Муниципальное образование Смольнинское

Опубликовано в Росреестр

Вторник, 29 Март 2022 11:31

Заместитель руководителя Петербургского Росреестра принял участие в онлайн мероприятии СПбГУ

Автор Redactor

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов принял участие в заседании Совета основных образовательных программ бакалавриата и магистратуры Санкт-Петербургского государственного университета по направлениям геоинформатики и картографии. Мероприятие прошло в онлайн формате.

Собравшиеся выслушали доклады научных руководителей по вопросам аккредитации образовательных программ Санкт-Петербургского Государственного университета «Картография и геоинформатика» и «Геоинформационное картографирование», работе Государственной экзаменационной комиссии, о прохождении студентами производственной практики и трудоустройстве.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с энтузиазмом принимает участие в мероприятиях, организованных СПбГУ.

«Мы верим в наших молодых специалистов, выпускников старейшего вуза страны, надеемся, что они пополнят наши ряды. Востребованность профессиональных кадров для нашего ведомства связана с рядом проектов, реализуемых в настоящее время, в частности с госпрограммой «Национальная система пространственных данных». Учитывая многоплановость госпрограммы, нам необходимы специалисты, обладающие знаниями в области геодезии, картографии, пространственных данных, IT-технологий и других», - подчеркнул Андрей Юлов.

Справка!

Государственная программа «Национальная система пространственных данных» утверждена постановлением Правительства РФ от 1 декабря 2021 года № 2148. Она рассчитана на 2022 – 2030 гг. Программа направлена на достижение четырёх стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра. Будут созданы единая федеральная сеть геодезических станций, мультимасштабная карта страны, полный и точный реестр недвижимости, цифровая платформа пространственных данных, вовлечены в оборот новые земли для жилищного строительства.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

Опубликовано в Росреестр

Понедельник, 28 Март 2022 12:03

Петербург входит в топ-регионов по показателям регистрации ипотеки и ДДУ

Автор Redactor

Росреестр подвел итоги работы за два месяца 2022 года.

Зарегистрировано на 19% ДДУ больше за два месяца 2022 года. За январь и февраль 2022 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 143 тыс. Это на 19% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (120 тыс.) В феврале 2022 года зарегистрировано более 79 тыс. договоров с участием дольщиков, что на 22% больше значения января (65 тыс. договоров).

Больше всего договоров долевого участия в январе и феврале 2022 года заключено в Москве (24,3 тыс.), Московской области (15 тыс.), Краснодарском крае (14,4 тыс.) и Санкт-Петербурге (12,7 тыс.).

«Доля представленных в электронном виде ДДУ за два месяца 2022 года составила 72%. По сравнению со средним значением 2021 года количество ДДУ в цифровом формате выросло на 5%. Росреестр проводит системную работу с профессиональными участниками рынка недвижимости. Развитие электронного взаимодействия позволяет повышать качество, скорость предоставления услуг и совершенствовать работу сервисов в интересах заявителей», - отметила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.

Общее количество ипотек, зарегистрированных Росреестром в январе и феврале 2022 года, составило 507 тыс. В феврале текущего года зарегистрировано более 277 тыс. ипотек, что на 20% больше показателя января (230 тыс.).

Лидерами по регистрации ипотечных сделок за 2 месяца являются Московская область (46 тыс.), Москва (39 тыс.), Краснодарский край (26,3 тыс.), Санкт-Петербург (25,6 тыс.) и Свердловская область (20 тыс.).

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:

«По показателям первых двух месяцев текущего года Петербург занимает третье место в стране по объемам регистрации ипотеки, четвертое место по регистрации договоров участия в долевом строительстве. Мы входим в топ-регионов по этим показателям и обеспечиваем стабильную и своевременную регистрацию прав и сделок».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

8 (812) 654-64-30

Опубликовано в Росреестр

Воскресенье, 20 Март 2022 19:02

Петербургский Росреестр: представлен дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

Автор Redactor

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что ведомством был подготовлен очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов. С обзором законодательных изменений в 2021 году можно ознакомиться по ссылке.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отметил:

«Разъяснения законодательных актов, разработанных при участии Росреестра, чрезвычайно важны. Все участники рынка, в том числе и профессиональные, и обычные горожане, должны иметь возможность своевременно узнавать о произошедших законодательных изменениях. И соответственно могли воспользоваться новыми правовыми инструментами для решения своих проблем и реализации потребностей. Органам государственной власти Санкт-Петербурга мы тоже направили необходимую информацию о важных законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости».

В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, касающиеся в том числе деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков.

Согласно закону, застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. За него это сделает уполномоченный орган власти – он одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика.

По словам Президента Национального объединения застройщиков жилья Леонида Казинца, «упрощение процедур является не только своевременным, но и абсолютно необходимым».

«Застройщики поддерживают законопроекты и инициативы, упрощающие процедуры строительства и ввода объекта в оборот. В настоящий момент различные разрешительные и контрольные процедуры перегружают процесс инвестиций в жилую и коммерческую промышленную недвижимость. Количество процедур до сих пор является избыточным. Процесс документальной подготовки к началу строительства и оформления объекта после окончания строительства всегда занимают гораздо больше времени, чем сам процесс строительства объекта. Для увеличения инвестиционной активности и улучшения экономических результатов инновационной деятельности необходимо сокращать сроки», - сообщил ранее Леонид Казинец.

Кроме того, 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 476-ФЗ, совершенствующий меры по защите прав дольщиков, в том числе в области привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов малоэтажного строительства.

Федеральный закон № 478-ФЗ, который называют «Дачной амнистией 2.0», принят 30 декабря 2021 года. Как ранее пояснял Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, закон «предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены».

Кроме того, закон позволит дополнительно защитить права граждан, получивших в наследство такое имущество, чьи бывшие владельцы не успели воспользоваться «дачной амнистией».

Федеральный закон № 448-ФЗ, принятый 30 декабря 2021 года, предусматривает создание публично-правовой компании «Роскадастр» в целях реализации ключевых проектов отрасли геодезии и картографии, в том числе государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Как подчеркнул академик РАН, профессор Государственного университета по землеустройству Николай Комов: «Создание ППК «Роскадастр» обеспечит эффективное использование пространственных данных в целях устойчивого развития страны. Позволит не только создать реальную систему «одного окна» для всех пользователей пространственно-картографических данных, но и сократить сроки оказания услуг, повысить их качество», - отметил эксперт.

Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:

Федеральным законом № 407-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), закрепивший за фермерами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами возможность реализации продукции на земельных участках сельскохозяйственного назначения, где она была произведена;

Федеральным законом № 430-ФЗ (от 21 декабря 2021 года), который вводит более четкое определение недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования;

Федеральным законом № 449-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), позволяющим перейти на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром, а также снизить сроки предоставления услуг;

Федеральным законом № 447-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим вопрос о продлении возможности установления публичного сервитута и предоставления в аренду земельных участков для владельцев сооружений, чьи права возникли до 01.01.2018 г.;

Федеральным законом № 475-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим проблему обеспечения правообладателей и органов власти актуальными и достоверными сведениями о состоянии земель сельскохозяйственного назначения из государственного реестра таких земель;

Федеральным законом № 493-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), устранившим правовую неопределенность в вопросе о необходимости внесения в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков;

Федеральным законом № 467-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), уточнившим порядок возмещения убытков, причиненных в том числе правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

Опубликовано в Росреестр

Воскресенье, 20 Март 2022 19:00

Заместитель руководителя Петербургского Росреестра выступила на Конференции «День риэлтора 2022»

Автор Redactor

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева выступила на Пленарном заседании Конференции «День риэлтора 2022».

Собравшиеся на мероприятии обсудили актуальные для профессионалов рынка недвижимости вопросы: изменения законодательства, инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость, практические аспекты сделок и др.

Екатерина Кондрашева отметила, что продолжающийся тренд года – цифровизация услуг ведомства. Рост популярности электронных услуг сказался и на существенном сокращении срока подготовки документов. Средний срок проведения государственной регистрации прав, кадастрового учета в конце 2021 года не превышал трех рабочих дней,а в электронном виде еще меньше. Важно, что если документы подаются в электронном виде, то мы регистрируем еще быстрее. Например, в этом случае срок государственной регистрации прав может составить два рабочих дня.

Екатерина Кондрашева также рассказала собравшимся о законодательных инициативах Росреестра, которые упрощают оформление права собственности на объекты недвижимости, а также о новых возможностях получения сведений из ЕГРН.

«День Риэлтора»ежегодно проводится в Петербурге с 2008 года. Это крупнейшее мероприятие для профессионалов региона, в рамках которого не только подводятся итоги и раздаются награды, но и проводятся встречи с экспертами и обучение сотрудников. Хочу поблагодарить Управление Росреестра Санкт-Петербурга за оказываемую поддержку и участие в деловой программе. Профессионалы рынка выражают благодарность спикеру Екатерине Кондрашевой за отличное и профессиональное выступление».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

Опубликовано в Росреестр

Воскресенье, 20 Март 2022 18:57

О порядке регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран

Автор Redactor

Указами ПрезидентаРоссийскойФедерации от 1 и 5 марта (№ 81 и № 95) на территориистраныустановленидействуетособыйпорядок осуществлениясделок (операций)снедвижимостью,влекущихзасобойвозникновениеправасобственности в том числе на недвижимое имущество, осуществляемых(исполняемых)суказаннымивнихлицамииностранныхгосударств,совершающих недружественные действия в отношении России.

Всеучетно-регистрационныедействияснедвижимостью,совершаемые междуроссийскимигражданамииюрлицами,инымилицами,неподпадающимиподдействиевышеназванных указов,осуществляютсявштатномрежимеивустановленные закономсроки.

Росреестрврегионахпроводитрабочиесовещанияиорганизуетгорячие линииспредставителямипрофессиональногосообщества(втомчислесзастройщиками)для разъяснения дальнейших действий с целью регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости вустановленныесроки винтересахлюдей.

Перечень недружественных России стран и территорий утвержден Распоряжением Правительства от 5 марта 2022 года № 430-р. В него вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.

При этом пунктом 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» установлено, что лицами иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, не признаются лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:

а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются Российская Федерация, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;

б) информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте «а» пункта 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95, налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Таким образом, лицам, подпадающим под требования пункта 12 Указа Президента от 5 марта № 95, с целью проведения учетно-регистрационных действий необходимо представлять в орган регистрации прав (Росреестр) в пакете документов также документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Подтверждением раскрытия является квитанция ФНС России о приеме электронного документа (при представлении документа в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика), отметка о принятии документа (при представлении документа на бумажном носителе непосредственно в налоговые органы) или почтовая квитанция с описью вложения с отметкой органа почтовой связи (при направлении документа по почте).

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 №81постановлением Правительства РФот 6 марта 2022 года № 295 утвержденыПравилавыдачиПравительственнойкомиссиейпоконтролюзаосуществлениеминостранныхинвестицийвРоссийскойФедерацииразрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) синостранными лицами в целях реализации дополнительных временных мерэкономическогохарактерапообеспечениюфинансовойстабильностиРоссийскойФедерации. Перечень лиц, подпадающих под действие постановления Правительства, и порядок выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее - Комиссия) разрешений указан в Правилах (п. 1).

Если лицом, которое подпадает под действие Указа № 81, постановления Правительства № 295, получено соответствующееразрешение на осуществление сделкисостороныКомиссии, то с пакетом представляемых в Росреестр документов заявитель также подаеттакое разрешение.Государственный регистратор прав проводит правовую экспертизуи принимает решение об осуществлении регистрационныхдействий вустановленныесроки.

Напоминаем, что подать документы на регистрацию права собственности нанедвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личномкабинете»наофициальномсайтеРосреестра,вмногофункциональныхцентрахпредоставлениягосударственныхимуниципальныхуслуг(МФЦ) «Моидокументы»ипосредствомвеб-сервисов.Такжеполучитьуслугиможноунотариусаиливоспользоватьсявыезднымприёмом.

Проверить статус поданного заявления (а также запроса), в том числе приотсутствии указанного разрешения – о приостановлении регистрационныхдействий по заявлению, можно посредством электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра. Онлайн-проверка статуса запроса или заявления доступна через 3 – 5 дней послеподачизаявленияна предоставлениеуслуг.

По материалам Росреестра подготовлено Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

Опубликовано в Росреестр

Четверг, 03 Март 2022 06:55

Петербургский Росреестр: в 2021 году граждане реже обращались за разъяснениями о получении услуг ведомства

Автор Redactor

Сократилось количество обращений граждан по вопросам получения услуг Росреестра в 2021 году: в 2021 году в Центральный аппарат ведомства поступило 38,7 тысяч обращений, в 2020 – 57,8 тыс. Снижение составило 33%. Это может свидетельствовать о повышении информированности россиян о деятельности ведомства и росте удовлетворенности качеством услуг и сервисов.

Снижение количества обращений, поступающих в адрес Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, составило 22,4%: в 2021 году - 22 955 обращений, в 2021 – 17 823 обращения.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отметил:

«Наши специалисты проводят большую работу по разъяснению норм законодательства, подготовке ответов на вопросы и информационных материалов для горожан. Мы готовим памятки и проводим горячие телефонные линии. Наша цель – сделать процесс получения услуг Росреестра более прозрачным и понятным, а нашу работу - более эффективной».

Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова сообщила:

«Росреестр становится центром компетенций в области земли и недвижимости. Мы идем навстречу гражданам, стремимся сделать предоставление услуг максимально эффективным, удобным и быстрым. В 2021 году мы усилили взаимодействие с кредитными организациями и застройщиками, повысив востребованность цифровых услуг Росреестра. Приняли концепцию информационной политики, в рамках которой проводим системную работу с гражданами и СМИ. Впервые Росреестр вошел в топ-3 наиболее открытых органов власти, согласно исследованию Счетной палаты РФ. Ведомство старается помогать людям, отвечая на запросы в социальных сетях ведомства. Мы понимаем, что за каждым нашим решением и оперативной обратной связью стоит судьба человека. В 2022 году эта работа будет продолжена».

Чаще всего обращения затрагивают сферу электронных услуг и сервисов. На втором месте – рассмотрение обращений по государственной регистрации прав и кадастровому учету. По сравнению с прошлым годом количество таких обращений уменьшилось более чем в два раза.

Поступали вопросы и касательно проведения государственного земельного надзора, кадастровой оценки, землеустройства и установления границ, а также вопросы по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих.

«Росреестр выстроил клиентоориентированную модель по работе с обращениями граждан. В 2021 году сервис «Обращения граждан» модернизирован и интегрирован с ведомственной системой электронного документооборота. Разработано новое методическое пособие для подготовки понятных ответов для людей. В комплексе это обеспечило оперативность в процессе рассмотрения обращений и в целом повысило удовлетворенность граждан», – сообщил начальник Административного управления Росреестра Александр Третинников.

С 2021 года в рамках рубрики «Вопрос-ответ» на сайте Росреестра еженедельно публикуются материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Также ведомство ведет социальные сети, где регулярно информирует об основных событиях и изменениях на рынке недвижимости.

Сократилось количество обращений граждан, поступающих в Росреестр через Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО). В 2021 году через ВЦТО в ведомство обратились 4,4 млн заявителей – как по телефону, так и по электронной почте. Это на 15% меньше, чем годом ранее.

По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль», в 2021 году средняя оценка работы ведомства со стороны граждан составила 4,29 по пятибалльной шкале (в 2020 и 2019 - 4). За весь период поступило 89,6 тыс. комментариев, из которых 83% – положительные (на 10% больше, чем в 2020 и в 2019 гг.).

По всем возникающим вопросам граждане могут обратиться к специалистам Росреестра с помощью интернет-сервиса «Обращения граждан». Подробная информация размещена в разделе «Обратная связь» на сайте ведомства. Также круглосуточно работает ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра - 8-800-100-34-34.

Опубликовано в Росреестр

Пятница, 25 Февраль 2022 13:37

Петербургский Росреестр: учётно-регистрационные действия производятся в установленные сроки

Автор Redactor

За минувший период c 1 по 24 февраля 2022 года на учётно-регистрационные действия в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу было подано 48 232 обращения, в том числе в электронном виде – 23 832.

Петербуржцы могут получить необходимые услуги одним из удобных способов - зарегистрировать права собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно:

в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра,
в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»,
посредством веб-сервисов,
у нотариуса,
воспользоваться выездным приёмом.

Выписки из ЕГРН доступны:

на официальном сайте Росреестра,
портале Госуслуг,
сайте ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»,
в МФЦ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Иванов отмечает:

«Все учетно-регистрационные действия производятся в установленные законом сроки. При этом средний фактический срок обработки обращений составил:

по кадастровому учету – 3 дня, а в электронном виде – 2 дня,

по регистрации прав – 3-4 дня, в электронном виде – 2 дня».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

Опубликовано в Росреестр

Четверг, 24 Февраль 2022 11:28

Петербургский Росреестр: с 1 марта 2022 года новые правила лицензирования работ по установлению границ

Автор Redactor

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу сообщает всем заинтересованным лицам о том, что с 1 марта 2022 года вступит в силу ряд изменений в Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» и в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности.

Одним из этих изменений является наличие лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности при выполнении работ по установлению границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территории. До 01.03.2022 лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности требовалась только в случае выполнения работ по изменению и уточнению прохождения Государственной границы Российской Федерации, установлению, изменению границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отмечает, что работы по установлению границ населенных пунктов и границ зон с особыми условиями использования территории выполняются как юридическими лицами, так и кадастровыми инженерами, выбравшими форму своей деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица, на основании трудового договора с таким юридическим лицом. С 1 марта для их проведения они должны иметь лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности на вид работ «Установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории».

ВАЖНО.

Переоформление лицензии не требуется тем лицензиатам, кто уже имеет лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности вид работ «Установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований»,

Лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами. Порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности осуществляется в соответствии с Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2020 № 1126.

По вопросам лицензирования геодезических и картографических работ можно обратиться в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

средствами почтовой связи по адресу:

BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;

средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
по телефону: (812) 617-39-98, 617-25-68.

Опубликовано в Росреестр

Среда, 16 Февраль 2022 11:25

Росреестр Петербурга: в январе 2022 года петербуржцы более активны, чем год назад

Автор Redactor

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги работы в январе нового года.

Ипотеки в январе 2022 зарегистрировано 12 229, что на 18% больше, чем в январе прошлого года (10 380).

Зарегистрировано 5 305 договоров участия в долевом строительстве, что на 16% больше января прошлого года (4 583).

Прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи / мены зарегистрировано 7 652, что на 16,5% больше января 2021 года (6 570).

На 23% увеличилось и количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, поданных в электронном виде: в январе 2022 года поступило 23 411 заявлений (в январе 2021 года – 19 101).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Иванов отмечает:

«В январе 2022 года петербуржцы более активны на рынке недвижимости, чем в январе прошлого года. Мы наблюдаем увеличение по основным показателям: ипотека, договоры долевого участия, купля-продажа жилищного фонда, электронные обращения. Доля электронной ипотеки составила 67%, ДДУ – 76%».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

Опубликовано в Росреестр

Среда, 09 Февраль 2022 16:30

Петербургский Росреестр: в соответствии с законодательством правообладателями восстановлено шесть геодезических пунктов

Автор Redactor

Активное расширение оборота недвижимого имущества, проведение земельных, строительных и ремонтных работ по благоустройству и развитию города, актуализируют проблему сохранения геодезических и нивелирных пунктов на территории Санкт-Петербурга.

В 2021 году отделом геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу были проведены мероприятия, направленные на возмещение Российской Федерации вреда, причиненного шести пунктам государственной нивелирной сети и одному пункту геодезической сети специального назначения (далее геодезические пункты).

Возмещение вреда было осуществлено правообладателями объектов недвижимости: здания и двух земельных участков. Проводимые работы не позволяли сохранить расположенные на них геодезические пункты. Правообладатели объектов недвижимости в установленном порядке получили разрешения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о ликвидации (сносе) геодезических пунктов и заключили договоры подряда на выполнение работ по их восстановлению с организациями, имеющими лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности. Сумма возмещенного Российской Федерации вреда составила 922 932 рублей.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отметил: «Сохранность геодезических пунктов – стратегически значимая задача. Из года в год в городе происходят случаи бессмысленного уничтожения геодезических пунктов, вследствие чего снижается точность производимых измерений и выводимых из них результатов. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу постоянно проводит мониторинг сохранности геодезических пунктов. Как показывают результаты мониторинга, за прошедшие 20 лет было уничтожено 3 874 из 11 000 геодезических пунктов, т.е. примерно треть. К сожалению, не всегда можно найти виновного в уничтожении пунктов, а значит, нанесенный Российской Федерации ущерб чаще всего не возмещается. Поэтому очень достойно, когда правообладатели объектов недвижимости, на территории которых размещены геодезические пункты, ответственно предпринимают меры по сохранности и их восстановлению за свой счет. И таких случаев на территории Санкт-Петербурга не мало».

СПРАВКА!

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривается возмещение Российской Федерации имущественного ущерба, причиненного геодезическому или нивелирному пункту (восстановление геодезического или нивелирного пункта за счет средств лица, уничтожившего соответствующий пункт).

ВАЖНО!

В соответствии с частью 3 статьи 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения влечет наложение административного штрафа:

• на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;

• на должностных лиц – от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

• на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей).

!!! При этом также предусматривается и восстановление пункта за счет средств уничтожившего его лица.

Где получить сведения о наличии на объекте недвижимости геодезических и пунктов?

В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта внесены в ЕГРН: данные о ней вы сможете увидеть в выписке из ЕГРН или воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru).

В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта НЕ ВНЕСЕНЫ в ЕГРН:

Справочную информацию о наличии на объекте недвижимости (земельном участке, здании, сооружении) геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, обратившись:

• средствами почтовой связи по адресу: BOX, Санкт-Петербург, 190900;

• по электронной почте: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;

• по телефону: 8 (812) 617-25-68

!!! В региональном блоке информации официального сайта Росреестра rosreestr.ru: Открытая служба – Статистика и аналитика – Санкт-Петербург – Статистика, аналитика, информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу можно ознакомиться со следующими материалами:

Памятка «Как выглядят геодезические пункты?»;

Памятка «Обеспечение сохранности геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов, расположенных на территории Санкт-Петербурга».

Памятка правообладателям объектов недвижимости: "обеспечение сохранности пунктов геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей".

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

Опубликовано в Росреестр

Среда, 09 Февраль 2022 16:22

Петербургский Росреестр: «Вы спрашивали» о регистрации ранее возникшего права

Автор Redactor

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу продолжает информировать о том, как действует Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает: «После вступления в силу положений Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым установлен новый порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, нам стали поступать вопросы петербуржцев. Хочу пояснить: работу в рамках этого Федерального закона проводят органы государственной власти. В тоже время при желании или необходимости собственник может подать документы на регистрацию ранее возникшего права самостоятельно».

С 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр.

Как это работает?

Органы государственной власти самостоятельно проводят анализ сведений в своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом органе, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органе записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д.

Если объект недвижимости – земельный участок, то органы, уполномоченные на проведение работ по выявлению правообладателей объектов недвижимости, вправе дополнительно организовать проведение комплексных кадастровых работ, чтобы установить либо уточнить границы этого земельного участка.

В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы готовят проект решения и в течение пяти рабочих дней с момента его подготовки размещают информацию о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости:

в официальных источниках в сети Интернет,
на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости,
путем опубликования в средствах массовой информации.

Проект решения направляется выявленному лицу заказным письмом или в электронном виде на адрес электронной почты – в случае, если эти сведения для связи указаны правообладателем.

Если в течение 45 дней со дня получения проекта решения не поступит возражений со стороны выявленных правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, уполномоченные органы принимают решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направляют его в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Где узнать информацию об объекте недвижимости?

Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра.

Можно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

Более подробные сведения можно получить, заказав выписку с помощью:

сервиса Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/),
Единого портала государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/),
на сайте Федеральной кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru/).

Что дает новый закон?

Новый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов, в том числе связанных с согласованием границ смежных земельных участков.

Реализация закона позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления. Составление кадастровым инженером акта обследования в указанном случае для снятия объекта с кадастрового учета не потребуется.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru,

Опубликовано в Росреестр

Вторник, 08 Февраль 2022 10:58

Петербургский Росреестр: наименования географических объектов - составная часть исторического наследия народов России

Автор Redactor

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подготовило информацию о наименованиях географических объектов.

Одной из функций Росреестра в области наименования географических объектов является создание и ведение Государственного каталога наименований географических объектов (ГКГН) – федеральной информационной системы, содержащей названия географических объектов на территории России, её континентального шельфа и исключительной экономической зоны Российской Федерации, а также наименования географических объектов, открытых или выявленных российскими исследователями в пределах открытого моря и Антарктики.

Это названия:

- населенных пунктов,
- морей,
- островов,
- озер,
- рек,
- ручьев,
- болот,
- гор,
- перевалов,
- железнодорожных станций и т.п.

Несмотря на то, что ГКГН уже содержит около 800 тысяч названий географических объектов, работы по его наполнению ещё не закончены.

Для Санкт-Петербурга вопрос полноты наименований географических объектов, включенных в ГКГН, очень актуален. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отметил: «С использованием наименований географических объектов решаются разнообразные географические, исторические, экономические, социальные и иные задачи. Значение названий географических объектов заключается в способности указывать, где находится тот или иной объект, где произошло то или иное событие. Эта функция наименований географических объектов используется во всех видах жизнедеятельности человека и общества: в работе органов судебной, законодательной и исполнительной власти, почты, транспорта, в различных информационных ресурсах и т.д.

Государственный каталог наименований географических объектов на настоящий момент содержит всего 305 зарегистрированных названий на территории Санкт-Петербурга. Это очень немного для города федерального значения и может привести к использованию неправильных или искаженных наименований, что в свою очередь может повлечь возникновение проблем при осуществлении операций с недвижимостью, рассмотрении имущественных споров и тому подобных ситуаций. Употребление неправильного названия может также повлечь невозможность получения интересующей информации из государственных информационных ресурсов».

Андрей Юлов сообщил, что в 2022 году Управление планирует активное проведение работ по выявлению существующих на территории Санкт-Петербурга наименований географических объектов, не включенных в ГКГН: «Употребление в государственных информационных системах правильных наименований географических объектов - в первую очередь, площадей, проспектов, улиц, являющихся составной частью адресного описания объектов недвижимости - также очень актуально для Санкт-Петербурга - города с уникальной топонимикой».

Контроль соблюдения требований законодательства Российской Федерации о наименованиях географических объектов осуществляется Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в рамках государственного геодезического надзора».

Справка!

Наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются.

Нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.

ВАЖНО!

С актуальными данными о названиях объектов можно ознакомиться на сайте подведомственного Росреестру ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД" - https://cgkipd.ru/science/names/reestry-gkgn.php. Здесь можно получить информацию о регистрационном номере, наименовании, типе объекта, административно-территориальной привязке, географических координатах и др.
Более подробные данные - например, историю и источники установления и изменения названий - можно получить по запросу. Его могут направить не только органы государственной власти и местного самоуправления, но и организации и граждане. Форму заявления можно скачать на сайте учреждения - https://cgkipd.ru/science/names/index.php

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

Опубликовано в Росреестр

78press_rosreestr@mail.ru

Четверг, 03 Февраль 2022 12:47

Росреестр информирует Росреестр: публичная кадастровая карта получила государственную электронную картографическую подложку

Автор Redactor

Сведения единой электронной картографической основы (ЕЭКО) впервые стали отображаться в качестве картографической подложки на публичной кадастровой карте (ПКК). Новый ресурс позволяет предоставлять пользователям актуальную государственную мультимасштабную карту и ортофотопокрытие (фотографические планы местности с точной привязкой к заданной системе координат), а также заменить зарубежные картографические подложки.

«Вывод на публичную кадастровую карту сведений ЕЭКО стал возможным благодаря запуску в декабре 2021 года государственной информационной системы ведения единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО). По сути, впервые с момента начала функционирования в 2010 году ПКК получила отечественную юридически значимую цифровую картографическую подложку. Это результат работы Росреестра, направленный на выполнение стратегической задачи по импортозамещению геоинформационных технологий, не уступающих зарубежным аналогам. Новый механизм позволит гражданам, государственным органам и участникам рынка недвижимости получать обновляемые и метрически точные государственные сведения ЕЭКО в различных форматах – в виде ортофотопланов, топографических карт и планов», – заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В основе ГИС ЕЭКО лежит платформа, включённая в реестр программного обеспечения российского происхождения Минкомсвязи России. Информационная система позволяет создавать, обновлять и осуществлять мониторинг актуальности сведений Единой электронной картографической основы, а также предоставлять ее в различных видах и форматах.

ЕЭКО представляет собой совокупность пространственных данных. В настоящее время она сформирована на всю территорию России в масштабах от 1:2 500 000 до 1:50 000, в масштабе 1:25 000 покрыта вся территория страны с высокой плотностью населения. Этого достаточно для решения прикладных задач территориального планирования. Завершение работ по созданию ЕЭКО крупных масштабов в виде ортофопланов предусмотрено госпрограммой «Национальная система пространственных данных» до конца 2024 года.

«В рамках Национальной системы пространственных данных Росреестр создает единую цифровую среду, обеспечивая доступность открытых пространственных данных о земле и недвижимости из различных источников. Для этого такие данные необходимо объединить на платформе, которая будет создана на основе российского программного обеспечения с использованием открытых программных решений. Отображение на публичной кадастровой карте сведений ЕЭКО, а также ввод в эксплуатацию ГИС ЕЭКО и ГИС «Федеральный портал пространственных данных» (ФППД) – первые шаги будущей системы. В 2022 году мы продолжим работать над созданием новых удобных инструментов по использованию и применению пространственных данных в разных сферах в интересах людей, органов государственной власти и бизнеса», - сообщила заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова.

Физические и юридические лица могут получить сведения ЕЭКО посредством федерального портала пространственных данных (ФППД). Запущенная в конце 2021 года государственная информационная система упростила этот процесс.

«Через личный кабинет ГИС ФППД реализованы возможности для подачи заявлений о предоставлении сведений ЕЭКО и осуществления онлайн-оплаты таких сведений. Также в личном кабинете реализован функционал по визуализации и работе с полученными сведениями ЕЭКО, в том числе с добавлением пользовательской тематической информации», - рассказала директор ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» Татьяна Турчанова.

Использование сведений ЕЭКО для отображения на публичной кадастровой карте предусмотрено Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно закону, ПКК представляет собой тематическую карту, картографической подложкой которой является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Топографические карты и планы в составе ЕЭКО включают информацию о таких объектах, как рельеф суши, гидрография и гидротехнические сооружения, населенные пункты, промышленные, сельскохозяйственные и социально-культурные объекты, дорожная сеть и дорожные сооружения, растительный покров и грунты, границы и ограждения, наименования географических объектов. Эта информация в новом качестве и точными координатами доступна всем пользователям публичной кадастровой карты.

Это интересно!

В 2021 году сервисом «Публичная кадастровая карта» воспользовались 10,2 млн граждан. Ожидается, что в 2022 году количество пользователей увеличится с учетом нового функционала ПКК.
Публичная кадастровая карта, кроме ЕЭКО, содержит и две предыдущие картографические подложки: карту России из открытых данных и картографическую основу ПКК. Это связано с тем, что создание ЕЭКО полностью не завершено, поэтому при необходимости пользователи могут переключать слои для поиска необходимой информации.

По материалам Росреестра подготовлено Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru,

Опубликовано в Росреестр