Росреестр (421)
Петербургский Росреестр: от пожара оградит соблюдение простых правил
Автор RedactorВ Петербурге актуализирована дорожная карта по наполнению реестра недвижимости необходимыми сведениями
Автор RedactorУправление Росреестра по Санкт-Петербургу и Правительство Санкт-Петербурга утвердили изменения в «Дорожной карте реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».
Совместный документ был подписан еще осенью прошлого года. В нём на несколько лет предусмотрен перечень мероприятий для реализации в тесном взаимодействии с органами исполнительной власти Санкт-Петербурга.
Работа по реализации дорожной карты «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» в Санкт-Петербурге ведется активно.
По состоянию на 01.06.2021 в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 7 819 зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу за 5 месяцев 2021 года в ЕГРН внесены сведения о 1 531 ЗОУИТ. Это в 5 раз больше, чем за аналогичный период 2020 года.
В 2021 году активно осуществляется взаимодействие с органами власти Санкт-Петербурга в части внесения в ЕГРН сведений о территориальных зонах.
По состоянию на 01.06.2021 в ЕГРН:
- содержатся сведения о 1 959 частях территориальных зон, что составляет 36,6% от общего количества частей территориальных зон;
- подлежат внесению 5 350 частей территориальных зон.
Петербург вошел в Топ-10 регионов России, в которых 90% и более земельных участков учтены в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации: показатель составил 91 %.
Важность наполнения ЕГРН: публичный доступ к сведениям о ЗОУИТ необходимо обеспечить для соблюдения прав всех сторон – участников оборота недвижимости. Собственник охраняемого объекта должен публично информировать об ограничениях, которые имеются и необходимы как для сохранности объекта, так и для безопасности деятельности граждан. Информация об ограничениях, накладываемых на земельные участки, позволит лучше ими распоряжаться. Это уменьшит риски возмещения убытков собственникам земельных участков. А органы региональной и муниципальной власти смогут проводить градостроительную политику с учетом этой информации.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
РОСРЕЕСТР И «ОПОРА РОССИИ» ОБСУДЯТ С МАЛЫМ И СРЕДНИМ БИЗНЕСОМ ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Автор RedactorФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии совместно с Общероссийской общественной организацией малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» проведут онлайн-конференцию для малого и среднего предпринимательства, в рамках которой ответят на актуальные правовые вопросы в сфере недвижимости.
«Повышение юридической грамотности – крайне важное направление для эффективного взаимодействия государства и бизнеса, развития малого и среднего предпринимательства. Росреестр не оставляет людей один на один с документами и счетами и готов оказывать консультативную поддержку в сложных юридических вопросах. Мы на системной основе работаем с бизнесом, проводим фокус-группы, при создании сервисов опираемся на мнение профессионального и экспертного сообщества», - сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.
«Наша цель – создать единую площадку для обмена опытом, собрать вместе руководителей и владельцев малого и среднего бизнеса, владельцев и арендаторов недвижимого имущества, юридические организации, экспертов рынка недвижимости, чтобы в формате открытого диалога разъяснить юридические нюансы выкупа и аренды помещений, уплаты государственных пошлин и другие важные вопросы», - подчеркнул президент «ОПОРЫ РОССИИ» Александр Калинин.
Мероприятие пройдет 17 июня в 11:00 по московскому времени. Зарегистрироваться для участия в конференции и направить вопросы для обсуждения можно с помощью онлайн-формы. Регистрация доступна до 12:00 16 июня.
В Санкт-Петербурге продолжается реализация совместного плана – «Дорожной карты» - Росреестра и Правительства города по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин подчеркивает:
«Формирование полного Единого государственного реестра недвижимости важно для граждан, органов государственной власти, для социально-экономического развития региона в целом. Наполнение реестра точными сведениями определяет качество цифровых сервисов и оказываемых услуг, обеспечивает защиту прав при совершении сделок на рынке недвижимости, позволяет вовлекать в оборот новые объекты недвижимости, в значительной степени влияет на формирование бюджета региона по имущественным налогам и сборам».
Проведение мероприятий «Дорожной карты» запланировано до 2025 года. В рамках проекта ведется работа по наполнению реестра границ, по внесению в ЕГРН сведений о недостающих характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения кадастровой стоимости, об отсутствующих правообладателях объектов недвижимости.
Во втором квартале 2021 года проведено совместное совещание Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по вопросу реализации мероприятий, обеспечения информационного взаимодействия в целях достижения запланированных показателей проекта. Особое внимание было уделено необходимости внесения изменений в региональную «Дорожную карту» в связи с изменениями в законодательство Российской Федерации в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
«Онлайн-сервисы Росреестра очень востребованы у участников рынка недвижимости. Внесение в реестр отсутствующих сведений дает возможность получения через публичные цифровые ресурсы необходимой информации, что важно для защиты прав граждан и юридических лиц» - отмечает исполнительный директор Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Мошнов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ ОТВЕТИЛА НА ВОПРОСЫ, ВОЛНУЮЩИЕ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ
Автор RedactorВ рамках всероссийской недели консультаций 29 апреля 2021 года в Санкт-Петербурге прошла горячая линия по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости.
На вопросы заявителей ответила эксперт Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Мария Щербакова.
Одним из наиболее актуальных вопросов для граждан остается о составе и содержании документов, необходимых при оформлении регистрации прав собственности.
Петербуржцам напомнили о возможностях сервиса "Жизненные ситуации" на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/). Благодаря сервису «Жизненные ситуации» можно получить сведения о действиях в конкретной ситуации, выяснить, какие документы необходимы или определить полноту уже имеющегося пакета. Для этого достаточно выбрать объект и операцию, по которым планируется получение запроса.
Также особенно популярными были вопросы, связанные с порядком предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Граждан интересовали способы и сроки получения сведений из ЕГРН, в том числе в электронном виде, порядок возврата платы, а также вида выписки, в которой можно увидеть информацию о собственнике недвижимости.
Как отметил директор Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Осипов: - «Ответы на вопросы граждан в рамках горячей линии единой недели консультаций по вопросам, связанным с оборотом недвижимого имущества, способствуют росту правовой грамотности населения».
Консультации в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу предоставляют квалифицированные специалисты, имеющие многолетний опыт работы.
Специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу оказывают консультационные услуги по любым вопросам, возникающим в учетно-регистрационной сфере, в том числе помогают грамотно подготовить договоры купли-продажи объектов недвижимости, дарения или аренды, а также консультируют по составу пакета документов, необходимых для регистрации права собственности.
Подробная информация о порядке оказания консультационных услуг в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу и действующие тарифы размещены на сайте kadastr.ru, запись на консультационные услуги осуществляется по телефону 8(812)630-20-74 или по электронной почте konsult@78.kadastr.ru.
Кадастровая палата по Санкт-Петербургу
Тел. +7 812 630-20-74
Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО): как получить сведения?
Автор RedactorВ соответствии с частью 1 и 2 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных…» (Закон №431-ФЗ) для обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц пространственными данными в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, или на основании решения данного органа подведомственное ему федеральное государственное учреждение обеспечивает создание и обновление единой электронной картографической основы (ЕЭКО).
ЕЭКО не содержит сведений, составляющих государственную тайну, и является систематизированной совокупностью пространственных данных о территории Российской Федерации (часть 3 статьи 20 Закона №431-ФЗ).
При осуществлении картографической деятельности для нужд органов государственной власти и органов местного самоуправления обязательно должны использоваться пространственные данные и материалы, содержащиеся в федеральном фонде пространственных данных, а с 1 января 2018 года – также сведения ЕЭКО (статья 23 Закона №431-ФЗ).
Создание ЕЭКО организовано Росреестром в соответствии с требованиями статьи 20 Закона №431-ФЗ в рамках национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации» (далее – Программа).
На основании приказа Росреестра от 22.04.2019 №П/160 полномочиями по созданию, обновлению и обеспечению мониторинга актуальности ЕЭКО, а также правомочиями обладателя сведений ЕЭКО наделено федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» (ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД»).
С информацией о созданной ЕЭКО можно ознакомиться на сайте ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (https://order.cgkipd.ru/), используя систему поиска материалов и данных (разделы «ЕЭКО (карты)», «ЕЭКО (ортофото)»).
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления заинтересованным лицам сведений ЕЭКО, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2016 №1370, сведения УЭКО в электронном виде предоставляются заявителям оператором ЕЭКО на основании заявления по форме, приведенной в приложении указанным Правилам.
Представить заявление в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» можно одним из способов:
- заполнить электронную форму заявления в системе поиска материалов и данных;
- направить заявление по адресу электронной почты zayavka@nsdi.rosreestr.ru.
Заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.
Органам государственной власти Российской Федерации сведения ЕЭКО предоставляются без взимания платы.
В рамках реализации Программы предусмотрена разработка и ввод в эксплуатацию государственной информационной системы ЕЭКО (ГИС ЕЭКО).
До завершения создания ГИС ЕЭКО с учетом положения части 6 статьи 32 Закона № 431-ФЗ предоставление сведений ЕЭКО осуществляется ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» без преобразования с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», иных технических средств связи.
По вопросам получения сведений ЕЭКО рекомендуем обращаться в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» по телефонам 8(495) 456-91-27 или по адресу электронной почты: vopros-otvet@nsdi.rosreestr.ru.
Разъясняем порядок выплаты задолженности по зарплате при банкротстве
Автор Redactor22 апреля 2021 годас 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Разъяснение действующего законодательства в отношении порядка выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур о несостоятельности (банкротстве)».
На вопросы по телефону 400-04-50 ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:
- начальник отдела - Евсеева Ольга Алексеевна;
ведущий специалист-эксперт отдела - Микулинская Татьяна Валерьевна.
Петербургский Росреестр: стабильная динамика 1 квартала
Автор RedactorСтатистические показатели деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в учетно-регистрационной сфере в 1 квартале 2021 года.
В1 квартале 2021 года в Санкт-Петербурге общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам 1 квартала 2021 года составило193 423, это на 20% выше аналогичного показателя 2020 года (161 007).
Уменьшилось на 14% общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве(16 405) в сравнении с 2020 годом (19 116).
Ипотекив1 квартале 2021года зарегистрировано41 340, что на 16%больше, чем в 2020 году (35 633).
Льготной ипотеки (на жилье в новостройках) зарегистрировано в 1 квартале 2021 - 6830(всего с начала действия программы, с мая 2020 года - 25 314).
В 2,5 раза увеличилоськоличество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра: в 1 квартале 2021 году поступило69 553 заявлений (в 2020 – 27 888).
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-ПетербургуВладимир Корелин отмечает:
«Петербург остается лидером льготной ипотекина жилье в новостройках: зарегистрировано в 1 квартале 2021 6 830. Всего с мая 2020 года, т.е. сначала действия программы - 25 314)».
В 2020 году в Петербурге земнадзором отменена четверть проверок
Автор RedactorУправление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в области государственного земельного надзора в 2020 году.
В 2020 году должностными лицами отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Санкт-Петербургу проведено 448 проверок соблюдения земельного законодательства. В их числе:
- 144 плановых проверки: 7 из которых в отношении юридических лиц, 137 проверок – в отношении физических лиц.
- 304 внеплановых проверки (289 проверок исполнения предписаний об устранении нарушений). Из них: 19 проверок в отношении юридических лиц и 285 проверки в отношении физических лиц.
В 2020 году в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 № ММ-П36-1945, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в п. 7 правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
было отменено 146 плановых проверок соблюдения земельного законодательства, из них:
- в отношении юридических лиц - 45;
- в отношении физических лиц – 101.
По результатам выявленных нарушений за 2020 год было вынесено 372 постановления по делу об административном правонарушении о привлечении к административной ответственности виновных лиц.
В результате проверочных мероприятий по постановлениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу наложено штрафов на сумму свыше 5 006 029 рублей, из них оплаченных - 3 200 089 руб.
Распространенными правонарушениями земельного законодательства на территории Санкт-Петербурга являются:
– 21,9% - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок и составляет;
- 22 % - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и составляет.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу полагает приоритетным направлением надзорной деятельности - придание ей предупредительного характера и намерено в дальнейшем увеличивать преимущественное использование профилактических мер, направленных на предотвращение правонарушений в области земельных отношений. Должностными лицами отдела государственного земельного надзора выдаются предостережения о недопустимости нарушения требований земельного законодательства. Специалисты постоянно разъясняют в СМИ обязательные требования и важность их соблюдения в области земельного законодательства Российской Федерации, проводят горячие телефонные линии по актуальным вопросам.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обращает внимание, что с наступлением весны начинается пожароопасный период, в связи с чем, запрещается выжигание травы, мусора и не допускается разведение костров!
Подробнее ...
Февраль: в Петербурге стабильный рост электронной регистрации и ипотеки
Автор RedactorУправление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги работы в первые месяцы 2021 года.
За два месяца 2021 года зарегистрировано 121 172 права, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Это на 21% больше, чем годом ранее (99 727).
Ипотеки в феврале 2021 зарегистрировано 14 294, что на 10% больше, чем в феврале прошлого года (12 942).
Зарегистрировано в феврале 5 949 договоров участия в долевом строительстве.
За два месяца 2021 поступило 44 114 заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде, это в 2,5 раза больше чем год назад (17 406).
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Владимирович Корелин отмечает:
«В феврале 2021 года продолжается увеличение регистрации ипотеки, а также подачи документов в электронном виде. Положительная и стабильная динамика электронных форм взаимодействия подтверждает удобство и надежность такого формата».
Горячая телефонная линия: «Постановка на кадастровый учёт жилых домов»
Автор Redactor18 марта 2021 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт горячую телефонную линию: «Постановка на кадастровый учёт жилых домов».
С 11:00 до 13:00 часов18 марта на вопросы по телефону
400-04–50 ответит начальник отдела регистрации прав и кадастрового учета Коробцов Василий Вячеславович.
В Петербурге рост ипотеки - 20%, рост электронной регистрации – 117%
Автор RedactorВ2020 годуУправлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано ипотеки167 348, что на 20,2% больше, чем в 2019 году (139251). При этом ипотеки жилья зарегистрировано на18,6% больше – 91 359 (в 2019 - 77 033).
По объему льготной ипотеки Санкт-Петербург продолжает лидировать: за период действия программы льготного кредитования жилья в новостройках (с мая 2020 года) зарегистрировано18 484 ипотеки.
Более чем в два раза (на 117%) увеличилось количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра: всего в 2020 году поступило271 680заявлений(в 2019 - 125 148).
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительствесоставило 81051. Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения (квартиры) - составило 66099.
Количествозарегистрированныхправ собственности и иных вещных правв отношении объектов жилищного фондав 2020 году составило 293 969.
При этом,на 6% (120 136) увеличилоськоличествозарегистрированныхправ собственности в отношении объектов жилищного фондана основании договоров купли-продажи /мены(в2019 – 113 415).
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Владимир Владимирович Корелин отмечает:
«Основной тренд 2020 года - рост востребованности электронных услуг Росреестра. Более чем двукратное увеличение электронной регистрации обусловлено не только карантинными обстоятельствами, но и более быстрым прохождением регистрационных процедур.Несмотря на сложности, с которыми все мы столкнулись в 2020 году, Управление обеспечилонепрерывное сопровождение рынка недвижимости и реализацию государственных программ».
В Петербурге утверждена дорожная карта наполнения ЕГРН сведениями
Автор RedactorРегионы Северо-Западного федерального округа совместно с Росреестром активизируют работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными данными для улучшения экономической ситуации и повышения инвестиционной привлекательности территорий. Об этом заявила заместитель полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Ольга Атюкова на совещании с заместителем руководителя Росреестра Алексеем Штейниковым и представителями исполнительных органов власти субъектов округа.
Во всех регионах ведомство организовало работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В целях ее координации задействованы аппараты полномочных представителей Президента в Федеральных округах и главы регионов. Как ранее на встрече с Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, от полноты и точности сведений в ЕГРН зависит качество сервисов и услуг. Наполнение ЕГРН является одной из приоритетных задач ведомства.
Всего по Северо-Западному федеральному округу в ЕГРН не внесены данные о правообладателях более 4 млн ранее учтенных объектов недвижимости. Кроме того, отсутствуют сведения о границах 75% населенных пунктов и 86% территориальных зон, границах около двух миллионов земельных участков.
Заместитель полпреда в СЗФО Ольга Атюкова подчеркнула необходимость совместной работы и поручила региональным командам взять на контроль реализацию проекта по внесению недостающих сведений в реестр недвижимости для достижения показателей утвержденных ранее дорожных карт.
Участники совещания также обсудили вопрос проведения комплексных кадастровых работ в целях массового уточнения границ земельных участков и исправления реестровых ошибок. В 2020 году ККР организованы в 15 субъектах Российской Федерации.
«Благодаря проведению комплексных кадастровых работ на 15 – 20% увеличивается площадь уточненных земельных участков и, как следствие, налоговая база по имущественным налогам. Кроме того, такие работы позволяют разрешить существующие земельные споры и предотвратить их возникновение в будущем, а также обеспечивают экономию средств бюджетов за счет массового характера работ», — подчеркнул Алексей Штейников.
По поручению председателя Правительства Михаила Мишустина Росреестр проводит работу с регионами по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Задача реализуется в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жильё и городская среда».
По результатам анализа выявлено более 5,6 тыс. земельных участков и территорий, площадь которых – около 100 тыс. га, что позволяет построить, по экспертным оценкам, порядка 310 млн кв. м. жилья. На территории СЗФО выявлено 567 земельных участков и территорий, из них под строительство многоквартирных домов – 413, под индивидуальное жилищное строительство – 154, общая площадь которых составляет 5,7 тыс. га. Росреестр готовит предложения по предоставлению публичного доступа к сведениям о выявленных земельных участках.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу –
Корелин Владимир Владимирович:
«Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу подготовлена и согласована с Губернатором Санкт-Петербурга «Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями». Мероприятия будут проводиться в тесном взаимодействии с аппаратом полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе и органами исполнительной власти Санкт-Петербурга».