Жилищный комитет напоминает: безопасность жизни и здоровья граждан, а также сохранность общего имущества многоквартирных домов являются безусловным приоритетом и основой для любых работ, связанных с изменением конфигурации или инженерных систем жилых и нежилых помещений.

Любые работы по перепланировке или переустройству должны проводиться на законных основаниях – при наличии проекта, согласования и последующего контроля.

По данным администраций районов, в I квартале 2026 года поступило 2000 проектов перепланировок и переустройств. Из них 839 согласовано, 844 получили отказ, остальные проекты находятся на рассмотрении.

Изменение конфигурации квартиры (перепланировка) или перенос инженерных сетей (переустройство) подлежат обязательному согласованию с межведомственной комиссией района. Информация о согласованных изменениях вносится в технический паспорт и Единый государственный реестр недвижимости.

Без получения разрешения допускается только косметический ремонт, отделка помещений и замена оборудования в пределах существующих сетей.

Не подлежат согласованию работы, которые могут повлиять на безопасность здания:
*перенос радиаторов отопления на балконы;
*объединение балконов с жилыми комнатами;
* устройство тёплых полов с подключением к общедомовым стоякам.

Самовольная перепланировка влечёт административную ответственность:
* штраф для граждан до 5 тыс. рублей;
* предписание о приведении помещения в первоначальное состояние;
* в отдельных случаях – реализацию жилья с публичных торгов.

Порядок согласования:
*подготовить проект перепланировки (организация, имеющая допуск СРО)
* обратиться с заявлением и пакетом документов в МФЦ, через портал «Госуслуги» или непосредственно в МВК района
* дождаться решения комиссии (срок рассмотрения – до 45 дней)
*после завершения работ направить уведомление о готовности помещения. Итоговая приёмка проводится в срок до 30 дней.

Подробные правила и порядок согласования размещены на сайте: перепланировкаспб.рф/. Соблюдение установленного порядка – необходимое условие законности перепланировки или переустройства.