Вопрос: Обязан ли новый собственник оплатить долг по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества за предыдущего хозяина квартиры?

Ответ: Жилищным кодексом РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества.

       В силу Закона города «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (ч.7 ст. 2) данная обязанность возникает по истечении 8 календарных месяцев с момента включения дома в региональную программу капитального ремонта (утверждена постановлением Правительства СПб от 18.02.2014 № 84).

Актуализация названной программы проводится ежегодно.

Пока дом не включен в программу или признан аварийным взносы на капитальный ремонт уплате не подлежат.

В Санкт-Петербурге, если иное решение не принято собственниками жилья, взносы поступают в Некоммерческую организацию «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», учрежденную Комитетом имущественных отношений города.

Законом обязанность по уплате взноса возложена на собственника квартиры, даже если долг возник по вине предыдущего собственника (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Поэтому при заключении договора на приобретение жилья стоит обратить внимание на это обстоятельство.

Бывают случаи, когда собственник жилья по какой-либо причине не получает квитанцию об уплате взноса на капитальный ремонт, что не означает отсутствие необходимости в исполнении этой обязанности.

Для получения квитанции следует обратиться в названный фонд через официальный сайт fkr-spb.ru, лично по адресу СПб, ул. Тобольская, д. 6, либо по телефонам 703-57-01, 703-57-30.

Там же при необходимости может быть рассмотрен вопрос о предоставлении рассрочки по уплате взносов.

Обжаловать действия или решения Фонда можно в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Государственную жилищную инспекцию города, прокуратуру или суд.

Напоминаем о графике уборки  детских и спортивных площадок, зон отдыха и территорий зелёных насаждений общего пользования местного значения, находящихся в ведении местной Администрации, на май.

Просим сообщать нам о фактах некачественной уборки и уборки вне соблюдения графика с целью оперативного устранения выявленных недостатков. Сообщения направляйте в группу ВКонтакте https://vk.com/club58864300 разделе "Обсуждения" - "Заявки на благоустройство".

ГРАФИК УБОРКИ НА МАЙ - СМОТРЕТЬ

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 29.12.2022 No968 «Об особенностях исполнения обязанностей, соблюдения ограничений и запретов в области противодействия коррупции некоторыми категориями граждан в период проведения специальной военной операции» (далее – Указ Президента Российской Федерации) в период проведения специальной военной операции и впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах органов и организаций сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (далее – сведения о доходах), представляемых в соответствии с Федеральным законом «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами, и предоставление таких сведений общероссийским средствам массовой информации для опубликования не осуществляются.

Гиперссылка на Указ Президента Российской Федерации для последовательного перехода на официальный интернет-портал правовой информации - http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&link_id=0&nd=603637722

В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за коммунальную услугу снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты услуги.

Размер платы за услугу, рассчитываемый при отсутствии приборов учета, снижается на размер платы за объем непредоставленной услуги, который рассчитывается в случаях отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии или отсутствия в части помещений индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, а также за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной температуры (как правило, +18 °C, а в угловых комнатах +20 °C), исчисленных суммарно за соответствующий расчетный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на 0,15% размера платы, определенной за такой расчетный период.

Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет:  

- не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;

- не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры;

- не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;

- не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.

Допустимое превышение нормативной температуры составляет не более  4 °C, а допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 00:00 до 5:00 часов) - не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5:00 до 00:00 часов) не допускается.

Вопросами местного значения муниципального образования в области ГО и ЧС являются:

- содействие в установленном порядке исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в сборе и обмене информацией в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, а также содействие в информировании населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайной ситуации;

- проведение подготовки и обучения неработающего населения способам защиты и действиям в чрезвычайных ситуациях, а также способам защиты от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий;

Уважаемые жители муниципального образования МО Смольнинское!

В округе создан и функционирует учебно–консультационный пункт (УКП), на базе которого проводится подготовка и обучение неработающего населения способам защиты и действиям в чрезвычайных ситуациях, а также способам защиты от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий. Обучающие группы формируются на основании поступивших обращений.

Адрес УКП: Тверская ул., дом 23-25 (вход со двора, помещение МБУ "Досуговый центр "Зелёный слон")
Телефон: 8 (812) 274-54-06
Контактное лицо:
Специалист по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям, главный специалист административно-технического отдела Администрации МО Смольнинское - Тетюшин Михаил Васильевич

При неисправности газового оборудования или при запахе газа, следует вызвать по телефону аварийную газовую службу - 04, 104, 004

ВНИМАНИЕ!

Для вызова газовой службы необходимо отойти как можно дальше от источника утечки газа!

-при утечке бытового газа перекройте конфорки кухонной плиты и кран на трубе подачи газа;
если произошла утечка бытового газа, ни в коем случае не включайте свет и электроприборы, отсоедините телефон от розетки, не зажигайте свечи и спички, не выходите в другие помещения, где есть открытый огонь;
-загазованное помещение необходимо проветрить и
избегайте всяких действий, вызывающих искрение и повышение температуры воздуха в помещении.

МЧС предупреждает - будьте осторожны с бытовым газом, выполняйте все требования по безопасной эксплуатации газовых приборов. Во избежание несчастных случаев при эксплуатации газовых приборов специалисты рекомендуют соблюдать следующие правила и рекомендации:
-Приобретать газовые баллоны и газовое оборудование следует только в специализированных организациях, имеющих сертификаты на реализацию данной продукции. Ведь ответственность за безопасную эксплуатацию работающих газовых приборов и их содержание в надлежащем состоянии несут их владельцы. Никогда не покупайте газовые приборы, в том числе газовые баллоны, у посторонних лиц;
-Обязательна ежегодная проверка газового оборудования специалистами;
-Прежде, чем открыть газовый кран на плите, поднесите зажженную спичку к горелке.

Помните, что газ в смеси с воздухом взрывопожароопасен!

Источниками воспламенения смеси могут стать: открытый огонь (спички, сигареты и т.д.), электрическая искра, возникшая при включении и выключении электроприборов. Во избежание отравлений необходимо проверять тягу перед розжигом, сразу после включения газовых приборов и в течение их работы следить за исправностью вентиляционных каналов, постоянно проветривать помещение, особенно перед сном.

«Пусть время идёт, пусть проходят года, ваш подвиг мы не забудем!»

В канун празднования 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне приглашаем принять участие в патриотической акции памяти «РАССКАЖИ О ГЕРОЕ СВОЕЙ СЕМЬИ».

Мы хотим рассказать о тех, кто подарил нам мирное небо над головой. Мы не имеем права забывать, что ценой нашей свободы являются миллионы погибших людей. Они так же, как и мы, хотели прожить счастливую жизнь.

Каждый желающий может присоединиться к нашей акции памяти и написать историю о любом члене своей семьи – участнике Великой Отечественной войны или труженике тыла, и сопроводить её фотографиями главного участника своего рассказа.

В период с 25 апреля по 6 мая ждём фотографии ваших героев и краткую биографию, содержащую факты из жизни (даты, события, награды, полученные при жизни и посмертно).

Информацию нужно отправить в личные сообщения ВКонтакте группы ДЦ «Зелёный слон». https://vk.com/gim45669332

С 8 по 12 мая в группе ВКонтакте и Телеграм-канале будут опубликованы ваши истории.

Великая Победа – гордость поколений!

Муниципальное образование Смольнинское приглашает жителей нашего округа (6+) за билетами на праздничный концерт, посвящений Дню Великой Победы и Светлому празднику Пасхи!

Количество билетов ограничено

«Голоса Академии».
Когда ? -  5 мая (воскресенье) в 19:00
Где? - Малый зал Санкт-Петербургской Академической филармонии (Невский пр., 30)

Выдача билетов будет осуществляться 3 мая с 14:00 до 17:00 в ДЦ «Зелёный слон» в порядке живой очереди по адресу ул. Тверская, д.23-25.

Напоминаем, что выдача билетов осуществляется при предъявлении оригиналов документов:
— для жителя округа от 14 лет - документ, удостоверяющий личность, с отметкой о регистрации по месту проживания (для лиц, постоянно проживающих на территории округа);
— для жителя округа до 14 лет - справка о регистрации по форме 9, подтверждающая регистрацию несовершеннолетнего на территории округа, выданная до даты начала получения услуги, (1 февраля 2024), но не ранее чем за три месяца до получения услуги (перечисленные документы предъявляются законным представителем ребёнка одновременно с документом, удостоверяющим личность).

Михаил Романов, депутат Государственной Думы:

"Полностью поддерживаю решение Президента России об одобрении баллотироваться на новый губернаторский срок Александру Беглову. Это очень высокая и, безусловно, справедливая оценка работы Александра Дмитриевича в городе.

За время пребывания Александра Беглова на посту губернатора Санкт-Петербург успешно преодолел пандемию, как в плане здравоохранения, так и с точки зрения экономики. Бизнес получил беспрецедентную поддержку и новый импульс для развития. С Александром Бегловым город переживает и непростое время действия иностранных санкций, направленных на осложнение экономической обстановки. Благодаря принятым городским Правительством во главе с Александром Бегловым мерам, город не только выдержал санкционные удары, но и вышел на новый уровень развития экономики. Сегодня петербургская промышленность занимает лидерские позиции среди регионов страны по многим направлениям. При этом высокие технологии являются промышленной специальностью города, что позволяет успешно развивать многие отрасли производства. Темпы промышленного роста Санкт-Петербурга отражаются успешным импортозамещением в таких стратегических отраслях как судостроение и автомобилестроение. Именно петербургские предприятия становятся флагманами российских инноваций своего профиля, энергично замещая иностранные технологии, стимулируя импортозамещение по всей стране.

С Губернатором Бегловым петербургский бюджет впервые достиг триллионного уровня, благодаря чему проведен ряд успешных городских реформ, имеющих для Петербурга стратегическое значение. Стартовало несколько важнейших инициированных Президентом России Владимиром Путиным проектов. Многократно расширены социальные программы. В том числе, наш город выплачивает одну их самых крупных региональных выплат добровольцам Специальной военной операции, значимая социальная поддержка оказывается семьям участников СВО. Кроме того, Петербург протянул щедрую руку помощи своему новому побратиму – Мариуполю. Горожане видят, что Правительством Санкт-Петербурга уделяется большое внимание сбережению архитектурной уникальности города, с этой целью в настоящее время модернизируется фундаментальное градостроительное законодательство, служащее защите памятников. Успешно реализуется программа реставрации фасадов исторических зданий, формируются привлекательные общественные пространства, социальная и транспортная инфраструктура развивается синхронно с быстрым ходом жилищного строительства. Благодаря введению новых масштабных проектов город постепенно становится крупным транспортным хабом международного уровня. Активно развивается туристическая отрасль, привлекая все больше туристов, формируя новые рабочие места, наполняя городской бюджет доходами от сферы гостеприимства.

С Александром Дмитриевичем Бегловым Санкт-Петербург уверенно смотрит в будущее. Петербуржцы-ленинградцы знают, что Беглов – опытный и профессиональный управленец, чуткий к их мнению, преданный городу. Люди уверены, что с Александром Бегловым Санкт-Петербург готов к новым вызовам и к новым задачам, которые поставит перед страной ее Президент Владимир Путин."

Сотрудники Госавтоинспекции Центрального района г. Санкт-Петербурга совместно с МО Смольнинское «Досуговый центр «Зелёный слон» провели «Урок безопасности» с учениками ГБОУ школа 18 Центрального района.

 Целью встречи было закрепление знаний о правилах дорожного движения, а также повышения уровня правовой культуры в области дорожного движения.

 Дорожные инспекторы для учеников подготовили интерактивную игру «Знатоки ПДД». Школьникам необходимо было:
 определить очередность проезда на проезжей части дороги и участников дорожного движения;
 проанализировать поведение на дороге детей, велосипедистов и пассажиров;
 назвать дорожные знаки.

Также учащимся довели информацию о дорожно-транспортных происшествия на территории района. Особое внимание сотрудники полиции уделили на неукоснительное соблюдение Правил дорожного движения для пешеходов и водителей транспортных средств, в том числе СИМ<img src="https://vk.com/emoji/e/f09f9bb4.png" alt="