В рамках работы по снижению количества решений о приостановлениях (отказах) при предоставлении государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подготовило для заявителей следующий информационный материал.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ позволяет приостанавливать регистрацию перехода прав в целях устранения недостатков, выявленных в ходе рассмотрения представленных на государственную регистрацию документов. Однако при проведении сделок с недвижимостью вопрос времени становится существенным не только в ряде жизненных ситуаций (при получении субсидий на жилье, ипотеки, мене), но и при ведении бизнеса (аренда земельных участков и помещений, строительство складских комплексов).

Специалисты Управления провели анализ причин, по которым государственными регистраторами в 1 квартале 2017 года были приняты решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственной регистрации прав на недвижимость.

Значительная часть недочетов, препятствовавших положительному решению о регистрации права, вызвана невнимательностью при подготовке пакета документов:

• в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи, договоре дарения и др.) имеются разночтения в паспортных данных (что не позволяет идентифицировать сторону договора), отсутствует дата рождения приобретателя, имеются незаверенные исправления (таким образом, представленные на государственную регистрацию права документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства);
• государственная пошлина за регистрацию права произведена в неполном объеме.

Следующие советы помогут избежать приостановления или отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Ипотека:

• при обращении с заявлением о выдаче закладной убедитесь, что ранее закладная не выдавалась, а в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) имеются сведения о регистрации ипотеки.

Аренда:

• при подаче документов на регистрацию договора аренды, убедитесь, что зарегистрировано прекращение аренды с предыдущим арендатором;
• при подаче документов на регистрацию договора аренды части объекта недвижимости убедитесь:

ü  что в кадастре недвижимости соответствующая часть учтена, т.е. произведен кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости,

ü  или, что заявление на кадастровый учет арендуемой части объекта недвижимости подано ранее и (или) одновременно с регистрацией соответствующей сделки.

Регистрация перехода права на долю:

• при отчуждении постороннему лицу доли в праве общей собственности, убедитесь, что правоустанавливающий документ удостоверен нотариально.

Запись о невозможности регистрации права без личного участия:

• при подаче заявлений о внесении записи о невозможности регистрации права без личного участия убедитесь, что запись не внесена ранее, а также что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, имеет права собственности на такой объект недвижимости;
• при подаче заявлений о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия убедитесь, что данная запись присутствует в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

Изменение характеристик объекта:

• при подаче заявлений о внесении изменений в технические характеристики объекта недвижимости (в том числе уменьшение или увеличение общей площади объекта) убедитесь, что в представленных документах присутствуют сведения о причинах изменений характеристик, а также сведения о документах, подтверждающих правомерность выполненной перепланировки (акт МВК).

Объект культурного наследия:

• при подаче правоустанавливающего документа (договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия (в том числе вновь выявленный), а также прав владения и (или) пользования таким объектом) убедитесь, в договоре указано обременение - «Объект культурного наследия» или «Выявленный объект культурного наследи», а также присутствует описание ст.47.3 Закона о памятниках.

Для того чтобы избежать приостановления в государственной регистрации прав или отказа, нужно внимательнее отнестись к представляемым документам.

     На основании приказа Комитета от 25.04.2017 №35-п на территории Санкт-Петербурга в 2018 году будет проведена государственная кадастровая оценка всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков.

    В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости,Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки» начинает прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей соответствующих объектов недвижимости. 

    Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок её рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 №846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе её формы».

      Декларации принимаются на электронный адрес infoguko@guion.spb.ru  или почтовым отправлением на адрес: 191014, Санкт-Петербург, улица Белинского, дом 13, литера А, пом.15-Н

27 апреля 2017 года состоялся круглый стол для предпринимателей, организованный аппаратом петербургского бизнес-омбудсмена совместно с УФНС России по Санкт-Петербургу.

Главной темой круглого стола стало обсуждение проблем, возникающих у предпринимателей Санкт-Петербурга в связи с переходом на новый порядок применения контрольно-кассовой техники - внедрением онлайн касс. Как известно в июле 2016 года был подписан Федеральный Закон от 03.07.2016 года № 290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который затронул как предпринимателей, использующих ККТ, так и других: плательщиков ЕНВД и использующих патент.

В частности, законом предусмотрен постепенный переход на новые модели ККТ, передающие информацию о расчетах, осуществленных с помощью наличных или электронных средств платежа, через оператора фискальных данных в налоговые органы в электронном виде.

В своем выступлении, Уполномоченный по защите прав предпринимателей Александр Абросимов отметил, что в связи с поступающими обращениями со стороны представителей бизнеса по вопросам внедрения новой контрольно-кассовой техники, Уполномоченным при Президенте РФ по защите прав предпринимателей достигнута договоренность с руководителем ФНС России о совместных действиях для решения возникающих у предпринимателей проблем.

В частности, предполагается работа по следующим направлениям:

 - совместный мониторинг ситуации с внедрением ККТ (обеспеченность ККТ, стоимость и доступность технического обслуживания ККТ, другие вопросы, проблемы);

- совместное рассмотрение и оперативное реагирование на случаи нарушений (проявление недобросовестной конкуренции, давление со стороны налоговых органов и др.);

Не менее важным направлением совместной работы является и правовое просвещение предпринимателей, проведение с ними разъяснительной работы по возникающим вопросам.

Руководитель УФНС России по Санкт-Петербургу Валентина Корязина пояснила предпринимателям, что в Управлении организована «горячая линия» по вопросам, возникающим у бизнеса в связи с изменением законодательства и внедрением онлайн-касс.

Также она сообщила, что в целях информирования предпринимательского сообщества, начиная со 2 мая в каждой районной инспекции будет работать открытая приемная по вопросам регистрации и использования ККТ.

Кроме того, Валентина Корязина предложила бизнес-омбудсмену войти в оперативный штаб при УФНС. Таким образом предприниматели, у которых возникают трудности при переходе на новое кассовое оборудование могут обратиться к Уполномоченному для вынесения их проблемы на обсуждение в рамках работы Штаба.

Председатель Совета НП «Союз малых предприятий Санкт-Петербурга», общественный представитель Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге Владимир Меньшиков задал руководителю УФНС вопросы, которые наиболее волнуют предпринимателей при переходе на новый порядок применения контрольно-кассовой техники.

Среди них:

- доступность on-line касс;

- переходный период на новый порядок применения ККТ (в т.ч. особенности перехода на новый порядок индивидуальными предпринимателями, применяющими патентную систему налогообложения и налог на вмененный доход);

-        обязанности применения онлайн касс: новые субъекты и исключения из общей обязанности;

-        доступность приобретения онлайн касс микропредприятиями и индивидуальными предпринимателями (дополнительная финансовая нагрузка для предпринимателей);

-        новые положения КоАП РФ по ККТ и особенности привлечения к административной ответственности;

Отвечая на вопросы, Валентина Корязина подчеркнула, что для безболезненной адаптации предпринимателей к новому законодательству будет установлен плавный переход и рекомендовала, в случае возникновения сложных ситуаций обращаться в оперативные штабы.

Источник: Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге. 

    4 мая 2017 года в 18.00 в Санкт-Петербургском Доме национальностей (ул. Моховая, д.15, Зеленый зал) состоится торжественное открытие авторской юбилейной выставки заслуженного работника культуры Чувашской республики Ирины Шоновой «Искусство, в котором мы живем».

     На выставке будут представлены: авторские коллекции чувашского народного костюма - «Волжская Булгария», «Девчата», «Яхонты», «Метелица», «Золотой век», а также чувашскиеи современные образцы древних булгаро-суварских украшений.

В рамках работы выставки пройдут мастер-классы:

05 мая в 17.00 - «Чувашия – край ста тысяч вышивок» (Е.Н.Жачева, заслуженный работник культуры Чувашской республики, знаменитая вышивальщица);

11 и 16 мая в 16.00 - «Чувашский костюм: история, композиция, крой» (И.А Шонова).

Вход свободный.

Справки по телефону: +79673592053, +79219727422.

Аккредитация СМИ по телефонам: 576-28-79, 8-911-234-06-94, press@kmormp.gov.spb.ru, Мария Жучкова – пресс-секретарь Комитета по межнациональным отношениям и реализации миграционной политики в Санкт-Петербурге.

Информация с сайта http://gov.spb.ru

30 апреля в Большом зале Санкт-Петербургской академической филармонии имени Д.Д. Шостаковича для жителей муниципального образования Смольнинское состоялся праздничный концерт, посвященный 72-й годовщине Победы в Великой Отечественной Войне.

Гостей приветствовали глава администрации Центрального района Андрей Хлутков, депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Мария Щербакова, глава МО Смольнинское Григорий Ранков.

Андрей Драгомирович напомнил собравшимся, что именно в этом зале 9 августа 1942 года в блокадном Ленинграде впервые прозвучало великое произведение Дмитрия Шостаковича – 7-ая «Ленинградская» симфония. Великая музыка сумела выразить то, что объединяло людей в то трудное время. В ней было все: вера в победу, жертвенность, безграничная любовь к своему городу и к своей стране. «Мы всегда помним о ратном и трудовом подвиге всего нашего народа, о тех, кто выстоял в этой страшной войне, ценой собственной жизни отстоял свободу и независимость нашей Родины, спас мир от фашистской угрозы. От всей души желаем вам крепкого здоровья и счастья, радости и добра, благополучия и мирного неба над головой!» – отметил Андрей Хлутков.

Под руководством Валентина Лященко Адмиралтейский оркестр Ленинградской военно-морской базы исполнил популярные мелодии и песни из репертуара Леонида Утесова и Клавдии Шульженко («Танго у полустанка», «Песня извозчика», «Синий платочек», «Рио-Рита», «Кукарача», «Тайна», «Два сольди» и другие). Вел концерт заслуженный артист России Алексей Емельянов.

В финале концерта прозвучала великая песня «День Победы», которую вместе с артистами исполнял весь зал.

В Москве подведены итоги XIV конкурса «Лучший муниципальный сайт», организованного Российской муниципальной академией. По итогам прошлого года 1 место в конкурсе занял сайт МО Дворцовый округ.

Около 100 участников и уверенная победа. Церемония награждения прошла в государственном университете управления. По итогам интернет-голосования и оценки компетентного жюри Российской муниципальной академии в номинации «Лучший сайт муниципального округа в Санкт-Петербурге» победителем признан сайт Дворцового округа (http://dvortsovy.spb.ru/), лауреатом стал сайт МО Смольнинское (http://www.smolninskoe.spb.ru/).

«Мы рады, что сайт нашего муниципального образования нравится читателям, мы постоянно получаем обратную связь и стараемся совершенствоваться», - отметил глава МО Дворцовый округ Дмитрий Абрамов.

     Благоустраивать свои дома, дворы и улицы сегодня в центре Петербурга вышли все: сотрудники районной администрации, учреждений образования, здравоохранения, социальной сферы, сотрудники муниципальных образований и, конечно же, жители района.

      В детском саду №116 Центрального района глава администрации Андрей Хлутков дал старт районному субботнику с помощью организованной видеоконференции. Связь была налажена с пятью локациями в районе – администрация Центрального района (штаб), Таврический сад, Некрасовский сад, двор Павловской гимназии на улице Восстания и на 8-й Советской.

     В режиме реального времени Андрей Драгомирович посетил несколько площадок, где участники оперативно доложили обстановку. Так, на пересечении 8-й Советской и Старорусской улиц под девизом «Сдай батарейку – спаси ежика» проходил субботник в МО Смольнинское. Глава МО Григорий Ранков вручил юным активистам за сданные батарейки грамоты и плюшевых ежей. Также в рамках года Экологии проходила акция «Экологический плакат», трое из участников отправились в детский сад, где лично глава района вручил им призы.

     «Несмотря на плохую погоду – дождь и ветер, сегодня все, кто любит свой район и город, вышли на улицу и приняли участие в Дне благоустройства. Каждая убранная бумажка и посаженный цветок делает наш район лучше и чище. Спасибо всем, кто не остался равнодушным!» – сказал Андрей Хлутков.

Информация с сайта Центрального района

http://www.news-centre.ru

С марта 2017 года сокращены сроки выплаты средств материнского семейного капитала. Если ранее на рассмотрение заявления отводился один месяц и месяц - на перечисление средств, то теперь после вынесения положительного решения, не позднее месячного срока, средства перечисляются в течении 10 рабочих дней.

Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 тыс. рублей, распорядиться которым можно по четырем направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Напоминаем, что получить сертификат на МСК и распорядиться средствами можно и после 2018 года, при этом использовать средства владелец сертификата имеет право только в соответствии с нормами действующего законодательства, в зависимости от выбранного направления (погашение кредитов в любое время, направление средств на приобретение жилья и другие - после достижения 3-х летнего возраста ребенка, с рождением которого возникло право на МСК).

26 апреля – Международный день памяти жертв радиационных аварий и катастроф. В этот день произошла самая страшная в истории человечества техногенная катастрофа - взрыв на Чернобыльской атомной электростанции.

В атмосферу было выброшено около 190 тонн радиоактивных веществ, опасные химикаты выделялись в окружающую среду из-за пожара, длившегося почти две недели. Население Чернобыля подверглось облучению в 90 раз большему, чем население Хиросимы после взрыва атомной бомбы.

Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, как и многие россияне, приняли активное участие в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС: 1762 человека являются инвалидами вследствие аварии на ЧАЭС, 4364 - принимали непосредственное участие в ликвидации последствий аварии, а 908 - дети и подростки в возрасте до 18 лет, родившиеся после радиоактивного облучения вследствие ЧАЭС одного из родителей.

Пенсионный фонд выплачивает пенсии и ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ) ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС.

Для получения ежемесячной денежной выплаты необходимо подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд. Вместе с заявлением об установлении ЕДВ необходимо представить следующие документы:

-документ, подтверждающий личность, принадлежность к гражданству, удостоверяющий проживание на территории Российской Федерации;

-документы, подтверждающие право на получение ЕДВ (удостоверение, выданное компетентными органами, справка медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности и т. д.).

Следует отметить, что размер ЕДВ определяется законодательством для каждой категории граждан. Ознакомиться с переченем категорий граждан с указанием размера ЕДВ можно в территориальном органе ПФР или на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации www.pfrf.ru в разделе «Федеральным льготникам».