16 мая 2023 года инструктор противопожарной профилактики СПб ГКУ «ПСО Центрального района» Ирина Викторовна Александрова провела тематический урок в 4 классе ГБОУ СОШ N210.
В преддверии школьных каникул ребята узнали, как безопасно вести себя на даче, дома, в лесу и на воде.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу продолжает публикацию ответов на вопросы о кадастровом учёте, поступившие в ходе проведения мероприятий в апреле - месяце кадастрового учёта.
Предлагаем вашему вниманию серию ответов на распространенные вопросы о кадастровом учёте недвижимости: часть 4 «жилые дома».
Вопрос: Как я могу поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом?
Ответ: В настоящее время на территории Российской Федерации действует уведомительный порядок строительства, установленный ст. 51.1, 55 Градостроительного кодекса РФ, ч. 1.2 ст. 19 Закона о регистрации.
Перед началом строительства Вам - застройщику – требуется направить в органы исполнительной власти (в Петербурге - в районную Администрацию по месту нахождения земельного участка) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома для проведения проверки на соответствие градостроительному регламенту.
После получения уведомления о соответствии параметров планируемого объекта установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке можно начинать строительство жилого/садового дома.
По окончании строительства районная Администрация проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного объекта действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства. И подтверждает это уведомлением о соответствии построенного объекта градостроительному регламенту и направляет технический план и заявление о государственном кадастровом учете и государственную регистрацию права застройщика в адрес регионального управления Росреестра.
Более подробный регламент оказания государственной услуги, утвержден распоряжением Правительства Санкт-Петербурга №18-р/19 от 07.08.2019 «Об утверждении административного регламента администрации Района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной Услуги по направлению уведомлений, предусмотренных пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов» https://gsnspb.ru/upload/iblock/0f0/0f05a5e2b5d8c454d34c66b4a6d72601.pdf
При этом до 01.03.2031 в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0» территориальными органами Росреестра осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права без соблюдения требований, установленных ст. 51.1, 55 Градостроительного кодекса РФ.
Вопрос: Какие документы необходимы для осуществления кадастрового учета и регистрацию права на жилой дом в «упрощенном порядке»?
Ответ: Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на жилой дом/садовый дом в орган регистрации необходимо предоставить только технический план и документы, подтверждающие оплату государственной пошлины в размере 350 рублей.
При этом в пределы правовой экспертизы входит проверка соответствия назначения, разрешенного использования созданного объекта недвижимости виду разрешенного использования земельного участка, ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территории, предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом и правилами землепользования и застройки.
Не входит в пределы правовой экспертизы соответствие минимальным отступам от границ земельных участков. При этом Управление Росреестра по Санкт-Петербургу рекомендует в противопожарных целях соблюдать отступы от границ смежных земельных участков!
Вопрос: Могу ли я поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на хозяйственную постройку, баню, гараж на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства?
Ответ: В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется выдача разрешения для осуществления строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
При необходимости и желании Вы можете представить документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на хозяйственные постройки, бани, гаражи. Для этого в орган регистрации необходимо предоставить только технический план и документы, подтверждающие оплату государственной пошлины в размере 350 рублей.
Вопрос: Мы с соседями (другой семьей) живем в одном жилом доме. Мы хотим признать нашу часть жилого дома - домом блокированной застройки. Какие документы необходимо предоставить?
Ответ: В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
В соответствии Градостроительным кодексом РФ, в редакции действующей до Федерального закона №476-ФЗ регулировалось строительство следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до вступления в законную силу Федерального закона №476-ФЗ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ.
В соответствии с Федеральным законом №476-ФЗ в целях устранения правовой неопределенности, возникающей при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, изменен правовой режим объектов капитального строительства, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома (пояснительная записка к проекту Федерального закона №1246345-7).
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона №476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в ЕГРН были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости.
Таким образом, Федеральный закон №476-ФЗ не предполагает раздел жилого дома или изменение вида объекта недвижимости: помещения в многоквартирном доме на здание. Указанным законом изменен правовой режим многоквартирного дома, состоящего из нескольких блок-секций, строительство которого осуществлялось в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Такие блок-секции признаны жилыми домами.
Таким образом, если здание создавалось как дом блокированной застройки, и зарегистрировано право собственности на помещение в таком здании, органом регистрации осуществляется внесение сведений в связи с приведением вида объекта недвижимости в соответствии с Письмом Росреестра от 28.03.2022 N 14-2287-ТГ/22 «О реализации статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ».
.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Уважаемые жители, продолжается голосование по выбору объекта благоустройства. Мы приглашаем вас всех принять участие в голосовании и поддержать родной Центральный район по ссылке vk.cc/co2oeG
Если у вас возникают сложности с голосованием или нет аккаунта на Госуслугах, мы всегда готовы помочь вам.
Звоните по телефону 416-67-00 с 09:00 до 17:30 (с понедельника по пятницу) или приходите в МБУ «Зелёный слон» по адресу Тверская ул., 23-25, наши специалисты помогут проголосовать за Центральный район.
24/05/2023
Откройте для себя новые возможности и перспективы развития в бизнесе!
К предстоящему Дню российского предпринимательства, который в России отмечают 26 мая, Центр «Мой бизнес» Санкт-Петербург (СПб ГБУ «ЦРПП») подготовил серию обучающих мероприятий.
Вы сможете познакомиться с успешными предпринимателями, узнать о последних тенденциях и инновациях в бизнесе, получить поддержку и советы от экспертов.
С 22 по 26 мая вас ждут:
1. Семинар (https://www.crpp.ru/meropriyatiya_all/meropriyatiya_vse/events1465.html) «Формирование предпринимателя. Как поднять команду для прорыва» – 22 мая, 15:00
2. Open Talk (https://www.crpp.ru/meropriyatiya_all/meropriyatiya_vse/events1476.html) с Павлом Крупиным: масштабирование и рост бизнеса – 22 мая, 19:00
3. Семинар (https://www.crpp.ru/meropriyatiya_all/meropriyatiya_vse/events1471.html) «Тренды 2023 в retail» – 23 мая, 11:00
4. Бизнес-разборы с экспертами: (https://www.crpp.ru/meropriyatiya_all/meropriyatiya_vse/events1466.html) инструменты роста вашего бизнеса – 23 мая, 15:00
5. Мастер-класс (https://www.crpp.ru/meropriyatiya_all/meropriyatiya_vse/events1470.html) «Развитие стартапа в период нестабильной экономики» – 24 мая, 11:00
6. Игра «Бизнес-стратегия» (https://www.crpp.ru/meropriyatiya_all/meropriyatiya_vse/events1475.html) – 25 мая, 11:00
7. Разбор проектов под гранты (https://www.crpp.ru/meropriyatiya_all/meropriyatiya_vse/events1479.html) – 26 мая, 11:00
Участие бесплатное, регистрация обязательна. Количество мест ограничено!
Присоединяйтесь к мероприятиям и станьте частью активного предпринимательского сообщества.
До 30 июня 2023 года Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга при поддержке АНО «Национальные приоритеты» проводит в Санкт-Петербурге информационное мероприятие, направленное на продвижение Всероссийской ярмарки трудоустройства «Работа России. Время возможностей»
Всероссийская ярмарка трудоустройства «Работа России. Время возможностей»
Всероссийская ярмарка трудоустройства в этом году проводится впервые. Цель мероприятия – объединить соискателей и работодателей из разных отраслей промышленности: от малого и среднего бизнеса до крупных корпораций. Для участников это возможность сразу пройти собеседование с несколькими работодателями, найти работу как внутри своего региона, так и за его пределами.
«Региональный этап ярмарки пройдёт одновременно на 940 площадках. По традиции местами для встречи работодателей и соискателей станут центры занятости, колледжи, вузы и другие площадки. Планируется, что мероприятие смогут посетить около 300 тысяч человек. У каждого субъекта своя программа, которая разработана с учётом специфики локального рынка труда: соискателям будут представлены наиболее привлекательные вакансии, возможности переобучения и поддержки в переезде, посещения отдельных производственных объектов», – отметила вице-премьер Татьяна Голикова.
Благодаря национальному проекту «Демография» реализуется проект по модернизации службы занятости. В рамках модернизации центры занятости переходят на единые стандарты оказания услуг в зависимости от жизненной ситуации соискателя и бизнес-ситуации работодателя. Проводится переобучение специалистов центров занятости, подготовка карьерных и кадровых консультантов. Кроме того, обновляется инфраструктура самих центров занятости. Сейчас уже обновлено почти 200 центров по всей стране.
На площадках региональных ярмарок карьерные и кадровые консультанты модернизированных центров занятости, а также независимые эксперты помогут соискателям наметить наиболее перспективные отрасли для дальнейшего трудоустройства.
«Сейчас база вакансий портала “Работа России” насчитывает порядка 1,56 млн вакансий, из них каждое пятое предложение – это вакансии в промышленности. И мы видим последовательный рост спроса на квалифицированных рабочих, на инженеров. Ярмарка трудоустройства – это возможность быстро и из первых рук узнать информацию о предложениях предприятий, пройти быстрый отбор. Поэтому тем, кто сегодня находится в ситуации карьерного выбора, важно прийти на ярмарку, чтобы сопоставить свои ожидания и ситуацию на рынке труда в своём регионе, лично пообщаться с ключевыми работодателями, уточнить условия труда и социальные гарантии у компаний, которые сейчас ведут подбор сотрудников. На текущий день к участию в проекте “Работа России. Время возможностей” подключились более 9,2 тыс. работодателей», – сказал глава Минтруда России Антон Котяков.
Количество площадок по субъектам различается в зависимости от запланированной программы Всероссийской ярмарки трудоустройства. Рекордсмен по числу площадок – Алтайский край, где соискатели смогут прийти на 75 объектов. В Красноярском крае соискателей ждут 74 площадки, в Краснодарском крае – 49 площадок, в Республике Татарстан – 41 площадка, в Кировской и Ростовской областях – по 37 площадок. В Волгоградской области мероприятие пройдёт на 34 объектах, в Воронежской и Московской областях, а также в Ставропольском крае – на 33. В 20 субъектах Всероссийская ярмарка трудоустройства пройдёт на единой площадке.
В рамках мероприятия, помимо представления вакансий ключевых работодателей и презентации возможностей центров занятости, также будут проводиться мастер-классы и тренинги по различным темам, связанным с трудоустройством и карьерным ростом. Например, в Мурманской области – тренинг «Колесо жизненного баланса», в Нижегородской области – занятия с использованием VR-технологий «Мир профессий виртуальным взглядом», в Новосибирской области молодых соискателей ждёт квиз о профессиях и работодателях с вручением сувенирной продукции от предприятий.
Федеральный этап Всероссийской ярмарки трудоустройства запланирован на 23 июня.
Справочно:
Организатор Всероссийской ярмарки трудоустройства – Минтруд России, а также региональные органы власти и центры занятости при участии Минпромторга, Минпросвещения, Минобрнауки, Росмолодёжи, АНО «Национальные приоритеты» и АНО «Диалог».
15 — 21 мая Неделя профилактики повышения артериального давления (в честь Всемирного дня борьбы с артериальной гипертонией 17 мая)
Напоминаем о графике уборки детских и спортивных площадок, зон отдыха и территорий зелёных насаждений общего пользования местного значения, находящихся в ведении местной Администрации, на май.
Просим сообщать нам о фактах некачественной уборки и уборки вне соблюдения графика с целью оперативного устранения выявленных недостатков. Сообщения направляйте в группу ВКонтакте https://vk.com/club58864300 разделе "Обсуждения" - "Заявки на благоустройство".
ГРАФИК УБОРКИ НА МАЙ - смотреть
Уважаемые жители, продолжается голосование по выбору объекта благоустройства. Мы приглашаем вас всех принять участие в голосовании и поддержать родной Центральный район по ссылке vk.cc/co2oeG
Если у вас возникают сложности с голосованием или нет аккаунта на Госуслугах, мы всегда готовы помочь вам.
Звоните по телефону 416-67-00 с 09:00 до 17:30 (с понедельника по пятницу) или приходите в МБУ «Зелёный слон» по адресу Тверская ул., 23-25, наши специалисты помогут проголосовать за Центральный район.
Глава округа Григорий Ранков вместе с сотрудниками администрации МО Смольнинское провел объезд проблемных адресов на территории муниципалитета.
На детской площадке на Новгородской улице, 5-7 в ремонте нуждается поврежденное игровое оборудование. Поломка серьезная и быстро силами отдела благоустройства с ней не справиться.
Григорий Ранков распорядился огородить сигнальной лентой небезопасный участок детской площадки и в ускоренном порядке провести все необходимые процедуры для оперативного ремонта.
На заброшенном пустыре на углу Кирочной улицы и Новгородской улицы глава округа встретился с жителями. Напомнил им, что до конца месяца в интернете проходит голосование, и если в нем победит Центральный район, то на месте, где сейчас мусор и грязь, появится благоустроенный сквер.
Пожилые жители МО Смольнинское попросили организовать «пункты для голосования», так как не все представители старшего поколения умеют пользовать интернетом. Григорий Ранков поручил специалистам МБУ «Зеленый слон» помочь проголосовать всем жителям, которые желают поддержать наш район.
На детской площадке на Таврической улице, 27, на которой в том числе гуляют воспитанники детского сада №121, обнаружены поломки. Глава округа внимательно осмотрел поврежденное игровое оборудование, выслушал пожелание заведующей детским садом Ирины Николаевой, после чего заверил, что в ближайшее время все неисправности будут ликвидированы, а в песочницу завезен свежий песок.
