Муниципальное образование Смольнинское

НОВОЕ В НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Начиная с доходов, полученных в 2021 году, независимо от срока нахождения в собственности освобождаются от налогообложения доходы от продажи:

1) жилого помещения или его доли в праве собственности, при одновременном выполнении 5 условий:

üналогоплательщик или супруг является родителем двух и более детей до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении);

üродителями или детьми приобретается новое жилье в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года;

üобщая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость превышает площадь и кадастровую стоимость проданного;

üкадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. (при невозможности ее установления учитывается только площадь);

üна момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

2) недвижимого имущества, не превышающие 1 млн. рублей, а также иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.), не превышающие 250 тыс. руб.

Доходы от продажи имущества, находившегося в собственности менее установленного НК РФ срока владения и превышающие указанные размеры, подлежат декларированию.

Подробнее ...

ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИИ ПО ФОРМЕ 3-НДФЛ за 2021 год

Налогоплательщики, исчисление и уплата налога которыми производится в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации, обязаны представить декларацию в налоговый орган по месту жительства (регистрации).

Форма декларации

3-НДФЛ

Утверждена приказом ФНС России от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903@

в режиме онлайн в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика»
с помощью программы, размещенной на сайте ФНС России в разделе «Физические лица»
на бланке декларации (на бумажном носителе)

Как заполнить декларацию

через «Личный кабинет налогоплательщика»;
лично на бумажном носителе
по почте с описью вложения

Как представить декларацию

не позднее 04 мая 2022 года
в любое время в течение года с целью возврата налога

Срок подачи декларации

Срок уплаты налога

не позднее 15 июля 2022 года

Непредставление налоговой декларации в установленный срок влечет штраф по ст. 119 НК РФ
Неуплата или неполная уплата налога в соответствии по ст.122 НК РФ влечет штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога
за каждый день просрочки по уплате налога в соответствии со ст. 75 НК РФ начисляются пени

Ответственность и пени

ВАЖНО! В случае систематического осуществления деятельности, направленной на получение дохода, в том числе от сдачи в аренду имущества, физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица или зарегистрироваться в качестве налогоплательщика, налога на профессиональный доход.

Подробнее ...

УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ

инвестиционный вычет в сумме денежных средств, внесенных на индивидуальный инвестиционный счет (п.п. 2 п. 1 ст. 219.1 НК РФ)
имущественный вычет на приобретение жилья и уплату процентов, право на которое возникло с 01.01.2020 (п.п. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ)

С 21 мая 2021 года налогоплательщики могут получить вычеты за 2020-2021 годы в упрощенном порядке.

Форма декларации

3-НДФЛ

Условия

налогоплательщик – пользователь Личного кабинета
утвердить в Личном кабинете сформированное предзаполненное заявление на вычет
договор на приобретение недвижимого имущества / договор на ведение индивидуального инвестиционного счета заключен с банком (налоговым агентом) - участником информационного обмена с ФНС России

Преимущества

срок проверки один месяц (в исключительных случаях проверка заявления может быть продлена до 3-х месяцев)
15 дней на возврат денежных средств

Сроки предоставления вычетов

дистанционно
не нужно заполнять 3-НДФЛ
не требуется предоставление подтверждающих документов
право на вычет подтверждается на основании информации, имеющейся в налоговых органах

Виды налоговых вычетов

ВАЖНО! Возможность получения налоговых вычетов в упрощенном порядке необходимо уточнить у налогового агента (банка).

Актуальный перечень банков, участвующих в информационном взаимодействии с ФНС России, размещен на сайте nalog.gov.ru в разделе «Упрощенный порядок получения вычетов по НДФЛ».

Новый упрощенный порядок не отменяет возможности получения имущественных иинвестиционных налоговых вычетов посредством подачи декларации 3-НДФЛ.

Подробнее ...

О ЛЬГОТЕ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР

Согласно статье 11-10-2 Закона Санкт-Петербурга «О налоговых льготах» от 28.06.1995 №81-11 право на льготу по налогу на имущество физических лиц с 01.01.2019 года имеют физические лица в отношении принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на коммунальные квартиры.

Под коммунальной квартирой понимается квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более собственникам, не являющимся членами одной семьи. Под членами семьи понимаются супруги, дети, родители.

Налоговая льгота предоставляется в виде уменьшения суммы исчисленного налога на имущество физических лиц на величину, равную произведению кадастровой стоимости 10 квадратных метров общей площади коммунальной квартиры и ставки налога на имущество физических лиц, подлежащей применению при исчислении налога на имущество физических лиц в отношении этой квартиры.

Условием предоставления льготы является приобретение в собственность доли в праве собственности на квартиру на основании:

1) договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан при приватизации в соответствии с законодательством в сфере приватизации жилищного фонда;

2) на основании иных последующих сделок в отношении такой доли.

Для получения льготы необходимо представить заявление по форме, утвержденной приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@, и указать реквизиты документов, подтверждающих право на налоговую льготу.

К заявлению можно приложить документы, подтверждающие право на налоговую льготу:

- копию документа, на основании которого зарегистрировано право, и договора приватизации, в котором отражена передача в собственность доли в коммунальной квартире (при наличии);

- информационную справку «О регистрации» по форме №9.

Обязательное условие для применения льготы отсутствие неисполненной обязанности по уплате налоговых платежей на последний день налогового периода, на который распространяется налоговая льгота, в суммарном объеме более 10 процентов от суммы заявленной налоговой льготы.

Подробнее ...