Право граждан на местное самоуправление гарантировано Конституцией РФ. Гарантом наших конституционных прав является Президент России.

И Президент страны и органы местного самоуправления имеют единую природу власти – её выборность. Муниципальную власть мы будем выбирать в 2019 году. А буквально через несколько дней нам предстоят выборы Президента РФ.

Из нашей газеты вы знаете о времени и месте голосования, порядке голосования и новых удобных для вас формах участия в выборах.

Муниципальные власти – и советы, и местная администрация – все 20 лет своей работы оказывали содействие избирательным комиссиям в вопросах организации и проведения выборов. В этом вы еще раз убедитесь, придя на избирательный участок, чтобы сделать свой выбор 18 марта.

Здоровье следует беречь смолоду, ведь это – залог счастливой жизни. В Детской городской поликлинике №8, расположенной в муниципальном образовании Смольнинское, теперь проводится диспансеризация опекаемых детей. После нее ребенок получит подробный анализ состояния здоровья, рекомендации по здоровому образу жизни, режиму дня и физическому развитию организма.

- Мы руководствуемся приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 11 апреля 2013 года, - рассказали в поликлинике. – По нему для детей-сирот и ребят, находящихся в трудной жизненной ситуации, проводится комплекс мероприятий, включающий в себя, в том числе, и осмотр врачами нескольких специальностей.

Записаться на диспансеризацию можно уже сейчас по адресу ул.Чайковского, дом 73. Для этого опекуну нужно будет оставить информированное добровольное согласие на диспансеризацию. После этого в течение пяти рабочих дней с ним свяжется специалист и вручит направление на медицинский осмотр.

К участию в Конкурсе приглашаются иностранные граждане, достигшие совершеннолетия, проживающие, обучающиеся или работающие в Санкт-Петербурге.

Участники Конкурса смогут проявить себя в вокальном мастерстве, художественном слове, хореографии, инструментальном исполнительстве.

Основным условием Конкурса является исполнение вокальных и речевых номеров на русском языке, хореографических и инструментальных номеров под русскую народную музыку и музыку российских (советских) композиторов.

Оценивать творчество конкурсантов будет компетентное жюри из числа экспертов по номинациям, общественных и культурных деятелей, заслуженных артистов и узнаваемых личностей, представителей исполнительных органов государственной власти и национально культурных объединений.

Конкурс пройдет в три этапа: конкурсный отбор, конкурсное прослушивание и Гала–концерт, на котором лауреаты и дипломанты Конкурса будут награждены ценными подарками и призами.

Заявки на участие в Конкурсе принимаются с7 по 16 марта 2018 г. по адресу электронной почты granyspb@yandex.ru либо лично по адресу: Санкт-Петербург, Большеохтинский пр. 4, оф. 14

Ознакомиться с Положением о Конкурсе и заполнить заявку для участия  в Конкурсе можно на сайте официальной группы Конкурса ВКонтакте: https://vk.com/multifacetedpetersburg.

Справки по телефонам: 8 (950)0098530, 8(901)971240 или электронной почте: granyspb@yandex.ru

Конкурс проводится при поддержке Правительства Санкт-Петербурга и организационной поддержке Комитета по межнациональным отношениям и реализации миграционной политики в Санкт-Петербурге.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело анализ причин, по которым государственными регистраторами в 4 квартале 2017 года были приняты решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственной регистрации прав на недвижимость. Значительная часть выявленных замечаний, препятствовавших положительному решению о регистрации права, вызвана ненадлежащей подготовкой документов.

Обратите внимание на следующие разъяснения и советы.

                               Регистрация ранее возникшего права

Право собственности, зарегистрированное до 31.01.1998 (дата вступления в силу N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), является ранее возникшим, и записи о регистрации таких прав, совершенные до 31.01.1998, не являются записями Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим при отчуждении объекта недвижимости (купля-продажа, дарение, мена), либо обременении (аренда, наём, ипотека), ранее возникшее право должно быть обязательство зарегистрировано в ЕГРН.

Для регистрации ранее возникшего права необходимо представить правоустанавливающий документ (подлинник), на основании которого было зарегистрировано право до 31.01.1998, его копию, а также заявление о проведении государственной регистрации ранее возникшего права.

В случае одновременной регистрации ранее возникшего права и его перехода на основании сделки, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.

В случае одновременной регистрации ранее возникшего права и его обременения на основании сделки, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права взимается в размере, равном половине от установленного налоговым законодательством за государственную регистрацию прав.

Запись о невозможности государственной регистрацииперехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия также может быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) при представлении соответствующего заявления лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем. Следовательно, указанная запись может быть внесена в ЕГРН только после регистрации в ЕГРН ранее возникшего права.

           Частные ошибки при составлении договора купли-продажи

• в договоре отсутствуют полные данные о продавце/покупателе, позволяющие идентифицировать физическое лицо и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество дата и место рождения, гражданство, а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность);
• договор, выполненный на нескольких листах, не подписан надлежащим образом (отсутствуют подписи сторон или стороны договора), не является целостным (не произведена сшивка документа, не имеется подписей сторон на каждом листе договора);
• договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество составлен в простой письменной форме, тогда как подлежит обязательному нотариальному удостоверению (в соответствии с частью 1 ст. 42, частью 2 ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению).
• в договоре купли-продажи не согласовано условие о цене (несоответствие суммы договора в числовом и буквенном выражении, например: 2 300 000 (два миллиона триста) руб., тогда как верно: два миллиона триста тысяч руб.);
• не представлено заявление на регистрацию ипотеки в силу закона (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств);
• не представлен кредитный договор (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств);
• не представлен договор займа и документы, подтверждающие передачу средств по договору займа (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение или строительство жилого помещения);
• не представлена закладная (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств), в случае, если выдача закладной по условиям кредитного договора должна быть произведена одновременно с регистрацией права собственности и ипотеки в силу закона.

Договоры купли-продажи, по условиям которых оплата по договору будет произведена после передачи объекта недвижимости покупателю:

в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Таким образом, если стороны в договоре не предусмотрели иное, по умолчанию, если объект передан, а деньги будут выплачены через некоторое время, возникает ипотека в силу закона, и она должна быть зарегистрирована на основании заявления о регистрации ипотеки в силу закона.

Если стороны согласовали, что ипотека в силу закона в этом случае не будет возникать, то это должно быть указано в договоре.

                                             Погашение ипотеки

В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Ипотека не может быть погашена по следующим основаниям:

• за погашением записи об ипотеки обращается только одна сторона (залогодатель), заявление залогодержателя не представлено (предоставлено тоько письмо Банка об исполнении обязательств);
• не представлена закладная (в случае, если права залогодержателя были удостоверены закладной);
• на объект зарегистрировано несколько обременений – ипотеки по разным основаниям, а представлено только одно заявление на погашение записи об ипотеке, из которого не представляется возможным установить, какую именно запись об ипотеке необходимо погасить.

Если в отношении объекта недвижимости зарегистрировано несколько обременений – ипотеки, погашение каждой записи об ипотеке производится на основании отдельного заявления.

                           Сделки с объектом культурного наследия

При представлении правоустанавливающего документа (договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, а также прав владения и\или пользования таким объектом) убедитесь, что в договоре указано обременение - «Объект культурного наследия» или «Выявленный объект культурного наследия» (в случае, если обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости). Кроме того, существенным условием договора в отношении такого объекта должно быть обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на такое имущество или права владения и\или пользования таким имуществом, по выполнению требований, установленных п. 1 - 3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". В случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенный в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении такого объекта действует охранное обязательство, предусмотренное ст. 47.6 Закона №73-ФЗ, такой договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и\или пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью такого договора.

До утверждения в установленном порядке охранного обязательства к договору должны быть приложены иные действующие охранные документы:

охранно-арендный договор,

охранный договор или охранное обязательство в отношении памятника истории и культуры,

охранное обязательство собственника объекта культурного наследия или охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия,

паспорт объекта культурного наследия (при его наличии).

Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости

В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.

Государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части. Государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.

Если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), то государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие такого здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.

Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

Приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

5 марта 2018 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора».  На вопросы по телефону 400-04-50 ответит заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель – Гаджиев Магомед Гитиевич.

Контакты для СМИ:

отдел организации и контроля Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

pr@gbr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

Недаром классическое школьное образование подразумевало чтение на языке автора, ведь книги не только развивают общий кругозор – они помогают понять людей, которые нас окружают. Со второго марта в Детской библиотеке иностранной литературы, расположенной в муниципальном образовании Смольнинское, возобновляются занятия по шведскому языку для малышей до десяти лет. Проект «Здесь читают дети» запустили в прошлом апреле совместно с Генеральным консульством Швеции.

- Прообразом послужила библиотека «Пространство детей в Стокгольме», - поделилась координатор проекта Галина Цедрик. – У нас дети смогут не только выучить азы языка, но и погрузиться в шведскую культуру и быт вместе с книгами любимых писателей: Свена Нурдквиста, Барбры Линдгрен, Ульфа Нильсона, Стефана Касты и многих других. 

Окунуться в мир шведской литературы можно со второго марта. Занятия будут проводиться каждую пятницу в 16:00 в  Филиале №3 Центральной детской библиотеки имени А.С. Пушкина по адресу 3-я Советская ул., д. 8

На телефон горячей линии Отделения часто поступает вопрос от пожилых граждан, полагаются ли выплаты после 80 лет?

Да, получить фиксированную выплату к страховой пенсии по старости в повышенном размере могут те, кто достиг 80 лет. Размер выплаты – 9 690 рублей 23 копейки.

Для получения выплаты обращаться в ПФР не нужно. Увеличение произойдет на основании документов, имеющихся в пенсионном деле, со дня достижения гражданином возраста 80 лет.

Перерасчет не производится, если гражданину была назначена пенсия по инвалидности I группы раньше достижения 80 лет, а также получателям социальной пенсии и пенсии по потери кормильца. Так как по закону фиксированная выплата к страховой пенсии устанавливается только по одному из оснований и только один раз. Инвалиды I группы независимо от возраста, уже получают указанное повышение.

Граждане, получающие страховую пенсию по случаю потери кормильца могут рассчитывать на повышение фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости, если в 80 лет они перейдут на страховую пенсию по старости.

Для перехода потребуется личный визит в территориальные органы Пенсионного фонда по месту жительства и заявление. Однако, сначала специалисты подсчитают, выгодно ли это пенсионеру.

Более подробную информацию о фиксированной выплате к страховой пенсии можно получить в любом Управлении ПФР или сайте Пенсионного фонда России www.pfrf.ru.

_____________________________________________

*Федеральный закон от 28 декабря 2013 года №400-ФЗ «О страховых пенсиях»

Семьи, в которых был рожден или усыновлен второй ребенок в 2018 году могут получить ежемесячную выплату из средств материнского (семейного) капитала до 1,5 лет второго ребенка.*

Претендовать на выплату могут только те, кто имеют доход ниже 17 745 рублей 45 копеек в Санкт-Петербурге и 15 070 рублей 05 копеек в Ленинградской области.

Ежемесячная выплата устанавливается на один год, по истечении которого родителям необходимо повторно обратиться с заявлением в Управление ПФР или МФЦ. Подать заявление на выплату можно одновременно с заявлением на выдачу сертификата МСК.

Родители, которые обратились за выплатой не позднее 6 месяцев после рождения ребенка, сумма ежемесячных выплат будет назначена с даты его рождения, позже 6 месяцев со дня рождения ребенка - с момента обращения.

Размер выплаты в Санкт-Петербурге - 10 367 рублей 90 копеек, в Ленинградской области – 9 259 рублей.

Воспользоваться своим правом на ежемесячную выплату из средств материнского (семейного) капитала решили 16 семей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но это не предел, в ближайшее время 63 молодых мамы готовы подать заявления. Семья из Выборгского района Ленинградской области, которая подала заявление в январе, уже получает выплату.

Напоминаем, срок вынесения решения по заявлению о выплате - один месяц. Средства перечисляются не позднее 10 дней после вынесения решения. Получать выплату семьи будут ежемесячно не позднее 26 числа.

_________________________________________________________________

*Федеральный закон от 28 декабря 2017 году №418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей»

ПАО «Ленэнерго» в сотрудничестве с Общественным Советом по развитию малого предпринимательства при губернаторе Санкт-Петербурга продолжают взаимодействие с предприятиями малого бизнеса. 

Прием осуществляет советник генерального директора по взаимодействию с клиентами ПАО «Ленэнерго» Снежана Китаева.

 Представители бизнеса смогут получить адресные консультации:

• по общим вопросам подключения,
• по вопросам технологического присоединения, не касающегося зарегистрированных заявок,
• по процедуре ТПр,
• по срокам технологического присоединения,
• по зарегистрированным заявкам на технологическое присоединение.

Очередные консультации состоятся в «Доме предпринимателя» (ул. Маяковского, д.46/5, каб. 302):

• 1 и 22 марта 2018 г., 10:00-13:00.

Обязательная предварительная запись по телефонам 331-72-71 и 331-58-13.

При себе необходимо иметь письменное изложение проблемы с приложением копий документов, имеющих отношение к поднимаемому вопросу.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) осуществляет прием заявок от предпринимателей на вновь включенные в Схему размещения нестационарных торговых объектов (НТО) земельные участки, предназначенные для размещения НТО.

Изменения в Схему размещения НТО подготовил и опубликовал Комитет  по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга (КРППР). Новая схема размещения НТО была утверждена распоряжением КРППР от 16.02.2018 № 694-р и вступила в силу 22.02.2018.

С этой даты КИО в лице СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» принимает заявки на:

• заключение договоров без торгов в отношении земельных участков, предназначенных для размещения летних кафе; киосков по ремонту обуви и продаже печатной продукции;
• на проведение торгов в отношении вновь включенных в Схему размещения НТО свободных участков под иные цели, связанные с временной торговлей.

Заявки можно подать следующими способами:

• через структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ», которые осуществляют работу  ежедневно с 9.00 до 21.00 без перерыва на обед;
• через Управление по работе с заявителями или почтовый ящик СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» по адресу: пр. Стачек, д. 18, литера А. Управление по работе с заявителями осуществляет работу с понедельник по четверг с 9.30 до 17.00 без перерыва на обед;
• в электронной форме через портал государственных услуг.

Всего в Схему размещения НТО было включено 69 новых свободных мест, из них: 35 – под сезонные объекты общественного питания (летние кафе); 1 - для размещения печатных киосков; 1 - под киоски по ремонту обуви и 32 свободных участка для размещения НТО под иные цели.

Новые участки, включенные в Схему размещения НТО, расположены в 18 районах Санкт-Петербурга.

С новой Схемой размещения НТО можно ознакомиться на официальном сайте: http://crppr.gov.spb.ru/potreb-rinok/trading/shema-razmesheniya-nestacionarnyh-torgovyh-obektov/