Специалисты Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу приняли участие в состоявшемся в начале марта Балтийском форуме недвижимости, выступили на пленарном заседании и рассказали обо всех нововведениях в законодательстве.

Филиал представил на Форуме информационный стенд. Специалисты Филиала рассказали участникам мероприятия о полномочиях и видах деятельности Публично-правовой компании «Роскадастр», созданной в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 № 448-ФЗ, а также провели консультирование представителей профессионального сообщества в рамках своих полномочий.

Особый интерес у участников вызвали изменения, вступившие в силу 1 марта 2023, направленные на обеспечение дополнительной защиты персональных данных граждан - Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Прежде всего, закон направлен на защиту граждан.

«Сегодня мы все больше переходим в дистанционный формат общения. Хочу поблагодарить организаторов Форума за возможность «живого» общения, так сказать, глаза в глаза. Вопросы, поднимаемые профессиональными участниками рынка недвижимости, отражают тенденции и изменения в практике оборота недвижимости: предпочтение виртуального, цифрового формата. А специалисты Филиала всегда готовы оказать помощь, как профессионалам, так и обычным петербуржцам, решающим жизненные вопросы с бытовой недвижимостью», – отметила заместитель директора Филиала Екатерина Фёдорова.

Одной из актуальных тем обсуждения на площадках Форума были межрегиональные сделки. Практика подтверждает, что это сложный вид сделок, который требует координации многих участников, действующих порой удаленно: риэлторов, сторон, государственных органов. Если ранее для оформления межрегиональной сделки требовалось всем встретиться лично, то после внедрения экстерриториального принципа оказания услуги Росреестра по государственной регистрации права собственности такая необходимость отпала.

Андрей Фофанов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу отмечает:

«В 2022 году продолжился рост экстерриториальной формы подачи документов. Возможность обращаться за получением государственной услуги по государственному кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости, востребована у наших заявителей. При этом правовую экспертизу документов осуществляет территориальный орган Росреестра, в котором расположен объект недвижимости. Документы поступают по защищенным сетям с использованием ведомственных информационных систем. Эффективное использование экстерриториальной подачи – результат цифровой трансформации и развития электронных услуг ведомства».

Балтийский форум недвижимости - стал крупнейшим мероприятием для профессионалов отрасли. В нем приняли участие свыше 4000 человек, включая представителей 18 регионов страны, были представлены крупнейшие федеральные компании. Игорь Горский, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, отметил востребованность прошедшего Форума:

«Важно, что на Форуме риэлторы могут найти ответы на самые важные и сложные профессиональные вопросы, и с помощью специалистов системы Росреестра повысить свою квалификацию, в том числе в сфере быстро развивающихся электронных услуг ведомства».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу и Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

С 01.01.2023 установлены сроки уплаты транспортного, земельного налогов и налога на имущество организаций – не позднее 28 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом и авансовых платежей по этим налогам – не позднее 28-ого числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

Таким образом, в 2023 году установлены следующие сроки уплаты:

Направление в 2023 году Сообщений об исчисленных налоговым органом суммах транспортного, земельного налогов и налога на имущество организаций за 2022 год в порядке, установленном статьями 363, 383 и 397 НК РФ не освобождает юридических лиц от уплаты указанных налогов и авансовых платежей по ним в установленные законодательством сроки.

В условиях перехода на Единый налоговый счет, совокупная обязанность формируется и подлежит учету на едином налоговом счете на основе Уведомлений об исчисленных суммах налогов, сборов, авансовых платежей по налогам, страховых взносов, представленных в налоговый орган.

Налогоплательщик обязан представлять в налоговый орган по месту постановки на учет плательщика Уведомления об исчисленных суммах налогов, авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов, уплаченных (перечисленных) в качестве единого налогового платежа не позднее 25-го числа месяца, в котором установлен срок уплаты соответствующих налогов и авансовых платежей по налогам.

Уведомление передается в налоговый орган:

- по телекоммуникационным каналам связи;

- через личный кабинет налогоплательщика;

- на бумажном носителе.

Обращаем внимание, что в 2023 году вместо Уведомлений можно оформлять платежные поручения с указанием КБК соответствующего налога.

Управление ФНС России по Санкт-Петербургу публикует информацию об ошибках, которые допускают налогоплательщики при формировании Уведомления об исчисленных суммах налогов, авансовых платежей по налогам, сборов, страховых взносов.

1.   Неверно указан налоговый (отчетный) период

Период необходим для правильного определения срока уплаты, а также однозначной связи с налоговой декларацией (расчетом, сообщением об исчисленных суммах налогов) или новым Уведомлением.

Правила указания периода определены  Приказом ФНС России от 02.11.2022 № ЕД-7-8/1047 и размещены на сайте ФНС России. В случае, если в Уведомлении неверно указан код отчетного (налогового) периода, следует представить новое уведомление с указанием верного кода и с указанием ошибочного кода с «нулевой» суммой.

В 2023 году Уведомление нужно подавать только по срокам уплаты, которые будут в этом году, если не сдается декларация, либо деклараця (по НИО), представлена после 25.02.2023.

Так, например, если за 1-3 кварталы сумма налога по УСН или налогу на имущество организаций была уплачена в 2022 году в полном объеме, представлять Уведомление за этот период не требуется, только Декларацию по итогам года, если обязанность по представлению такой Декларации предусмотрена Налоговым кодексом Российской Федерации.

В случае указания неправильного (несвойственного этому налогу периода) Вам будет направлено сообщение, что указанный отчетный период невозможен для этой обязанности (например, указали вместо квартального месячный период).

2. Неверно указан КБК или ОКТМО либо заполнен КБК, по которому не требуется предоставление Уведомления

Уведомление представляется только по следующим налогам:

- Организации - транспортный, земельный налоги и налог на имущество, налог на прибыль для налоговых агентов.

- Организации и ИП - УСН, ЕСХН, страховые взносы, НДФЛ.

Всегда нужно указывать КБК и ОКТМО бюджетополучателя, действующие в текущем финансовом году.

Если  Уведомление представлено с неправильным КБК или КБК, по которому предоставление Уведомления не требуется, придет сообщение: «По КБК (его значение) предоставление уведомления невозможно».

В случае указания неактуального ОКТМО его значение заменяется на ОКТМО преемника.

В случае указания неправильного КБК и (или) ОКТМО следует сформировать Уведомление с правильными реквизитами  и обнулить сумму по неправильным реквизитам и представить его заново.

3.   Уведомление представлено после представления Декларации за этот период или одновременно с декларацией (за исключением Уведомления об исчисленной сумме налога на имущество организаций)

Уведомление необходимо для определения исчисленной суммы по налогам, авансовым платежам по налогам, взносам, по которым уплата осуществляется до представления Деклараций (расчетов), а также по налогам, авансовым платежам по налогам, в отношении которых обязанность представления Декларации не установлена.

Поэтому если Декларация (расчет) представлена, то для налогового органа достаточно информации об исчисленных суммах из Декларации (расчета).

В приеме такого Уведомления будет отказано. Вам придет сообщение, что Декларация по данным, указанным в Уведомлении, принята.

Исключение – представление Уведомления об исчисленной сумме налога на имущество организаций возможно после представления Декларации по этому налогу за аналогичный налоговый период, если Уведомление относится к исчислению налога за объекты налогообложения, по которым обязанность представления Декларации не установлена (объекты недвижимости российских организаций, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости). 

4. В представленном Уведомлении с указанием периода за весь 2022 год указана сумма последнего платежа за 2022 год или платежа 2023 года

По НК РФ на все уплаченные до 31.12.2022 суммы, по которым действует авансовая система (уплата раньше представления декларации) установлен режим «резерва» - эти суммы считаются исчисленными в размере их фактической уплаты до момента, когда будет получена нужная декларация.

Поэтому если за 1-3 кварталы сумма налога была уплачена в 2022 году в полном объеме, предоставлять Уведомление за этот период не требуется.

Если Вы ошибочно представите уведомление за 2022 год, занизив сумму авансов, например, по УСН, ЕСХН, страховым взносам, все Ваши платежи перестанут считаться уплаченными вовремя и могут быть начислены пени. Уточнятся суммы посредством сдачи декларации за 2022 год.

По транспортному налогу, налогу на имущество организаций, земельному налогу действуют следующие особенности. Если уплата авансовых платежей по налогу за 1-3 кварталы была в 2022 году, то в 2023 году (до 25.02.2023) представляется Уведомление, в котором указывается сумма исчисленного налога за 2022 год за минусом суммы уплаченных в 2022 году авансовых платежей.     

5. Неправильное указание реквизитов в платежке, которая представляется взамен Уведомления

- КБК

- ОКТМО

- неверно указан или вообще не указан отчетный период.

Пример. Если в платежке по НДФЛ поставить 1 кв. 2023 года или просто дату уплаты (17.02.2023), будет невозможно определить, к какому сроку относить платеж.

Важно в платежке указывать реквизиты, которые позволят однозначно соотнести их с соответствующей Декларацией (расчетом) или сообщением об исчисленных суммах налогов. Иначе у плательщика могут задвоиться начисления по Уведомлению, представленному в виде платежки, и итоговой Декларации (расчете).

Правила заполнения таких платежек указаны в пункте 7 Приложения 2 к приказу Минфина 107н «Об утверждении Правил указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации» (гиперссылка).

Например, по НДФЛ за период с 23 января по 22 февраля - указать срок 28.02.2023 или "МС.02.2023".

6. Уточненное уведомление сдается не с указанием полной суммы к уплате по сроку 28 число текущего месяца, а на дельту с последним уведомлением по этому же сроку

Нужно сдавать только одно уведомление по одному сроку уплаты. В уведомлении нужно указать полную сумму оплаты к сроку. Если Вы сдаете повторное уведомление по этому же сроку и налогу, оно считается уточняющим и заменяет предыдущее, а не увеличивает сумму начислений.

Снова наша рубрика «Объясняем. Просто о сложном».

Как получить сведения из ГФДЗ?

Возможность подать заявление о предоставлении материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) недавно появилась на Едином портале государственных и муниципальных услуг https://www.gosuslugi.ru/. Эти сведения предоставляются бесплатно, в срок до 3 рабочих дней.

Пользователи портала могут получить землеустроительную документацию, включающую в себя, в том числе материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, проекты территориального землеустройства, материалы межевания объектов землеустройства, землеустроительные дела по межеванию земельных участков и другие сведения.

«Ранее граждане могли подать заявление о предоставлении материалов и данных ГФДЗ только при личном обращении в территориальные органы ведомства или по почте. Теперь же данную услугу можно получить, не выходя из дома или офиса, воспользовавшись услугами Единого портала государственных и муниципальных услуг. В Санкт-Петербурге физические и юридические лица активно пользуются услугами этого ресурса, сотрудники Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу своевременно отвечают и обрабатывают обращения граждан, с помощью платформы государственных сервисов», - отмечает директор Филиала Дмитрий Яковлев.

Член экспертного совета А СРО «Кадастровые инженеры» Татьяна Мартынова:

«К документам фонда обращаются юридические лица, индивидуальные предприниматели, кадастровые инженеры,  правообладатели земельных участков и многие другие. Эти документы содержат исходные данные для проведения кадастровых работ, они позволяют подтвердить факт существования земельных участков в определенных границах на момент его предоставления и формирования. Благодаря переводу документов в электронный вид в рамках реализации мероприятий, предусмотренных государственной программой «Национальная система пространственных данных», скорость выдачи копий документов ГФДЗ через Госуслуги существенно сокращается. К тому же сведения и заверенные копии документов предоставляются заинтересованным лицам совершенно бесплатно».

ВАЖНО!

На портале Госуслуг доступны:

• 18 видов выписок из ЕГРН,
• регистрация возникновения права на недвижимость,
• отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки,
• внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника,
• услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности,
• восемь услуг для саморегулируемых организаций,
• включение сведений об ассоциации (союзе) в государственный реестр СРО кадастровых инженеров.
• Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу и Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Правительство рассмотрит предложение депутатов Госдумы о запрете вейпов для детей, заявил премьер Михаил Мишустин, выступая в нижней палате парламента.

«Рассмотрим, сформируем позицию», — сказал Мишустин. Так он ответил спикеру нижней палаты Вячеславу Володину, по словам которого, необходимость подобного запрета — это общая позиция парламентариев.

В январе Володин поручил профильным комитетам Госдумы подготовить предложения о возможном запрете вейпов. Роспотребнадзор тогда заявил, что поддерживает любые инициативы, направленные на сохранение здоровья. В ведомстве напомнили, что в стране запрещена розничная торговля никотином или его производными, если концентрация вещества выше 20 мг/мл, однако результаты исследований вейпов показали, что в ряде случаев она превышена. Кроме того, в них обнаружены вещества, которые не указаны в составе на этикетке, что «является угрозой причинения вреда здоровью населения».

В прошлом году запретить вейпы предлагала фракция ЛДПР, инициативу поддержали глава МВД Владимир Колокольцев и Минздрав. Однако в Минпромторге ее не одобрили, заявив, что полный запрет может привести к формированию черного рынка.

В 2020 году был принят закон о запрете продажи кальянов, вейпов и других устройств для курения несовершеннолетним. Вейпы и кальяны тогда были фактически приравнены к табачным изделиям, их курение в общественных местах ограничили.

С 15 декабря 2022 года вступило в силу требование об обязательной маркировке жидкостей для вейпов и одноразовых паровых устройств. Ей подлежат жидкости для электронных систем доставки никотина, в том числе безникотиновых, в картриджах и капсулах, а также в электронных сигаретах одноразового использования.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/23/03/2023/641c36719a79476f07304ef7