Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 1 квартал 2023 года.

Показатели доли электронных заявлений по основным видам регистрационных действий демонстрируют рост от 3% до 13%.

В 1 квартале 2023 года доля заявлений на государственную услугу по регистрации прав и кадастровому учёту, поданных в электронной форме, составила 53,7% (в 1 квартале 2022 года – 50,7%).

Доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, составила 84,8% от общего количества заявлений о регистрации ипотеки (в 1 квартале 2022 – 71,8%).

Доля заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в форме электронного документа составила 81,3% (в 1 квартале 2022 – 77,4) в общем количестве поданных заявлений о регистрации ДДУ.

«Коллектив Управления активно внедряет цифровые технологии. Профессионалы рынка недвижимости оперативно получают новости и аналитику о регистрационных действиях по объектам недвижимости», отметил Исполнительный директор Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Мошнов.

Количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок в 1 квартале 2023 года составила 169 тысяч.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отметила:

«Основные показатели первых трех месяцев 2023 года демонстрируют положительную динамику. В целом с января по март количество ипотеки, договоров участия в долевом строительстве, прав собственности на основании договоров купли-продажи увеличивалось, хотя общее количество несколько ниже в сравнении с прошлым годом».

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в 1 квартале 2023 года составило 12855.

Ипотеки в 1 квартале 2023 зарегистрировано 32802.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/меныв 1 квартале 2023 составило20821.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

В соответствии с законодательством Российской Федерации отсыпка земельных участков отходами производства и потребления, в том числе строительными отходами и отходами грунтов, запрещена.

В практике органов прокуратуры встречаются многочисленные случаи, когда недобросовестные организации в целях экономии денежных средств и иных ресурсов используют отходы, образовавшиеся от ремонтных и строительных работ, в целях выравнивания участка и изменения его рельефа.

Вместе с тем бой бетона, кирпича, мусор от разбора зданий, котлованные грунты представляют собой отходы, которые в соответствии
с законом подлежат утилизации.

Таким образом, при использовании отходов в качестве «материала»
в целях проведения строительных или земельных работах без соответствующей разрешительной документации (технических условий, сертификатов) лицо нарушает требования, установленные Федеральным законом «Об отходах производства и потребления», тем самым совершая правонарушение.

Незаконное размещение отходов на земельном участке влечет административную ответственность по ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ в виде штрафа на граждан в размере до 3 тыс. руб., на юридических лиц – до 250 тыс. руб.

Выгрузка отходов с использованием грузовых транспортных средств
и техники квалифицируется по ч. 3.3 ст. 8.2 КоАП РФ и влечет наложение штрафа на граждан в размере до 55 тыс. руб., на юридических лиц – до 120 тыс. руб.

Организация несанкционированной свалки отходов влечет за собой административную ответственность по ст. 11.1 Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» в виде штрафа для граждан в размере до 5 тыс. руб.,
для юридических лиц – до 1 млн. руб.

Кроме того, нарушение требований закона в области обращения с отходами может повлечь конфискацию транспортных средств и техники, являющихся орудиями совершения административного правонарушения,
а также обязание виновного лица возместить ущерб, причиненный почвам.

Также за порчу земель предусмотрена уголовная ответственность по
ст. 254 УК РФ (исправительные работы на срок до двух лет), а за нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ, если это повлекло существенное изменение радиоактивного фона, причинение вреда здоровью человека, массовую гибель животных либо иные тяжкие последствия, предусмотрена уголовная ответственность по ст. 246 УК РФ (лишение свободы на срок до пяти лет).

Старший помощник природоохранного

прокурора г. Санкт-Петербурга

С.О. Калядин

02/05/2023

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 29.12.2022 No968 «Об особенностях исполнения обязанностей, соблюдения ограничений и запретов в области противодействия коррупции некоторыми категориями граждан в период проведения специальной военной операции» (далее – Указ Президента Российской Федерации) в период проведения специальной военной операции и впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальных сайтах органов и организаций сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера (далее – сведения о доходах), представляемых в соответствии с Федеральным законом «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами, и предоставление таких сведений общероссийским средствам массовой информации для опубликования не осуществляются.

Гиперссылка на Указ Президента Российской Федерации для последовательного перехода на официальный интернет-портал правовой информации - http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&link_id=0&nd=603637722

Помимо устного и письменного обращения непосредственно в территориальный отдел полиции, либо Управление МВД района, существуют и другие способы сообщить в правоохранительные органы информацию о чьей-либо противоправной деятельности:

телефон доверия ГУ МВД России по Санкт‑Петербургу и Ленинградской области - 573-21-81;
раздел «Сообщи о наркоточке» сайта ГУ МВД 78.mvd.ru;
телефон доверия Управления ФСКН по Санкт‑Петербургу и Ленинградской области - 495-52-64;
телефон СПб ГКУ «Городской мониторинговый центр» - 004.

Кроме того существует возможность оставить сообщение на сайте прокуратуры Санкт‑Петербурга www.procspb.ru, либо направить письмо на адрес электронной почты: antinarkospb@yandex.ru

В рамках проводимой работы принят Федеральный закон от 14 апреля 2023 г. № 134-ФЗ «О внесении изменений в статью 61-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», которым предусматривается право гражданина при возникновении чрезвычайной ситуации федерального, межрегионального, регионального, межмуниципального или муниципального характера обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода по ипотечному договору, предусматривающего приостановление исполнения гражданином своих обязательств либо уменьшение размера платежей, при установлении фактов проживания гражданина в жилом помещении, находящемся в зоне чрезвычайной ситуации, нарушения условий его жизнедеятельности и утраты им имущества первой необходимости в результате чрезвычайной ситуации.

25/04/2023

Наш юрист Константин Пушкарёв ответит на все интересующие вас вопросы и поможет разобраться в вашей ситуации.

Когда - 27 апреля (четверг) c 10:00 до 12:00.
Где - МБУ МО Смольнинское «Досуговый центр «Зелёный слон», Тверская д.23-25 (вход со двора).

Внимание! Обязательно предварительная запись по телефону: 416-67-00.

28 апреля в 12.00 в Санкт-Петербурге в здании Центра выдачи средств реабилитации состоится торжественная церемония открытия Центра общения старшего поколения.

В церемонии открытия примут участие заместитель управляющего Отделением СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Ирина Разгулова, творческие коллективы города, представители организаций, оказывающих социальную помощь пожилым и маломобильным группам населения, такие как Санкт-Петербургская общественная организация «Жители блокадного Ленинграда», региональная общественная организация «Ленинградский союз Дети Блокады 900» и другие.

Благодаря Центру люди серебряного возраста смогут разнообразить досуг, провести время с пользой, найти друзей и новые увлечения. Для посетителей разработана насыщенная программа мероприятий, которая включает уроки по повышению компьютерной и финансовой грамотности, лекции, мастер-классы, состязания по настольным играм, чтение, совместный просмотр фильмов, оздоровительные занятия и многое другое.

ДАТА: 28.04.2023.

ВРЕМЯ: 12:00.

АДРЕС: г. Санкт-Петербург, проспект Шаумяна, 20 (станция метро «Новочеркасская»).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу к началу дачного сезона провело горячую телефонную линию «Особенности осуществления государственного земельного надзора в 2023 году».

Начальник отдела государственного земельного надзора Магомед Гаджиев ответил на вопросы горожан, садоводов, владельцев дачных участков.

Предлагаем вашему вниманию некоторые ответы.

Вопрос: В связи с наступлением дачного сезона и соответственно пожароопасного периода многие допускают неосторожное обращение с огнем, жгут сухую траву, разводят костры. Мало кто знает об административной ответственности за нарушение противопожарных правил. Расскажите, какие меры воздействия могут быть применены к гражданам за нарушение пожарной безопасности.

Ответ: Кодексом об Административных правонарушений РФ предусматриваются наказания в случае нарушения требований пожарной безопасности. Подробнее виды наказаний, которые могут быть наложены на граждан и юридических лиц, изложены в Статье 20.4.

Предупреждение или наложение административного штрафа:

• на граждан - от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
• на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица - от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей;
• на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Те же действия, совершенные в условияхособого противопожарного режима, влекут наложение административного штрафа:

• на граждан - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
• на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей;
• на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека влечет наложение административного штрафа:

• на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
• на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица - от девяноста тысяч до ста десяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток;
• на юридических лиц - от семисот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.

Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от одного миллиона до двух миллионов рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обращает внимание, что соблюдение несложных правил пожарной безопасности оградит Вас от беды, предотвратит гибель людей, сохранит имущество и финансы!

Продолжение следует.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

25/04/2023

Организация без гардероба, но имеющая специально отведенные места для хранения, обязана принять все меры для обеспечения сохранности вещей, оставляемых без сдачи их на хранение (п. 1 ст. 891, п. 2 ст. 924 ГК РФ).

Факт наличия в организации мест, предназначенных для хранения верхней одежды, головных уборов, зонтов и иных подобных принадлежащих посетителям вещей, является офертой.

Например, устанавливая в обеденном зале вешалки для верхней одежды, организация (кафе или ресторан) тем самым предлагает посетителю воспользоваться услугой безвозмездного хранения его вещей на время получения оказываемой организацией услуги.

Посетитель же, оставляя свои вещи на вешалке, принимает предложенную услугу. С этого момента организация несет ответственность за утрату или повреждение вещей посетителя, оставленных в отведенном для этого месте (п. 3 ст. 438, п. 2 ст. 924 ГК РФ).

Однако в судебной практике существует и иная позиция в отношении вопроса, признаются ли вешалки в кафе или ресторанах специально отведенными для хранения вещей местами.

Согласно данной позиции, оставление вещи, например, на вешалке в помещении кафе не свидетельствует о том, что между сторонами заключен договор хранения и организация приобрела обязанность по хранению соответствующей вещи (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2015 по делу № 33-46820/2015).

Если посетитель покинул заведение, а свои вещи из гардероба или с вешалки не забрал, то организация отвечает за утрату или повреждение его вещей лишь при наличии со стороны организации умысла или грубой неосторожности (ст. 901 ГК РФ).

Каков порядок возмещения убытков посетителю

При безвозмездном хранении убытки, причиненные посетителю, возмещаются (п. 2 ст. 902 ГК РФ):

1)      за утрату и недостачу вещей - в размере стоимости утраченных или недостающих вещей;

2)      за повреждение вещей - в размере суммы, на которую понизилась их стоимость.

Если в результате повреждения вещи ее качество изменилось настолько, что она не может быть использована по своему назначению, посетитель вправе от нее отказаться и потребовать от организации возмещения стоимости этой вещи, а также других убытков.

В случае, если оставленная посетителем верхняя одежда, головной убор, иная аналогичная вещь пропадет (будет украдена), пока посетитель получает предоставляемую организацией услугу, организация обязана возместить посетителю полную рыночную стоимость (на дату происшествия) пропавшей вещи.

Если вещь будет испорчена (например, на верхней одежде появится пятно), но не утрачена полностью, хранитель должен возместить разницу между рыночной стоимостью вещи до ее повреждения и рыночной стоимостью вещи после повреждения.

Если же вещь будет испорчена настолько, что потеряет свои потребительские свойства, посетитель вправе отказаться забирать поврежденную вещь и может потребовать от организации, в частности, выплатить ему рыночную стоимость такой вещи (п. п. 2, 3 ст. 902 ГК РФ).

Следует отметить, что в случае удовлетворения судом требований потребителя, которые не были выполнены организацией добровольно, суд взыскивает с последнего штраф в размере 50% присужденной потребителю суммы независимо от того, заявлялось ли такое требование суду

В адрес Администрации МО Смольнинское поступило обращение от жителя по вопросу ненадлежащего санитарного состояния детской площадки по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 136.

Сообщаем, что уборка по указанному выше адресу выполнена и выполняется в полном объеме, газоны и территория детской площадки приведены в надлежащий вид согласно графика уборки, размещенного на сайте Администрации МО Смольнинское. Контроль за работой подрядчика по уборке территории, переданной МО Смольнинское, усилен.

Обращаем Ваше внимание, что при некорректно указанных данных отправителя Администрация МО Смольнинское не может дать ответ заявителю.

Пожалуйста, проверяйте Ваши контакные данные, которые указываются в обращениях, для получения ответа на своё обращение.