Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы петербуржцев отвечали заместитель председателя комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Барков Дмитрий Анатольевич и секретарь комиссии Анна Павловна Шихова.

Приводим некоторые ответы.

Вопрос: Где можно ознакомиться с информацией о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Ответ: Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости/Информация о работе комиссий
по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости).

Вопрос: В какой срок рассматривается заявление о пересмотре кадастровой стоимости и каков порядок действий заявителя после подачи заявления?

Ответ: В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) и приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 года № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления, при этом датой поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости является дата его регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

После поступления в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости секретарь комиссии в срок не более семи рабочих дней с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости извещает заявителя о дате рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости, но не позднее, чем за пять рабочих дней до заседания комиссии.

Секретарь комиссии также направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

Далее, после проведения заседания комиссии, секретарь комиссии в течение двух рабочих дней с даты принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или о ее определении в размере его рыночной стоимости направляет копию решения комиссии заявителю и лицу, обладающему правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются.

Вопрос: Нужно ли предоставлять положительное экспертное заключение на отчет в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30 процентов?

Ответ: Не нужно, так как 02.06.2016 вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в статью 24.18 Закона об оценке в части отмены требования обязательного предоставления положительного экспертного заключения на отчет в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30 процентов.

Вопрос: Моя квартира не включена в перечень помещений, кадастровая стоимость которых утверждена Приказом Комитета имущественных отношений от 27.08.2015 № 59-п. Как рассчитана кадастровая стоимость?

Ответ: Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, всоответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также в соответствии с порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущий за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 № 113.

Вопрос: Необходимо ли заявителю обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о новой кадастровой стоимости, установленной в ходе оспаривания?

Ответ: Необходимость обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу отсутствует, так как статьей 24.20 Закона об оценке установлено, что в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости Управление Росреестра по Санкт-Петербургу направляет сведения о кадастровой стоимости в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу. В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости.

Вопрос: Какими актами утверждены результаты государственных кадастровых оценок земельных участков и объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге? Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Ответ: Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.10.2013 № 365 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге», поступившего в порядке информационного взаимодействия от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу утверждена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 12.08.2013.

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.11.2014 № 390 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью более 3000 кв. м и зданий на территории Санкт-Петербурга" утверждена кадастровая стоимость соответствующих объектов недвижимости по состоянию на 28.05.2014.

Приказом Комитета имущественных отношений от 27.08.2015 № 59-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью менее 3000 кв. м на территории Санкт-Петербурга» утверждена кадастровая стоимость соответствующих помещений по состоянию на 28.05.2014.

В соответствии со ст. 24.12 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

       За 10 месяцев 2016 года в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу поступило в 37 раз больше (11 511) заявлений о государственной регистрации прав в электронной форме, чем в 2015 году. 

       Электронная регистрация является приоритетным направлением в развитии бесконтактных технологий взаимодействия с заявителями. В целях популяризации данной услуги Управлением проведено более 30 мероприятий с различными группами заявителей: риэлторами, представителями органов государственной власти, строительными организациями и банковским сообществом, нотариусами, предпринимателями и физическими лицами. Благодаря активной позиции Управления в последние месяцы наблюдается стабильное увеличение количества заявлений о государственной регистрации прав, поступающих в Управление в электронной форме.

         Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Д.В.Елькин:

«Преимущества регистрации в электронном виде очевидны. Нас радует, что эта услуга все более востребована. Активно используют сервис нотариусы, которым законодательством предоставлены особые условия, в частности срок проведения электронной регистрации прав сокращён до одного дня. Динамично развивается совместный проект Росреестра и Сбербанка России по электронной регистрации прав на недвижимость, приобретаемой с использованием ипотечного кредитования».

Важно!

• Сервис на официальном сайте Росреестра доступен круглосуточно.
• Срок регистрации по электронным заявлениям приказом Управления сокращен до 7 рабочих дней.
• Размер государственной пошлины уменьшается на 30%.

            https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights/#/

В связи с проведением работ по очистке кровель от последствий обильных снегопадов, администрация Центрального района обращается к вам с просьбой: при выборе места парковки не игнорируйте объявления о предстоящих работах по сбросу снега и заранее переставляйте машину в безопасное место!

Пожалуйста, оставляйте номера мобильных телефонов под лобовым стеклом автомобилей. Это необходимо для того, чтобы сотрудники управляющей компании могли связаться с вами, если ваш личный транспорт окажется в зоне сброса снега и сосулек.

     В этот день исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, территориальные органы федеральных органов власти, уполномоченный по правам ребенка в Санкт-Петербурге, органы местного самоуправления, представители адвокатского и нотариального сообщества Санкт-Петербурга, Межрегионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» по  Санкт-Петербургу и Ленинградской области и другие субъекты оказания бесплатной юридической помощи будут осуществлять устное консультирование по вопросам реализации прав и защиты охраняемых законом интересов детей, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; детей из малообеспеченных семей или из семей, находящихся в трудной жизненной ситуации, детей-инвалидов.

В муниципальном образовании Смольнинское устное консультирование в День правовой помощи детям пройдет 18 ноября с 10-00 до 13-00 по следующему плану

Дня правовой помощи детям в Санкт-Петербурге

Дорогие жители округа!

27 ноября в России будет отмечаться один из самых прекрасных праздников - День матери.

Администрация муниципального образования Смольнинское подготовила 3 разных мероприятия для вас, дорогие мамы!

1) 26.11.16, 15:00 - праздничный концерт во дворце Белосельских-Белозерских "Все начинается с мамы" (Невский пр. 41)

2) 26.11.16, 14:30 - Соревнования по семейному боулингу (МДЦ Нептун, Наб.Обводного канала, д. 93а)

3) 30.11.16 - 18:00 - Праздничный вечер в парадных залах особняка Нейдгарта. (ул. Захарьевская, 31)

Запись начнется 21.11.2016 с 13:00.

Важно:

* мероприятие выбирает мама! Это значит, что вне зависимости от возраста детей Вы можете выбрать ОДНО мероприятие для посещения

* деления на льготную и нельготную категорию НЕ БУДЕТ!

Подробнее о мероприятиях:

30.11. 16 - 18.00 Праздничный вечер в парадных залах особняка Нейдгарта. (ул. Захарьевская, 31)

Для тех, кто не ждет выходных, чтобы провести время с близкими, мы рады предложить посетить праздничный ужин с развлекательной программой в старинных интерьерах особняка Нейдгарта.

Для участия:

1) Вы должны прийти семьей из 4 человек. Хотя бы один член семьи должен быть ребенком младшего или среднего школьного возраста;

2) Все члены вашей семьи, с которыми вы хотите пойти на мероприятие, должны быть зарегистрированы в нашем округе;;

3) Мероприятие вечернее - 18:00 до 21:00 - будьте готовы отпроситься с работы на пару часов пораньше.

26.11. 16 14:30 - Семейные Соревнования по Боулингу (МДЦ Нептун,Наб.Обводного канала, д. 93а):

В ноябре в честь Дня матери мы бы хотели пригласить семьи всем вместе сыграть в командный боулинг (причем совершеннолетние дети не только допускаются, но и активно приветствуются)!

Мы ищем 8 семей – команд, готовых побороться за победу в этом нелегком спорте.

Правила участия:

1) Вам нужно отобрать из членов своей семьи 5 лучших игроков в боулинг! (в силу того, что для маленьких борцов будет сложно участвовать в игре, мы вводим ограничение по возрасту: +6). Все участники должны быть зарегистрированы в нашем округе)

2) Верхний предел возраста участника: 55 лет для женщин и 60 для мужчин. Для детей - ограничение в 21 год.

3) Еще одно важное условие: все участники команды должны быть готовы посвятить свой выходной игре. 

26.11.16 - 15:00 Праздничный концерт во дворце Белосельских-Белозерских "Все начинается с мамы" (Невский пр. 41)

Праздничный концерт, песочное шоу, мастер-классы - отличные способ отметить День Матери!

Для получения билета нужно:

1) Быть зарегистрированным в нашем округе

2) На концерт идут преимущественно мамы с детьми (если детей много (больше двух), то можно взять на помощь еще и папу или бабушку)

    1 сентября 2016 года вступил в силу Федеральный закон № 205-ФЗ от 23.06.2016, которым внесены изменения в статью 27.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, регламентирующую порядок задержания транспортного средства.

    В соответствии с внесенными изменениями копия протокола о задержании транспортного средства, составленного в отсутствии водителя, с решением должностного лица о возврате задержанного транспортного средства вручается его владельцу, представителю владельца или лицу, имеющему при себе документы, необходимые для управления данным транспортным средством, незамедлительно после устранения причины задержания транспортного средства.

  Лицо, привлеченное к административной ответственности за административное правонарушение, повлекшее применение задержания транспортного средства, оплачивает стоимость перемещения и хранения задержанного транспортного средства в сроки и по тарифам, которые устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

    Обязанность лица по оплате стоимости перемещения и хранения задержанного транспортного средства отражается в постановлении о назначении административного наказания.

       Возврат задержанных транспортных средств их владельцам, представителям владельцев или лицам, имеющим при себе документы, необходимые для управления данными транспортными средствами, осуществляется незамедлительно после устранения причины их задержания.

Помощник прокурора

Центрального района Санкт-Петербурга  Е.А.Фоменкова

    Прокуратура Центрального района Санкт- Петербурга утвердила обвинительноезаключение в отношении уроженца Республики Кыргызстан, обвиняемогов совершении преступления, предусмотренного ст. 30 ч.3, ст. 105 ч. 1 УК РФ, (покушение на убийство, то есть умышленные действия лица, непосредственно направленные на умышленное причинение смерти другому человеку, при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от него обстоятельствам).

    По версии следствия, в период времени с 22 часов 00 минут 20.08.2016 до 01 часа 55 минут 21.08.2016, будучи в состоянии алкогольного опьянения, находясь в нежилом помещении по Лиговскому пер. в г.Санкт-Петербурге, где так же находился потерпевший, имея умысел на убийство данного лица, внезапно возникший у него в ходе ссоры с последним в процессе совместного распития спиртных напитков, на почве личных неприязненных отношений, действуя умышленно, незаконно, осознавая, что от его действий может наступить смерть и желая ее наступления, используя в качестве орудия преступления имевшийся у него при себе нож, нанес указанным ножом не менее одного удара в область расположения жизненно-важных органов потерпевшему.

     В результате указанных умышленных преступных действий злоумышленника, потерпевшему были причинены телесные повреждения, которые по признаку опасности для жизни расцениваются как тяжкий вред здоровью.

   Однако, довести до конца свой преступный умысел, направленный на убийство злоумышленник не смог по не зависящим от него обстоятельствам, поскольку потерпевший был доставлен в медицинский стационар, где ему была оказана своевременная квалифицированная медицинская помощь.

     В настоящее время уголовное дело направлено в Куйбышевский районный суд Центрального района Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу.

Помощник прокурора района А.С. Васильев

     Прокуратурой Центрального района Санкт-Петербурга, в связи с обращением гражданина, проведена проверка по вопросу ухудшения условий проживания ввиду осуществления деятельности в д. 106 по Невскому пр. «мини-отеля» (хостела)

   Сотрудником прокуратуры с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее ГЖИ), администрации Центрального района по вышеуказанному адресу, проведена проверка.

     Установлено, что в д. 106 по Невскому пр. на основании договора аренды жилого помещения осуществляет предпринимательскую деятельность индивидуальный предприниматель по предоставлению гостиничных услуг.

      В квартире имеется не согласованная перепланировка (переустройство) с делением на комнаты, в которых установлено сантехническое оборудование, предположительно осуществляется деятельность «мини-отеля» («хостела).Материалы проверкив части перепланировки (переустройства) направлены в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербургадля рассмотрения и принятия мер в рамках компетенции.

     Прокуратурой района в настоящее время решается вопрос о направлении искового заявления в защиту интересов неопределенного круга лиц к ИП с требованием о прекращении осуществления противоправной деятельности по эксплуатации жилых помещений.

     Также по результатам проверочных мероприятий установлены факты ненадлежащей эксплуатации жилого фонда управляющей компанией ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района», по результатам которого в отношении должностного лица управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, и внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

Помощник прокурора района     Н.Н. Юркова

   Бланк листка нетрудоспособности (больничный лист) является документом строгой финансовой отчетности и служит как основанием для начисления пособия по временной нетрудоспособности, так и доказательством уважительной причины отсутствия на работе (ч.5 ст.13 Закона от 29.12.2006 №255-ФЗ; ст.183 Трудового кодекса РФ). Если больничный лист поддельный, то выплатить пособие по нему, равно как и обосновать отсутствие на работе, нельзя.

    Отличить поддельный больничный лист от подлинного несложно, нужно лишь знать основные признаки подделки:

1) отсутствует водяной знак с логотипом ФСС РФ;

2) отсутствуют защитные волокна трех цветов: синего, розового и светло-зеленого. Синие волокна выделяются ярче, розовые и светло-зеленые слабее;

3) ячейки для заполнения больничного листа белого цвета. В подлинном больничном листе они должны иметь желтоватый оттенок;

4) качество и цвет бумаги не соответствуют качеству и цвету подлинного листка нетрудоспособности. Подлинные больничные листы изготавливаются на специальной бумаге, которая на ощупь напоминает денежные купюры;

5) бланк заполнен шариковой ручкой или чернилами любого другого цвета, помимо черного. Подлинный листок нетрудоспособности всегда заполняется черной гелевой, капиллярной или перьевой ручкой либо с применением печатающих устройств (п. 56 Порядка, утв. приказом Минздравсоцразвития России от 29.06.2011 № 624н);

6) штрих код в правом верхнем углу бланка листка нетрудоспособности отчетливо выделяется на его обратной стороне;

7) отсутствует микротекст «листок нетрудоспособности» под ячейкой «Подпись врача» и под местом для подписей руководителя и главного бухгалтера организации. Этот микротекст должен быть виден при увеличении;

8) неверно указано наименование или адрес медицинской организации. Выяснить, существует ли на самом деле медицинская организация, выдавшая больничный лист, можно на сайте Росздравнадзора;

9) отсутствуют две печати медицинской организации или использованы печати, не соответствующие наименованию медицинской организации;

10) имеют место грубые нарушения в разделе «Заполняется врачом медицинской организации». Например, не указан период лечения, отсутствуют Ф.И.О. врача или его идентификационный номер или используются Ф.И.О. врачей, не работающих в этой медицинской организации.

За предоставление поддельного больничного листа грозит дисциплинарная, материальная и даже уголовная ответственность.

1. Дисциплинарная ответственность в виде увольнения за прогул. Увольнение за прогул является мерой дисциплинарной ответственности и может быть применено в случае, если вы без уважительных причин отсутствовали на рабочем месте в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, или более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены) (п.4 ч.1 ст.77, подп. «а» п.6 ч.1 ст.81, п 3 ст.192 ТК РФ).

2. Материальная ответственность. Если на основании поддельного листка нетрудоспособности вы получили пособие, то работодатель может потребовать вернуть эту сумму (ч.4 ст.15 Закона №255-ФЗ). В случае отказа возможно удержание этой суммы из вашей заработной платы. Также могут быть взысканы иные убытки, понесенные работодателем (например, расходы на проведение экспертизы) (п.4 ст.10, ст.15 ГК РФ).

3. Уголовная ответственность. Использование заведомо подложного больничного листа подпадает под состав преступления, предусмотренного ч.3 ст.327 УК РФ – использование заведомо подложного документа, за которое предусмотрено уголовное наказание, вплоть до ареста на срок до шести месяцев.

Для установления и привлечения к ответственности виновного лица руководитель организации-работодателя или сотрудники ФСС РФ (в зависимости от того, кто обнаружил подделку) обращаются в органы внутренних дел. Сотрудники правоохранительных органов в рамках своих полномочий проверят и установят, кем, когда и при каких обстоятельствах был выдан поддельный листок нетрудоспособности.

Если вы подделали листок нетрудоспособности самостоятельно, то можете быть привлечены к уголовной ответственности по ч.1 ст.327 УК РФ – подделка документа. В этом случае грозит уголовное наказание, вплоть до лишения свободы на срок до двух лет.

Кроме того, за мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств при получении пособия путем использования заведомо подложного документа, в соответствии с нормами ст.159.2 УК РФ предусмотрено наказание, вплоть до ареста на срок до четырех месяцев.

Помощник прокурора

Центрального района Санкт-Петербурга  Е.А.Фоменкова

     Прокуратурой Центрального района Санкт-Петербурга утверждено обвинительное заключение в отношении уроженки г.Ленинграда, жительницы Санкт-Петербурга, имеющей высшее образование, работающей, ранее судимой за возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.

      В ходе следствия, проведенного следственным отделом по Центральному району ГСУ Следственного комитета РФ по г.Санкт-Петербургу установлено, что 15.03.2016, злоумышленница, находясь в общественном месте – на территории площадки, расположенной на Марсовом поле, то есть в специально отведенном месте для коллективного обсуждения общественно-значимых вопросов и выражения общественных настроений, а так же для массового присутствия граждан для публичного выражения общественного мнения по поводу актуальных проблем преимущественно общественно-политического характера на территории Санкт-Петербурга, являясь активным участником согласованного публичного мероприятия – митинга, целью проведения которого являлось публичное выражение общественного протеста против политических репрессий, используя звукоусиливающее оборудование, действуя публично и демонстративно, в присутствии предварительно оповещенных представителей средств массовой информации, участников митинга и прохожих граждан, с агрессией, используя негативные, уничижительные высказывания, имеющие оскорбительный характер, акцентируя внимание слушателей на предвзятом отношении к русским со стороны сотрудников Центра «Э», выступила с публичной речью, содержащей высказывания, направленные на возбуждение ненависти и вражды, а также на унижение достоинства человека и группы по признаку происхождения, в отношении группы лиц иной («нерусской») национальности, а так же высказывания, направленные на возбуждение ненависти и вражды в отношении социальных групп по принадлежности их к представителям власти в лице сотрудников Центра по противодействию экстремизму ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области, содержащие негативные оценки, умоляющие человеческое достоинство, дискредитирующие профессиональную компетенцию и деловую репутацию названных лиц.

    Уголовное дело для рассмотрения по существу направлено в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга.

Помощник прокурора района

юрист 1 класса  О.А. Станкова