1. Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

С информацией о порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, можно ознакомиться на интернет-сайте Управления Росреестра по Санкт-Петербургу http://www.kadastr.ru.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра. Форма Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости утверждена на основании Приказа Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 года.

В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости указаны следующие сведения:

• описание объекта – вид и кадастровый номер
• величина кадастровой стоимости и дата ее утверждения
• реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости
• дата внесения кадастровой стоимости в ЕГРН
• даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить как на текущую, так и на любую другую интересующую Вас дату.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости может понадобиться в таких случаях как:

• Оплата налога на имущество.
• Кредит в банке под залог недвижимости.
• Продажа объекта недвижимости.
• Для предоставления в госорганы.
• При оформлении льгот и субсидий.

Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно!

2. В начале 2017 года суд принял решение об установлении кадастровой стоимости моего объекта недвижимости в размере рыночной, но не указал дату подачи мною искового заявления. Необходимы ли эти сведения?

В соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ   «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 в резолютивной части решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости указывается дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, в связи с тем, что данные сведения подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей.

3. Какая разница между понятиями рыночной стоимости и кадастровой?

В соответствии со ст. 3 Закона № 135-ФЗ под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных ст. 24.19 настоящего Федерального закона.

Для того чтобы понять, чем отличается кадастровая стоимость от рыночной, первое что необходимо знать – государственная кадастровая стоимость определяется Правительством РФ. В то же время, на рыночную стоимость объекта могут влиять разнообразные факторы, которые не учитываются при кадастровой оценке. Важным замечанием является то, что фактически, в Законах о государственной оценочной стоимости нигде не фигурирует определение кадастровой стоимости, есть лишь общие правила ее расчета для различных объектов недвижимости. Некоторые органы государственной власти считают кадастровую стоимость альтернативой рыночной. Однако практически всегда кадастровая стоимость отличается от рыночной в силу разных причин:

• Рыночная стоимость – более объективный показатель, поскольку учитывается реальная стоимость объекта, по сравнению с аналогичными;
• В кадастровой стоимости не отражается сезонность, спрос, состояние рынка;
• Кадастровая стоимость – менее гибкий показатель, чем рыночная стоимость;
• Кадастровая стоимость устанавливается путем материального анализа, в то время, как рыночная стоимость определяется в силу конкурентоспособности, баланса спроса и предложений;
• Кадастровая стоимость может необоснованно завышаться из-за несовершенства механизма подсчета.

Почему кадастровая стоимость земли выше рыночной:

• От размера кадастровой стоимости зависят поступления в бюджет благодаря налоговой базе;
• Эффект «низкой базы» - реформа проходила в период взлета цен на недвижимость в России, на сегодняшний день большинство ставок являются неактуальными;
• Не учитывается состояние рынка, платежеспособности населения, расположение объекта и так далее. Т.е. могут возникнуть такие ситуации, когда полученная оценка будет существенно завышена из-за наличия поблизости объектов инфраструктуры, однако по факту – эти объекты не повышают стоимость объекта.

С наступлением теплой весенней погоды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области начинается сезон инфекций передающихся клещами. Самой распространенной инфекцией, передающейся клещами, является клещевой энцефалит и клещевой боррелиоз.

В Санкт-Петербурге эндемическими в отношении клещевого вирусного энцефалита являются 6 районов: Приморский, Курортный, Колпинский, Пушкинский, Красносельский,  Петродворцовый.
По данным Роспотребнадзора, за 2016 год, в медицинские учреждения обратились 1310 человек, укушенные клещами на территории города. Наибольшее число укусов клещей произошло в Павловском парке (Пушкинский район) – 143 человека, г. Зеленогорск (Курортный район) 94 человека, Ржевский лесопарк (Красногвардейский район) – 84 человека.

Клещевой энцефалит – это природно-очаговая вирусная инфекция, с преимущественным поражением центральной нервной системы, при тяжелых формах приводящая к развитию параличей и парезов Заболеваемость клещевым вирусным энцефалитом характеризуется строгой весенне-летней сезонностью, начинаясь в апреле и заканчиваясь в октябре, максимальный пик - в мае-июне. Это время, когда наступает полная зрелость клещей, когда клещи нападают на теплокровных животных и людей. В природе клещи сидят на траве и мелком кустарнике. Лапки их снабжены коготками, поэтому клещи легко цепляются за шерсть проходящих животных и одежду человека. Напав на человека, клещ в течение 20-30 минут ползает по одежде в поисках подходящего места для присасывания. Чаще всего клещи присасываются на внутренних поверхностях ног, на животе и шее. Клещ при кровососании вводит в ранку обезболивающее вещество, поэтому человек не чувствует присасывания, а ощущает клеща только тогда, когда он увеличивается в размерах и начинает мешать движению. Заражение человека, в большинстве случаев, происходит при укусе клеща, инфицированного вирусом клещевого энцефалита. Возможно заражение при употреблении сырого козьего молока.

Чтобы обезопасить себя от нападения клещей не рекомендуется посещать в апреле-июне смешанные леса, заросли ольшаника и заросшие вырубки, где имеется большое количество клещей.

При посещении леса рекомендуется надевать одежду из плотной ткани. Брюки должны быть заправлены в сапоги, манжеты рукавов и воротник должны быть закрыты так, чтобы туда не проникли клещи. Рекомендуется пользоваться препаратами - репеллентами, отпугивающими клещей. Наносить эти препараты необходимо на одежду и открытые части тела. Будучи в лесу необходимо регулярно, через 20-30 минут осматривать одежду и удалять клещей. После возвращения из леса надо осмотреть одежду и тело, удалить клещей, пока они не присосались. Снятых клещей необходимо сжигать. Нельзя сбрасывать клешей на землю и раздавливать ногой. Особенно опасно раздавливать руками, так как вирус зараженного клеща может попасть в организм человека через ранки и трещины на коже пальцев, через слизистые оболочки глаз, носа, рта, если прикасаться к ним запачканными руками. При обнаружении впившегося клеща следует немедленно обратиться в поликлинику по месту жительства или любое близлежащее медицинское учреждение с целью удаления клеща и проведения профилактических мероприятий.

Особое значение имеют мероприятия неспецифической профилактики, направленные на борьбу с переносчиками возбудителей инфекций, в том числе акарицидиые (против клещей) обработка территорий.

Эффективную и длительную защиту от клещевого энцефалита обеспечивает своевременная вакцинация. Эта мера специфической профилактики особенно рекомендуется всем лицам, проживающим на эндемичной территории, работающим или приезжающим отдыхать в районы, где распространены природные очаги клещевого энцефалита.

Прививки проводятся по двум схемам: обычная – 2 прививки с интервалом месяц, 3-я через 6 месяцев, и ускоренная – 3 прививки, каждая с интервалом в неделю.

Стоит отметить, что лечебно-профилактические учреждения, проводящие вакцинацию против клещевого энцефалита, (территориальные поликлиники, центры вакцинации) принимают круглогодично. Вакцинация проводится бесплатно в поликлиниках по месту жительства.

Специалист 1 разряда

Территориального отдела Управления Роспотребнадзора

по городу Санкт-Петербургу

в Адмиралтейском, Василеостровском,

Центральном районах  В.В. Олексюк

     Администрацией муниципального образования Смольнинское реализуется муниципальная программа «Участие в реализации мер по профилактике дорожно-транспортного   травматизма   на   территории муниципального образования». В рамках этой программы в период с 21 марта по 31 марта для детей дошкольного возраста состоялись шесть театрализованных игровых программ по изучению правил дорожного движения. Главная цель это профилактика ДТП с участием несовершеннолетних, адаптация их к условиям дорожного движения с целью сохранения жизни и здоровья.

     Дети дошкольного возраста – это особая категория пешеходов. Они, ввиду возрастных особенностей, не осознают реальных опасностей на дороге. Именно сами дети чаще всего становятся причиной ДТП на дороге.

     В игровой форме с ребятишками была проведена профилактическая беседа. Малышам рассказали об основных правилах дорожного движения, а также о культуре поведения на дороге в качестве пешеходов. Ребята с удовольствием принимали участие в беседе и отвечали на вопросы по знанию правил дорожного движения.

     Приглашенные аниматоры наглядно демонстрировали знаки дорожного движения и работу светофора, а затем спели познавательную песню о правилах дорожного движения и поведения пешеходов на дороге.

     По окончании мероприятия каждому участнику вручили световозвращающие брелки и информационные листовки о правилах дорожного движения, разработанные МО Смольнинское.

Всего приняло участие 240 детей, учащихся детских садов округа.

Индивидуальные предприниматели и компании, которые занимаются розничной продажей алкоголя, в том числе при оказании услуг общественного питания, обязаны применять ККТ с 31 марта 2017 года. 

Таковы требованияФедерального закона от 03.07.2016 № 261-ФЗ«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В то же время, если налогоплательщик заранее заключил договор на поставку фискального накопителя, однако по независящим от него причинам его не доставили вовремя, то такие налогоплательщики не привлекаются к административной ответственности.

Соответствующие разъяснения даны Министерством финансов РФ письмом от 27.03.2017 № 03-01-15/17554.

Федеральной службой по регулированию алкогольного рынка разработан Единый социальный портал алкогольного рынка - инструмент общественного контроля, направленный на выявление и пресечение незаконного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции.

    Пользователи портала могут сообщать о нарушениях в Росалкогольрегулирование, правоохранительные органы, Федеральную налоговую службу, Роспотребнадзор и органы власти субъектов Российской Федерации.

    Сообщения о нарушениях фиксируются на портале. Пользователь может отслеживать какие, меры приняты по его заявлению.

На портале также доступны электронные сервисы:

• Проверка марок

Сервис по проверке сведений, нанесенных на Федеральные специальные или акцизные марки.

• Лицензиаты на карте

Обзор алкогольных лицензий на карте Российской Федерации.

Ознакомиться с подробной информацией Вы можете на официальном сайте Межрегионального управления Федеральной службы по регулированию алкогольного рынка по Северо-Западному федеральному округу: http://szfo.fsrar.ru/news/view/?id=1805

Официальный сайт единого социального портала алкогольного рынка: http://public.fsrar.ru/

Информация с сайта http://osspb.ru

6 апреля в военном комиссариате Центрального района состоялось первое заседание призывной комиссии. В период с 1 апреля по 15 июля на военную службу планируется призвать 106 человек, проживающих в Центральном районе.

Особенностью весеннего призыва 2017 года является большое количество школьников, попадающих под призыв, а также граждан, имеющих среднее профессиональное и высшее образование, изъявивших желание пройти военную службу. Сегодня таких добровольцев было около 30 человек. Также появились изменения в законодательстве – с этого года молодым людям, окончившим 11 классов, предоставляется отсрочка от армии до 1 октября текущего года. В случае если гражданин поступает на учебу в высшее учебное заведение, отсрочка будет действовать на протяжении всего учебного периода. Если молодой человек не поступил, то уже в следующий призыв, осенью, он пойдет служить в ВС РФ. Примечательно, что такая возможность предоставляется единожды.

Все граждане, вызываемые на мероприятия, связанные с призывом, проходят медицинское освидетельствование, в ходе которого врачи-специалисты определяют категорию годности к военной службе.

В ходе заседания призывная комиссия принимает решение о направлении гражданина в вооруженные силы с учетом его категории годности, образования, специальности, результатов профессионально-психологического отбора, выносит решение о предназначении его в соответствующие рода и виды войск.

Призывник Михаил Лосин получил среднее специальное образование и по закону должен пойти на военную службу. «Естественно, я готов и хочу служить, это долг каждого настоящего мужчины. Я получил специальность слесаря электронной техники и надеюсь, что мои знания и навыки обязательно пригодятся в армии. После того, как я отслужу, планирую поступить в университет и работать на заводе, чтобы самостоятельно оплачивать обучение. В первую очередь, армия дает огромный жизненный опыт – без него никуда», - поделился своими мыслями Михаил.

Как отметил начальник отдела военного комиссариата г. Санкт-Петербурга по Центральному району Вячеслав Земсков, в этом году «откосивших» от армии стало на 15-20% меньше. «На призывной комиссии мы всем мальчишкам задаем одни и те же вопросы. Обязательно спрашиваем, как они относятся к военной службе, где хотели бы служить – подальше от дома или, наоборот, поближе. К призыву все относятся абсолютно спокойно - это положительное изменение, которое произошло за последние годы, не может не радовать», - рассказал Вячеслав Владимирович.

По статистике почти 80% призывников направляются в учебные части для получения военно-учетной специальности в Ленинградскую, Псковскую и Новгородскую области.