Приобретение недвижимости для каждого человека является важным и ответственным шагом в жизни и делать это нужно всегда обдуманно и взвешенно. Покупка квартиры нередко определяет качество жизни даже не одного человека, а целой семьи на годы вперед. Поэтому очень важно, чтобы весь процесс покупки был построен правильно и не были допущены критические ошибки. Проверка правоустанавливающих документов, отсутствие незаконных перепланировок, проверка юридической чистоты продаваемого объекта недвижимости требует специальных знаний обо всех «подводных камнях».  Также зачастую собственники недвижимости опасаются, что с их квартирой могут провести незаконную сделку. В этом случае, для защиты своих прав владелец недвижимости может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о невозможности осуществления любых регистрационных действий с принадлежащим ему имуществом без его личного участия. 

Ситуации, в случае которых стоит проверить историю объекта и документов
при планировании покупки:

Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно бесплатно проверить доверенность через сервис проверки доверенностей на сайте Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru).

Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Если оригиналы документов не предоставляют – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что вы говорите именно
с тем, на кого оформлена недвижимость.

Если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

До совершения сделки Филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу советует получить выписку об объекте из ЕГРН.
В выписке будут указаны основные характеристики объекта недвижимости
и информация о правах на него. Таким образом, будущий владелец жилья будет уверен, что жилье, которое он собирается приобрести, действительно принадлежит продавцу и не находится под арестом или в залоге, или же на него не наложены какие-либо иные обременения.

Филиал рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки, в том числе обратившись за консультацией в Филиал по Санкт-Петербургу.

С октября 2017 года Филиал оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Консультация у специалистов Кадастровой палаты поможет вам в дальнейшем избежать многих ошибок при выборе, купле-продаже и регистрации объектов недвижимости.

Также специалисты Филиала помогут вам с подготовкой договоров, заключаемых в простой письменной форме при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.

Дополнительную информацию об услугах Филиала вы можете получить в разделе Филиала на официальном сайте Кадастровой палаты http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm, по телефону (812) 408-98-16 или ВКонтакте https://vk.com/spbfkp78.

Вечером 22 января в Большом зале Филармонии прошел концерт «Слушай Ленинград», посвященный Дню полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Свободных мест в зале не осталось – на представление пришло более тысячи ветеранов муниципального округа Смольнинское. Для них музыканты исполнили оперетты, которые поддерживали ленинградцев в тяжелые дни блокады...

Постановлением Правительством Санкт-Петербурга от 14.11.2017 №948 установлено, что в период с 17.11.2016 по 01.02.2017 выход на ледовое покрытие водных объектов в Санкт-Петербурге запрещен.

Согласно Закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», определено следующее:

Статья 43-6 «Выход на лед в запрещенный период, выезд на лед на транспортных средствах».

1. Выход на лед в запрещенный период, ежегодно устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 2000 рублей.

2. Выезд на лед транспортных средств, не являющихся средствами передвижения по льду, а в запрещенный период на любых транспортных средствах, влечет наложение административного штрафа на граждан от 1500 до 2500 рублей.

Будьте осторожны, берегите себя и своих близких.

Законопроектом предусматривается введение бессрочного права выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества, а также предусматривается отмена привязки к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта МСП.

Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства)» (далее – законопроект) разработан Минэкономразвития России в соответствии с планом мероприятий («дорожной картой») реализации Стратегии развития малого и среднего предпринимательства в России до 2030 года (утверждён распоряжением Правительства от 2 июня 2016 года №1083-р).

Законопроектом предусматривается введение бессрочного права выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества, распространение этого права на федеральное имущество, создание возможности для вовлечения земельных участков в механизм оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – МСП).

В соответствии с действующей редакцией Федерального закона от 22 июля 2008 года №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» субъекты МСП, арендующие государственное или муниципальное имущество, могут воспользоваться преимущественным правом его выкупа в срок до 1 июля 2018 года. При этом условия выкупа привязаны к сроку нахождения имущества в аренде.

Наделение субъектов МСП преимущественным правом выкупа позволяет вовлекать в полноценный хозяйственный оборот государственное или муниципальное имущество, не используемое для реализации полномочий органов государственной власти субъектов Федерации и органов местного самоуправления.

Законопроектом предлагается ввести бессрочное действие преимущественного права на выкуп арендуемого имущества. При этом предусматривается отмена привязки к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта МСП в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества для реализации преимущественного права выкупа.

В соответствии с действующим законодательством преимущественное право выкупа субъектами МСП арендуемого имущества не распространяется на имущество, находящееся в федеральной собственности. Отсутствие механизма выкупа арендуемого федерального имущества ставит арендаторов такого имущества – субъектов МСП в неравное положение с арендаторами муниципальной или региональной собственности.

Законопроектом предлагается предоставить субъектам МСП преимущественное право выкупа недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, по аналогии с уже имеющимся у них преимущественным правом выкупа недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Федерации или муниципальной собственности.

Это позволит увеличить число субъектов МСП – собственников помещений, обеспечить стабильные и предсказуемые условия для выкупа помещений, исключить случаи воспрепятствования субъектам МСП в реализации права на приобретение арендуемого имущества в собственность путём совершения уполномоченными органами действий по безвозмездной передаче спорного имущества в федеральную собственность.

В настоящее время земельные участки практически не используются при оказании имущественной поддержки субъектам МСП в силу особенностей земельного законодательства.

Имущественная поддержка субъектов МСП с использованием земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, актуальна для развития сельскохозяйственного производства и кооперации. Поддержка сельскохозяйственной кооперации предусматривается целевой моделью улучшения инвестиционного климата в субъектах Федерации по направлению «Поддержка малого и среднего предпринимательства» (утверждена распоряжением Правительства от 31 января 2017 года №147-р) и приоритетным проектом «Малый бизнес и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» (паспорт приоритетного проекта утверждён по итогам заседания президиума Совета при Президенте России по стратегическому развитию и приоритетным проектам 21 ноября 2016 года).

Законопроект предусматривает создание нормативных оснований для вовлечения земельных участков в механизм имущественной поддержки субъектов МСП.

Предоставление дополнительных возможностей по участию субъектов МСП в процедурах выкупа государственного или муниципального имущества, по приобретению в аренду земельных участков позволит укрепить имущественную основу ведения предпринимательской деятельности.

Законопроект будет рассмотрен на заседании Правительства.

Отдел социальной защиты информирует, что с 1 января 2018 года установлена новая мера социальной поддержки в виде единовременной компенсационной выплаты женщинам, родившим в возрасте от 20 до 24 лет (включительно) первого ребенка  в период с 1 января 2018 г. (далее ЕКВ)...

20 января в концертном зале «У Финляндского» прошел творческий вечер, посвященный 80-летнему юбилею народного артиста России Сергея Новожилова. Главной темой концерта стали воспоминания о всемирно известной ленинградской эстраде. На сцену поздравить именинника от Центрального района Санкт-Петербурга вышли глава МО Смольнинское Григорий Ранков и заместитель главы администрации Центрального района Елена Кузина. Поздравить юбиляра приехали ВИА «Поющие гитары», театр «Стэп-шоу» Нины Винниченко и лауреат международных конкурсов Галина Жукова, актер театра и кино Сергей Мигицко.

Сегодня, подводя итоги деятельности за 2017 год, полагаю, что в целом наше Управление с поставленными задачами в истекшем периоде справилось.

За 12 месяцев 2017 года на территории Центрального района г. СПб проведено 1426 мероприятий (в том числе по обеспечению охраны общественного порядка при проведении Кубка конфедераций).

Оперативная обстановка на территории Центрального района характеризовалась снижением числа зарегистрированных преступлений на 8,3%, также уменьшилось количество преступлений, относящихся к категории тяжких и особо тяжких составов на 4,9%.

Как положительный момент работы, хочется отметить прирост раскрытых преступлений (+22). Уровень преступности на территории района уменьшился на 129,3%.  

Оценивая вклад подразделений в раскрытии преступлении, с лучшей стороны хотелось бы отметить Отдел экономической безопасности и противодействия коррупции (+50), Отдел вневедомственной охраны Росгвардии  (+28), Отдельный батальон патрульно-постовой службы полиции  (+11). Данные подразделения внесли значительный вклад в увеличение числа раскрытых преступлений.

В течение 2017 года приоритетными направлениями работы являлись борьба с кражами всех видов собственности, незаконный оборот наркотических средств, а также, борьба с незаконной и несанкционированной торговлей на территории района и нелегальной миграцией.

Из незаконного оборота сотрудниками органов внутренних дел изъято  3444 гр. наркотических средств.

В отчетном периоде текущего года снизилось количество преступлений, совершенных в общественных местах на 23,1%, в том числе  на улицах Центрального района на 29,5%.

Снизилось на 17,5% число преступлений, совершенных несовершеннолетними.

За 12 месяцев 2017 года число дорожно-транспортных происшествий снизилось на 2,2%, число погибших снизилось на 16,7%. Количество ДТП с участием несовершеннолетних  уменьшилось на 27,3%.

Для успешного продолжения оперативно-служебной деятельности необходимо продолжить реализацию намеченных мероприятий, активизировать проведение оперативно-профилактических мероприятий, направленных на укрепление общественного порядка и безопасности.

         В заключении, хочу поблагодарить весь руководящий и личный состав за проделанную работу.

         В 2018 году нам необходимо сосредоточить основные силы на решение задач  поставленных Управлением:

-  уделять особое внимание борьбе с незаконным оборотом и сбытом наркотических средств;

- принимать меры по снижению преступлений с экономической направленностью, а так же, по пресечению коррупционных преступлений;

- пресекать преступные мошеннические действия по средствам платежных карт и оказания услуг в сфере интернет - ресурсов;

- исключить на территории Центрального района незаконную и несанкционированную торговлю.

         Надеюсь, что каждый руководитель совместно с личным составом приложит максимум усилий к активизации работы в оперативно-служебной деятельности, и в свою очередь, положительно повлияет на общие результаты Управления по данному направлению.

         Руководство УМВД рассчитывает на дальнейшее тесное взаимодействие в вопросах обеспечения правопорядка и борьбы с преступностью всех силовых структур, муниципальных образований и исполнительных органов власти, в лице Администрации Центрального района, а также на поддержку и понимание проводимой нами работы всех сотрудников.

С появлением электронных сервисов планировать свое время стало проще, ведь теперь, вы можете получить ту или иную государственную услугу онлайн, а при необходимости записаться на прием.

Если вы запланировали личный визит к специалисту ПФР, воспользуйтесь электронным сервисом «Запись на прием», который доступен на официальном сайте ПФР в разделе «Электронные услуги». В случае отмены или переноса времени посещения, перейдите по ссылке «Отмена/изменение предварительной записи» в разделе «Запись на прием».

Сервис доступен гражданам без регистрации на портале государственных услуг, так же как и заказ справок и документов, направление обращения в ПФР, вопрос онлайн, поиск клиентской службы, формирование платежного документа или расчет будущей пенсии с помощью пенсионного калькулятора.

Быть в курсе последних пенсионных новостей и получать услуги ПФР легко, если вы пользуетесь мобильным приложением Пенсионного фонда. С его помощью вы узнаете о состоянии своего индивидуального лицевого счета, перечисленных работодателем страховых взносов, накопленных пенсионных баллов, назначенной пенсии или социальной выплаты, а также о размере материнского (семейного) капитала и истории ваших обращений в ПФР.

Обладатели смартфона с операционной системой Android, смогут скачать приложение в Google Play, пользователи системы iOS без труда найдут приложение в App Store. Для начала работы в нем необходимо пройти авторизацию с помощью подтвержденной учетной записи на портале государственных слуг и задать четырехзначный пин-код.

Напоминаем, что зарегистрироваться на портале государственных услуг можно на главной странице портала www.gosuslugi.ru. Подтвердить учетную запись можно в Управлении ПФР, МФЦ или в другом центре обслуживания. Если регистрация вызывает у вас сложности, обратитесь в любую клиентскую службу ПФР.

Воспользоваться некоторыми услугами, доступными через приложение можно и без регистрации, например, найти ближайшую клиентскую службу Пенсионного фонда или МФЦ, записаться на прием, направить обращение или заказать справки и документы.

Полезные интернет-ресурсы:

Информационный интернет-портал для мигрантов Санкт-Петербурга и Ленинградской области: migrantinfo.spb.ru
Уполномоченный по правам человека в Санкт-Петербурге: ombudsmanspb.ru
«Санкт-Петербургский центр международного сотрудничества Красного Креста»: spbredcross.org
Санкт-Петербургский Дом национальностей: spbdn.ru

Комитет по межнациональным отношениям и реализации миграционной политики в Санкт-Петербурге: gov.spb.ru/gov/otrasl/kmormp/ 

Горячая линия Федерального агенства по делам национальностей monitoring@fadn.gov.ru