Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело очередную горячую телефонную линию «О возможных нарушениях земельного законодательства при использовании земельных участков».В течение двух часов на вопросы горожан отвечал заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Ю.И.Манько.

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Является ли размещение торговых ларьков на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, нарушением законодательства?

Ответ: Размещение торговых объектов на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, является нарушением законодательства Российской Федерации. Нарушения такого рода довольно часто фиксируются государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в ходе проведения проверок. Частью 1 статьи 8.8 195-ФЗ от 30.12.2001 "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (КоАП РФ) предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За нарушение предусмотрено наложение административного штрафа:

1. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:

• на граждан в размере - от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
• на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
• на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;

1. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

• на граждан - в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
• на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
• на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Вопрос: На земельном участке в поселке, где я проживаю, нарушается земельное законодательство: мой сосед установил забор так, что занял часть дороги. На публичной кадастровой карте Росреестра соседский земельный участок и стоящий на нем дом не отображаются. Что можно сделать, куда обратиться, чтобы сосед освободил занятую часть дороги и обеспечил проезд к нашим земельным участкам?

Ответ: В случае, если сосед является собственником (правообладателем) земельного участка (его право собственности оформлено в соответствии с законодательством Российской Федерации) и самовольно занял часть смежного земельного участка, то на основании проверки, проведенной государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, на него может быть наложен штраф за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также выдано предписание об устранении выявленного правонарушения.

В то же время если земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте http://pkk5.rosreestr.ru/, это может быть указанием на то, что права собственности соседа на земельный участок не оформлены и данные о правообладателе (Вашем соседе) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если это так, то установить лицо, нарушившее земельное законодательство не представляется возможным.

В силу того, что Управление Росреестра по Санкт-Петербургу не уполномочено законом на проведение оперативно - розыскных мероприятий, в таком случае Вам следует направить заявление о нарушении закона в территориальные органы внутренних дел. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 28.3 КоАП РФ, должностные лица органов внутренних дел уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка.

Вопрос: Рядом с моим домом сосед содержит на своем участке свиней и кур. Присутствует неприятный запах, летают насекомые. На сайте РГИС СПб есть только дом соседа, участка по какой-то причине нет. Возможно ли привлечь его к ответственности за нецелевое использование земли?

Ответ: Проверить данные по земельному участку соседа можно на сайте Росреестра rosreestr.ru, к примеру, в разделе «Справочная информация онлайн» или на публичной кадастровой карте http://pkk5.rosreestr.ru/. В случае, если сведения о земельном участке не удастся установить, это может быть связано с тем, что земельный участок не сформирован и не прошел государственный кадастровый учет, следовательно и вид разрешенного использования для него не установлен. В связи с этим, проверка требований земельного законодательства в части использования земельного участка по целевому назначению невозможна.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года эти законопроекты были представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.

Законопроекты устанавливают четкое понятие объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей. Сейчас по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся:

• земельные участки;
• здания и сооружения, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба.

Однако переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка) можно практически любой объект. Законопроекты также предлагают усовершенствовать институт «составной» недвижимости за счет уточнения содержания института «единый недвижимый комплекс», который уже существует в действующем законодательстве.

Законопроекты предлагают признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования/строительства и в последующем могут быть подтверждены документально. Кроме того, проекты законов с учетом сложившейся судебной практики, из-за более четкого определения признаков объектов недвижимости связывают его с уже применяемыми в законодательстве понятиями – «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «вспомогательное и временное строение и сооружение», «строение» и пр.

Согласно законопроектам, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка. Улучшениями земельного участка или других объектов недвижимости предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые в связи с принятием законопроектов не смогут признаваться недвижимостью (например, замощения, ограждения и пр.). В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые, однако будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое. «Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым улучшениям земельного участка», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты. Переходными положениями предлагается предусмотреть, что ряд объектов, для строительства которых ранее не требовалось разрешения на строительство или уведомления останутся объектами недвижимости. Это относится к жилым домам и жилым строениям, которые были размещены на садовых и дачных участках, к гаражам, а также к буровым скважинам (за исключением артезианских скважин). В отношении прочих объектов, не отвечающих новым признакам недвижимости, но права на которые были зарегистрированы в ЕГРН, будет установлена процедура исключения сведений о таких объектах из реестра в судебном или во внесудебном порядке в зависимости от вида и характеристик объекта.

Законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица. Предлагается также считать «единым недвижимым комплексом» «предприятия» и «имущественные и производственно-технологические комплексы», а эти понятия убрать из законодательства. Соответствующие изменения предоставляют право собственнику объектов недвижимости создать единый недвижимый комплекс из принадлежащих ему объектов недвижимости, если они расположены на одном земельном участке.

Основной задачей законопроектов также является установление порядка образования объектов недвижимости из существующих построек. В отличие от образования земельных участков, которые обособляются друг от друга условной чертой, другие объекты недвижимости, как правило, должны быть обособлены друг от друга перекрытиями или перегородками. Поэтому особое внимание уделяется юридически значимым действиям по оформлению объекта недвижимости с проведением строительных работ. При этом учтено, что в постройках могут быть случаи образования объекта недвижимости без проведения строительных работ, например, объединение или раздел линейного сооружения, раздел дома блокированной застройки (таунхауза), объединение машино-мест.

Законопроекты упорядочивают способы возникновения, а также прекращения существования объектов недвижимости. В частности, объект может быть создан при строительстве, образован, изменен при реконструкции, перепланировке путем его раздела, объединения, выдела. Прекращение существования объекта возможно путем полной ликвидации при сносе или гибели.

ВАЖНО!

Предполагается, что реализация законопроектов устранит необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе за счет создания единого недвижимого комплекса. Вследствие этого предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов на государственный кадастровый учет и регистрацией прав.

Внесение предлагаемых изменений в законодательство позволит урегулировать спорные вопросы между налогоплательщиками и налоговыми органами при применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества.

Ошибочный перевод средств

ПРИМЕР:

Вам приходит SMS-сообщение о поступлении денежных средств на счет, переведенных с помощью услуги «Мобильный перевод» либо с терминала оплаты. Сразу после этого поступает звонок или SMS о том, что на Ваш счет ошибочно переведены деньги, которые просят вернуть обратно тем же «Мобильным переводом» либо перевести на «правильный» номер. Вы переводите деньги, после чего такая же сумма списывается с Вашего счёта.

МЕХАНИЗМ:

Чтобы во второй раз списать сумму с Вашего счёта, мошенник использует чек, выданный при переводе денег. Он обращается к оператору с заявлением об ошибочном внесении средств и просьбой перевести их на свой номер.

То есть первый раз Вы переводите деньги по его просьбе, а во второй раз он получает их по правилам возврата средств.

ЧТО ДЕЛАТЬ:

Предложите звонящему использовать для возврата денег чек из терминала.

Если в ответ сообщат о его утрате, скорее всего, с Вами общается мошенник, просьбы которого выполнять не следует.

Сообщение-просьба о помощи

ПРИМЕР:

На мобильный телефон, «якобы», от близкого человека поступает сообщение о необходимости срочного перевода определенной суммы на телефон, причину которого объяснят позже.

КАК ПОСТУПАТЬ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ:

Объясните своим близким, что на SMS такого характера реагировать не стоит, для уточнения информации лучше созвониться с «якобы» нуждающимся в переводе денег лицом.

С 15 июля 2016 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 22.05.2003 №54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт», Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Федеральным законом от 03.07.2016 №290-ФЗ, который содержит большое количество новаций: передача сведений о расчетах в ФНС в режиме онлайн, возможность бесконтактного администрирования всех связанных с этим процессов, отмена кассовой отчетности, механизм гражданского контроля. В соответствии с законодательством Российской Федерации о применении ККТ в Санкт-Петербурге успешно реализованы первый и второй этапы реформы перехода на онлайн кассы. В третьем этапе, д о 01.07.2019 на новый порядок применения ККТ в Санкт-Петербурге должны перейти бол ее 30 тысяч налогоплательщиков, которым подлежит зарегистрировать 45 тыс. единиц ККТ.

Общественная организация «Народная дружина Центрального района Санкт-Петербурга» приглашает студентов высших учебных заведений принять участие в охране общественного порядка на территории Центрального района г. Санкт-Петербурга.

Правовой основой совместной работы сотрудников полиции и дружинников является Закон РФ №44-ФЗ «Об участии граждан в охране порядка».

Условия по приему в НД:

- не моложе 18 лет,

- гражданство РФ ( + регистрация в Санкт-Петербурге или Лен.области),

- отсутствие судимости и административных правонарушений.

Порядок работы:

- дежурство в основном – в вечернее время (с 18³⁰ до 22³⁰) в соответствии с заранее утвержденным графиком

- обязательная норма – не реже 1 выхода в месяц

Члены НД:

- патрулируют улицы совместно с участковыми уполномоченными и сотрудниками батальона патрульно-постовой службы полиции;

- участвуют в обеспечении безопасности и охране порядка на муниципальных, районных, городских массовых мероприятиях, проводимых в Центральном районе города;

- помогают правоохранительным органам в обеспечении защиты личности и собственности, предупреждении правонарушений, правовом воспитании граждан.

- принимают участие в выявлении преступлений и административных правонарушений

Порядок городу необходим. Чем спокойнее будет в нашем доме, на нашей улице, в нашем городе, тем более эффективней будут происходить процессы развития нашего государства. Хотите жить в сильном и надежном государстве, хотите ходить по улицам и не оборачиваться назад в темных подворотнях, хотите уверенности в завтрашнем дне-приходите в народную дружину.

Вступая в ряды НД, Вы поможете поддержать порядок на территории района.

Статус «Дружинника» -это:

- возможность доступа в государственные учреждения для решения организационных вопросов;

- изучение структуры власти;

-налаживание взаимодействия с государственными учреждениями;

-практический опыт по изучению действия Уголовного и Административного кодексов РФ;

-финансовое поощерение за активное участие в данном направлении;

-для тех, кто в будущем планирует стать сотрудником ОВД-сокращение срока стажировки;

-возможность осуществления личного страхования народных дружинников на период их участия в проводимых ОВД и иными правоохранительными органами мероприятиях по охране общественного порядка.

Приемущества-жителям Центрального района г. Санкт-Петербурга.

По всем вопросам обращаться в отдел по вопросам законности, правопорядка и безопасности администрации Центрального района Санкт-Петербурга, каб 107:  Невский пр., д. 176 ( по будним дням с 10 до 18 часов). Тел 417-46-11

Памятка Министерства по чрезвычайным ситуациям по действиям населения в случаях угрозы совершения террористических актов с использованием опасных химических и отравляющих веществ

17 по 20 апреля в Санкт-Петербурге в центре дизайна и архитектуры "Artplay" пройдет одно из главных урбанистических событий города "Неделя городских изменений" (далее- Неделя).
Неделя объединит жителей города, представителей бизнеса и власти, городских активистов, научное сообщество, российских и международных экспертов. Главными событиями Недели станут два крупных международных форума:
- 17 апреля состоится V Международный форум пространственного развития "Возрождение: трансфер из прошлого в будущее городов";
- 18-19 апреля пройдет I Международный форум общественного участия: "Общественное участие в развитии мегаполисов : расширение возможностей".

По предварительной регистрации вход бесплатный. 
Регистрация возможна на сайте https://urbanchange.ru/

С более подробной информацией о мероприятии вы можете ознакомиться по ссылкам:
https://urbanchange.ru/
https://vk.com/urbanchangeweek

11/04/2019

24 апреля 2019 года в Едином центре предпринимательства пройдет «День открытых дверей» для учащихся высших и средних учебных заведений Санкт-Петербурга.

Цель мероприятия – популяризация ведения предпринимательской деятельности среди молодежи.

Программа мероприятия включает:

• тренинг-диагностику «Предпринимательство или карьера», направленный на самоопределение молодых людей, а именно выявление условий для роста личной эффективности. В игровой форме участники тренинга получают начальные знания о трендах в ведущих отраслях экономики, о возможных направлениях развития малого бизнеса;
• образовательные потоки по направлениям:

1. «Финансовая грамотность». Спикеры: представители Управления Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг в СЗФО Центрального банка Российской Федерации.
2. «Юридические тонкости». Спикер: Гайсин Денис – юрист СПб ГБУ «ЦРПП»
3. «Старт бизнеса». Спикер: Старостин Михаил, основатель и владелец компании «Первая студия продающих сайтов». 
4. «Бизнес-идея». Тренинг «Генерация бизнес-идеи» – отбор наиболее приемлемой и жизнеспособной бизнес-идеи. 

• бизнес-игру «Снежный брокер», целью которой является получение навыков по выявлению потребностей потребителей и разработке товара, востребованного рынком;
• интерактивную выставочную экспозицию продукции начинающих предпринимателей Санкт-Петербурга «Мир робототехники».

Откроет программу «Дня открытых дверей» директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр развития и поддержки предпринимательства» Лев Кузнецов.

Подробности и регистрация на мероприятие по телефону +7(812)372-52-90 (доб.302) или по электронной почте: minchenkova@crpp.ru