Среда, 24 Январь 2024 06:40
Возможно ли организовать ТОС в границах садового-некоммерческого товарищества (СНТ) и огороднического некоммерческого товарищества?
В соответствии со статьей 27 Федеральным законом от 60 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 131-ФЗ) под территориальным общественным самоуправлением (далее – ТОС) понимается самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории поселения, внутригородской территории города федерального значения, муниципального округа, городского округа, внутригородского района, а также в расположенных на межселенной территории населенных пунктах (либо на части их территории) для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения.
В пункте 3 статьи 27 Федерального закона № 131-ФЗ ТОС может осуществляться в пределах следующих территорий проживания граждан: подъезд многоквартирного жилого дома; многоквартирный жилой дом; группа жилых домов; жилой микрорайон; сельский населенный пункт, не являющийся поселением; иные территории проживания граждан.
В соответствии с пунктами 4 и 6 Федерального закона № 131-ФЗ органы ТОС избираются на собраниях и конференциях граждан, проживающих на соответствующей территории, при условии, если в собрании принимают участие не менее 1/3 жителей, достигших 16-и летнего возраста, или в конференции должны принять участие не менее 2/3 избранных на собраниях граждан, представляющих не менее 1/3 жителей соответствующей территории. Исходя из правоприменительной практики для определения минимального количества участников собрания или конференции инициативная группа и органы местного самоуправления руководствуются данными о постоянно или временно зарегистрированных граждан в жилых помещениях. В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).
В соответствии с п.1. ст.4 Федерального закона № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Указанные формы некоммерческих товариществ могут быть организованы гражданами на землях сельскохозяйственного назначения (ст.78 Земельного кодекса Российской Федерации).
Так же в соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Исходя из выше изложенного создание ТОС на территориях, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, не представляется возможным.
В пункте 3 статьи 27 Федерального закона № 131-ФЗ ТОС может осуществляться в пределах следующих территорий проживания граждан: подъезд многоквартирного жилого дома; многоквартирный жилой дом; группа жилых домов; жилой микрорайон; сельский населенный пункт, не являющийся поселением; иные территории проживания граждан.
В соответствии с пунктами 4 и 6 Федерального закона № 131-ФЗ органы ТОС избираются на собраниях и конференциях граждан, проживающих на соответствующей территории, при условии, если в собрании принимают участие не менее 1/3 жителей, достигших 16-и летнего возраста, или в конференции должны принять участие не менее 2/3 избранных на собраниях граждан, представляющих не менее 1/3 жителей соответствующей территории. Исходя из правоприменительной практики для определения минимального количества участников собрания или конференции инициативная группа и органы местного самоуправления руководствуются данными о постоянно или временно зарегистрированных граждан в жилых помещениях. В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).
В соответствии с п.1. ст.4 Федерального закона № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Указанные формы некоммерческих товариществ могут быть организованы гражданами на землях сельскохозяйственного назначения (ст.78 Земельного кодекса Российской Федерации).
Так же в соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Исходя из выше изложенного создание ТОС на территориях, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, не представляется возможным.
Меню
Госуслуги ПОС
Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Информация
