Управление Росреестра по Санкт-Петербургу продолжает публикацию ответов на вопросы о кадастровом учёте, поступившие в ходе проведения мероприятий в апреле - месяце кадастрового учёта.
Предлагаем вашему вниманию серию ответов на распространенные вопросы о кадастровом учёте недвижимости: часть 3 «машино-места».
Вопрос: У меня в собственности машино-место, но оно учтено как помещение. В связи с этим приходит большой налог. Какие действия предпринять для внесения сведений в ЕГРН о машино-месте?
Ответ: В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в реестр объектов недвижимости ЕГРН вносятся следующие сведения:
- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
- назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание;
- назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.
Правовой режим машино-мест - введен Федеральным законом от 03.07.2016 №315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №315-ФЗ) с 01.01.2017.
В соответствии с п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона №315-ФЗ установлено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (до 01.01.2017) либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом.
Правообладатель объекта недвижимости вправе подать заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Закона о регистрации. В письме Росреестра от 2 июня 2021 г. №14-4114-ГЕ/21 разъяснен порядок изменения вида объекта недвижимости с "помещения" на "машино-место" по заявлению правообладателя.
В случае, если до дня вступления в силу Закона о регистрации (до 01.01.2017) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Закона о регистрации, а также зарегистрировать право собственности на машино-место.
Таким образом, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на машино-места осуществляется по следующим процедурам:
- 1.Выдел доли в праве общей долевой собственности на помещение, здание, сооружение (в порядке ч. 3 ст. 6 Федерального закона №315-ФЗ)
- помещение, здание или сооружение, должно быть предназначено для размещения транспортных средств (т.е. в этом объекте недвижимости имеются два и более частей помещения/здания/сооружения предназначенные для размещения транспортных средств (машино-место, мото-место, парковочное место, стоянка, бокс, гараж и прочее наименование такой части);
- право общей долевой собственности на такое помещение/здание/сооружение зарегистрировано до 01.01.2017;
- между собственниками имеется соглашение или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Между собственниками в Соглашении должны быть согласованы машино-места, которые переходят в собственность, установлено бремя содержания имущества, оставшегося после образования машино-мест (проезды/проходы, помещения необходимые для обслуживания машино-мест-помещения уборочного инвентаря, помещения охраны и т.п.).
В орган регистрации вправе обратиться любой из собственников такого помещения/здания/сооружения с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрацией права собственности на машино-место с предоставлением технического плана, подготовленного в отношении такого машино-места, сведениями об оплате государственной пошлины и Соглашением.
- 2.Приведение вида объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством (в порядке ч. 2 ст. 6 Федерального закона №315-ФЗ, письма Росреестра от 2 июня 2021 г. №14-4114-ГЕ/21)
- в соответствии с ЕГРН учтено помещение, предназначенное для размещения одного транспортного средства, и зарегистрировано право собственности на такое помещение, в том числе до 01.01.2017;
- в соответствии с ЕГРН учтено помещение после 01.01.2017, но в соответствии с техническим планом, разрешением на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию введено машино-место (в Санкт-Петербурге до 25.08.2020 использовалась xml-схема технического плана 3 версии, которая не предполагала внесение сведений в отношении машино-мест).
В орган регистрации вправе обратиться любой из собственников такого помещения с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в связи с приведением объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством без предоставления технического плана. Государственным регистратором осуществляется проверка на соответствие такого помещения характеристикам машино-места в соответствии с имеющейся технической документацией.
- 3.Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на вновь образованные машино-места (в порядке ст. 41 Закона о регистрации)
по сведениям ЕГРН осуществлен государственный кадастровый учет помещения/здания/сооружения, предназначенных для размещения транспортных средств, право общей долевой собственности зарегистрировано после 01.01.2017.
В орган регистрации вправе обратиться все собственники помещения/здания/сооружения (их представители по нотариально удостоверенной доверенности) с предоставлением:
- заявлений о прекращении права общей долевой собственности;
- заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на машино-места;
- сведений об оплате государственной пошлины;
- техническим планом подготовленным в связи образованием машино-мест;
- соглашением о разделе объекта недвижимости.
Продолжение следует
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Руководство ГБОУ СОШ N167 и отдел образования Администрации Центрального района, Управление по Центральному району ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу, СПб ГКУ «ПСО Центрального района» и Центральное отделение Санкт-Петербургского городского отделения Всероссийского добровольного пожарного общества провели праздничное мероприятие для пожарных кадет.
5 мая в ГБОУ СОШ N167 прошло мероприятие «Пожарные и дети», приуроченное к 374-летию Пожарной охраны России и 210-летию Пожарной охраны Санкт-Петербурга. В спортивной эстафете с элементами пожарного дела соревновались пожарные кадеты школы №167 и профессиональные огнеборцы.
Первым испытанием стала «Дымовая комната». Команде в противогазах требовалось найти в задымленной комнате необходимое для исполнения своей роли оборудование. После этого участникам предстояло пробежать по буму и пройти индивидуальное испытание на одной из станций: «Медицинская помощь», «Узлы» или «Тушение». В завершение мероприятия команды сразились в лазертаг.
Не обошлось и без торжественной части: почетный член Всероссийского добровольного пожарного общества, директор Пожарно-спасательного отряда Андрей Витальевич Плыгун вручил медали ВДПО директору школы N167 Бегельдиевой Светлане Магометовне, инструктору противопожарной профилактики ПСО Центрального района Александровой Ирине Викторовне и специалисту по организационно-массовой работе Центрального отделения Санкт-Петербургского городского отделения ВДПО Карпешиной Ксении Андреевне.
11 мая в Гарнизонном клубе ГУ МЧС России по городу Санкт-Петербургу прошла торжественная церемония награждения победителей и призеров состоявшихся двумя месяцами ранее Зимних лично-командных соревнований по пожарно-спасательному спорту среди дружин юных пожарных общеобразовательных учреждений Санкт-Петербурга.
Напомним, что Центральный район на соревнованиях представляли команды учащихся ГБОУ СОШ N167 и ГБОУ СОШ N612. Под чутким руководством инструктора противопожарной профилактики СПБ ГКУ «ПСО Центрального района» Ирины Викторовны Александровой и при непосредственном участии начальника отдела образования администрации Центрального района Нелли Геннадьевны Симаковой ребятам удалось достигнуть призовых мест.
167 школа:
- 3 общекомандное место;
- 3 место по полосе препятствий;
- 3 место по штурмовой полосе.
В личном зачёте:
- Тихонова Татьяна – 1 место по полосе препятствий, 2 место по штурмовой лестнице;
- Кортель Антон – 3 место по штурмовой лестнице;
- Губский Антон - 3 место по штурмовой лестнице.
612 школа:
- 12 общекомандное место.
В личном зачёте:
- Рудашко Анастасия - 3 место по полосе препятствий.
Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области информирует, что при получении гражданами Российской Федерации услуг посредством подачи заявления с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), проводится проверка паспортных данных через электронный сервис МВД России. Проверка паспортных данных на Едином портале завершится успешно, если после получения через структурное подразделение МФЦ нового паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, прошло 3 рабочих дня.
Структурные подразделения МФЦ г. Санкт-Петербурга -
Сектор № 1 Многофункционального центра Центрального района г. Санкт-Петербурга, ул. Чайковского, д. 24, лит. А
Сектор № 2 Многофункционального центра Центрального района г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 174, лит. А
Уважаемые граждане!
В связи с неоднократными обращениями граждан в подразделения УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области о выдаче справок по форме №№ 7,9 (необходимых для приватизации жилых помещений), в том числе архивных, сообщаем следующее:
МВД России ведет базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, содержащий в себе информацию о гражданах, состоящих на регистрационном учете по месту жительства (пребывания).
УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, осуществляя регистрационный учет граждан Российской Федерации, не располагает архивными сведениями ранее 2015 г. о зарегистрированных (прописанных) и снятых с регистрационного учета (выписанных) гражданах в конкретном жилом помещении.
Одновременно информируем, что личностные и поквартирные учетные данные о гражданах, зарегистрированных в многоквартирных домах, до недавнего времени велись и хранились в управляющих жилищным фондом организациях лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, на бумажных носителях в виде карточек регистрации по месту жительства и поквартирных карточек по установленной форме.
Таким образом, подтвердить факты регистрации (проживания) граждан с предыдущих мест (архивные сведения) могут только уполномоченные лица управляющих жилищным фондом организации исходя из карточек регистрации по месту жительства и поквартирных карточек или собственники жилых помещений исходя из домовых книг.
В этой связи, для получения запрашиваемых сведений необходимо обращаться к должностным лицам жилищных органов (жилищные агентства, администрации районов, ЖСК, ТСЖ, управляющие компании), в чьем ведении находятся жилые помещения.
Для оформления регистрации по месту жительства/пребывания, снятия с регистрационного учета гражданин Российской Федерации может обратиться лично с заявлением и документами, необходимыми для предоставления государственной услуги, оформленными надлежащим образом:
- на бумажном носителе к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (отделы вселения и регистрационного учета граждан ГКУ ЖА районов Санкт-Петербурга, ТСЖ, ЖСК, Управляющие компании, МФЦ);
- в форме электронного документа с использованием Единого портала предоставления государственных и муниципальных услуг (функций) в орган регистрационного учета (подразделения по вопросам миграции).
Для получения или замены паспорта гражданина РФ необходимые документы и личные фотографии, необходимо представлять в многофункциональные центры оказания государственных (муниципальных) услуг, в подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России на районном уровне.
Заявление о выдаче (замене) паспорта, и личная фотография могут быть представлены гражданином в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".
Государственная услуга по выдаче и замене паспорта гражданина Российской Федерации через многофункциональные центры предоставления государственных услуг доступна в следующих случаях:
- достижение 14-летнего возраста (при наличии у гражданина, достигшего 14-летнего возраста, документов, подтверждающих наличие у него гражданства Российской Федерации);
- достижение 20-летнего и 45-летнего возраста;
- изменения гражданином в установленном порядке фамилии, имени, отчества, сведений о дате (число, месяц, год) и (или) месте рождения;
- замена паспорта при изменении пола;
- замена паспорта при изменении внешности;
- замена паспорта при невозможности проставления на страницах паспорта обязательных штампов и отметок, штампов и отметок, проставляемых по желанию заявителя, а также изменения сведений о детях, не достигших 14-летнего возраста, отметки о которых внесены в паспорта родителей
- замена паспорта при его непригодности для дальнейшего использования вследствие нарушения элементов защиты бланка паспорта, в результате которого невозможно установить подлинность такого бланка и обеспечить защиту от изменения нанесенной на него информации, повреждения, нарушающего целостность бланка паспорта (отсутствие страницы или ее части, предназначенной для внесения отметок и (или) записей), и (или) износа (повреждения), при котором невозможно однозначно визуально определить наличие или содержание всех или отдельных указанных в паспорте сведений и реквизитов (фамилия, имя, отчество, дата (число, месяц, год) и (или) место рождения, пол, наименование органа, выдавшего документ, номер или серия документа, дата выдачи документа), машиночитаемой записи либо фотографии;
-замена паспорта гражданина Российской Федерации при обнаружении неточности или ошибочности произведенных в паспорте записей.
В основу работы МФЦ заложен принцип "одного окна", т.е. исключение или максимально возможное ограничение участия заявителя в процессах сбора различных справок и документов, необходимых для получения той или иной государственной услуги, а также прозрачное и контролируемое прохождение документов на всех этапах предоставления государственных услуг.
Отдел благоустройства произвел ремонт скамеек во дворе дома на улице Восстания, 53.
Специалисты администрации МО Смольнинское собственными силами заменили сломанные доски, которые в ближайшее время будут покрашены.
Военная служба по контракту – это не просто работа.
Это возможность осознанно и профессионально выполнить свою конституционную обязанность и долг по защите Отечества.
И в этом ее главное отличие от военной службы по призыву: военнослужащий по контракту – это добровольный защитник Родины!
11/05/2023
В целях повышения эффективности деятельности по профилактике коррупционных и иных правонарушений Указом Президента Российской Федерации от 25 апреля 2022 г. № 232 утверждено Положение о государственной информационной системе в области противодействия коррупции «Посейдон» (далее – система «Посейдон»).
Согласно пункту 2 Положения система «Посейдон» создана для информационно-аналитического обеспечения деятельности федеральных государственных органов, государственных органов субъектов Российской Федерации, органов публичной власти и территориальной избирательной комиссии федеральной территории «Сириус», Банка России, иных организаций по профилактике коррупционных и иных правонарушений, в том числе по проведению с использованием информационно-коммуникационных технологий анализа и проверок соблюдения ограничений, запретов и требований, установленных в целях противодействия коррупции, лицами, на которых распространены такие ограничения, запреты и требования.
Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание методической и консультационной поддержки по вопросам использования системы «Посейдон» при реализации требований федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации о противодействии коррупции.
СКАЧАТЬ - Методические рекомендации для пользователей ГИС "Посейдон"
В этом году АСИ и Фонд Росконгресс вновь собирают идеи, которые внесут значительный вклад в развитие страны и достижение национальных целей.
Сбор идей проходит по 6 направлениям: национальная социальная инициатива, национальная технологическая инициатива, национальная кадровая инициатива, национальная экологическая инициатива, предпринимательство, цифровые сервисы.
Главные критерии отбора идей на форум:
актуальность и значимость,
уникальность и инновационность,
эффективность по соотношению затрат и результата,
наличие грамотного лидера и компетентной команды для реализации.
Дополнительно могут быть рассмотрены и другие критерии – они нужны для более точной оценки:
степень готовности продукта,
наличие плана действий,
возможность масштабирования,
реализуемость в целом.
Предложить свой проект можно до 26 апреля на крауд-платформе: https://ideas-forum.ru/
Форум пройдёт 28-29 июня 2023 года.
Агентство стратегических инициатив | Фонд Росконгресс
Меню
Госуслуги ПОС
Информация
