Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора». В течение двух часов на вопросы горожан отвечал заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель, начальник отдела государственного земельного надзора, Рожков Владимир Игоревич.

Приводим некоторые ответы.

Вопрос: Я собираюсь приобрести небольшой земельный участок с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Можно ли на нем разместить автосервис? Если нет, то каким образом можно это сделать без нарушения закона?

Ответ: Фактическое использование земельного участка должно соответствовать виду его разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В противном случае, это будет правонарушением, ответственность за которое установлена ч.1 ст. 8.8 КОАП РФ.

Для того, чтобы избежать данного правонарушения, землепользователь может самостоятельно изменить или дополнить виды разрешенного использования земельного участка, руководствуясь следующим алгоритмом.  

В соответствии с Правилами землепользования и застройки (Правила), которые утверждены Правительством Санкт-Петербурга, все земельные участки разделены на территориальные зоны, для которых установлены «основные» и «условно разрешенные» виды разрешенного использования земельных участках.

Если в Правилах содержится необходимый Вам «основной» вид разрешенного использования данного земельного участка, то следует обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу (Кадастровая палата Санкт-Петербурга) с Заявлением об изменении (дополнении) существующего вида разрешенного использования.

Если в Правилах содержится необходимый Вам вид разрешенного использования данного земельного участка, но этот вид относится к «условно разрешенному» использованию, то следует написать Заявление в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) и получить соответствующее разрешение КГА. После чего следует обратиться в Кадастровую палату Санкт-Петербурга с Заявлением об изменении вида разрешенного использования.

Если в Правилах землепользования и застройки для территориальной зоны, в которой находится данный земельный участок, необходимые Вам виды разрешенного использования не предусмотрены, либо если Вы получили отказ КГА, то использовать Ваш участок следует только в соответствии с имеющимися видами разрешенного использования.

Вопрос: Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом принадлежат мне и моему соседу на праве долевой собственности. Может ли один из нас построить еще один дом?

Ответ: Количество построенных домов на участке не является нарушением земельного законодательства, если данный земельный участок предназначен для расположения на нем жилого дома/домов. Также не является нарушением размещение гаражей, сараев и иных вспомогательных строений. При этом при строительстве следует соблюдать требования градостроительного законодательства: отступы от границ земельного участка, расстояния между строениями, требования инсоляции и т.п.

Если у Вас возникает спор с другими сособственниками земельного участка, необходимо договориться о порядке пользования данным земельным участком. В случае невозможности такой договоренности, Вы вправе обратиться в суд, для установления порядка пользования данным земельным участком.

  28 октября 2016 г. в «Кремлевском» зале гостиницы Москва состоялся семинар для кадастровых инженеров.

В качестве спикеров выступили:

   Лебедев Алексей– Председатель совета Ассоциации кадастровых инженеров, Никитин Сергей– Заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Бондарев Дмиртий - директор ФГБУ ФКП «Росреестра» по Санкт-Петербургу, Малинин Валерий – Заместитель директора ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ленинградской области, Турентинова Светлана– Директор А СРО «ПрофЦКИ», Беднягин Александр – Первый заместитель генерального директора ГУП МО «МОБТИ», Васильченко Алексей – Директор представительства А СРО «ПрофЦКИ» в С-Пб, Специалисты ФГБУ ФКП «Росреестра» по Санкт-ПетербургуТкаченко Ирина и Онуфриева Ирина.

    В рамках мероприятия были представлены содержательные доклады и прошли дискуссии, посвященные последним изменениям в процедурах кадастрового учета и регистрации прав после вступления в силу 218-ФЗ и 452-ФЗ, последние изменения в нормативной документации в области кадастрового учета и практика применения, стандарты деятельности кадастрового инженера.

     Кадастровым инженерам рассказали об осуществлении кадастровой деятельности, а также о новых требованиях, предъявляемых к ним в связи с принятием нового закона, вступившего в силу с июля 2016 года.

    Присутствовавшие специалисты на экспертном уровне обсудили последние изменения в законодательстве, стандарты деятельности для кадастровых инженеров и ответили на интересовавшие вопросыприсутствовавших кадастровых инженеров.

    По информации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Владимирской области в Юрьев-Польском и Кольчугинском районах дано предписание АО «Холдинговая компания «Ополье» филиал молочный комбинат «Юрьев-Польский» (Владимирская область, г Юрьев-Польский, ул. Производственная, д. 3), об отзыве из оборота молока и молочной продукции, произведенных в период с 01.10.2016 до 22.00 19.10.2016, за исключением молока ультрапастеризованного, молока топленого, ряженки, масла сливочного 72,5%.

      Употребление в пищу данной продукции может привести к возникновению инфекционных и неинфекционных заболеваний Поскольку поставки указанной продукции осуществлялись, в том числе, в Санкт-Петербург, в случае установления факта ее нахождения в обороте на потребительском рынке Санкт-Петербурга просим незамедлительно информировать Управление Роспотребнадзора по тел. 316-18-71, 316-68-66.

В середине июля Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин подписал ряд документов, касающихся осуществления кадастрового учета и регистрации недвижимости. Среди них – Федеральный закон от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который начнет действовать с 1 января 2017 года.

Ряд положений нового закона значительно упростит регистрацию недвижимости. Изменения коснулись и самого процесса, и устройства системы, и внутренних правил.

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН) будут объединены в новый реестр – ЕГРН (Единый государственный кадастр недвижимости). Таким образом, будет сформирована единая система учета и регистрации недвижимости.

ЕГРН будет вестись в электронном виде.

Таким образом, в выписке из ЕГРН будет содержаться полная информация об объекте недвижимости как о правах, так и о технических характеристиках.

Технический учет и регистрацию прав будет осуществлять только Росреестр. Сейчас кадастровый учет лежит на плечах кадастровых палат по субъектам Российской Федерации. При этом нововведения предусматривают одновременное прохождение всех процедур, что значительно упрощает процесс. Подавать документы для прохождения необходимой процедуры можно в двух формах:

-Бумажной – лично или по почте в органы Росреестра; с использованием услуг многофункционального центра; уполномоченному лицу;

-Электронной – через сайт Росреестра или соответствующий портал госуслуг.

Реестр будет вестись преимущественно в электронном виде, что повысит защиту и сохранность сведений. Ранее внесенные данные не будут удаляться, в ЕГРН будут храниться все версии изменений и правок реестров. Данная норма распространяется и на реестровые дела. Реестр в неэлектронном виде возможен только в особых случаях – документы поданы в бумажной форме, при этом у представителей госорганов отсутствуют оригиналы.

Сокращены крайние сроки кадастрового учета и регистрации прав.

В новом законе предусмотрены следующие сроки:

• Кадастровый учет – 5 рабочих дней;
• Регистрация прав – 7 рабочих дней;
• Кадастровый учет и регистрация прав одновременно – 10 рабочих дней;
• Регистрация ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней;
• Регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений — 7 рабочих дней;
• Если документы поданы через МФЦ – сроки увеличиваются на 2 дня.

Так же с 1 января 2017 года документы будут принимать в любом подразделении Росреестра. По действующему законодательству заявитель должен обращаться в соответствующий расположению недвижимости территориальный орган. Теперь, если гражданин приобрел недвижимость в другом городе, ему не придется ехать туда для регистрации права — достаточно будет отдать документы в ближайшие отделение в своем городе. Также подать заявление можно через многофункциональные центры.

Новый закон упраздняет свидетельство о праве собственности. Теперь регистрация или переход прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, полученные до 2017 года, не теряют своей силы. Регистрация сделок по новым правилам подтверждается на самом документе регистрационной надписью.

Базы данных ЕГРН будут храниться в электронном виде, а резервные копии обеспечат сохранность и защиту данных. Также новый реестр будет служить архивом для всех сведений, касающихся объектов недвижимости. По новому закону данные из него нельзя удалить и изъять.

Новый Федеральный закон предусматривает ответственность сотрудников органов регистрации, которая введена в целях повышения эффективности работы должностных лиц за последствия их рабочих действий. Наказание следует за ошибки в документации, нарушения сроков и другие проступки, которые могут привести к ущербу заявителей. При этом убытки, понесенные гражданами вследствие ненадлежащих действий органов регистрации, будут полностью покрытии за счет государственной казны.

Правовое отделение УМВД России по Центральному району г. СПб

специалист-эксперт А.В. Иванова

В середине июля Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин подписал ряд документов, касающихся осуществления кадастрового учета и регистрации недвижимости. Среди них – Федеральный закон от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который начнет действовать с 1 января 2017 года.

Ряд положений нового закона значительно упростит регистрацию недвижимости. Изменения коснулись и самого процесса, и устройства системы, и внутренних правил.

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН) будут объединены в новый реестр – ЕГРН (Единый государственный кадастр недвижимости). Таким образом, будет сформирована единая система учета и регистрации недвижимости.

ЕГРН будет вестись в электронном виде.

Таким образом, в выписке из ЕГРН будет содержаться полная информация об объекте недвижимости как о правах, так и о технических характеристиках.

Технический учет и регистрацию прав будет осуществлять только Росреестр. Сейчас кадастровый учет лежит на плечах кадастровых палат по субъектам Российской Федерации. При этом нововведения предусматривают одновременное прохождение всех процедур, что значительно упрощает процесс. Подавать документы для прохождения необходимой процедуры можно в двух формах:

-Бумажной – лично или по почте в органы Росреестра; с использованием услуг многофункционального центра; уполномоченному лицу;

-Электронной – через сайт Росреестра или соответствующий портал госуслуг.

Реестр будет вестись преимущественно в электронном виде, что повысит защиту и сохранность сведений. Ранее внесенные данные не будут удаляться, в ЕГРН будут храниться все версии изменений и правок реестров. Данная норма распространяется и на реестровые дела. Реестр в неэлектронном виде возможен только в особых случаях – документы поданы в бумажной форме, при этом у представителей госорганов отсутствуют оригиналы.

Сокращены крайние сроки кадастрового учета и регистрации прав.

В новом законе предусмотрены следующие сроки:

• Кадастровый учет – 5 рабочих дней;
• Регистрация прав – 7 рабочих дней;
• Кадастровый учет и регистрация прав одновременно – 10 рабочих дней;
• Регистрация ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней;
• Регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений — 7 рабочих дней;
• Если документы поданы через МФЦ – сроки увеличиваются на 2 дня.

Так же с 1 января 2017 года документы будут принимать в любом подразделении Росреестра. По действующему законодательству заявитель должен обращаться в соответствующий расположению недвижимости территориальный орган. Теперь, если гражданин приобрел недвижимость в другом городе, ему не придется ехать туда для регистрации права — достаточно будет отдать документы в ближайшие отделение в своем городе. Также подать заявление можно через многофункциональные центры.

Новый закон упраздняет свидетельство о праве собственности. Теперь регистрация или переход прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, полученные до 2017 года, не теряют своей силы. Регистрация сделок по новым правилам подтверждается на самом документе регистрационной надписью.

Базы данных ЕГРН будут храниться в электронном виде, а резервные копии обеспечат сохранность и защиту данных. Также новый реестр будет служить архивом для всех сведений, касающихся объектов недвижимости. По новому закону данные из него нельзя удалить и изъять.

Новый Федеральный закон предусматривает ответственность сотрудников органов регистрации, которая введена в целях повышения эффективности работы должностных лиц за последствия их рабочих действий. Наказание следует за ошибки в документации, нарушения сроков и другие проступки, которые могут привести к ущербу заявителей. При этом убытки, понесенные гражданами вследствие ненадлежащих действий органов регистрации, будут полностью покрытии за счет государственной казны.

Правовое отделение УМВД России по Центральному району г. СПб

специалист-эксперт А.В. Иванова

Сердечно поздравляю Вас с Днём народного единства!

Этот день исторически связывает нас с великим подвигом нашего народа. Истоки праздника восходят к славным и героическим событиям 1612 года. Тогда, перед угрозой захвата люди разных вер, национальностей и сословий объединились и отстояли российскую государственность. Эти события послужили истинному национальному единению.

Сегодня мы отмечаем это праздник как день торжества над междоусобицами и конфликтами. Мы должны быть сплоченными и едиными, помнить свою историю и  воспитывать в подрастающем поколении чувства патриотизма и любви к Родине.

Желаю всем мира, добра и благополучия!

Депутат

Законодательного Собрания

Санкт-Петербурга

М.Д. Щербакова

Примите самые искренние поздравления с Днем народного единства!

Этот праздник напоминает нам о героических страницах российской истории, о многовековых традициях общенационального согласия и сплочения, которые во все времена составляли основу духовной мощи нашей страны.

Только в единстве мы сможем преодолеть любые трудности, решить самые сложные задачи и обеспечить достойное будущее нашим детям и внукам. Нас всех объединяет Россия, и пусть наша любовь к Отечеству всегда служит его процветанию!

От всей души желаю Вам крепкого здоровья и счастья, благополучия, плодотворной деятельности и новых достижений на благо нашей Родины!

Глава администрации
Центрального района
Санкт-Петербурга  

А.Д. Хлутков 

Дорогие жители округа Смольнинское!

Примите искренние поздравления с Днем народного единства!

Это праздник, объединяющий поколения, людей разных национальностей и конфессий. Это наша дань нашей героической истории нашей страны, тому времени и тем соотечественникам, которые, объединившись перед лицом внешней опасности, спасли от гибели Российское государство в далеком 1612 году. Это был знаковый, переломный момент в истории России, показавший всему миру единство народного духа и сплоченность россиян. Еще не раз враги государства посягали на его границы, но с тех пор так никому и не удалось сломить дух народа. В самые трудные исторические периоды именно единство всего народа помогали России преодолевать невзгоды и уверенно двигаться вперед.

 И сегодня День народного единства воплощает главные нравственные ценности нашего народа: дань глубокого уважения мудрости наших предков, сплоченность, стремление к добру, взаимную поддержку. Россия - наша общая Родина и ее будущее создается сегодня и зависит от каждого из нас.

День народного единства символизирует идею национального согласия и сплоченности вокруг общих целей и задач. Чувство духовной общности, искреннее стремление принести пользу своему Отечеству объединяет нас и сегодня.

Желаю жителям округа счастья, мира и благополучия, успехов в работе на общее благо!

Глава муниципального образования Смольнинское

Григорий Михайлович Ранков

    На заседание коллегии администрации Центрального района обсудили вопрос «О взаимодействии администрации Центрального района Санкт-Петербурга и органов местного самоуправления при реализации государственных полномочий Санкт-Петербурга по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству».

     Перед присутствующими выступили начальник отдела социальной защиты населения администрации Центрального района Любовь Калачева и Глава МО Смольнинское Григорий  Ранков.

    Как рассказала начальник отдела социальной защиты населения администрации Центрального района Любовь Калачева, в настоящее время в органах опеки и попечительства состоят на учете 245 семей, в которых проживают 264 ребенка из числа детей-сирот, из них - 11 детей-инвалидов, 15 детей с отклонениями в развитии, 4 ребенка имеют статус ВИЧ.

Растет количество приемных семей. 122 ребенка проживают в 102 приемных семьях. Для сравнения - в 2006 году было создано только 4 приемные семьи, а в 2016 году -102.

    Наибольшее количество приемных семей создано во МО Владимирский округ (43 семьи) и в МО Смольнинское – (33 семьи). Самая большая приемная семья проживает в МО Дворцовом округе, в которой воспитывается 9 детей.

    В 2016 году органами опеки выявлено 29 детей оставшихся без попечения родителей, из них 16 переданы в семьи, 13 в государственные учреждения.

После передачи ребенка на воспитание в семью распоряжением администрациипредоставляются следующие меры социальной поддержки:

1) Единовременное пособие при передаче ребенка в приемную семью, 15 512, 00 руб.- по Федеральному закону и 28 258,00 руб. в соответствии с Законом Санкт-Петербурга.

2) Единовременное пособие на усыновление: 118529,00 руб.- по Федеральному закону и 108800,00 руб. по Закону Санкт-Петербурга; (усыновленным детям назначено 8 единовременных пособий на сумму 864 тысячи рублей);

За 9 месяцев замещающим семьям назначено 26 единовременных пособий (по Федеральному закону) и 27 единовременных пособий (по закону Санкт-Петербурга) на общую сумму более полутора миллионов рублей. Усыновленным детям назначено 8 единовременных пособий на сумму 864 тысячи рублей.

3) Ежегодное пособие на приобретение учебной литературы и письменных принадлежностей в размере 2202 рубля.

За 9 месяцев назначено 57 пособий на общую сумму 125 514,00 руб.

4) оплата проезда к месту отдыха, лечения и обратно путем возмещения полной стоимости проезда.

(за 9 месяцев 60 детей-сирот воспользовались данной льготой на сумму около 1 миллиона рублей. Возмещены расходы по проезду как по России так за рубежом (Анапа, Крым, Москва, Волгоград, Кипр, Тунис, Италия и др.)

5) Единовременные денежные пособия  на покупку одежды, обуви, мягкого инвентаря, оборудования при поступлении ВУЗы и ССУЗы, в размере 23620,00 руб., Назначено 6 пособий на сумму более 140 тыс. руб.

6) Единовременные «выпускные» выплаты по окончании учебы в размере 77 556 руб. 00 коп. на обустройство в самостоятельной жизни.

За 9 месяцев назначено 31 пособие на общую сумму около 2,5 млн. руб.

7) Предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100%.

За 9 месяцев оформлены льготы 60 детям.

8) Ремонт единственным собственникам жилья.

За 9 месяцев отремонтированы пять жилых помещений. В 2017 году будет отремонтировано еще 7 квартир.

    Органами опеки и попечительства выплачиваются ежемесячные пособия в размере 8745 рублей - опекунским семьям и дополнительно приемным родителям выплачивается ежемесячное вознаграждение в размере 9174 рублей.

Детям с особыми потребностями доплачивается по 4 587 руб. в месяц.

     Большое внимание уделяется вопросу своевременного обеспечения жильем детей-сирот. Уже третий год им предоставляются отдельные квартиры. За 2013-2016 годы обеспечено 80 человек.

     На 1 октября признана в социально-опасном положении 151 семья (162 ребенка). За 9 месяцев 2016 года совместной работы субъектов системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних снят статус семьи «социально-опасное положение» решением КДН и ЗП у 20 семей (32 ребенка).

    Также о своей работе по данному вопросу рассказали глава МО Смольнинкое Григорий Ранков и директор Центра социальной помощи семье и детям Центрального района Татьяна Лаврова.

     «Это очень серьезное направление работы, - подытожил глава администрации Центрального района Андрей Хлутков. – И необходимо постоянно держать руку на пульсе и вести большую работу с муниципальными образованиями».