На вопросы горячей линии отвечали начальник отдела предоставления сведений Евгения Сергеевна Ефимова и инженер отдела предоставления сведений Дарья Васильевна Иньшакова.

Какие данные нужно указывать при запросе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости?

При регистрации прав физических лиц на объекты недвижимости в записях ЕГРП указываются: фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.

В случае отсутствия в форме запроса этих данных, идентифицировать интересующего субъекта не представляется возможным.

У меня изменилась фамилия. Как мне запросить выписку о правах отдельного лица, если часть моей собственности зарегистрирована на мою старую фамилию, а часть – на новую?

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации относится, в частности, проверка действительности поступивших документов. Заявителю следует предоставить документ, подтверждающий факт изменения фамилии (имени, отчества). Таким документом является соответствующее свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или о расторжении брака, свидетельство о перемене имени, справка из архива, выданные органом записи актов гражданского состояния.

В течение какого срока мне предоставят выписку из ЕГРП, если я подал запрос через МФЦ?

В соответствии с Федеральным законом от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок).

В случае предоставления запроса через МФЦ срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, исчисляется со дня передачи МФЦ такого запроса в орган, осуществляющий предоставление сведений. Данный срок не должен превышать 2 дня.

В случае предоставления данных об объектах, расположенных на территории Санкт-Петербурга Филиалом в течение 5 рабочих дней подготавливается электронный документ, который заверяется МФЦ самостоятельно. Таким образом, максимальный срок предоставления сведений составляет 7 рабочих дней.

В случае предоставления выписок о правах отдельного лица на объекты, находящиеся в других субъектах Российской Федерации, то Филиал подготавливает бумажный документ, который передается в МФЦ. В этом случае срок увеличивается еще на 2 дня.

Я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРП, либо отказ в предоставлении запрашиваемых сведений. Вернут ли мне деньги?

В случае отсутствия в ЕГРП сведений об объекте, идентификаторы (адрес или кадастровый номер) которого указаны в запросе, или отказа в предоставлении сведений государственная услуга считается оказанной. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере.

Попадут ли в выписку изменения, вносимые в ЕГРП во время обработки запроса?

Сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату получения запроса. Это означает, что если государственная регистрация права или какого-либо обременения (ограничения) состоялась после подачи запроса, то эти данные не будут отражаться в сведениях, содержащихся в ЕГРП. В таком случае заявителю необходимо заново подавать запрос и осуществить оплату государственной услуги.

    Статьей 241 уголовно-процессуального кодекса РФ определено, что разбирательство уголовного дела во всех судах открытое. Из этого правила законодательно установлены исключения. Так, в закрытом судебном заседании слушается дело если:

- разбирательство уголовного дела может привести к разглашению государственной или иной охраняемой законом тайне (коммерческой, банковской, врачебной, иной профессиональной или семейной тайне);

- рассматриваются уголовные дела о преступлениях, совершенными несовершеннолетними, не достигшими 16 лет;

- рассматриваются уголовные дела о преступлениях против половой неприкосновенности, половой свободы личности и других преступлениях и это может привести к разглашению сведений об интимных сторонах жизни участников уголовного судопроизводства либо сведений, унижающих их честь и достоинство;

- этого требуют интересы обеспечения безопасности участников судебного разбирательства, их родственников или близких лиц.

         При слушании дала в закрытом заседании посторонние не вправе присутствовать в зале, где слушается дело, в процессе присутствуют только его участники - судья, секретарь судебного заседания и стороны: государственный обвинитель, потерпевший, его законный представитель, обвиняемый, его адвокат или законный представитель. Иные участники процесса: свидетели, эксперты и другие могут присутствовать в судебном заседании только на время их допроса.

         Решение о разбирательстве дела в закрытом судебном заседании принимается председательствующим судьей по ходатайству одной из сторон, о чем выносится постановление (определение), в котором указываются конкретные обстоятельства, на основании которых суд принял такое решение.

         В закрытом судебном заседании уголовное дело может быть рассмотрено как полностью, так и частично.

         Даже если дело слушалось в закрытом судебном заседании, приговор по делу провозглашается открыто. В таком случае оглашается только вводная и резолютивная части приговора.

Старший помощник прокурора

Центрального района

Санкт- Петербурга

младший советник юстиции  О.А. Зимова

    В прокуратуру Центрального района поступили обращения граждан с заявлением, содержащим просьбу о предъявлении искового заявления в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту их интересов к ООО «Уорлд Трэвэлэр» о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда.

      В ходе проведенных прокуратурой района проверок установлено, что граждане заключали с ООО «Уорлд Трэвэлэр» договоры, предметом которых является оказание услуг по резервированию заказчику права пользования курортной жилой площадью на определенный срок в течении определенного времени на курортах указанных в приложении к договору.

Заключенный сторонами договор является договором о возмездном оказании услуг, предмет договора – совершение исполнителем ряда действий (регистрация договора, перевод денежных средств клиента своему контрагенту для резервирования курортной жилой площади), результатом которых является возможность для клиента арендовать жилое помещение на курорте сроком на четыре недели, поэтому правоотношения сторон регулируются как положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, так и положениями Закона РФ «О защите прав потребителей».

      В силу ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

     Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которыми потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

     В добровольном порядке ООО «Уорлд Трэвэлэр» при рассмотрении претензии о расторжении договора отказалось возвратить денежные средства внесенные по договору.

Прокурором района предъявлено 7 исков к ООО «Уорлд Трэвэлэр» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, компенсации морального вреда.

       В настоящее время рассмотрено 2 гражданских дела указанной категории.

По одному иску ответчик до вынесения судом решения перечислил денежные средства, уплаченные по договору истцу, в части компенсации морального вреда иск судом удовлетворен частично. По второму гражданскому делу сторонами заключено мировое соглашение, согласно которому ответчик обязался перечислить истцу денежные средства, уплаченные по договору в течении 1 месяца.

Помощник прокурора

Центрального района  

Санкт-Петербурга                                                                       Н.И. Бахтина

    Федеральным законом от 03.07.216 № 272-ФЗ внесены изменения в Трудовой кодекс Российской Федерации (далее – ТК РФ, ст.ст. 236, 136, 392), КоАП РФ (ст. 5.27).

      Так, действующей редакцией ст. 236 ТК РФ установлено, что при нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором. Обязанность выплаты указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя.

    После 03.10.2016 за несвоевременную выплату заработной платы и иных выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан будет выплатить работнику компенсацию в размере не ниже 1/150 действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Дополнительно определено, что в случае неполной выплаты в установленной срок заработной платы и (или) других выплат, причитающихся работнику, размер процентов (денежной компенсации) исчисляется из фактически не выплаченных в срок сумм.

     Из новых положений ст. 136 ТК РФ следует, что заработная плата выплачивается работникам не реже чем каждые полмесяца. Конкретная дата выплаты заработной платы устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором не позднее 15 календарных дней со дня окончания периода, за который она начислена.

Статья 392 ТК РФ дополнена нормой устанавливающей, что за разрешением индивидуального трудового спора о невыплате или неполной выплате заработной платы и других выплат, причитающихся работнику, он имеет право обратиться в суд в течение одного года со дня установленного срока выплаты указанных сумм.

    Изменения КоАП РФ направлены на ужесточение административной ответственности работодателей за нарушение трудового законодательства. Статья 5.27 КоАП РФ дополнена сразу несколькими новыми частями.

    Так, ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ регламентирована административная ответственность работодателей за невыплату или неполную выплату в установленный срок заработной платы, других выплат, осуществляемых в рамках трудовых отношений, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, либо установление заработной платы в размере менее размера, предусмотренного трудовым законодательством, в виде: предупреждения или наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

    Частью 5 ст. 5.27 КоАП РФ за совершение административных правонарушений, предусмотренных ч.3, ч.4 настоящей статьи, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, предусмотрено наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

      Совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ, лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное правонарушение, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

Старший помощник прокурора района

юрист 1 класса                                                                                                       А.Ф. Говера

    Прокуратурой Центрального района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения трудового законодательства в отношении ЧОУ ВО «Санкт-Петербургский институт управления и права».

     Установлено, что в нарушение ч. 1 ст. 140 Трудового кодекса Российской Федерации (при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете) окончательные расчеты при увольнении сотрудников работодателем не произведены.

     Кроме того, Учреждением нарушены положения ст. 136 Трудового кодекса Российской Федерации, согласно которой заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором, трудовым договором. Так заработная плата за май-август 2016 года частично выплачена только лишь30.09.2016.

     В отношении должностного и юридического лица Учреждения возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.5.27 КоАП РФ (нарушение законодательства об оплате труда).

       Прокурором района в адрес ректора Учреждения внесено представление об устранении нарушений трудового и налогового законодательства.

      Материалы проверки в отношении должностных лиц ЧОУ ВО «Санкт-Петербургский институт управления и права» в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлены руководителю следственного отдела по Центральному району ГСУ СК РФ для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч. 2 ст. 145.1 УК РФ.          

Старший помощник

прокурора Центрального района

Санкт-Петербурга                                                                                                 А.Ф. Говера

Уважаемые предприниматели! 

  Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга подготовил памятку по вопросам использования нестационарного торгового объекта по основному и вспомогательному видам использования. 

Памятка 

Использование нестационарного торгового объекта (далее – НТО) по основному и вспомогательному видам использования осуществляется в соответствии с: пунктом 1.6 Порядка разработки и утверждения схемы размещения НТО на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1045 (далее – Порядок), заключенным с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договором на размещение НТО /примерной формой договора на размещение НТО, утвержденной распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29.06.2015 № 15-р.

Основной вид использования НТО - использование не менее 70 % площади НТО по одному из видов использования НТО, указанных в пунктах 1.3.2.1, 1.3.2.3, 1.3.2.5 или 1.3.2.6 Порядка.

Вспомогательный вид использования НТО - использование не более 30 % площади НТО по одному из видов использования НТО, указанных в пунктах 1.3.2.1,1.3,2.3, 1.3.2.5 или 1.3.2.6 Порядка.

Установлены следующие основные и вспомогательные виды использования НТО:

1) В сфере мелкорозничной торговли (пункт 1.3.2.1 Порядка):

павильоны, палатки, киоски;

передвижные средства разносной торговли (тележки, лотки и другое торговое оборудование);

торговые автоматы;

передвижные средства развозной торговли (специализированные или специально оборудованные для розничной торговли, механические транспортные средства производителей хлебобулочных изделий, молочной, мясной и рыбной продукции).

2) В сфере общественного питания (пункт 1.3.2.3 Порядка):

павильоны, палатки, киоски;

передвижные сооружения, специализированные или специально оборудованные для организации общественного питания.

2) В сфере бытового и иного сервисного обслуживания, за исключением автосервисного обслуживания (пункт 1.3.2.5 Порядка):

павильоны, палатки, киоски.

3) Объекты, используемые для реализации периодической печатной продукции (пункт 1.3.2.6 Порядка):

павильоны, киоски, газетные модули; информационно-торговые мобильные объекты.

При решении хозяйствующего субъекта использовать НТО не только по основному, но и по вспомогательному (вспомогательным) видам использования, предпринимателю необходимо предпринять следующие действия:

Шаг 1. Выделить в НТО площадь, равную не более 30% площади НТО для осуществления вида (видов) деятельности, указанных в пунктах 1.3.2.1, 1.3.2.3, 1.3.2.5 и 1.3.2.6 Порядка;

Шаг 2. При необходимости получить согласования (разрешения) на вспомогательный (вспомогательные) виды использования, в случаях когда для осуществления данных видов использования требуется наличие лицензии или специального разрешения, выдаваемого исполнительными органами государственной власти;

Шаг  3. Получить ведомость инвентаризации места размещения НТО в случае, если договор на размещение НТО был заключен без проведения аукциона, а также в случае, если договор на размещение НТО заключен с единственным участником аукциона 
и размер платы по договору соответствует начальной цене аукциона.

Если заключение договора па размещение НТО и определение платы по договору было осуществлено по результатам аукциона, получение ведомости инвентаризации места размещения НТО не требуется.

Изготовление ведомости инвентаризации места размещения НТО осуществляется СПб ГУЛ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

ВАЖНО!

Размер платы по договору на размещение НТО подлежит изменению с даты изменения вида функционального использования места размещения НТО. Пересчет платы по договору на размещение НТО осуществляется Комитетом после представления хозяйствующим субъектом уведомления о намерении использовать НТО по вспомогательному виду использования в соответствии с ведомостью инвентаризации места размещения НТО.

Шаг 4. В трехдневный срок направить уведомление в Комитет и администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения НТО о намерении использовать не более 30% площади торгового объекта иод вспомогательный (вспомогательные) виды использования приложив к нему:

- план НТО с указанием выделенной части под вспомогательный (вспомогательные);

- вид использования;

- ведомость инвентаризации места размещения НТО.

Шаг 5. Начать использование места размещения НТО по основному и вспомогательному видам использования.

ВАЖНО!

В случае выявления Комитетом нарушений установленного порядка использования НТО по основному и вспомогательному видам использования хозяйствующий субъект обязан уплатить штраф в размере годовой платы по договору на размещение НТО.

Также Комитет вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, как на основании использования Предпринимателем НТО под цели, не предусмотренные договором, что влечет расторжение договора.

11 октября муниципальное образование  Смольнинское посетила с официальным визитом делегация из Китайской Народной Республики. Руководители муниципального образования Смольнинское и муниципалитета  городского округа Киньмин в провинции Юньнань обменялись опытом решения вопросов местного значения.

Гости интересовались структурой, задачами и полномочиями органов местного самоуправления в России и в Санкт-Петербурге.

Китайские коллеги также затронули вопросы общегородского значения – реконструкции памятников архитектуры, развития туристической инфраструктуры в Санкт-Петербурге и т.д.

Состоялся плодотворный обмен мнениями по многим актуальным вопросам организации местного самоуправления в наших странах.

Уважаемые петербуржцы!

Налоговые органы Санкт-Петербурга приступили к рассылке физическим лицам налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов. Уведомления будут направлены налогоплательщикам до 18 октября 2016.

Налог на имущество физических лиц, транспортный и земельный налоги необходимо уплатить не позднее 01 декабря 2016.

Уплатить налог можно в отделениях банков, через банкоматы и информационно-платежные терминалы, а также с помощью Интернет-сервиса ФНС России «Заплати налоги» и «Личный кабинет налогоплательщика». В случае неполучения налогового уведомления, необходимо обратиться в налоговые органы по месту регистрации объекта налогообложения, или воспользоваться «Личным кабинетом налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru

Федеральный закон от 03.07.2016 № 272-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам повышения ответственности работодателей за нарушения законодательства в части, касающейся оплаты труда» внёс изменения в 136 статью Трудового кодекса Российской Федерации (далее ТК РФ).

С 3 октября 2016 года начала действовать новая редакция статьи 136 ТК РФ. В связи с этим произошло изменение сроков выплаты заработной платы в 2016 году. Статья 136 ТК РФ, по-прежнему, будет предусматривать, что заработную плату нужно выплачивать «не реже чем каждые полмесяца». Однако появилось уточнение о том, что выдавать заработную плату нужно не позднее 15-го числа следующего месяца. Конкретные сроки выплаты аванса и заработной платы в 2016 году, как и сейчас, можно будет указывать в правилах внутреннего трудового распорядка, коллективном или трудовом договоре.

По новым правилам аванс и заработную плату   нужно выплатить работнику «не позднее 10 дней со дня окончания периода, за который она начислена».

Аванс выплачивается за первые 15 дней месяца, заработная плата — за остальной период. Поэтому аванс нужно будет выплачивать не позднее 25 числа текущего месяца. А заработную плату — не позднее 10 числа следующего месяца. Но можно и раньше, конкретный срок нужно указать в локальных актах организации.

Выплачивать заработную плату   все работодатели обязаны не реже чем каждые полмесяца (ч. 6 ст. 136 ТК РФ). Если установленный день выплаты совпал с выходным или нерабочим праздничным днем, нужно выдавать заработную плату   накануне этого дня (ч. 8 ст. 136 ТК РФ).

Например: По новым правилам аванс за июнь нужно выплатить не позднее 25 мая. А заработную плату   за май — не позднее 10 июня.

За задержку заработной платы   грозит административная ответственность в виде штрафов и материальная ответственность в виде денежной компенсации, которая причитается работникам. В отдельных случаях ответственность может быть уголовной.

Федеральным законом вводится повышение штрафов за задержку заработной платы по статье 5.27 КоАП РФ.

Штраф за задержку заработной платы:

-для бухгалтеров и руководителей составит от 10 до 20 тысяч рублей;

-для индивидуальных предпринимателей от 1 до 5 тысяч рублей;

-для юридических лиц — от 30 до 50 тысяч рублей.

За повторное нарушение штрафы будут в 2 раза больше.

     С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. 

     Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

    Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Д.В.Елькин:

    «Подготовительная работа по верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) осуществлялась Управлением на протяжении уже нескольких лет. С целью обеспечения правильности данных специалисты Управления и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия. В настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными».