Внесены поправки в Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Поправки касаются оценки технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов. Результаты техобследования будут являться основанием для внесения изменений в программу и переноса сроков капремонта.

К общедомовому имуществу относятся кровля, чердак, подвал, фасады, лифты, лестницы и т.д. Также в него входят инженерно-технические коммуникации (системы отопления, водоснабжения, безопасности и пр.).

Как указано в документе, решение о необходимости технического обследования дома смогут принимать региональные власти или сами собственники квартир. В последнем случае им придется делать это за свой счет. Для того, чтобы результаты оценки были признаны достоверными, проводить ее должны будут только организации - члены СРО в области проектирования и изыскательской деятельности.

Закон вступает в силу с 01.09.2024. Предполагается, что техническое обследование жилых домов поможет оценивать состояние МКД перед проведением капремонта, определять уровень износа его систем и коммуникаций, а также возможность дальнейшей эксплуатации здания до того, как оно придет в аварийное состояние.

24 апреля в 13-00 в группе ВКонтакте начнется онлайн-запись на концерт ко Дню Победы.

Сам концерт состоится 7 мая в 14-00 Малый зал Санкт-петербургской академической филармонии (Невский пр, д. 30)

24/04/2024

23 апреля, в «Досуговом Центре «Зелёный слон» прошла консультация для жителей Муниципального образования Смольнинское по вопросам защиты прав потребителей. Её провёл заместитель директора по правовым вопросам Константин Пушкарев. Он помог жителям округа разобраться в законодательных вопросах, направленных на защиту их интересов.

Защита прав потребителей: важные вопросы.
На ком лежит бремя доказывания причин возникновения недостатков?
Если на товар установлен гарантийный срок, то продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после его передачи потребителю вследствие нарушения правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Курение запрещено во всех общественных местах: в подъезде, в лифте, под окнами, в непосредственной близости от входной группы.

Курение разрешено лишь в специально отведенных для этого местах, вдали от жилых домов и скопления людей.

Помните, что брошенная сигарета может попасть в прохожего или прилететь на балкон к вашим соседям, став причиной возгорания.

Также окурки загрязняют газоны и придомовую территорию.

Уважайте друг друга и бросайте уже курение, а не окурки!

Злоумышленники звонят жертве от имени сотрудника сотового оператора и сообщают о том, что заканчивается срок действия договора на оказание услуг связи. Для его продления необходимо назвать код из SMS.

После этого мошенники открыто заявляют в разговоре клиенту, что его обманули, — это нужно для того, чтобы запугать человека и обманом заставить его действовать по указке следующих звонящих, которые уже представляются сотрудниками правоохранительных органов, Росфинмониторинга и «Госуслуг».

Звонящие «инструктируют» клиента, как спасти деньги, переведя их на «безопасный счет» и поймать злоумышленников, которые якобы договорились с сотрудниками банка.

Будьте бдительны и предупредите родных и близких!

Деятельность любой организации или индивидуального предпринимателя всегда сопряжена с накоплением отходов, которые в силу Федерального закона «Об отходах производства и потребления» подлежат вывозу региональным оператором.

В Санкт-Петербурге с 2022 года данную деятельность осуществляет АО «Невский Экологический Оператор», с которым должен быть заключен договор на оказание услуг.

Многие предприниматели для ведения хозяйственной деятельности используют нежилые помещения в многоквартирных домах, складируя накопившиеся отходы на ближайшей контейнерной площадке, ошибочно полагая, что это освобождает от заключения договора.

Тем не менее, Правила обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156, предусматривают, что действие типового договора между региональным оператором и потребителями услуг действует до тех пор, пока последними не будет подана заявка на заключение договора (названный договор с АО «Невский экологический оператор» размещен на сайте общества – www.spb-neo.ru).

Плата за вывоз рассчитывается по нормативам накопления отходов, утвержденных распоряжением Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2023 № 393-р.

Ряд предпринимателей самостоятельно вывозят отходы или пользуются для этого услугами недобросовестных перевозчиков, сбрасывающих мусор в неустановленных местах, за что предусмотрена административная ответственность (ст. 8.2 Кодекса об административных правонарушениях РФ).

Отсутствие договора с региональным оператором дает право последнему обратиться за судебной защитой и взыскать понесенные расходы за вывоз отходов.

Таким образом, отсутствие договора влечет в перспективе дополнительные траты для организации.

О фактах нарушений законодательства об отходах можно сообщить в Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга уведомляет.

На основании приказа Комитета от 05.04.2024 № 56-п  на территории Санкт-Петербурга в 2025 году будет проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных  на территории Санкт-Петербурга.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки» начинает прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок её рассмотрения утверждены приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Подача Деклараций осуществляется следующими способами:

- в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью, на электронный адрес: info@ko.spb.ru;

- почтовым отправлением в адрес Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Городское управление кадастровой оценки»: 191023, г. Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд;

- при личном обращении в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки»
по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1-3, 6 подъезд, 3 этаж.

Внесенные в гражданское законодательство изменения позволяют заинтересованным лицам в судебном порядке признать участника специальной военной операции безвестно отсутствующим, если в течении 6 месяцев отсутствуют сведения о его нахождении, в том числе в случае, если такие сведения не предоставлены членам семьи командиром воинской части и иным уполномоченным должностным лицом.

По истечении 3 месяцев после получения статуса безвестно отсутствующего члены семьи участника СВО, а также если гражданин пропал без вести при обстоятельствах, угрожающих смертью или дающих основания предполагать его гибель от определенного несчастного случая, вправе инициировать в судебном порядке процедуру признания родственника погибшим.

Лица, находящиеся на иждивении погибшего, в последующем смогут обратиться в компетентные органы за назначением пенсии по потере кормильца, реализацией наследственных прав, а также решением вопросов, касающихся правоотношений в кредитно-банковской сфере.

Ранее военнослужащих можно было признать умершими в судебном порядке по истечении 2 лет с момента окончания военных действий.

Подобные заявления рассматриваются с участием прокурора.

«По вопросу согласования перепланировок и переустройств и выявления самовольных перепланировок и переустройств Вы вправе обратиться в межведомственную комиссию при администрации района»

Разъясняю, что, в соответствии с п. 2.1 Положения, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, задачами Администрации является, в том числе, проведение государственной политики Санкт-Петербурга и осуществление государственного управления на территории района в сфере жилищной политики.

Так, пунктом 3.12.36 Положения № 1098, на администрацию района возложены полномочия по согласованию в установленном порядке переустройств и перепланировок помещений в многоквартирных домам, а также осуществлению в установленном порядке иных полномочий в области переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, в случае выявления Вами фактов производства самовольных переустройств и перепланировок, Вы вправе обратиться по указанному вопросу в межведомственную комиссию при администрации района (МВК).

Аналогично, при намерении произвести в принадлежащем Вам помещении перепланировки или переустройства, Вам надлежит подать в межведомственную комиссию при администрации района заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

При наличии вопросов о порядке подачи заявления, перечне документов, необходимых для предоставления в межведомственную комиссию, Вы также вправе обратиться в МВК для получения консультации.