Росреестр (426)
Петербург - итоги ноября: на 2% меньше ипотеки, на 12,2% больше договоров долевого участия
Автор RedactorЗа 11 месяцев 2019 года в Санкт-Петербурге зарегистрировано 90 288 договоров участия в долевом строительстве, что на 12,2% больше в сравнении с этим же периодом 2018 года (80 484).
В ноябре 2019 года общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 7 342, что на 27,4% больше, чем в октябре (5 764). В среднем в месяц в течение 2019 года регистрировалось 8 208 договоров долевого участия.
Прирост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения составил 13% (76 300), в этот же период 2018 года - 67477.
В сравнении с 2018 годом, где наблюдался равномерный настойчивый рост количества договоров участия в долевом строительстве, в 2019 году рост достиг максимума в июне - 12 852.
За 11 месяцев 2019 года зарегистрировано 489 договоров, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу.
Общее количество зарегистрированной за год ипотеки уменьшилось на 2% – 124 195, в 2018 – 126 520. В ноябре 2019 ипотеки зарегистрировано 11 057.
Состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу
Автор Redactor5 декабря 2019 состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
Открывая заседание, руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу В.В. Корелин выразил благодарность Общественному совету за проведенную в 2019 году работу и активное участие председателю и членам Общественного совета в мониторинге деятельности Управления. В.В. Корелин отметил, что такое тесное взаимодействие помогает наладить двустороннюю связь и оперативно принимать меры, направленные на повышение качества оказываемых Управлением государственных услуг и исполнение функций.
Заместитель руководителя Управления С.В. Никитин ознакомил членов Общественного совета с результатами работы по исполнению полномочий в учётно-регистрационной сфере за 9 месяцев 2019 года. С.В. Никитин отметил увеличение по большинству статистических показателей в сравнении с аналогичным периодом 2018 года: количества зарегистрированных прав, сделок в Санкт-Петербурге в текущем году - на 32%, общего количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве - на 24%, поступивших заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в электронной форме - на 122%. По показателям, характеризующим соблюдение стандартов предоставления государственных услуг, и целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации в учетно-регистрационной сфере, отмечено соответствие целевым значениям, установленным на 31.12.2019: средний фактический срок проведения государственной регистрации прав по документам, принятым в МФЦ, составил 7 рабочих дней; доля приостановлений по заявлениям о государственной регистрации прав уменьшилась до 4,6%, доля отказов - до 0,51%. Значения показателей ниже, а значит лучше целевых значений, установленных на 31.12.2019 (5,5% и 0,95% соответственно).
Заместитель руководителя Управления А.А. Иванов отметил, что в 2019 году работа по противодействию коррупции осуществлялась в соответствии с утвержденным Планом противодействия коррупции на 2018-2020 годы, которым был предусмотрен комплекс мероприятий, направленных на устранение причин и условий, порождающих коррупцию. В соответствии с Планом были организованы и проведены мероприятия по профилактике коррупционных и иных правонарушений. Было проведено 14 заседаний Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению федеральных государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов, на которых рассмотрены материалы в отношении 20 гражданских служащих. На заседаниях Комиссии рассмотрены вопросы: 10 - о намерении выполнять иную оплачиваемую работу (установлено отсутствие признаков конфликта интересов при выполнении гражданскими служащими иной оплачиваемой работы), 10 - о возникновении личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов (представителем нанимателя приняты меры по урегулированию конфликта интересов). В Управление поступило 42 уведомления организаций о заключении трудового (гражданско-правового) договора с гражданами, ранее замещавшими должности гражданской службы в Управлении, подготовлено 39 мотивированных заключения о соблюдении бывшими гражданскими служащими требований статьи 12 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции». В течение 2019 года не поступало уведомлений гражданских служащих Управления о фактах обращения к ним в целях склонения их к совершению коррупционных правонарушений. Информация об антикоррупционной деятельности размещалась на официальном интернет-сайте Управления в разделе «Противодействие коррупции».
М.В. Терехова, заместитель председателя Общественного совета при Управлении, рассказала о проводимом Нотариальной палатой Санкт-Петербурга в 2019 году мониторинге взаимодействия нотариусов Санкт-Петербурга и Управления в части представления нотариусами в орган регистрации прав в электронной форме заявлений о государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2019 № 338-ФЗ. М.В. Терехова отметила наличие оперативного взаимодействия нотариусов и Управления при осуществлении государственной регистрации в электронном виде, а также остановилась на ряде практических вопросов, возникающих в данной сфере и выявленных по результатам проведенного мониторинга.
Общественный совет решил провести в декабре 2019 года рабочую встречу нотариусов и представителей Управления Росреестра по Санкт-Петербургу для обсуждения практических вопросов при представлении нотариально удостоверенных документов в электронной форме.
Справка!
Общественный совет при Росреестре действует с 2010 года.
Общественный совет при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу создан в 2013 году. Срок полномочий членов Совета составляет два года. В 2019 году сформирован действующий в настоящее время состав Совета. Совет формируется на основе добровольного участия в его деятельности граждан Российской Федерации, представителей общественных объединений и иных организаций.
Общественный совет является постоянно действующим совещательно-консультативным органом.
Основными целями деятельности Совета являются:
-привлечение общественности к созданию механизмов повышения эффективности и качества исполнения Управлением полномочий в установленной сфере деятельности;
-поддержка гражданских инициатив, направленных на создание и совершенствование единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимости, а также инфраструктуры пространственных данных.
Основные задачи Общественного совета:
-участие институтов гражданского общества в обеспечении защиты прав граждан и организаций при осуществлении Управлением своих полномочий в установленной сфере деятельности;
-подготовка предложений и рекомендаций для наиболее эффективной реализации задач в установленной сфере деятельности Управления;
-обобщение и анализ информации по взаимодействию граждан, организаций и Управления в установленной сфере деятельности;
-изучение, анализ и подготовка предложений по борьбе с коррупцией и другими правонарушениями в сфере деятельности Управления и др.
Прозрачность и оценка рисков: новый административный регламент земельного надзора
Автор Redactor18 ноября 2019 года вступил в силу новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора, утвержденный приказом Росреестра от 18 июня 2019 г. № П/0240. Документом определены порядок, последовательность и сроки выполнения административных процедур при проведении Росреестром и его территориальными органами государственного земельного надзора. Селекторное совещание на эту тему с территориальными органами Росреестра провел заместитель руководителя ведомства Максим Смирнов:
«Новый административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства. Он содержит в себе ряд нововведений и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами прокуратуры при осуществлении проверок, а также особенности их проведения в отношении органов государственной власти».
Отдельно на совещании были рассмотрены постановление Конституционного Суда РФ от 14 ноября 2019 г. и определение Верховного Суда РФ от 21 октября 2019 г., касающиеся применения положений части 1 статьи 8.8 КоАП РФ при возбуждении и рассмотрении дел об административных правонарушениях. Решением Верховного Суда РФ оценена законность правоприменительной практики Росреестра при привлечении к ответственности за использование земельных участков не по целевому назначению.
«Например, здание находится на земельном участке, предназначенном для промышленных объектов, а на участке расположены административные здания, торговые центры или предприятия общественного питания. В этом случае такой земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования. В своем определении Верховный Суд РФ признал правильными действия Росреестра и поставил точку в этом вопросе. Свое решение суд обосновал ещё и тем, что, используя таким образом здание, владелец фактически уклоняется от уплаты земельного налога, ставка которого рассчитывается с учетом вида разрешенного использования, меняется порядок расчета кадастровой стоимости», - заявил заместитель руководителя Росреестра.
Участникам селекторного совещания даны разъяснения по порядку зачисления сумм денежных взысканий за нарушения законодательства и изменений порядка администрирования таких взысканий: с 1 января 2020 года вступают в силу изменения в ст. 46 Бюджетного кодекса РФ.
#Росреестр #земельныйнадзор #Росреестринформирует
Справка!
В Санкт-Петербурге 22,9% нарушений земельного законодательства - использование земельного участка не по целевому назначению. Это второе по распространенности нарушение за 9 месяцев 2019 года.
Как не стать нарушителем земельного законодательства, можно узнать с помощью Информационных материалов, разработанных специалистами Управления:
размещены на сайте Росреестра rosreestr.ru в разделе "Открытая служба" - "Статистика и аналитика" - Санкт-Петербург - "Статистика, аналитика, информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу" - "Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу".
В ноябре 2019 года по инициативе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась встреча с представителями ведущих саморегулируемых организаций кадастровых инженеров региона. Цель мероприятия – организация взаимодействия с СРО кадастровых инженеров с целью снижения количества нарушений обязательных требований в области геодезии при осуществлении кадастровой деятельности и повышения качества кадастровых работ на территории Санкт-Петербурга.
Открывая совещание, заместитель руководителя Управления А.А.Иванов предложил такие встречи сделать регулярными и в рамках такой открытой площадки обсуждать проблемы, искать пути их решения, обмениваться мнениями.
Беспокойство специалистов Управления Росреестра по Санкт-Петербургу вызывает целый ряд ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технической документации и межевых планов, представляемых в Управление в целях осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества. На совещании были рассмотрены результаты проведенных в 2019 году Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров мероприятий (в т.ч. совместных), направленных на снижение количества нарушений обязательных требований в области геодезии при осуществлении кадастровой деятельности. Также рассмотрены вопросы нормативного регулирования отрасли.
Участники совещания согласились, что некачественно выполненные кадастровые работы дискредитируют всю профессиональную отрасль и отметили, что на рынке кадастровых услуг появились низко квалифицированные игроки, незаинтересованные в улучшении работы и игнорирующие проводимые образовательные мероприятия.
На совещании были озвучены проблемные вопросы, требующие дальнейшего рассмотрения, поэтому принято решение о регулярном проведении подобных совещаний.
В мероприятии приняли участие специалисты отделов геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, специалисты Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу, представители А СРО «БОКИ», А СРО «Кадастровые инженеры», А СРО «КИР», А СРО «ПрофЦКИ» в СЗФО.
Справка!
Кадастровый инженер - физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы.
Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.
Перечень типичных ошибок в сфере геодезии, допущенных кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, предоставленных для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости по итогам 2018 года, подготовлен Отделом геодезии и картографии и размещен в региональном блоке официального сайта Росреестра rosreestr.ru – рубрика «Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу» подраздела «Статистика и аналитика» раздела «Открытая служба».
Росреестр: в Санкт-Петербурге погашено более 150 миллионов рублей задолженности по заработной плате
Автор RedactorПогашение задолженности по заработной плате и выходным пособиям организаций, проходящих процедуру банкротства, обеспечивают Росреестр и Роструд совместно с правоохранительными органами.
Эта работа проводится в связи с исполнением Росреестром функций по контролю (надзору) деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, осуществляющих процедуры банкротства на организациях-должниках. Именно на такие организации приходится значительный объем задолженности по заработной плате. Ее гашение осуществляется при поступлении в конкурсную массу средств от продажи имущества организаций-банкротов.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу на постоянной основе принимает участие в заседаниях Межведомственной комиссии при правительстве Санкт-Петербурга по вопросам содействия легализации трудовых отношений и ликвидации задолженности по заработной плате работникам организаций, находящихся на территории Санкт-Петербурга.
В 2019 году Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу возбуждено 109 административных дел с последующим направлением заявлений о привлечении к административной ответственности в суд и назначением в отношении арбитражных управляющих наказаний в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях.
Рассмотрено более 100 обращений работников организаций-банкротов, которым даны разъяснения действующего законодательства о банкротстве.
Одним из результатов контроля деятельности арбитражных управляющих стало погашение задолженности по заработной плате в 2019 году в Санкт-Петербурге на общую сумму более 150 миллионов рублей.
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра -
Абрамченко Виктория Валериевна подчеркнула:
«Вопрос своевременной выплаты заработной платы находится на постоянном контроле руководства страны. Со стороны Росреестра в рамках надзорных полномочий за 9 месяцев 2019 года обеспечено погашение задолженности на общую сумму 721 миллион рублей. Полностью погашена задолженность на 79 из 987 предприятий на сумму более 420 миллионов рублей в 30 регионах страны».
Справка!
По итогам совместных с правоохранительными органами проверок деятельности арбитражных управляющих Росреестром в 2019 году на всей территории Российской Федерации возбуждено 663 административных дела с последующим назначением в отношении арбитражных управляющих штрафов, дисквалификацией или вынесением предупреждения.
Правовой диктант: вопросы от Росреестра ко дню юриста
Автор RedactorВ День юриста - 3 декабря 2019 года – состоится торжественная церемония запуска Всероссийского правового диктанта. Специалисты всех территориальных подразделений Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты Росреестра примут участие в мероприятии.
Впервые в практике проведения Всероссийского правового (юридического) диктанта отдельный блок вопросов будет посвящен теме государственной регистрации прав, геодезии и картографии. Соответствующий материал был подготовлен Росреестром и направлен в Ассоциацию юристов России для его включения в задания диктанта.
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра
Абрамченко Виктория Валериевна прокомментировала:
«Сфера имущественных и земельных отношений затрагивает практически всех жителей нашей страны. Поэтому включение в задания правового диктанта именно таких вопросов можно считать серьезным шагом в проводимой Росреестром разъяснительной работе».
3 декабря 2019 состоится подписание соглашения о сотрудничестве между Росреестром и Ассоциацией юристов России. Документ подпишут руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Предполагается, что в рамках соглашения будет организована работа по совершенствованию законодательства в области государственной регистрации, кадастра и картографии, проведению совместных мероприятий по правовому просвещению граждан, решению социально значимых задач и развитию юридического сообщества в целом.
«В системе Росреестра работают высококлассные и опытные юристы, специализирующиеся не только на вопросах недвижимости, имущественных отношениях, но хорошо разбирающиеся и в других сферах и направлениях. Их компетенции, а также опыт ведомства в консультировании граждан могут быть востребованы в рамках планируемой совместной деятельности», - заявила глава Росреестра.
Для организации нормотворческой, консультационной и научно-просветительской работы на площадке Ассоциации юристов России будет создана профильная комиссия с участием представителей Росреестра.
Руководитель Росреестра по Санкт-Петербургу
Корелин Владимир Владимирович:
«Как показывает уже имеющийся опыт проведения подобных мероприятий в форме диктанта (Тотальный диктант, Географический диктант), у участников возникает глубокий интерес к заявленной сфере. Надеемся, что Юридический диктант повысит мотивацию граждан в более глубоком изучении права».
Это интересно!
- Третий Всероссийский правовой (юридический) диктант проходит с 3 по 10 декабря 2019 на сайте юрдиктант.рф.
- Участвовать может любой желающий в возрасте от 14 лет.
- Диктант проходит в два этапа: заочный (онлайн) и очный.
- В режиме онлайн диктант можно написать из любой точки мира.
- Очный этап диктанта пройдёт на региональных площадках 6 декабря 2019 в 12:00 (по местному времени).
В ноябре 2019 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу организовало очередной обучающий семинар для сотрудников Санкт-Петербургского ГКУ МФЦ "Мои документы".
Занятия со специалистами МФЦ проводятся на регулярной основе. Управление и Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу ежемесячно проводит мониторинг качества приема документов сотрудниками МФЦ. По результатам мониторинга специалисты Управления и Филиала разъясняют допускаемые ошибки. Работники МФЦ имеют возможность задать интересующие вопросы и получить ответы.
В ходе семинара обсуждаются также нововведения законодательства, изменения в нормативных документов. Такая форма взаимодействия Росреестра и МФЦ позволяет улучшить качество оказания государственных услуг.
Утвержденные распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р показатели целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» содержат позиции, касающиеся качества приема и сканирования документов в многофункциональных центрах.
Благодаря планомерной совместной работе, проводимой руководством СПб ГКУ "МФЦ", региональными Управлением Росреестра и Филиалом кадастровой палаты Целевые показатели заметно улучшаются.
За 9 месяцев 2019 года (в сравнении с аналогичным периодом 2018 года):
- по целевой модели "постановка на кадастровый учет" доля ошибок приема документов уменьшилась в 9 раз и составила 2%;
- по целевой модели "регистрация права собственности" доля ошибок приема документов уменьшилась в 5,5 раз и составила 1,68%.
По мнению экспертов, действия по приему документов на оказание услуг Росреестра одни из самых сложных государственных услуг, предоставляемых сотрудниками многофункциональных центров "Мои документы".
Справка!
В Санкт-Петербурге прием заявлений и документов на получение государственных услуг Росреестра ведется в офисах МФЦ "Мои документы".
Открыто 64 офиса МФЦ "Мои документы", работает восемь бизнес-зон для юридических лиц.
Прием в МФЦ ведется по межрайонному принципу.
В двух офисах МФЦ ведется прием по экстерриториальному принципу.
За 10 месяцев 2019 года сотрудниками МФЦ принято почти 98% всех поступивших бумажных документов - 785 728 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и (или) кадастровый учет, запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе 15 225 заявлений по экстерриториальному принципу (т.е. по объектам недвижимости, расположенным в других регионах страны).
Спрашивали - отвечаем: нарушения земельного законодательства
Автор RedactorУправление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «О возможных нарушениях земельного законодательства при использовании земельных участков».
Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.
Вопрос: Законна ли автостоянка рядом со спортивным комплексом: шлагбаума и охраны нет, любой желающий может припарковаться?
Ответ: Размещение автотранспортных средств будет законным, в случае, если места для стоянки автотранспортных средств расположены на земельном участке общего пользования.
Вопрос: Имеет ли право собственник земельного участка сменить вид разрешенного использования участка с «индивидуальное жилищное строительство» на «размещение объектов общественного питания»?
Ответ: Да, собственник земельного участка имеет право изменить вид разрешенного использования при соблюдении определенных условий. К примеру, это возможно, если согласно Постановлению ПравительстваСанкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", данный земельный участок, находится в зоне Т1Ж2-2, в котором предусмотрен данный вид использования. Кроме того земельный участок должен примыкать к красным линиям, улицам, дорогам.
Вопрос: Законно ли содержание крупного рогатого скота на земельном участке с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство»?
Ответ: Нет, незаконно. Вид разрешенного использования на данном земельном участке должен быть «Для ведения личного подсобного хозяйства».
Вопрос: Рядом с моим земельным участком расположен пустырь, на котором постоянно собираются маргинальные компании, распивают алкогольные напитки, мусорят. Могу ли я поставить забор и огородить этот пустырь, чтобы асоциальные личности не могли попасть на эту территорию?
Ответ: Для того, чтобы иметь законное право огородить данную территорию, Вам необходимо обратиться в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или заключении договора аренды этого земельного участка.
В ином случае, Вы совершите административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ.
Вопрос: У меня есть Свидетельство о праве на землю, где указана площадь земельного участка. Зачем мне советуют сделать межевание участка?
Ответ: В соответствии с законодательством государственный кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
При этом если Вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), то необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с действующим законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит Вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Превышено целевое значение доли электронных услуг по регистрации прав и кадастровому учету
Автор RedactorДоля государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учёту, оказываемых в электронном виде (посредством информационно-телекоммуникационных сетей, а также межведомственного электронного взаимодействия), за 9 месяцев 2019 г. составила 95,7% (в 2018 г. – 94,46%).
Целевое значение данного показателя на 2019 г., предусмотренное федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета (2014-2020 годы)», составляет 70%.
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра –
Абрамченко Виктория Валериевна:
«Ведомство успешно идет по пути реализации задачи по цифровой трансформации основных направлений деятельности. Уже сегодня выдача сведений из ЕГРН более чем на 95% производится в электронном виде. О росте востребованности таких услуг и сервисов Росреестра, доходы от которых в полном объеме поступают в федеральный бюджет, говорит и динамика соответствующих поступлений. За 9 месяцев 2019 г. всего поступило 16,2 млрд рублей, что на 7% больше показателя аналогичного периода прошлого года».
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу –
Корелин Владимир Владимирович:
«В Санкт-Петербурге наблюдается ежегодный двукратный рост регистрации прав в электронном виде. Имеется определенный запрос среди всех целевых групп заявителей на получение государственных услуг в удобной, современной и надежной цифровой форме. А количество выданных за 10 месяцев 2019 года в электронном виде сведений из Единого государственного реестра недвижимости, включая межведомственные запросы, составило 94,7%. Петербург – один из лидеров по этому показателю».
Справка!
Основными источниками доходов, администрируемых Росреестром, являются государственная пошлина за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также денежные взыскания (штрафы) от контрольно-надзорной деятельности Росреестра.
По результатам деятельности Росреестра за 9 месяцев 2019 г. в бюджеты бюджетной системы РФ перечислено доходов порядка 27,9 млрд рублей. В бюджеты субъектов РФ поступило 10,1 млрд рублей, в местные бюджеты поступило 1,6 млрд рублей.
На 16% больше в Санкт-Петербурге зарегистрировано договоров долевого участия, на 0,3% меньше ипотеки
Автор RedactorЗа 10 месяцев 2019 года в Санкт-Петербурге зарегистрировано 82 946 договоров участия в долевом строительстве, что на 16% больше в сравнении с этим же периодом 2018 года (71 439).
Сравнительный график регистрации договоров участия в долевом строительстве в 2018 и 2019 годах
(сравниваемый период: январь - октябрь):
Если в течение 2018 года общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве росло равномерно в течение всего периода, то в 2019 году наблюдается существенный стабильный рост к июлю, снижение в августе и последующее выравнивание.
Наблюдаемые в течение 2019 года колебания количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, скорее всего, объясняются стремлением строительных организаций оформить максимум документов к июлю 2019 года: до вступления в силу изменений в законодательстве.
Прирост зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения составил 17,5% (70 357), в этот же период 2018 года - 59835.
Сравнительный график регистрации договоров участия в долевом строительстве в январе - октябре 2019 года
(общее количество ДДУ и ДДУ в отношении жилых помещений):
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу –
Корелин Владимир Владимирович:
«Несмотря на неравномерный характер поступления на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве в текущем году, общее количество зарегистрированных договоров превысило уровень аналогичного периода прошлого года на 16%. Договоров, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу, зарегистрировано – 337.
Практически на уровне 2018 года пока остается общее количество зарегистрированной за год ипотеки (меньше на 0,3%): в октябре 2019 зарегистрировано ипотеки 11 405, всего с января по октябрь – 113 138 (в 2018 – 113 474)».
Подробнее ...
Законопроект о внесении в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости внесен в правительство Российской Федерации
Автор RedactorМинистерством экономического развития Российской Федерации внесен в Правительство Российской Федерации разработанный при участии Росреестра проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила, что законопроектом предусмотрена процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр.
«Регистрация прав начинается с заявления в Росреестр, в том числе по ранее учтенным объектам. Заставить владельца объекта недвижимости зарегистрировать свое право или довнести в ЕГРН необходимые сведения по действующему законодательству невозможно. На это необходима добрая воля правообладателя. Вместе с тем должен соблюдаться баланс частных и публичных интересов. В таких случаях, как, например, изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций, налогообложение недвижимости, – отсутствие сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах негативно сказывается на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости.
Так, при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд нужно четко понимать, кому принадлежит тот или иной объект. Государство должно знать, кто именно должен получить возмещение при изъятии. В случае если земельный участок попал в охранную зону, к примеру зону газопровода, Росреестр должен уведомить собственника этого земельного участка. Но если в ЕГРН сведений об этом собственнике не имеется, то и Росреестр не сможет выполнить эту обязанность. Если Ваш сосед решил уточнить границы своего земельного участка, но кадастровый инженер не знает адрес, по которому с Вами связаться (то есть адрес не внесен в ЕГРН), есть риск того, что Ваши права будут нарушены при уточнении границ земельного участка», – прокомментировала законопроект Виктория Абрамченко.
Пример - наводнение летом 2019 года в г. Тулуне Иркутской области, когда около тысячи жителей оказались в затруднительном положении. Для получения мер государственной поддержки пострадавшим необходимо было подтвердить права на объекты недвижимости, оказавшиеся в зоне затопления. Однако в ЕГРН отсутствовала информация по ряду таких объектов и о правообладателях. В связи с этим сотрудники территориального управления Росреестра, филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Иркутской области совместно с органами прокуратуры проводили кропотливую работу по поиску подтверждающих права граждан документов. Данный законопроект направлен на минимизацию подобных случаев.
Предложенный законодательный механизм не повлечет за собой дополнительных финансовых расходов со стороны правообладателей. Выявлением правообладателей будут заниматься органы местного самоуправления путем обращения к архивам и получения соответствующей информации у других органов власти.
В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде.
Предлагаем ответы на некоторые поступившие вопросы.
Вопрос: Слышала, что изменился порядок электронной регистрации. Нужно ли мне заранее подавать заявление о намерении воспользоваться электронной формой, если подача документов для регистрации сделки с привлечением кредитных средств планируется через банк?
Ответ: Верно, с 13 августа 2019 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», направленные на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им недвижимого имущества с использованием ключа электронной подписи, полученного незаконно. В частности предусматривается, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее физическому лицу, на основании поданных в электронном виде документов и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), возможно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности представления таких документов, подписанных УКЭП.
Законом предусмотрены исключения. Наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно, в том числе, в случае если документы представлены сторонами с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации.
Таким образом, в случае представления Вами документов посредством информационных банковских технологий, заявление о возможности регистрации в электронном виде подавать не обязательно.
Вопрос: Каким образом можно подать заявление в Росреестр о возможности проведения регистрации перехода прав на основании документов, подписанных УКЭП?
Ответ: Заявление о возможности регистрации перехода прав на недвижимое имущество на основании документов, подписанных УКЭП, можно представить в территориальный орган Росреестра на бумажном носителе посредством обращения в офисы МФЦ «Мои документы» или почтовым отправлением. Такое заявление может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих Вам, так и в отношении одного из них.
Вопрос: Будет ли мне отказано в регистрации прав собственности, если я не подал заявление о возможности проведения регистрации перехода прав на основании документов, подписанных УКЭП, и в ЕГРН отсутствует соответствующая отметка?
Ответ: Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата поданных в электронном виде заявления и документов без рассмотрения. Однако Законом предусмотрен ряд исключений. Наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно в следующих случаях:
- документы представлены нотариусом на основании нотариально удостоверенной сделки или органами государственной (муниципальной) власти;
- договор купли-продажи представлен сторонами с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации;
- документы подписаны УКЭП, выданной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.
Вопрос: Могу ли я получить бумажное свидетельство после проведения регистрации права собственности в электронном виде?
Ответ: Свидетельства о государственной регистрации права в виде бумажного документа не выдаются более трех лет - с 15 июля 2016 года. Единственным документом, который подтверждает зарегистрированное право собственности, является выписка из ЕГРН. После проведения государственной регистрации в электронном виде выписка особой формы направляется вам на электронную почту. Если это необходимо, получить выписку в виде бумажного документа Вы можете, заказав ее в МФЦ «Мои документы».
Вопрос: После проведения регистрации права я получил документы на электронную почту. Как теперь мне открыть документ формата xml?
Ответ: Для того чтобы можно было прочитать содержимое документов формата xml, на сайте Росреестраrosreestr.ruразработан специальный сервис «Проверка электронного документа». Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. В поле «Электронный документ (xml-файл)» нужно загрузить файл из архива документов, полученных Вами по электронной почте, далее нажать кнопку «Проверить». В появившемся окне выбрать и нажать «Показать в человекочитаемом формате». В новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.
Вопрос: Мне нужно представить в пакете документов для электронной регистрации нотариальное согласие супруга на продажу квартиры. Как это сделать, если оригинал согласия на бумажном носителе? Мы должны будем обращаться к нотариусу еще раз?
Ответ: Вам необходимо запросить у нотариуса электронную версию согласия супруга, заверенную ЭЦП. В программе есть возможность прикрепить этот документ.
Справка!
1 ноября 2019 года вступила в силу норма Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, дополнившего Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.
Согласно закону, орган регистрации прав обязан уведомлять граждан о поступлении на государственную регистрацию заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП, в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости. Уведомления будут направляться, к примеру, на имеющийся адрес электронной почты.
Эта норма действует независимо от наличия отметки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.
С 1 ноября при оформлении прав с использованием электронной подписи Росреестр будет направлять собственникам недвижимости уведомления
Автор Redactor1 ноября 2019 года вступила в силу норма Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, дополнившего Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.
Новшество обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Согласно закону, орган регистрации прав обязан уведомлять граждан о поступлении на государственную регистрацию заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП, в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости. Уведомления будут направляться, к примеру, на имеющийся адрес электронной почты.
Эта норма будет действовать независимо от наличия отметки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.
Справка!
С 13 августа 2019 г. Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ установил необходимость представления гражданином заявления о внесении в ЕГРН отметки о возможности регистрации права на основании документов, подписанных УКЭП, в случае, когда гражданин намеревается при отчуждении принадлежащего ему имущества подавать на госрегистрацию в электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.
Такое заявление должно быть представлено заявителем в форме документа на бумажном носителе лично или направлено по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.
Если такое заявление не было представлено, и в ЕГРН не внесена отметка о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, то данное обстоятельство является основанием для возврата без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов на объект недвижимости, принадлежащий гражданину, представленных в форме электронных документов, подписанных УКЭП.
С момента вступления Закона в силу, в территориальные органы Росреестра подано около 1,4 тыс. заявлений о внесении в ЕГРН отметки о возможности регистрации с использованием УКЭП.
Предусмотрен ряд исключений. Наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно в следующих случаях:
- документы представлены нотариусом на основании нотариально удостоверенной сделки или органами государственной (муниципальной) власти;
- договор купли-продажи представлен сторонами с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации;
- документы подписаны УКЭП, выданной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.
К 75-ЛЕТИЮ ПОБЕДЫ РОСРЕЕСТР И ГОСКОМИМУЩЕСТВА БЕЛАРУСИ ВЫПУСТЯТ ПЕРВОЕ В ИСТОРИИ СОЮЗНОГО ГОСУДАРСТВА КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ ПРОИЗВЕДЕНИЕ – АТЛАС «ДОРОГАМИ ВОИНСКОЙ СЛАВЫ 1941 – 1945 ГГ.»
Автор RedactorВ рамках совместного заседания коллегий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и Председатель Госкомимущества Андрей Гаев анонсировали издание военно-исторического атласа «Дорогами воинской славы 1941 – 1945 гг.», приуроченного к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов. Презентация издания намечена на март 2020 года. Это - первое картографическое произведение за историю Союзного государства.
На совместном заседании коллегий была одобрена концепция издания.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко подчеркнула:
«В следующем году мы отмечаем 75 лет Победы в Великой Отечественной войне. Мы с коллегами из Белоруссии хотели бы приурочить подготовку этого атласа именно к этой знаменательной дате. Первый том атласа связан с картографической иллюстрацией наиболее значимых военных сражений Великой Отечественной войны, и первый том мы обязательно подготовим к 9 мая».
Она отметила, что данный атлас хорош с точки зрения патриотического воспитания и увековечивания исторической памяти, его чрезвычайно важно популяризировать, говорить о нем, как в России, так и в Беларуси.
По словам председателя Госкомимущества Беларуси Андрея Гаева, созданием такого картографического произведения, как туристический атлас, ведомства двух стран хотят внести вклад в увековечение Победы в Великой Отечественной войне.
Атлас выйдет первым томом большого проекта - атласа «Путешествуем вместе: Россия – Беларусь» и будет состоять из вводного, военно-исторического разделов, разделов «По памятным местам Великой Отечественной войны 1941–1945 гг.», «Города-герои» и «Указатель военно-исторических объектов». Вторым томом будет выпущен туристический Атлас-путеводитель, включающий достопримечательности наших стран (замки, храмы, усадьбы, парки и знаковые места).
Справка!
Совместные заседания коллегий России и Беларуси служат повышению эффективности картографо-геодезического обеспечения Союзного государства и реализации планов научно-технического сотрудничества в этой сфере. Первое мероприятие такого рода состоялось в Минске в 1999 году.
В рамках совместной деятельности коллегий действуют рабочие группы:
- по реализации пилотного проекта по созданию инфраструктуры пространственных данных (ИПД) Смоленской (Руднянский район) и Витебской (Лиозненский район) областей;
- по установлению новой системы нормальных высот и уточнению модели квазигеоида;
- по разработке перспективного плана совместных научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ;
- по созданию совместных российско-белорусских картографических произведений.
Госсуслуги ПОС
График работы:
Понедельник - Четверг:
с 09-00 до 17-30
Пятница:
с 09-00 до 17-00
Технический перерыв:
с 13-00 до 14-00
телефон секретаря
274-54-06
Часы приема отдела опеки и попечительства
понедельник
с 10-00 до 13-00
четверг
с 14-00 до 17-30
График приема отделов Администрации
График приема депутатов
Меню
Госсуслуги обращения
Информация
