Муниципальное образование Смольнинское
Росреестр

Росреестр (239)

29октября 2020 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора в условиях карантинных ограничений». 

Владельцы земельных участков смогут получить полезную информацию об осуществлении земельного надзора в условиях карантинных ограничений, соблюдении требований земельного законодательства, пожарной безопасности при использовании земельного участка, о мерах, принимаемых к нарушителям законодательства. 

На вопросы горожан по телефону 400-04-50 ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Юрий Иванович Манько.

Росреестр тестирует технологии трехмерного лазерного сканирования для проведения комплексных кадастровых работ. Проект реализуется в развитие поручения Председателя Правительства Михаила Мишустина, которое он дал руководителю Росреестра на встрече с молодыми учеными в сентябре.

Комплексные кадастровые работы с использованием нового оборудования проводятся в Республике Дагестан до декабря 2020 года: в Гунибском, Казбековском, Сулейман-Стальском муниципальных районах и городе Махачкале в отношении 8,5 тысяч земельных участков и 5,5 тысяч объектов капитального строительства.

«Такой способ позволит повысить эффективность проведения комплексных кадастровых работ, точность измерений и снизить трудозатраты на обработку полученных данных», – сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.В сравнении с геодезическим методом современные технологии повышают производительность аэросъемки. По итогам эксперимента будут подготовлены предложения по масштабированию полученных результатов на территории Российской Федерации.

В сентябре Председатель Правительства РФ Михаил Мишутин на встрече с молодыми учеными и предпринимателями в Краснодарском крае подчеркнул, что разработки, основанные на современных методах аэрофотосъемки, особенно если затраты на них ниже традиционных, могут использоваться в том числе при создании моделей городов, кадастровой оценке и учёте недвижимости.

Справка.

Встреча Михаила Мишустина с молодыми учёными и предпринимателями Краснодарского края состоялась 1 сентября. Заместитель генерального директора «АГМ Системы» Владимир Брусило рассказал Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину о разработанных системах трёхмерного лазерного сканирования, которые разработали в компании. Глава Правительства сказал: «Я попрошу руководителя Росреестра с вами связаться, поскольку основанные на лидарах (и на современных методах аэрофотосъёмки, не важно, с использованием дронов) методы очень хороши, особенно если соответствующие затраты на них ниже, чем традиционные методы получения геоподосновы цифровых сканов как Земли, так и соответствующих зданий и сооружений, которые прочно связаны с землёй. То есть это очень серьёзно может использоваться в том числе и для создания соответствующих моделей наших городов. Применяться как для кадастрового учёта, так и для массовой оценки, которая служит сегодня основой для налогообложения зданий и сооружений».

Росреестр 21 октября 2020 года завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости (ФГИС ЕГРН), сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

«По поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина работа по завершению перехода на единую централизованную систему была выполнена в максимально короткие сроки. Во взаимодействии с регионами с апреля текущего года к ФГИС ЕГРН были подключены крупнейшие по количеству сделок и объему данных субъекты РФ: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Свердловская область, Республика Крым, Севастополь и другие»,  сообщил руководитель Росреестра.

В конце 2020 – начале 2021 года также будет завершен реинжиниринг официального сайта. Переход на новую систему позволит увеличить долю электронных сервисов ведомства, повысить удовлетворенность граждан. Это позволит обеспечить качественно новый уровень оказания услуг Росреестра.

В сентябре 2020 года руководитель Росреестра доложил Президенту России Владимиру Путину, что служба в период ограничений, связанных с коронавирусом, не останавливала работу по переносу информации с региональных унаследованных систем на федеральную государственную информационную систему ЕГРН: «До конца года мы эту задачу выполним, и по переходу на эту систему в целом сервисы начнут работать более стабильно».

Разъясняем:

  • чем опасны посредники, которые торгуют справками о недвижимости;
  • как определить сайт-двойник Росреестра;
  • как не дать ввести себя в заблуждение;
  • как получить актуальные сведения из достоверного источника.

При приобретении недвижимости - квартиры, дачи, земельного участка – важно иметь достоверную информацию о предполагаемом объекте покупки. Работа с такой информации – широкое поле для различных посредников, в том числе мошенников различного толка.

В Управление Росреестра по Санкт-Петербургу все чаще поступают обращения от обманутых людей, которые заказали через посторонние сайты в сети Интернет ( либо приложения для мобильных устройств) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а в итоге получили неверные сведения либо вовсе не получили ничего.

В сети интернет копятся такие истории и жалобы обманутых граждан. При этом мошенники зарабатывают на доверчивых клиентах немалые деньги.

Примеры из практики:

  • «Я заказал выписку ЕГРН в интернете у Агентства Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии России. Они называют себя официальным агентством. И теперь оказалось, что организация липовая, и мои деньги ушли в неизвестность. И информацию я не получил».
  • «Столкнулась с проблемой выдачи выписки из ЕГРН. Нашла сайт с символикой Росреестра, который выдает любую справку за 1000 рублей. Непонятно, что это за организация и почему у них есть доступ к таким сведениям».
  • «Заказал выписку из ЕГРН по своей квартире, оплатил, а получил набор информации, из которого вывод – я не собственник »

Выписка из ЕГРН содержит информацию:

  • об объекте недвижимости на территории Российской Федерации,
  • о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях недвижимого имущества.

Получить эту информацию можно, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на сайтах

  • https://rosreestr.gov.ru;
  • https://kadastr.ru/.

Именно доступностью и распространением цифровых сервисов пользуются мошенники.

Мошенники создают сайты-«посредники», также предлагающие оформить онлайн-выписку из ЕГРН.

При этом они не предупреждают своих клиентов, что их деятельность незаконна.

Подобные ресурсы размещают у себя символику Росреестра, адреса сайтов могут отличаться от официального адреса всего на одну или несколько букв.

Такие посредники не отвечают за достоверность предоставляемых сведений, за сроки оказания услуги, сохранность персональных данных и другие аспекты.

Помните, что право на предоставление выписок из ЕГРН представлено Росреестру и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (посредником в соответствии с законодательством может являться МФЦ). Только так вы можете быть уверенными в достоверности полученной информации.

Обратите особое внимание на доменное имя сайта в адресной строке браузера.

Подставные сайты намеренно копируют структуру официальных онлайн-ресурсов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, размещают информацию о правомочии действовать от лица ведомств.

Часто используют в своем адресе слова:

  • «kadastr»,
  • «egrn»,
  • «vypiska»,
  • «rosreestr» (добавляют к ним удвоенные буквы либо «online»).

На таких сайтах-«двойниках» пользователи не могут зарегистрироваться при помощи своей учетной записи на Едином портале государственных услуг, предлагающем удобный электронный сервис «Личный кабинет».

На подставных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, реклама, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты.

По этим признакам мошенников тоже легко распознать и не поддаться на их ухищрения.

Росреестр активно борется с такими сайтами.

На основании судебных решений Роскомнадзором уже заблокировано – 34 таких сайта.

В настоящее время Госдумой рассматривается законопроект, предусматривающий поправки в российское законодательство, запрещающие перепродажу сведений из ЕГРН и создание сайтов, предлагающих такие услуги. За совершение подобных противоправных действий в нем предусмотрены административные санкции.

За 8 месяцев 2020 года в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу поступило 133 972 заявления в электронном виде, что на 74% больше показателя прошлого года (76 840). Санкт-Петербург является одним из лидеров по оказанию услуг в электронном виде среди регионов России.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Владимир Владимирович Корелин отмечает:

«За восемь месяцев этого года мы наблюдаем не только стремительный рост электронного формата подачи документов. Регистрация ипотеки на 1,4% превысила показатели прошлого года. Кроме того, в рамках программы «льготной ипотеки», стартовавшей в мае для покупателей квартир в новостройках, зарегистрировано 9 359 сделок».

Ипотеки в августе 2020 года зарегистрировано 15 020. Всего ипотеки за 8 месяцев 2020 года зарегистрировано 92 878, что только на 1,4% больше 2019 года (91 633).

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в августе 2020 составило – 6 899, в том числе на жилые помещения  - 5 642. Всего в 2020 году зарегистрировано 48 500 договоров участия в долевом строительстве.

За восемь месяцев 2020 года Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу на государственный кадастровый учет поставлено девять фонтанов.

Объекты расположены в пяти районах города:

Петроградском

  • муниципальный округ Петровский, улица Красного Курсанта, дом 7, сооружение 1, кадастровый номер 78:07:0003149:2246;
  • муниципальный округ Кронверкское, Каменноостровский проспект, дом 32, сооружение 1, кадастровый номер 78:07:0003074:3033;
  • муниципальный округ Посадский, Мичуринская улица, сооружение 1, кадастровый номер 78:07:0003008:2711;

Центральном

  • муниципальный округ Смольнинское, Невский проспект, дом 146, сооружение 1, кадастровый номер 78:31:0001490:1222;
  • муниципальный округ Литейный округ, Литейный проспект, дом 57, сооружение 1, кадастровый номер 78:31:0001283:4343;
  • муниципальный округ Владимирский округ, набережная реки Фонтанки, сооружение 1, кадастровый номер 78:31:0001225:2374;

Курортном

  • город Зеленогорск, Вокзальная улица, дом 9, сооружение 1, кадастровый номер 78:38:0022512:1211;

Приморском

  • муниципальный округ Озеро Долгое, проспект Королёва, дом 31, сооружение 1 78:34:0412202:2440;

Пушкинском

  • поселок Шушары, северо-западнее дома 1 по Первомайской ул., кадастровый номер 78:42:0015106:25647.

Это интересно!

В Петербурге действует программа по восстановлению и реконструкции городских фонтанов.

Цель программы - возрождение фонтанов города.

Предварительный срок реализации программы - 2024 год.

Фонтан – это сложное техническое сооружение, которое нуждается в регулярных ремонтных работах из-за условий функционирования: воздействие окружающей среды, осадков, работа в водной среде, вибрация и т.д.

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков

отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Владимир Владимирович Корелин отмечает:

«Уточнение границ земельного участка поможет правообладателю избежать возможных земельных споров и упростит совершение сделок с такими участками».

27 июля 2020 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Выполнение требований земельного законодательства»

Владельцы земельных участков смогут получить необходимую информацию о соблюдении требований земельного законодательства и пожарной безопасности при использовании земельного участка, о мерах, принимаемых к нарушителям законодательства.

На вопросы горожан по телефону 400-04-50 ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Юрий Иванович Манько.

Итоги полугодия:

больше электронной регистрации, меньше ипотеки и

договоров участия в долевом строительстве

По итогам деятельности за 6 месяцев 2020 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отмечает значительноена 46% - увеличение количества заявлений в электронном виде о государственной регистрации прав, поданных через портал Росреестра: 84 937 (в 1 полугодии 2019 года – 58 273).

В 1 полугодии 2020 года зарегистрировано на 39% меньшедоговоров участия в долевом строительстве, в сравнении с этим же периодом 2019 года.

По жилым помещениямдоговоров участия в долевом строительстве зарегистрировано на 45% меньше.

Прав собственности на основании договора участия в долевом строительстве зарегистрировано на 28% меньше, чем в 2019 году

Договоров участия в долевом строительстве, которыми предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу, зарегистрировано в 1 полугодии 2020 года 2 290 (за весь 2019 год – 791).

Ипотеки зарегистрировано на 5,4% меньше прошлого года – 62 886 (в 1 полугодии 2019 года – 66 467).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Владимирович Никитин отмечает:

«Такое снижение количества зарегистрированных договоров долевого участия связано не только со строгим карантинным режимом, в условиях которого оказались жители Петербурга в течение последних месяцев. Уже в 1 квартале 2020 года эти показатели были на 20% меньше, чем в 2019 году. Всплеск 2019 года объясним: строительные организации стремились оформить максимум документов к 1 июля 2019 года - до вступления в силу изменений в законодательстве о порядке обеспечения обязательств застройщика с применением эскроу-счетов. Рекордным стал июнь 2019, когда было зарегистрировано почти 13 тысяч договоров долевого участия. В июне 2020 года - 5 501».

Сравнительная информация о регистрации

договоров участия в долевом строительстве

и прав собственности участников долевого строительства:

Показатель 2017 2018 2019

1

полугодие 2018

1 полугодие 2019 1 полугодие 2020
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве: 62959 89320 99 589 38384 57175 34 687
в том числе на жилые помещения 52624 75229 83 476 33037 49121 27 188
Количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства * 50477 61875 70 554 31869 34220 24 565

*право собственности подлежит государственной регистрации после окончания строительства, получения строительной организацией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и осуществления кадастрового учета.

В условиях продолжающихся карантинных мероприятий 27 мая 2020 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело конференцию по вопросам регистрации прав собственности в электронной форме. Конференция состоялась в формате видеосвязи: участники подключались к дискуссии дистанционно.

От Управления в конференции приняли участие заместитель руководителя Д.В.Елькин и начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Р.В.Королёв, они ответили на вопросы участников конференции.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Дмитрий Владимирович Елькин:

«Петербург в числе лидеров по предоставлению электронных услуг Росреестра: более 45 тысяч заявлений приняли наши специалисты с января по апрель этого года. Для многих заявителей возможность оформить в электронном виде права на недвижимое имущество стала идеальным решением во время продолжающегося карантина».

В началоНазад12345678910ВперёдВ конец
Страница 1 из 18

opeka

Обращения раждан

Меню

График работы:

Понедельник - Четверг:
с 09-00 до 17-30
Пятница:
с 09-00 до 17-00
Технический перерыв:
с 13-00 до 14-00
телефон секретаря
274-54-06
Часы приема отдела опеки и попечительства
понедельник
с 10-00 до 13-00
четверг
с 14-00 до 17-30

График приема отделов Администрации

График приема депутатов

Информация

 proс

gbdd

reestr

ond

umvd

pr

pr

pr

Полезные ссылки

usynovite

1404978832 korruption avgust a4

pravo banner 0

693

banner1

 

246x85 

54766308

1551505370 yl0qmxvhnzq

background 1 04