Росреестр (445)
Росреестр Петербурга: есть вопросы по лицензированию геодезической и картографической деятельности?
Автор Redactor
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу проведет 18 мая 2022 года «горячую телефонную линию» по вопросам лицензирования геодезической и картографической деятельности.
С 1 марта 2022 года вступили в силу новые правила лицензирования геодезической и картографической деятельности.
18 мая 2022 года на ваши вопросы по телефону горячей линии (812) 400-04-50с 10.00 до 12.00 ответит начальник отдела геодезии и картографии Управления Спиридонова Ирина Антоньевна.
Росреестр Петербурга: наша рубрика «Вы спрашивали» о кадастровом учёте ИЖС
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию на тему «Кадастровый учёт жилых домов в садоводствах и ИЖС, регистрация прав на такие объекты».
Начальник отдела регистрации прав и кадастрового учёта Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Василий Коробцов напоминает, что сегодня действуют два правовых режима осуществления строительства индивидуальных жилых домов (ИЖД) на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства либо размещения индивидуального жилого дома на земельных участках:
- уведомительный порядок органов исполнительной власти о планируемом строительстве и окончании завершения строительства (ст. 51.1, 55 Градостроительного кодекса РФ)
- и «упрощенный» порядок.
Предлагаем ознакомиться с важной информацией по результатам проведения горячей линии.
- В случае если строительство осуществлялось в уведомительном порядке, не проводится правовая экспертиза в части соответствия вида разрешенного использования данного земельного участка и установленных применительно к данному земельному участку ограничениям прав на землю (ч. 15 ст. 40 Закона о регистрации).
- При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав индивидуального жилого дома (ИЖД) в «упрощенном» порядке осуществляется проверка установленных применительно к данному земельному участку: ограничений прав на землю, виду разрешенного использования земельного участка, предельным параметрам соответствующего объекта недвижимости.
- Осуществление постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на незавершенные объекты, строительство которых осуществляется в «упрощенном» порядке, законодательством РФ не предусмотрено.
- Государственный кадастровый учет садовых домов/гаражей/хозяйственных построек осуществляется в упрощенном порядке.
- При осуществлении государственного кадастрового учета индивидуальных жилых домов, садового дома, гаража, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства/размещения индивидуального жилого дома в пределы правовой экспертизы не входит несоблюдения минимальных отступов от границ земельных участков (п. 3.1 Письма Росреестра от 05.03.2021 №14-1578-ГЕ/21 «О применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 №404-ФЗ», с 01.09.2022 в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2021 №478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
- Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права Вам необходимо предоставить следующий минимальный пакет документов:
- заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права;
- сведения об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 350 р.;
- технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Важно!
Росреестр создал телеграм-бот для дачников.
Если у вас есть вопросы к Росреестру, наши эксперты ответят на них в рамках спецпроекта #ДачаМоя.
Как найти телеграм-бот для ваших вопросов?
В мессенджере Телеграм нужно набрать в поисковой строке RosreestrDachaBot.
Как воспользоваться?
1. Активируйте бота командой /start,
2. Напишите ваш вопрос,
3. Следите за соцсетями Росреестра – там будут появляться ответы.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Петербург в тройке регионов по показателям регистрации ипотеки и ДДУ
Автор Redactor
Росреестр подвел итоги деятельности в 1 квартале 2022 года. Петербург остается в тройке лидеров среди регионов страны по количеству зарегистрированной ипотеки и договоров участия в долевом строительстве.
За первые три месяца 2022 года Росреестром зарегистрировано 247 тыс. договоров долевого участия.
«По итогам марта 2022 года статистика учетно-регистрационных действий демонстрирует стабильный рост в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Спрос на рынке долевого строительства за первый квартал вырос на 30% по сравнению с предыдущим годом, на вторичном рынке – почти на 15%. Росреестр также системно работает над повышением доли электронных сделок и сокращением сроков предоставления услуг в интересах людей. В этом году более 70% электронных ипотечных сделок регистрируется менее чем за сутки. Также совместно с регионами прорабатываем вопрос сокращения сроков регистрации социально значимых объектов, многоквартирных домов, «бытовой недвижимости», земельных участков под ее строительство до одного дня», – заявила Елена Мартынова.
Больше всего договоров долевого участия за первый квартал 2022 года заключено в Москве (38,6 тыс.), Московской области (26,4 тыс.), Санкт-Петербурге (22,4), Краснодарском крае (15,4 тыс.) и Красноярском крае (11,6 тыс.).
Количество зарегистрированных ипотек за первый квартал 2022 года составило 862 тыс. Этот показатель вырос на 2,3% по сравнению с результатами первых трех месяцев 2021 года (843 тыс.). Лидерами по ипотечным сделкам стали Московская область (75,9 тыс.), Москва (61,9 тыс.), Санкт-Петербург (42,5 тыс.), Краснодарский край (41,8 тыс.) и Свердловская область (35,3 тыс.).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает:
«В Петербурге в 1 квартале 2022 года зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве на 37% больше чем за этот же период прошлого года. Учитывая потребности участников рынка недвижимости, мы уделяем особое внимание срокам регистрации и развитию электронного взаимодействия с крупными банками и застройщиками. В городе более 80% ДДУ подается в электронном виде. Это удобно для заявителей, и позволяет проводить регистрационные действия быстрее».
Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов отмечает:
«За последние месяцы исполнительная власть оперативно приняла много решений, направленных на поддержку отрасли и облегчение работы застройщиков. Сегодня всем уже понятно, что управленческий потенциал и устойчивость строительной отрасли велики. Поэтому будем смотреть вперед с оптимизмом».
Справка:
В расчете показателя ипотеки учтено общее количество регистрационных записей об ипотеке объектов недвижимого имущества (земельных участков, зданий и помещений жилого и нежилого назначения, сооружений, машино-мест и других), возникшей как на основании договора, так и на основании закона.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр Петербурга: состоялось заседание оперативного штаба по вовлечению в оборот земельных участков
Автор Redactor
В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялось заседание Оперативного штаба по вовлечению в оборот земельных участков. В заседании приняли участие представители Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Комитета по градостроительству и архитектуре, Управления Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу, Филиала Кадастровой палаты Санкт-Петербурга.
Открывая заседание, начальник Оперативного штаба, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отметил:
«Наша сегодняшняя встреча - один из шагов в практической реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Проведение работы позволит выявить неиспользуемые земельные участки для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства».
Собравшиеся обсудили критерии эффективности и перспективы вовлечения новых земельных участков в проект «Земля для стройки».
Справка!
- По поручению Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина Росреестром на территории всех регионов был проведен анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. Работа была проведена в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жилье и городская среда».
- Росреестр заключил с субъектами РФ соглашения, в рамках которых уполномоченные органы того или иного региона направляют в Федеральную кадастровую палату Росреестра сведения об участках, пригодных для жилищного строительства. После этого Федеральная кадастровая палата на Публичной кадастровой карте для представления и выбора инвесторов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Коллегия Петербургского Росреестра подвела итоги 2021 года, определила новые задачи
Автор Redactor
Расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу состоялось под председательством Владимира Корелина.
В заседании коллегии приняли участие члены коллегии, начальники структурных подразделений Управления, помощники руководителя Управления, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев, его заместители, председатель Общественного Совета при Управлении Наталья Головина.
Открывая коллегию, руководитель Управления Владимир Корелин выразил благодарность всему коллективу за напряженный труд, самоотдачу и вручил ведомственные награды Росреестра государственным служащим за безупречную и эффективную службу: Елене Афониной, Елене Бебениной, Магомеду Гаджиеву, Татьяне Ковалевой, Ирине Морозовой, Наталье Полехе, Скуратовой Ольге.
Владимир Корелин отметил, что при всех сложностях 2021 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу продолжило успешно выполнять задачи с учетом приоритетов, определенных Правительством Российской Федерации, Росреестром, коллегиями Росреестра. Управление активно взаимодействует с общественными объединениями, профессиональными участниками рынка недвижимости, представителями СМИ, т.е. проводит открытую политику, ориентированную на клиентов.
Задачи на 2022 год – это, прежде всего, улучшение ведомственных показателей эффективности, результативности, цифровизации и повышение качества оказания услуг. Уже хорошие результаты по электронной ипотеке и ДДУ, а по количественному показателю ипотеки за 1 день Санкт-Петербург занимает второе место в стране. Управление активно готовится к переходу на ,безбумажный документооборот с МФЦ. Цифровизация и дальнейшее развитие электронных сервисов и услуг остаются в числе приоритетных задач.
Важной задачей остается реализация с Правительством Санкт-Петербурга проекта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями и выполнение мероприятий по «Дорожной карте».
На коллегии выступили с докладами заместители руководителя Управления Екатерина Кондрашева, Андрей Фофанов, Андрей Юлов, Александр Иванов, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.
Председатель Общественного Совета при Управлении Наталья Головина поблагодарила коллектив Управления за эффективную работу и обратную связь с институтами гражданского общества и горожанами.
Петербургский Росреестр: открыт прием документов в кадровый резерв
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу объявило приём документов для участия в конкурсе на включение
в кадровый резерв государственной гражданской службы.
С условиями конкурса, перечнем квалификационных требований, методов оценки профессиональных и личностных качеств кандидатов и другими документами можно ознакомиться на сайте Росреестра, выбрав регион «Санкт-Петербург», по ссылке:
https://rosreestr.gov.ru/about/kadry/gosudarstvennaya-sluzhba-v-rosreestre/usloviya-i-rezultaty-konkursov/
Кадровый резерв формируется по следующим направлениям деятельности:
Государственный земельный надзор,
Государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН, предоставление сведений ЕГРН,
Государственный мониторинг земель,
Кадровое обеспечение,
Контроль (надзор) в сфере саморегулируемых организаций,
Организационно-управленческая деятельность,
Правовое обеспечение,
Финансово-экономическая деятельность.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу приглашает принять участие в конкурсе граждан Российской Федерации, достигших возраста 18 лет, владеющих государственным языком Российской Федерации и соответствующих квалификационным требованиям.
Прием документов продлится до 20 апреля 2022.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: до конца 2022 года отменена 61 плановая проверка земельного законодательства
Автор Redactor
Росреестром до конца 2022 года отменены плановые контрольные (надзорные) мероприятия в рамках осуществления федерального земельного контроля (надзора), федерального государственного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Согласно постановлению Правительства РФ № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», с 10 марта 2022 года введен мораторий на проведение плановых проверок и ограничения на внеплановые проверки для поддержки российского бизнеса.
«С учетом ограничений в 2022 году акцент будет сделан на проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований. Данный комплекс мер призван обеспечить устойчивость экономики, снижение нагрузки на граждан, а также развитие малого и среднего бизнеса в стране», - отметил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.
В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей внеплановые проверки будут проводиться при условии согласования с органами прокуратуры только в случае угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Внеплановые мероприятия будут проводиться без согласования с органами прокуратуры по поручению Президента и Председателя Правительства РФ, Заместителя Председателя Правительства, согласованному с руководителем Аппарата Правительства РФ, а также по требованию прокурора.
Исполнение ранее выданных предписаний об устранении нарушений требований законодательства, срок исполнения которых наступил после 10 марта 2022 года, автоматически продлевается на 90 дней со дня истечения срока исполнения.
Кроме того, в 2022 году не введены ограничения на проведение контрольных (надзорных) мероприятий в отношении органов государственной власти и органов местного самоуправления при исполнении ими властных полномочий. Росреестр в установленном порядке продолжит осуществлять надзор за соблюдением органами государственной власти и органами местного самоуправления полномочий по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отмечает:
«До конца 2022 года в Петербурге отменена 61 плановая проверка земельного законодательства. Вынесенные решения о проведении 13 внеплановых проверок исполнения предписания отменены. Срок исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений требований законодательства после 10 марта 2022 года будет автоматически продлен на 90 дней. Этот шаг направлен в качестве меры поддержки субъектов предпринимательства в Петербурге».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
8 (812) 654-64-30
Общественный совет при Росреестре Петербурга: в фокусе внимания – обратная связь
Автор Redactor
Состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
Участники заседания ознакомились с проводимой Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу работой в рамках контроля за деятельностью саморегулируемых организаций. Рассмотрели вопросы взаимодействия членов регионального Общественного совета и Общественного совета при Росреестре, в целях формирования дополнительных каналов обратной связи от представителей общественности и бизнес-сообществ.
Открывая заседание, руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин подчеркнул:
«Для нас очень важно постоянное взаимодействие с клиентами и экспертным сообществом - Общественным советом, чтобы решать возникающие проблемы, оказывать необходимую методическую помощь и улучшать качество наших услуг».
Исполнительный директор Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Мошнов отметил:
«Росреестр всегда оперативно информирует общественность об актуальных вопросах информационной повестки и нововведениях законодательства».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Иванов проинформировал членов Общественного совета об основных направлениях в сфере контроля за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
«Последствия распространения коронавирусной инфекции оказали влияние на экономику в стране, что повлекло увеличение возбуждения дел о несостоятельности (банкротстве). Возросла потребность в высококвалифицированных арбитражных управляющих. Управлениемосуществляется подготовка и проведение экзаменов по Единой программе подготовки арбитражных управляющих. Совместно с правоохранительными органами обеспечивается постоянный контроль за их деятельностью,в том числе за погашением задолженности по заработной плате и выходным пособиям организаций, находящихся в процедурах банкротства», - отметил Александр Иванов.
В 2021 году были организованы и проведены 10 экзаменов по единой программе подготовки арбитражных управляющих. В Управление поступило 1716 жалоб (обращений, заявлений) на действия (бездействие) арбитражных управляющих, что на 4% больше, чем в 2020 году, по результатам рассмотрения которых приняты соответствующие процессуальные решения, даны разъяснения действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве).
Члены Общественного совета выразили готовность к дальнейшему сотрудничеству, информированию профильных участников рынка недвижимости, организации проведения семинаров, рабочих встреч.
«Сайты профессиональных сообществ являются дополнительным полезным каналом информирования целевых аудиторий о нормативно-правовом регулировании, программах в сфере деятельности Росреестра», - отметила председатель Общественного совета при Управлении Росреестра Наталья Головина.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
8 (812) 654-64-30
Заместитель руководителя Петербургского Росреестра принял участие в онлайн мероприятии СПбГУ
Автор Redactor
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов принял участие в заседании Совета основных образовательных программ бакалавриата и магистратуры Санкт-Петербургского государственного университета по направлениям геоинформатики и картографии. Мероприятие прошло в онлайн формате.
Собравшиеся выслушали доклады научных руководителей по вопросам аккредитации образовательных программ Санкт-Петербургского Государственного университета «Картография и геоинформатика» и «Геоинформационное картографирование», работе Государственной экзаменационной комиссии, о прохождении студентами производственной практики и трудоустройстве.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с энтузиазмом принимает участие в мероприятиях, организованных СПбГУ.
«Мы верим в наших молодых специалистов, выпускников старейшего вуза страны, надеемся, что они пополнят наши ряды. Востребованность профессиональных кадров для нашего ведомства связана с рядом проектов, реализуемых в настоящее время, в частности с госпрограммой «Национальная система пространственных данных». Учитывая многоплановость госпрограммы, нам необходимы специалисты, обладающие знаниями в области геодезии, картографии, пространственных данных, IT-технологий и других», - подчеркнул Андрей Юлов.
Справка!
Государственная программа «Национальная система пространственных данных» утверждена постановлением Правительства РФ от 1 декабря 2021 года № 2148. Она рассчитана на 2022 – 2030 гг. Программа направлена на достижение четырёх стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра. Будут созданы единая федеральная сеть геодезических станций, мультимасштабная карта страны, полный и точный реестр недвижимости, цифровая платформа пространственных данных, вовлечены в оборот новые земли для жилищного строительства.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Петербург входит в топ-регионов по показателям регистрации ипотеки и ДДУ
Автор Redactor
Росреестр подвел итоги работы за два месяца 2022 года.
Зарегистрировано на 19% ДДУ больше за два месяца 2022 года. За январь и февраль 2022 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 143 тыс. Это на 19% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (120 тыс.) В феврале 2022 года зарегистрировано более 79 тыс. договоров с участием дольщиков, что на 22% больше значения января (65 тыс. договоров).
Больше всего договоров долевого участия в январе и феврале 2022 года заключено в Москве (24,3 тыс.), Московской области (15 тыс.), Краснодарском крае (14,4 тыс.) и Санкт-Петербурге (12,7 тыс.).
«Доля представленных в электронном виде ДДУ за два месяца 2022 года составила 72%. По сравнению со средним значением 2021 года количество ДДУ в цифровом формате выросло на 5%. Росреестр проводит системную работу с профессиональными участниками рынка недвижимости. Развитие электронного взаимодействия позволяет повышать качество, скорость предоставления услуг и совершенствовать работу сервисов в интересах заявителей», - отметила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.
Общее количество ипотек, зарегистрированных Росреестром в январе и феврале 2022 года, составило 507 тыс. В феврале текущего года зарегистрировано более 277 тыс. ипотек, что на 20% больше показателя января (230 тыс.).
Лидерами по регистрации ипотечных сделок за 2 месяца являются Московская область (46 тыс.), Москва (39 тыс.), Краснодарский край (26,3 тыс.), Санкт-Петербург (25,6 тыс.) и Свердловская область (20 тыс.).
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:
«По показателям первых двух месяцев текущего года Петербург занимает третье место в стране по объемам регистрации ипотеки, четвертое место по регистрации договоров участия в долевом строительстве. Мы входим в топ-регионов по этим показателям и обеспечиваем стабильную и своевременную регистрацию прав и сделок».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
8 (812) 654-64-30
Подробнее ...
Петербургский Росреестр: представлен дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что ведомством был подготовлен очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.
Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов. С обзором законодательных изменений в 2021 году можно ознакомиться по ссылке.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отметил:
«Разъяснения законодательных актов, разработанных при участии Росреестра, чрезвычайно важны. Все участники рынка, в том числе и профессиональные, и обычные горожане, должны иметь возможность своевременно узнавать о произошедших законодательных изменениях. И соответственно могли воспользоваться новыми правовыми инструментами для решения своих проблем и реализации потребностей. Органам государственной власти Санкт-Петербурга мы тоже направили необходимую информацию о важных законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости».
В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, касающиеся в том числе деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для застройщиков.
Согласно закону, застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального строительства. За него это сделает уполномоченный орган власти – он одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации права собственности застройщика.
По словам Президента Национального объединения застройщиков жилья Леонида Казинца, «упрощение процедур является не только своевременным, но и абсолютно необходимым».
«Застройщики поддерживают законопроекты и инициативы, упрощающие процедуры строительства и ввода объекта в оборот. В настоящий момент различные разрешительные и контрольные процедуры перегружают процесс инвестиций в жилую и коммерческую промышленную недвижимость. Количество процедур до сих пор является избыточным. Процесс документальной подготовки к началу строительства и оформления объекта после окончания строительства всегда занимают гораздо больше времени, чем сам процесс строительства объекта. Для увеличения инвестиционной активности и улучшения экономических результатов инновационной деятельности необходимо сокращать сроки», - сообщил ранее Леонид Казинец.
Кроме того, 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 476-ФЗ, совершенствующий меры по защите прав дольщиков, в том числе в области привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов малоэтажного строительства.
Федеральный закон № 478-ФЗ, который называют «Дачной амнистией 2.0», принят 30 декабря 2021 года. Как ранее пояснял Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин, закон «предусматривает механизм упрощенного оформления прав на жилые дома, построенные на государственных, муниципальных землях до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года, и одновременно на земельные участки, на которых они расположены».
Кроме того, закон позволит дополнительно защитить права граждан, получивших в наследство такое имущество, чьи бывшие владельцы не успели воспользоваться «дачной амнистией».
Федеральный закон № 448-ФЗ, принятый 30 декабря 2021 года, предусматривает создание публично-правовой компании «Роскадастр» в целях реализации ключевых проектов отрасли геодезии и картографии, в том числе государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Как подчеркнул академик РАН, профессор Государственного университета по землеустройству Николай Комов: «Создание ППК «Роскадастр» обеспечит эффективное использование пространственных данных в целях устойчивого развития страны. Позволит не только создать реальную систему «одного окна» для всех пользователей пространственно-картографических данных, но и сократить сроки оказания услуг, повысить их качество», - отметил эксперт.
Также в дайджесте нашли свое отражение изменения в правовых нормах, которые установлены:
Федеральным законом № 407-ФЗ (от 6 декабря 2021 года), закрепивший за фермерами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами возможность реализации продукции на земельных участках сельскохозяйственного назначения, где она была произведена;
Федеральным законом № 430-ФЗ (от 21 декабря 2021 года), который вводит более четкое определение недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования;
Федеральным законом № 449-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), позволяющим перейти на безбумажный документооборот между МФЦ и Росреестром, а также снизить сроки предоставления услуг;
Федеральным законом № 447-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим вопрос о продлении возможности установления публичного сервитута и предоставления в аренду земельных участков для владельцев сооружений, чьи права возникли до 01.01.2018 г.;
Федеральным законом № 475-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), решающим проблему обеспечения правообладателей и органов власти актуальными и достоверными сведениями о состоянии земель сельскохозяйственного назначения из государственного реестра таких земель;
Федеральным законом № 493-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), устранившим правовую неопределенность в вопросе о необходимости внесения в ЕГРН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования земельных участков;
Федеральным законом № 467-ФЗ (от 30 декабря 2021 года), уточнившим порядок возмещения убытков, причиненных в том числе правомерными действиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Заместитель руководителя Петербургского Росреестра выступила на Конференции «День риэлтора 2022»
Автор Redactor
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева выступила на Пленарном заседании Конференции «День риэлтора 2022».
Собравшиеся на мероприятии обсудили актуальные для профессионалов рынка недвижимости вопросы: изменения законодательства, инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость, практические аспекты сделок и др.
Екатерина Кондрашева отметила, что продолжающийся тренд года – цифровизация услуг ведомства. Рост популярности электронных услуг сказался и на существенном сокращении срока подготовки документов. Средний срок проведения государственной регистрации прав, кадастрового учета в конце 2021 года не превышал трех рабочих дней,а в электронном виде еще меньше. Важно, что если документы подаются в электронном виде, то мы регистрируем еще быстрее. Например, в этом случае срок государственной регистрации прав может составить два рабочих дня.
Екатерина Кондрашева также рассказала собравшимся о законодательных инициативах Росреестра, которые упрощают оформление права собственности на объекты недвижимости, а также о новых возможностях получения сведений из ЕГРН.
Исполнительный директор Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Мошновподчёркивает:
«День Риэлтора»ежегодно проводится в Петербурге с 2008 года. Это крупнейшее мероприятие для профессионалов региона, в рамках которого не только подводятся итоги и раздаются награды, но и проводятся встречи с экспертами и обучение сотрудников. Хочу поблагодарить Управление Росреестра Санкт-Петербурга за оказываемую поддержку и участие в деловой программе. Профессионалы рынка выражают благодарность спикеру Екатерине Кондрашевой за отличное и профессиональное выступление».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
О порядке регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран
Автор Redactor
Указами ПрезидентаРоссийскойФедерации от 1 и 5 марта (№ 81 и № 95) на территориистраныустановленидействуетособыйпорядок осуществлениясделок (операций)снедвижимостью,влекущихзасобойвозникновениеправасобственности в том числе на недвижимое имущество, осуществляемых(исполняемых)суказаннымивнихлицамииностранныхгосударств,совершающих недружественные действия в отношении России.
Всеучетно-регистрационныедействияснедвижимостью,совершаемые междуроссийскимигражданамииюрлицами,инымилицами,неподпадающимиподдействиевышеназванных указов,осуществляютсявштатномрежимеивустановленные закономсроки.
Росреестрврегионахпроводитрабочиесовещанияиорганизуетгорячие линииспредставителямипрофессиональногосообщества(втомчислесзастройщиками)для разъяснения дальнейших действий с целью регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости вустановленныесроки винтересахлюдей.
Перечень недружественных России стран и территорий утвержден Распоряжением Правительства от 5 марта 2022 года № 430-р. В него вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.
При этом пунктом 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» установлено, что лицами иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, не признаются лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:
а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются Российская Федерация, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;
б) информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте «а» пункта 12 Указа Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95, налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Таким образом, лицам, подпадающим под требования пункта 12 Указа Президента от 5 марта № 95, с целью проведения учетно-регистрационных действий необходимо представлять в орган регистрации прав (Росреестр) в пакете документов также документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Подтверждением раскрытия является квитанция ФНС России о приеме электронного документа (при представлении документа в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика), отметка о принятии документа (при представлении документа на бумажном носителе непосредственно в налоговые органы) или почтовая квитанция с описью вложения с отметкой органа почтовой связи (при направлении документа по почте).
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 №81постановлением Правительства РФот 6 марта 2022 года № 295 утвержденыПравилавыдачиПравительственнойкомиссиейпоконтролюзаосуществлениеминостранныхинвестицийвРоссийскойФедерацииразрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) синостранными лицами в целях реализации дополнительных временных мерэкономическогохарактерапообеспечениюфинансовойстабильностиРоссийскойФедерации. Перечень лиц, подпадающих под действие постановления Правительства, и порядок выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее - Комиссия) разрешений указан в Правилах (п. 1).
Если лицом, которое подпадает под действие Указа № 81, постановления Правительства № 295, получено соответствующееразрешение на осуществление сделкисостороныКомиссии, то с пакетом представляемых в Росреестр документов заявитель также подаеттакое разрешение.Государственный регистратор прав проводит правовую экспертизуи принимает решение об осуществлении регистрационныхдействий вустановленныесроки.
Напоминаем, что подать документы на регистрацию права собственности нанедвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личномкабинете»наофициальномсайтеРосреестра,вмногофункциональныхцентрахпредоставлениягосударственныхимуниципальныхуслуг(МФЦ) «Моидокументы»ипосредствомвеб-сервисов.Такжеполучитьуслугиможноунотариусаиливоспользоватьсявыезднымприёмом.
Проверить статус поданного заявления (а также запроса), в том числе приотсутствии указанного разрешения – о приостановлении регистрационныхдействий по заявлению, можно посредством электронного сервиса «Проверкаисполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра. Онлайн-проверка статуса запроса или заявления доступна через 3 – 5 дней послеподачизаявленияна предоставлениеуслуг.
По материалам Росреестра подготовлено Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Петербургский Росреестр: в 2021 году граждане реже обращались за разъяснениями о получении услуг ведомства
Автор Redactor
Сократилось количество обращений граждан по вопросам получения услуг Росреестра в 2021 году: в 2021 году в Центральный аппарат ведомства поступило 38,7 тысяч обращений, в 2020 – 57,8 тыс. Снижение составило 33%. Это может свидетельствовать о повышении информированности россиян о деятельности ведомства и росте удовлетворенности качеством услуг и сервисов.
Снижение количества обращений, поступающих в адрес Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, составило 22,4%: в 2021 году - 22 955 обращений, в 2021 – 17 823 обращения.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отметил:
«Наши специалисты проводят большую работу по разъяснению норм законодательства, подготовке ответов на вопросы и информационных материалов для горожан. Мы готовим памятки и проводим горячие телефонные линии. Наша цель – сделать процесс получения услуг Росреестра более прозрачным и понятным, а нашу работу - более эффективной».
Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова сообщила:
«Росреестр становится центром компетенций в области земли и недвижимости. Мы идем навстречу гражданам, стремимся сделать предоставление услуг максимально эффективным, удобным и быстрым. В 2021 году мы усилили взаимодействие с кредитными организациями и застройщиками, повысив востребованность цифровых услуг Росреестра. Приняли концепцию информационной политики, в рамках которой проводим системную работу с гражданами и СМИ. Впервые Росреестр вошел в топ-3 наиболее открытых органов власти, согласно исследованию Счетной палаты РФ. Ведомство старается помогать людям, отвечая на запросы в социальных сетях ведомства. Мы понимаем, что за каждым нашим решением и оперативной обратной связью стоит судьба человека. В 2022 году эта работа будет продолжена».
Чаще всего обращения затрагивают сферу электронных услуг и сервисов. На втором месте – рассмотрение обращений по государственной регистрации прав и кадастровому учету. По сравнению с прошлым годом количество таких обращений уменьшилось более чем в два раза.
Поступали вопросы и касательно проведения государственного земельного надзора, кадастровой оценки, землеустройства и установления границ, а также вопросы по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих.
«Росреестр выстроил клиентоориентированную модель по работе с обращениями граждан. В 2021 году сервис «Обращения граждан» модернизирован и интегрирован с ведомственной системой электронного документооборота. Разработано новое методическое пособие для подготовки понятных ответов для людей. В комплексе это обеспечило оперативность в процессе рассмотрения обращений и в целом повысило удовлетворенность граждан», – сообщил начальник Административного управления Росреестра Александр Третинников.
С 2021 года в рамках рубрики «Вопрос-ответ» на сайте Росреестра еженедельно публикуются материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Также ведомство ведет социальные сети, где регулярно информирует об основных событиях и изменениях на рынке недвижимости.
Сократилось количество обращений граждан, поступающих в Росреестр через Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО). В 2021 году через ВЦТО в ведомство обратились 4,4 млн заявителей – как по телефону, так и по электронной почте. Это на 15% меньше, чем годом ранее.
По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль», в 2021 году средняя оценка работы ведомства со стороны граждан составила 4,29 по пятибалльной шкале (в 2020 и 2019 - 4). За весь период поступило 89,6 тыс. комментариев, из которых 83% – положительные (на 10% больше, чем в 2020 и в 2019 гг.).
По всем возникающим вопросам граждане могут обратиться к специалистам Росреестра с помощью интернет-сервиса «Обращения граждан». Подробная информация размещена в разделе «Обратная связь» на сайте ведомства. Также круглосуточно работает ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра - 8-800-100-34-34.
Меню
Госуслуги ПОС
Информация
