Росреестр (450)
Спрашивали? Отвечаем! Росреестр Петербурга о нарушениях земельного законодательства
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам соблюдения земельного законодательства и профилактики нарушений обязательных требований. Предлагаем ознакомиться с важной информацией по результатам проведения горячей линии.
Вопрос: Будут ли в 2023 году проводиться плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также проверки исполнения предписаний по устранению ранее выявленных нарушений земельного законодательства?
Ответ: 10 марта 2022 года вышло Постановление Правительства Российской Федерации № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
Данное постановление устанавливает исчерпывающий перечень оснований для включения в план проведения плановых проверок в 2023 году. Вопросы земельного законодательства не входят в указанный перечень оснований.
Кроме того, указанным документом исключается возможность в 2023 году проведения проверок исполнения предписаний по устранению ранее выявленных нарушений.
Вопрос: Часто в новых, строящихся микрорайонах города торговые ларьки находятся на земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов. Является ли это нарушением законодательства?
Ответ: Размещение торговых ларьков на земельных участках, предназначенных для жилой застройки, является нарушением законодательства Российской Федерации. Нарушения такого рода фиксируются в ходе проведения проверок государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Частью 1 статьи 8.8 195-ФЗ от 30.12.2001 «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
За нарушение предусмотрено наложение административного штрафа:
1. если определена кадастровая стоимость земельного участка,
- на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
- на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
- на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей,
2. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка,
- на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
- на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
- на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Вопрос: У моего соседа на земельном участке ИЖС возводится мачта, напоминающая вышку сотовой связи. Разрешено ли размещение вышек сотовой связи на земельных участках предназначенных для других целей? Является ли это нарушением земельного законодательства?
Ответ: Одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению (за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 данной статьи).
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412.
Примечанием 2 к данному Приказу установлено, что Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, элементов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.
Что следует понимать как дополнение к любому из видов разрешенного использования, указанного в классификаторе, если иное прямо не запрещено федеральным законом.
Размещение указанных в этом примечании антенно-мачтовых сооружений допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования земельного участка.
Использование опоры для размещения оборудования сотовой связи не является основанием для вывода об использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, который зависит от назначения расположенных на земельном участке зданий, сооружений. Принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка и внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости не требуется.
Размещение такого оборудования связи на земельных участках, в видах разрешенного использования которых специально не оговорено размещение объектов связи, допустимо и не является нарушением земельного законодательства.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: 9 февраля участвуем во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственной регистрации права собственности
Автор Redactor
9 февраля Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону 8 (812) 400-04-50.
Ответит на вопросы по теме начальник отдела государственной регистрации недвижимости Шушарина Ирина Викторовна.
Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: наша рубрика «Мы благодарим»
Автор Redactor
Сегодня снова наша рубрика «Мы благодарим».
Работу члена Санкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии Виктора Медведева отметил Благодарственным письмом руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:
«Управление Росреестра по Санкт-Петербургу выражает благодарность за профессионализм, высокое качество работ и помощь в координировании расположенных на территории Санкт-Петербурга пунктов государственной нивелирной сети I и II классов. Перед Росреестром сегодня поставлены важные и интересные задачи. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество в области обеспечения сохранности геодезических пунктов».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркнул:
«Стратегическая задача Росреестра – создание единой национальной системы пространственных данных. Её реализация предусмотрена в государственной программе, утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2021 года. Для реализации мероприятий НСПД Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Правительством Санкт-Петербурга утверждены совместная «дорожная карта» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями, в которой выделены приоритетные мероприятия. Среди них организация работы по подготовке и внесению в ЕГРН охранных зон пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей в соответствии с приказом Росреестра. Для установления охранной зоны пунктам государственной нивелирной сети часто требуется провести работы по координированию их центров. Большая удача, что в этом нам помогает профессионал такого высокого класса как Виктор Сергеевич».
Виктор Медведев – в 1982 году закончил Ленинградское высшее военно-топографическое училище имени генерала армии А.А. Антонова по специальности «геодезия». После окончания службы в ВС РФ работал начальником экспедиции ФГУП «Севзапгеоинформ». В настоящее время возглавляет геодезическое производство ООО «ГеоКад». Является членом Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) и Санкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии.
Виктор Медведев отметил:
«Санкт-Петербургская Ассоциация геодезии и картографии объединяет всех, кто связал свою жизнь с замечательными профессиями, объединенными сферой «геодезия и картография». Многие проекты Ассоциации связаны с обеспечением сохранности старинных нивелирных знаков, имеющих историко-культурное значение для Санкт-Петербурга. Но не менее важными, и не только для геодезического сообщества, являются вопросы обеспечения сохранности всех геодезических пунктов. В этом вопросе мы единодушны с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу. Поэтому я очень рад, что благодаря моей помощи ещё 65 пунктам ГНС в 2022 году была установлена охранная зона».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: подписали соглашение с Уполномоченным по правам человека
Автор Redactor
Состоялось подписание Соглашения о взаимодействии между Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в лице руководителя Управления Владимира Корелина и Уполномоченным по правам человека в Санкт-Петербурге в лице Светланы Агапитовой с целью повышения гарантий обеспечения государственной защиты прав, свобод и законных интересов человека и гражданина.
Соглашение предусматривает методическое, юридическое и практическое межведомственное сотрудничество, направленное на повышение эффективности реализации полномочий по обеспечению гарантий государственной защиты прав и законных интересов человека и гражданина в Санкт-Петербурге.
«В рамках подписанного Соглашения о взаимодействии Управлением и Уполномоченным по правам человека в Санкт-Петербурге планируется совместная работа по защите прав граждан в сфере недвижимости, а также информационный обмен экспертными мнениями и оценками по всему спектру услуг, оказываемых со стороны Росреестра», - отметил руководитель Управления Владимир Корелин.
Уполномоченный по правам человека Светлана Агапитова подчеркнула: «В мой адрес поступает значительное число обращений жителей по защите и восстановлению имущественных прав. В рамках подписанного соглашения с Росреестром мы будем комплексно помогать в решении вопросов горожан».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Работы в этой области проводятся территориальными органами Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (ГП «НСПД»).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отмечает:
«Мы постоянно информируем правообладателей земельных участков, зданий и сооружений о расположенных на объектах недвижимости пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, а также пунктах геодезической сети специального назначения.
Все эти геодезические пункты – являются общенациональным достоянием. Небрежное отношение к геодезическим пунктам или уничтожение, может иметь необратимые последствия, а восстановление повлечет за собой огромные финансовые затраты, а также возможную административную ответственность».
Предлагаем серию материалов о геодезических сетях на территории Петербурга. Сегодня первая часть.
Часть 1: Пункты каких геодезических сетей расположены в Петербурге?
На территории Санкт-Петербурга размещены:
1) пункты государственных сетей:
- государственной геодезической сети (ГГС), состоящей из фундаментальной астрономо-геодезической сети, высокоточной геодезической сети, спутниковой геодезической сети 1 класса, астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов, геодезической сети сгущения 3 и 4 классов. Государственная геодезическая сеть покрывает всю территорию Российской Федерации и служит её главной геодезической основой.
- государственной нивелирной сети (ГНС), состоящей из Кронштадтского футштока, являющегося исходным нивелирным пунктом государственной нивелирной сети, нивелирной сети I класса, нивелирной сети II класса, нивелирной сети III класса, нивелирной сети IV класса. Государственная нивелирная сеть создается и используется в целях распространения государственной системы высот на территорию Российской Федерации.
- государственной фундаментальной гравиметрической сети 1 класса.Государственная гравиметрическая сеть (ГГрС) создается и используется в целях распространения государственной гравиметрической системы на территорию Российской Федерации.
Пункты государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей относятся к федеральной собственности.
Лица, причинившие вред указанным пунктам, обязаны его возместить Российской Федерации в соответствии с гражданским законодательством.
2) пункты геодезических сетей специального назначения (ГССН) - созданы для выполнения геодезических и картографических работ в ходе градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов указанных работ.
В свою очередь, они делятся на:
- спутниковые сети дифференциальных (базовых / опорных / референцных) геодезических станций.
На территории Санкт-Петербурга их две - «Сеть РС СПб» (Комитета по градостроительству и архитектуре) - http://ref.kgainfo.spb.ru/, и «Геоспайдер» - http://geospider.ru/.
В августе 2022 Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга было подписано Соглашение о включении сети референцных станций СПб в Федеральную сеть геодезических станций (ФСГС). Основной целью создания ФСГС является объединение разрозненных частных геодезических станций и постоянно действующих пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС) и совместная обработка измерительной информации с них для обеспечения граждан, бизнеса и власти точными исходными данными для выполнения геодезических и картографических работ.
- спутниковая городская геодезическая сеть 1 класса (СГГС-1),
- архитектурные элементы 100 выдающихся объектов Санкт-Петербурга, позволяющие использовать их как центры геодезических пунктов, включенные в сеть сгущения, координаты которых определенны в МСК-1964 и МСК-78, погрешность определения объектов не превышает ± 50 мм.
В качестве пунктов сгущения были использованы такие объекты, как шпиль Адмиралтейства, шпиль Петропавловского собора, шпили на зданиях Московского вокзала, Финляндского вокзала, Дома Ленинградской торговли (ДЛТ), на жилом здании по Московскому проспекту дом 194 возле парка Победы, телевизионная мачта (ТВ-5), мачта центрального узла связи (ЦУС), заводские трубы. Всё это - легко опознаваемые и далеко видимые ориентиры, позволяющие геодезистам чувствовать себя на улицах Санкт-Петербурга гораздо увереннее в тех случаях, когда использование спутниковой геодезической аппаратуры становится невозможным из-за помех и экранирования принимаемых сигналов.
Возможности созданной опорной сети оценены не только геодезистами. Исследователи исторической геометрии и географии Санкт-Петербурга получили надёжный инструмент, который можно использовать в задачах определения местоположения утраченных городских объектов, наряду с обычно используемыми картографическими и археологическими источниками.
- пункты полигонометрии 1 и 2 разряда, расположенные на местности либо на крышах и в стенах зданий и сооружений (в том числе на земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в частной собственности).
Общее количество пунктов всех сетей, расположенных на территории города (с учетом того, что центр пункта может одновременно входить в 2 или даже 3 сети), составляет более 10 000.
Продолжение следует…
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Об итогах 2022 и планах на 2023, «Роскадастре», НСПД и др. говорили в Общественном совете при Росреестре Петербурга
Автор Redactor
На декабрьском заседании Общественный совет при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу обсудил результаты работы в 2022 году и наметил планы на 2023.
Открывая заседание, руководитель Управления Росреестра Владимир Корелин подчеркнул:
«Взаимодействие с членами Общественного совета, представляющими профессиональных участников рынка недвижимости, объединяет усилия и помогает эффективно сотрудничать и решать задачи клиентов ведомства».
Председатель Общественного совета Наталья Головина, подводя итоги года, отметила:
«В 2022 году Росреестром проведен целый ряд онлайн мероприятий для нотариусов, застройщиков, риэлторов, кадастровых инженеров. В формате открытого диалога члены Общественного совета при Управлении участвовали в полезном обсуждении изменений законодательства, проблемных вопросов».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Иванов проинформировал членов Общественного совета об исполнении в 2022 году мероприятий, направленных на предупреждение коррупции:
«В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу на постоянной основе ведется работа по профилактике коррупционных и иных правонарушений, направленная на предупреждение коррупции в деятельности Управления и обеспечение реализации положений Национальной стратегии противодействия коррупции».
Обеспечено взаимодействие с Общественным советом, представитель которого включен в состав Комиссии Управления по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов.
Директор филиала Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев рассказал о создании и полномочиях публично-правовой компании «Роскадастр». Компания «Роскадастр» создается путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», а также Федеральной кадастровой палаты и будет выполнять функции преобразуемых учреждений.
«Предложенные законодательные решения позволят создать в сфере недвижимости и пространственных данных организацию полного цикла, которая будет обеспечивать для нужд государства выполнение комплекса геодезических и картографических работ, работ по наполнению фонда пространственных данных, создание единой электронной картографической основы, используемой в дальнейшем для оказания Росреестром государственных услуг, а также для работы других органов власти и организаций», - отметил Дмитрий Яковлев.
По итогам года Общественный совет вручил руководству и коллективам петербургских Управления Росреестра и Филиала Кадастровой палаты благодарственные письма за высокий профессионализм и сотрудничество, поддержание обратной связи с институтами гражданского общества.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: в фокусе внимания - защита прав пожилых
Автор Redactor
В декабре 2022 года представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу принял участие в заседании межведомственной рабочей группы по защите пожилых людей от мошенничества с недвижимостью в аппарате Уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге Светланы Агапитовой. В рабочую группу входят представители городской прокуратуры, ГУ МВД, Минюста, Росреестра Петербурга, Нотариальной и Адвокатской палат, представители государственной власти города и др.
Внимание собравшихся было сфокусировано на дополнительных мерах государственной защиты имущественных прав пациентов психиатрических больниц и постоянно проживающих в психоневрологических интернатах – вне зависимости от их возраста.
Помощник руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Семчуков выступил с предложениями по вопросам проверки подлинности документов через Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния.
Александр Семчуков отметил:
«Защита имущественных прав пожилых петербуржцев, безусловно, требует дополнительных мер. Это одна из самых незащищенных, уязвимых категорий граждан, для которых недвижимость – самое ценное, чем они располагают».
Участники обсудили обязательную нотариальную форму совершения сделок с недвижимостью в качестве одной из мер защиты прав собственности пожилых людей.
Президент городской Нотариальной палаты Петербурга, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Мария Терехова подчеркнула недостатки составления договоров в простой письменной форме и их важное отличие от нотариальной формы:
«Самое страшное в этой простой письменной форме не только то, что не установлена личность участников сделки, а то, что никто не проверил действительную волю того, кто продаёт или дарит свою недвижимость. Ведь такой договор зачастую составляется «на коленке».
Уполномоченный по правам человека в Санкт-Петербурге поблагодарила участников рабочей группы за сотрудничество и подготовленные предложения, уточнив, что все они будут переданы в Законодательное Собрание, Государственную Думу и Уполномоченному по правам человека в Российской Федерации Татьяне Москальковой.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
Есть вопрос? Ответим на вопросы о порядке выплаты задолженности по зарплате в процедуре банкротства
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет 14 декабря 2022 года горячую телефонную линию «Разъяснение действующего законодательства в отношении порядка выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур о несостоятельности (банкротстве)».
14 декабря 2022 года с 10.00 до 12.00 часов на вопросы горожан по телефону 400-04-50 ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:
- начальник отдела - Евсеева Ольга Алексеевна;
- заместитель начальника отдела - Кирьянова Яна Федоровна.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: вклад в реализацию мероприятий госпрограммы «Национальная система пространственных данных»
Автор Redactor
Стратегическая задача Росреестра – создание единой национальной системы пространственных данных. Её реализация предусмотрена в новой государственной программе «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством Российской Федерации 1 декабря 2021 года. Национальная система пространственных данных (НСПД) будет включать в себя данные об объектах недвижимости, пространственные данные, сведения о зарегистрированных правах и государственной кадастровой оценке, объединённые в один информационный ресурс.
По мнению директора Филиала «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Дмитрия Яковлева:
«Создание НСПД не только позволит обеспечить доступность данных для граждан, бизнеса и государственных органов, но и даст возможность для экономического развития нашего города в сфере строительства и недвижимости, а, значит, и улучшения жилищных условий жителей Санкт-Петербурга, поскольку НСПД будет способствовать развитию таким экономическим сферам, как: эффективное вовлечение объектов недвижимости в гражданско-правовой оборот, рациональное использование земельных ресурсов страны, а также достоверное формирование налогооблагаемой базы».
Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и Правительством региона начата реализация мероприятий НСПД - утверждены совместная «дорожная карта» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями и приоритизация отдельных мероприятий. Среди первоочередных мероприятий — реализация проектов картографического и геодезического обеспечения территории Санкт-Петербурга.
Почему так важны вопросы геодезической и картографической обеспеченности НСПД? Картографические и геодезические материалы и данные являются важнейшей и необходимой основой при принятии решений в государственном управлении, развитии инфраструктуры страны, в обеспечении обороны и безопасности государства, в сфере навигационных услуг и других сферах человеческой деятельности, где необходима достоверная информация о местности.
Именно поэтому одним из ключевых проектов Росреестра является создание государственной информационной системы ведения Единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО), которая станет основой для построения и развития НСПД. На сегодняшний день обеспеченность территории города Санкт-Петербурга сведениями единой электронной картографической основы составляет 99,23%. Этого удалось добиться благодаря тому, что отсутствующие до недавнего времени в ЕЭКО цифровые топографические карты и ортофотопланы были переданы оператору в ГИС ЕЭКО из фонда пространственных данных Санкт-Петербурга.
Президент Санкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии Анатолий Богданов подчеркнул:
«Идея создания и использования единой картографической основы для всех информационных систем правильная. В последние годы создано множество разрозненных карт, баз картографических данных, качество которых сомнительно, а данные могут противоречить друг другу. Поэтому профессиональное сообщество с интересом ожидает окончания работ по масштабному проекту создания Единой электронной картографической основы».
На этапе создания единой платформы пространственных данных на особом контроле стоит вопрос инвентаризации пунктов государственных сетей. Это работа выполняется специалистами Управления совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (г. Москва), осуществляющим ведение федерального фонда пространственных данных, Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) и подведомственным ему Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности» (СПб ГКУ «ЦИОГД»), осуществляющим ведение Фонда пространственных данных Санкт-Петербурга. В рамках выполнения мероприятий, предусмотренных ГП НСПД, Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, начиная с октября 2021 года организуются работы по технической инвентаризации всех пунктов плановой и высотной геодезических сетей, расположенных на территории Санкт-Петербурга. Эти работы планируется закончить в 2023 году. Кроме того, в августе 2022 КГА СПб было подписано Соглашение о включении сети референцных станций СПб в Федеральную сеть геодезических станций (ФСГС). Основной целью создания ФСГС является объединение разрозненных частных геодезических станций и постоянно действующих пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС) и совместная обработка измерительной информации с них для обеспечения граждан, бизнеса и власти точными исходными данными для выполнения геодезических и картографических работ.
Заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Максим Стененко подчеркнул:
«Создание единого аппаратно-программного комплекса ФСГС обеспечит обработку измерительной информации в режиме реального времени, что существенно повысит качество кадастровых и землеустроительных работ и практически исключит накопление новых реестровых ошибок».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
8 (812) 654-64-30
Есть вопрос? Ответим на вопросы о соблюдении земельного законодательства
Автор Redactor
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу проведет 9 декабря 2022 года горячую телефонную линию по вопросам соблюдения земельного законодательства и профилактики нарушений обязательных требований.
9 декабря 2022 года с 10.00 до 12.00 часов на вопросы горожан по телефону 400-04-50 ответит Гаджиев Магомед Гитиевич - начальник отдела государственного земельного надзора.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Подробнее ...
Росреестр Петербурга: 90 лет с начала работ по сохранению пунктов гравиметрической сети
Автор Redactor
Одной из первоочередных мероприятий государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и региональной Дорожной карты, является реализация проекта геодезического обеспечения территории Санкт-Петербурга. В систему государственного геодезического обеспечения территории России, кроме более известных широкому кругу лиц государственной геодезической и государственной нивелирной сетей, входит и мало кому, кроме специалистов, известная государственная гравиметрическая сеть.
Гравиметрия - наука об измерении величин, характеризующих поле силы тяжести, об использовании их для изучения гравитационного поля, геологического строения, физических свойств Земли. Теоретической основой гравиметрии является закон всемирного тяготения.
С помощью гравиметрии решается основная научная задача высшей геодезии: изучение фигуры и гравитационного поля Земли. В решении этой задачи большую роль играют характеристики аномального гравитационного поля (особенно уклонения отвеса, аномалия высоты), позволяющие привести все геодезические измерения в единую систему геодезических координат. Эти характеристики находят по аномалиям силы тяжести, которые, в свою очередь, вычисляют по измерениям силы тяжести.
Гравиметрические данные используются во многих сферах деятельности человека, как научных, так и практических. Так, например, на связи формы поверхности Земли с элементами гравитационного поля основан физический метод определения фигуры нашей планеты. В геофизике гравиметрия используется в целях исследования внутреннего строения Земли, а также других планет.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов подчеркивает:
«Строительство современных высотных зданий, гидротехнических сооружений, прокладка протяженных подземных коммуникаций, требует проведения геодезических работ высокой точности, которые невозможны без учета неоднородностей гравитационного поля, с которыми связано положение отвесных линий. Всё это актуально для территории Санкт-Петербурга и поэтому так важно обеспечение сохранности пунктов государственной гравиметрической сети».
Государственная гравиметрическая сеть - система пунктов на земной поверхности, закреплённых на местности, значение силы тяжести на которых известно с высокой точностью. Она служит основой для гравиметрических съёмок и составления гравиметрических карт. Для обеспечения сохранности пунктов и установления вокруг них охранных зон Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», осуществляющим ведение федерального фонда пространственных данных, выполняет работы по инвентаризации гравиметрических пунктов на территории Петербурга. На настоящий момент в Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости уже внесены сведения об охранных зонах восьми пунктов государственной гравиметрической сети.
ЭТО ИНТЕРЕСНО!
Развитие гравиметрических исследований в Советском Союзе характеризовалось широким размахом и плановостью работ, координируемых в масштабах страны. Первые гравиметрические съемки начались при поддержке Совета Труда и Обороны уже в 1921 г. в районе Курской магнитной аномалии.
Датой начала широкомасштабных систематических, гравиметрических измерений можно считать 20 сентября 1932 года, когда Советом труда и обороны СССР было принято постановление об организации общей гравиметрической съемки СССР для обеспечения решения геодезических задач, разведки полезных ископаемых и изучения внутреннего строения Земли.
ЭТО ИНТЕРЕСНО!
Первые измерения ускорения силы тяжести были выполнены Г.Галилеем в XVI веке. Он использовал открытый им закон свободно падающего тела, согласно которому тело в первую секунду падения проходит путь, равный половине ускорения силы тяжести. Найденное значение ускорения силы тяжести оказалось довольно грубым, так как метод Галилея требовал очень точного измерения длины и времени, что в XVI веке было невозможно. Кроме того, Галилей не учитывал такой существенный источник ошибок как сопротивление воздуха.
ЭТО ИНТЕРЕСНО!
Наибольшее развитие гравиметрия получила уже в XX веке. В XXI веке в связи с широким развитием в мире спутниковых средств измерений и их привлечением к решению задач высшей геодезии в гравиметрии появился новый раздел, называемый спутниковой гравиметрией.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Есть вопрос? Ответим в сфере деятельности Росреестра о геодезии и картографии
Автор Redactor
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу проведет 6 декабря 2022 года горячую телефонную линию по вопросам в сфере деятельности геодезии и картографии.
6 декабря 2022 года с 10.00 до 12.00 часов на все имеющиеся у представителей юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и кадастровых инженеров вопросы в рамках заявленной темы по телефону 400-04-50 ответит Спиридонова Ирина Антоньевна - начальник отдела геодезии и картографии.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Кадастровая палата Росреестра по Петербургу: подвели итоги горячей линии по электронным услугам и сервисам
Автор Redactor
Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию, на которой заявителей проконсультировали по вопросам, связанным с услугами и сервисами Росреестра и Кадастровой палаты.
«Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?» — пожалуй, самый актуальный вопрос в ходе проведения горячей линии. Кадастровый номер недвижимости можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты на официальном сайте ведомства, которая находится в открытом доступе. Зная расположение интересующего объекта недвижимости относительно других участков, зданий или сооружений, найти его очень просто. Кадастровый номер используется при подаче запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), заявлений об учете изменений объекта недвижимости. К тому же публичной кадастровой картой можно воспользоваться, чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах и точном местоположении.
Представитель ассоциации СРО «Профессиональный Центр Кадастровых инженеров» Анна Докторова отмечает:
«С помощью сервиса “Публичная кадастровая карта” можно получить предварительную информацию об объекте недвижимости, например, о земельном участке — визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале, расположение относительно других земельных участков, посмотреть смежные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Полезно будет оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько он удален от основной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, как выглядит на фотографиях со спутника».
Вместе с тем в рамках горячей линии большинство заявителей интересовались услугой по подаче заявлений в электронном виде на получение сведений из ЕГРН.
На сегодняшний день Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу порядка 90% сведений из ЕГРН предоставляется в электронном виде. Посредством электронных сервисов Росреестра физические и юридические лица имеют возможность самостоятельно
и за небольшой промежуток времени получить сведения об интересующем объекте недвижимости.
Если заявитель сомневается в подлинности электронного документа, ему поможет сервис Росреестра «Проверка электронного документа». Он позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
«Электронные услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. Они позволяют напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса независимо от местонахождения объекта. При этом все действия, необходимые для получения услуги или информации, максимально упрощены и понятны для граждан» — отмечает директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.
Перевод услуг в электронный вид — приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра, в том числе, оказываемых филиалом Федеральной Кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу. Росреестр открывает всё больше возможностей для получения государственных услуг в электронном виде. Сервис достиг такого уровня, что граждане, не выходя из дома, могут смоделировать жизненную ситуацию и получить виртуальную консультацию по нужному вопросу.
Отметим, что на сегодняшний день Росреестр стал одним из лидеров взаимодействия с населением в электронном виде. Электронные сервисы https://rosreestr.gov.ru/">официального сайта ведомства экономят время, позволяя получать государственные услуги без посещения офисов приема-выдачи документов.
Также в числе преимуществ электронных сервисов стоит отметить удобство их использования. Подробный пошаговый алгоритм дает возможность самостоятельно заполнить бланки заявлений и подготовить пакет документов без посторонней помощи. Кроме того, немаловажный плюс таких услуг — их стоимость. Размер государственной пошлины при получении государственных услуг в электронном виде ниже на 30%.
Формат электронного обслуживания Росреестра минимизирует личные контакты между государственными служащими и заявителями. Такая возможность способствует повышению качества оказываемых государственных услуг Росреестра и снижает коррупционные риски за счет исключения деятельности «незаконных» посредников.
Оформление документов и прав на недвижимость в минимальные сроки сложно представить без помощи электронных сервисов. На официальном сайте Росреестра на сегодняшний день доступны все базовые услуги ведомства: государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственная регистрация прав, «единая процедура», предоставление сведений из ЕГРН, а также электронные сервисы: «Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» и «Личный кабинет кадастрового инженера».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: обсудили на коллегии контрольно-надзорную деятельность
Автор Redactor
Очередное заседание коллегии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу под председательством руководителя Владимира Корелина состоялось 24 ноября 2022 г.
В работе коллегии приняли участие председатель Общественного совета при Управлении Наталья Головина, руководитель Государственной инспекции труда — главный государственный инспектор труда в городе Санкт-Петербурге Игорь Беляев, представители Управления и Филиала кадастровой палаты.
В фокусе внимания собравшихся - вопросы приоритетов Управления при осуществлении контрольно-надзорной деятельности в текущих условиях.
В соответствии с последними изменениями законодательства Управление сместило акценты в своей работе в сторону профилактических мероприятий. В целях профилактики нарушений обязательных требований, установленных правовыми актами, специалистами Управления проводится информирование, объявление предостережений, консультирование поднадзорных субъектов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.
В последнее время одной из основных проблем, возникающих при банкротстве юридических лиц и касающихся прав граждан, является задолженность по заработной плате.
О межведомственном взаимодействий Управления с органами государственной власти в данной сфере рассказала начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Ольга Евсеева.
Управление тесно взаимодействует с правоохранительными органами, Прокуратурой и Федеральной налоговой службой, на постоянной основе принимает участие в заседаниях Межведомственной комиссии при правительстве Санкт-Петербурга по вопросам содействия легализации трудовых отношений и ликвидации задолженности по заработной плате работникам организаций, находящихся на территории Санкт-Петербурга.
«В ходе контроля за арбитражными управляющими, при сотрудничестве с государственными органами, по состоянию на ноябрь 2022 год в городе обеспечено погашение задолженности по заработной плате на общую сумму более 400 млн руб., а также привлечение к ответственности лиц, затягивающих выплату задолженности по заработной плате», - сообщил Владимир Корелин.
Руководитель Государственной инспекции труда — главный государственный инспектор труда в городе Санкт-Петербурге Игорь Беляев отметил: «Вопросы, связанные с погашением задолженности предприятий-банкротов стоят на особом контроле у Трудовой инспекции и Росреестра. На протяжении 10 лет мы постоянно обмениваемся необходимой информацией. Совместные усилия направлены на решение этого сложного вопроса на благо города и горожан».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Меню
Госуслуги ПОС
Информация
