Росреестр (447)
Росреестр Петербурга: 24 августа участвуем во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственного земельного надзора
Автор Redactor
24 августа Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственного земельного надзора.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону:
8 (812) 400-04-50.
Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: исправляем ошибки в сведениях ЕГРН
Автор Redactor
Управление Росреестра и Филиал ППК «Роскадастр» Санкт-Петербурга в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» продолжают работу по выявлению и исправлению исторически накопившихся реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Работа проводится, в первую очередь, в интересах правообладателей объектов недвижимости, так как реестровая ошибка может вызвать проблемы при заключении сделок и судебные споры.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин: «За 7 месяцев текущего года уже принято решение об исправлении реестровых ошибок в отношении 3842 объектов недвижимости. В 2023 году планируется исправление 4900 реестровых ошибок».
Реестровая ошибка может возникнуть в случае, если в документах, представленных ранее для кадастрового учета содержались некорректные сведения, которые и были перенесены в ЕГРН. Например, сведения о границах земельного участка. В результате границы одного участка могут «пересекать» границы соседнего участка. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то оно может быть сделано также по решению государственного регистратора прав и без финансового участия правообладателя.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Август в календаре Большого Росреестра – месяц земельного надзора. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в рамках рубрики «просто о сложном» предлагает ознакомиться с основами государственного земельного надзора.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР – ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
Предметом государственного земельного надзора являются:
- соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность;
- соблюдение обязательных требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти и органами местного самоуправления деятельности по распоряжению объектами земельных отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
Объект государственного земельного надзора - земли, земельные участки или части земельных участков, а также деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению объектами земельных отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:
- обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного участка, в том числе его использования лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него;
- обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием;
- обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока;
- органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
- исполнения предписаний об устранении нарушений, выданных должностными лицами территориальных органов Росреестра в пределах их компетенции.
Указанные полномочия осуществляются Росреестром в отношении всех категорий земель.
Земельные участки подлежат отнесению к различным категориям риска в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Отнесение земельных участков к определенной категории риска осуществляется в соответствии с критериями отнесения земельных участков к определенной категории риска согласно приложению 1 «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».
Отнесение земельных участков к категориям риска и изменение присвоенных земельным участкам категорий риска осуществляются решениями руководителя и заместителя руководителя территориального органа Росреестра.
При отсутствии решения об отнесении земельных участков к категориям риска такие участки считаются отнесенными к низкой категории риска.
Правообладатель земельного участка вправе подать заявление об изменении присвоенной ранее земельному участку категории риска.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу ведет перечень земельных участков, которым присвоены категории риска. Ознакомиться с перечнями можно на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
Продолжение следует…
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: новые участки для жилищного строительства – уже на публичной кадастровой карте
Автор Redactor
В Санкт-Петербурге продолжается реализация проекта «Земля для стройки». Цель проекта – выявление земельных участков и территорий пригодных для вовлечения под жилищное строительство.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов рассказал о результатах работы за 2 квартал 2023 года:
«С момента присоединения Управления к проекту выявлено 179 земельных участков общей площадью 350,2 га, из которых 4 - территории под комплексное развитие территорий. 143 земельных участка площадью 345,3 га уже размещены на публичной кадастровой карте. Осуществлена государственная регистрация права собственности на 36 земельных участков».
Во 2 квартале 2023 года, в рамках сотрудничества с АО «ДОМ.РФ», «Банк земли» пополнился новой территорией.
«Акционерным обществом представлены сведения о территории площадью 8,1 га., пригодной для вовлечения в целях жилищного строительства, для размещения на публичной кадастровой карте», - пояснила представитель АО «ДОМ.РФ» Елена Токарева.
Подводя итоги полугодия по реализации проекта «Земля для стройки», Председатель Правительства России Марат Хуснуллин отметил, что на начало года Росреестром было выявлено 103 тыс. га земель под жилищное строительство, на 1 июля «Банк земли» содержит уже более 55 тыс. земельных участков и территорий общей площадью более 120 тыс. га:
«В перспективе они могут быть использованы для строительства как многоквартирного, так и индивидуального жилья. Подробный анализ территорий, который проводит Росреестр, позволят создать заделы на будущее и увеличить градостроительный потенциал. В дальнейшем это поможет улучшить жилищные условия граждан».
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский уточнил, что наибольшее по количеству участков и территорий было выявлено в Северо-Кавказском, Приволжском и Уральском федеральных округах. А лидерами по площади стали Приволжский, Сибирский и Центральный федеральные округа.
Росреестр Петербурга: средний срок подготовки электронных документов составляет 1-2 дня
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за июнь 2023 года.
В июне 2023 года доля заявлений на государственную услугу по регистрации прав и кадастровому учёту, поданных в электронной форме, составила 53,5%.
Доля заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в форме электронного документа составила 90,53% в общем количестве поданных заявлений о регистрации ДДУ.
Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:
«Хорошую динамику демонстрирует поступление документов в электронном виде. Следствие этого - сокращение времени их обработки. Средний срок регистрации недвижимости в июне составил 1-2 рабочих дня».
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в июне 2023 года составило 4 151.
Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/меныв июне 2023 года составило10 263.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе такого инструмента связи как «телефон доверия»:
+7 (812) 654-64-35
«Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.
По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
- коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
- конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
- несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.
«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр Петербурга: 18 июля участвуем во Всероссийской горячей телефонной линии
Автор Redactor
18 июля Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам проведения процедур, применяемых в делах о банкротстве физических и юридических лиц, в том числе деятельности арбитражных управляющих – членов саморегулируемых организаций.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону:
8 (812) 400-04-50.
На вопросы по заявленной теме ответит начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления по Санкт-Петербургу Ольга Алексеевна Евсеева.
Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Работы в этой области проводятся территориальными органами Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (ГП «НСПД»).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:
«Мы продолжаем информировать правообладателей земельных участков, зданий и сооружений о расположенных на объектах недвижимости пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, а также пунктах геодезической сети специального назначения. Все они – общенациональное достояние. Небрежное отношение к геодезическим пунктам, их уничтожение, может иметь необратимые последствия».
Продолжаем серию материалов в вопросах и ответах о геодезических сетях на территории Петербурга. Часть третья.
Каковы действия правообладателя объекта недвижимости
в случаях, когда работы, проводимые на его территории
могут привести к уничтожению геодезического пункта?
Необходимо направить в Управления Росреестра по Санкт-Петербургу письмо с подробной информацией:
· об объекте недвижимости, на котором расположен геодезический пункт (адрес, кадастровый номер) и его правообладателе,
· о геодезическом пункте (если такую информацию правообладатель объекта недвижимости имеет),
· о виде работ, которые планируется вести на территории объекта недвижимости (к примеру, планируется застройка земельного участка, на котором расположен грунтовый геодезический пункт или здание, на фасадах которого расположены стенные геодезические пункты, подлежит сносу) с приложением подтверждающих документов.
После изучения всех документов и материалов по этому вопросу и в случае невозможности сохранения геодезического пункта, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу может быть принято решение, разрешающее ликвидацию геодезического пункта при условии одновременного создания нового пункта, аналогичного ликвидируемому.Учитывая сроки проведения работ по созданию нового пункта (в некоторых случаях более года) ликвидация геодезического пункта может быть осуществлена после передачи в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу копии договора на выполнение работ по переносу (перезакладке) геодезического пункта в другое место заключенного между правообладетелем объекта недвижимости и юридическим лицом, имеющим лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (не дожидаясь срока окончания работ).
В случае, если сведения об охранной зоне геодезического пункта были внесены в ЕГРН правообладателю объекта недвижимости дополнительно к вышеуказанным действиям необходимо будет направить в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу заявление о прекращении существования охранной зоны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети.
Данные о существовании охранной зоны будут удалены из ЕГРН после проведения требуемых для этого мероприятий.
Продолжение следует…
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Росреестр Петербурга: в мае исторического максимума достигла электронная регистрация ДДУ
Автор Redactor
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за май 2023 года.
В мае 2023 года доля заявлений на государственные услуги по регистрации прав и кадастровому учёту, поданных в электронной форме, составила 55,13%.
Доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, в мае 2023 года составила 86,26% от общего количества заявлений о регистрации ипотеки.
Доля заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в форме электронного документа составила 92,53% в общем количестве поданных заявлений о регистрации ДДУ.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева подчеркнула:
«Основные показатели мая демонстрируют положительную динамику: в целом выросло количество ипотеки, прав собственности на основании договоров купли-продажи. Доля заявлений о государственной регистрации ДДУ в электронном виде достигла исторического максимума и составила 92,53%».
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в мае 2023 года составило 4 721.
Ипотеки в мае 2023 года зарегистрировано 16 150.
Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в мае 2023 года составило 10 450.
Ипотеки за 5 месяцев 2023 года зарегистрировано 64 691.
Росреестр Петербурга: просто о сложном – кадастровая оценка земельных участков
Автор Redactor
Продолжаем публикацию материалов в нашей рубрике «просто о сложном». Сегодня материал о кадастровой оценке земельных участков.
В 2022 году во всех регионах страны была проведена, а затем утверждена региональными органами власти государственная кадастровая оценка земельных участков.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Петербурга утверждены приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28.10.2022 № 146-п и внесены Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу в Единый государственный реестр недвижимости.
Ознакомиться с результатами можно в Фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра - https://rosreestr.gov.ru;
(Главная / Услуги и сервисы / Сервисы / Фонд данных государственной кадастровой оценки)
На территории Санкт-Петербурга полномочиями по определению кадастровой стоимости наделено Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки».
«Городское управление кадастровой оценки»:
- предоставляет разъяснения по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости;
Подробная информация о способах подачи обращений, требованиях к их оформлению и содержанию размещена на официальном сайте СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки»: http://www.ko.spb.ru;
(Главная / Кадастровая оценка / Предоставление разъяснений).
- рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Подробная информация о способах подачи заявлений и требованиях к их оформлению представлена на официальном сайте СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки»: http://www.ko.spb.ru; (
Главная / Кадастровая оценка / Рассмотрение заявлений об ошибке).
При необходимости можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости, обратившись:
- в суд;
- либо комиссию, созданную при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Информация о работе комиссии при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга размещена на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - http://www.commim.spb.ru;
(О Комитете / Деятельность / Перечень рабочих групп и комиссий, научно-консультативных и экспертных советов, созданных Комитетом / Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости)
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Подробнее ...
Росреестр Петербурга: 15 июня участвуем во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам получения государственных услуг в электронном виде
Автор Redactor
15 июня Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам получения государственных услуг в электронном виде.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону:
8 (812) 400-04-50.
На вопросы по заявленной теме ответят специалисты профильных отделов Управления и Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу.
Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Просто о сложном: лицензирование геодезической и картографической деятельности
Автор Redactor
Лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется Росреестром и его территориальными органами в соответствии с положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126 (в ред. Постановления Правительства РФ от 29.11.2021 N 2082).
С 1 марта 2022 года направление в лицензирующий орган заявления о предоставлении лицензии (внесении изменений в реестр лицензий) стало осуществляться соискателем лицензии (лицензиатом) через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (ЕПГУ) и в форме подачи электронных документов (пакета электронных документов).
С 1 марта 2023 года сократились сроки оказания государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности:
- предоставление лицензии - 15 рабочих дней (было 45);
- внесение изменений в Реестр лицензий – 5 и 15 рабочих дней в зависимости от оснований (было 10 и 30).
С 1 сентября 2023 года сроки сократятся еще:
- предоставление лицензии - 10 рабочих дней;
- внесение изменений в Реестр лицензий – 5 рабочих дней.
ВАЖНО:
Отменена оплата государственной пошлины за предоставление лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности по заявлениям, поданным с 26 января 2023 года до 31 декабря 2023 года.
Если государственная пошлина за предоставление лицензии была оплачена по заявлениям, поданным с 26 января 2023 г. до 31 декабря 2023 г., такая государственная пошлина подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:
Подача заявления о предоставлении лицензии осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600355/1/form.
Подача заявления о внесении изменений в реестр лицензий осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600375/1/form.
Подача заявления о прекращении лицензируемого вида деятельности (о прекращении действия лицензии) осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600364/1/form.
Получение выписок из реестра лицензий осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600309/1/form.
Реестр выданных лицензий - https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti/reestr-vydannykh-litsenziy/
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
Росреестр Петербурга: 1 июня – горячая телефонная линия по вопросам защиты имущественных прав детей
Автор Redactor
1 июня ежегодно в России отмечается День защиты детей.
В этот день Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт горячую телефонную линию «Защита имущественных прав детей».
Приглашаем Петербуржцев задать интересующие их вопросы об особенностях оформления сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних, о том, кто может представлять интересы ребенка, с какого возраста можно самостоятельно распоряжаться имуществом и др.
1 июня 2023 года с 11.00 до 13.00 часов на эти и другие вопросы в рамках заявленной темы по телефону 400-04-50 ответит
Жуковская Лариса Васильевна – заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Работы в этой области проводятся территориальными органами Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (ГП «НСПД»).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:
«Мы постоянно информируем правообладателей земельных участков, зданий и сооружений о расположенных на объектах недвижимости пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, а также пунктах геодезической сети специального назначения.
Все эти геодезические пункты – являются общенациональным достоянием. Небрежное отношение к геодезическим пунктам или уничтожение, может иметь необратимые последствия, а восстановление повлечет за собой огромные финансовые затраты, а также возможную административную ответственность».
Продолжаем серию материалов о геодезических сетях на территории Петербурга. Часть вторая.
Как выглядят геодезические и нивелирные пункты?
С примерами центров и реперов, закладываемых на пунктах геодезических и нивелирных сетей, расположенных на территории Санкт-Петербурга, можно ознакомиться в разработанной специалистами Управления Росреестра
по Санкт-Петербург памятке «Как выглядят геодезические пункты?».
Памятка размещена в региональном блоке официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Главная – Открытая служба – Статистика и аналитика – Санкт-Петербург – Статистика, аналитика, информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу).
Где можно получить справочную информацию
о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства Санкт-Петербурга
геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов?
- 1)Сведения об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети или государственной гравиметрической сети отображаются на Публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru).
Для получения сведений об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети или государственной гравиметрической сети в подразделе «Общедоступные кадастровые сведения» раздела «Управление картой» Публичной кадастровой карты необходимо выбрать пункт «Зоны с особыми условиями использования территории».
Обращаем внимание, что работы по установлению охранных зон пунктам государственной нивелирной сети ещё не закончены, и на настоящий момент ЕГРН дополняется информацией.
- 2)Справочную информацию о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства Санкт-Петербурга геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра
по Санкт-Петербургу:
- путем направления обращения средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
- средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru ;
- либо по телефону 8(812) 617-25-68.
- 3)На стадии подготовки проектной и разрешительной документации информацию о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства геодезических и нивелирных пунктов можно получить:
- в Геолого-геодезическом отделе Комитета по градостроительству
и архитектуре Санкт-Петербурга,
- в СПб ГКУ «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности» (в Фонде пространственных данных Санкт-Петербурга).
Продолжение следует…
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
Меню
Госуслуги ПОС
Информация
