Росреестр (450)
Горячая телефонная линия по вопросам осуществления государственного земельного надзора прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу
Автор RedactorУправление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора». В течение двух часов на вопросы горожан отвечал заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель, начальник отдела государственного земельного надзора, Рожков Владимир Игоревич.
Приводим некоторые ответы.
Вопрос: Я собираюсь приобрести небольшой земельный участок с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство. Можно ли на нем разместить автосервис? Если нет, то каким образом можно это сделать без нарушения закона?
Ответ: Фактическое использование земельного участка должно соответствовать виду его разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В противном случае, это будет правонарушением, ответственность за которое установлена ч.1 ст. 8.8 КОАП РФ.
Для того, чтобы избежать данного правонарушения, землепользователь может самостоятельно изменить или дополнить виды разрешенного использования земельного участка, руководствуясь следующим алгоритмом.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки (Правила), которые утверждены Правительством Санкт-Петербурга, все земельные участки разделены на территориальные зоны, для которых установлены «основные» и «условно разрешенные» виды разрешенного использования земельных участках.
Если в Правилах содержится необходимый Вам «основной» вид разрешенного использования данного земельного участка, то следует обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу (Кадастровая палата Санкт-Петербурга) с Заявлением об изменении (дополнении) существующего вида разрешенного использования.
Если в Правилах содержится необходимый Вам вид разрешенного использования данного земельного участка, но этот вид относится к «условно разрешенному» использованию, то следует написать Заявление в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) и получить соответствующее разрешение КГА. После чего следует обратиться в Кадастровую палату Санкт-Петербурга с Заявлением об изменении вида разрешенного использования.
Если в Правилах землепользования и застройки для территориальной зоны, в которой находится данный земельный участок, необходимые Вам виды разрешенного использования не предусмотрены, либо если Вы получили отказ КГА, то использовать Ваш участок следует только в соответствии с имеющимися видами разрешенного использования.
Вопрос: Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом принадлежат мне и моему соседу на праве долевой собственности. Может ли один из нас построить еще один дом?
Ответ: Количество построенных домов на участке не является нарушением земельного законодательства, если данный земельный участок предназначен для расположения на нем жилого дома/домов. Также не является нарушением размещение гаражей, сараев и иных вспомогательных строений. При этом при строительстве следует соблюдать требования градостроительного законодательства: отступы от границ земельного участка, расстояния между строениями, требования инсоляции и т.п.
Если у Вас возникает спор с другими сособственниками земельного участка, необходимо договориться о порядке пользования данным земельным участком. В случае невозможности такой договоренности, Вы вправе обратиться в суд, для установления порядка пользования данным земельным участком.
Представители Филиала Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу приняли участие в семинаре «Последние изменения в законодательстве по кадастровому учету»
Автор Redactor
28 октября 2016 г. в «Кремлевском» зале гостиницы Москва состоялся семинар для кадастровых инженеров.
В качестве спикеров выступили:
Лебедев Алексей– Председатель совета Ассоциации кадастровых инженеров, Никитин Сергей– Заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Бондарев Дмиртий - директор ФГБУ ФКП «Росреестра» по Санкт-Петербургу, Малинин Валерий – Заместитель директора ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ленинградской области, Турентинова Светлана– Директор А СРО «ПрофЦКИ», Беднягин Александр – Первый заместитель генерального директора ГУП МО «МОБТИ», Васильченко Алексей – Директор представительства А СРО «ПрофЦКИ» в С-Пб, Специалисты ФГБУ ФКП «Росреестра» по Санкт-ПетербургуТкаченко Ирина и Онуфриева Ирина.
В рамках мероприятия были представлены содержательные доклады и прошли дискуссии, посвященные последним изменениям в процедурах кадастрового учета и регистрации прав после вступления в силу 218-ФЗ и 452-ФЗ, последние изменения в нормативной документации в области кадастрового учета и практика применения, стандарты деятельности кадастрового инженера.
Кадастровым инженерам рассказали об осуществлении кадастровой деятельности, а также о новых требованиях, предъявляемых к ним в связи с принятием нового закона, вступившего в силу с июля 2016 года.
Присутствовавшие специалисты на экспертном уровне обсудили последние изменения в законодательстве, стандарты деятельности для кадастровых инженеров и ответили на интересовавшие вопросыприсутствовавших кадастровых инженеров.
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Автор RedactorВ середине июля Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин подписал ряд документов, касающихся осуществления кадастрового учета и регистрации недвижимости. Среди них – Федеральный закон от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который начнет действовать с 1 января 2017 года.
Ряд положений нового закона значительно упростит регистрацию недвижимости. Изменения коснулись и самого процесса, и устройства системы, и внутренних правил.
Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН) будут объединены в новый реестр – ЕГРН (Единый государственный кадастр недвижимости). Таким образом, будет сформирована единая система учета и регистрации недвижимости.
ЕГРН будет вестись в электронном виде.
Таким образом, в выписке из ЕГРН будет содержаться полная информация об объекте недвижимости как о правах, так и о технических характеристиках.
Технический учет и регистрацию прав будет осуществлять только Росреестр. Сейчас кадастровый учет лежит на плечах кадастровых палат по субъектам Российской Федерации. При этом нововведения предусматривают одновременное прохождение всех процедур, что значительно упрощает процесс. Подавать документы для прохождения необходимой процедуры можно в двух формах:
-Бумажной – лично или по почте в органы Росреестра; с использованием услуг многофункционального центра; уполномоченному лицу;
-Электронной – через сайт Росреестра или соответствующий портал госуслуг.
Реестр будет вестись преимущественно в электронном виде, что повысит защиту и сохранность сведений. Ранее внесенные данные не будут удаляться, в ЕГРН будут храниться все версии изменений и правок реестров. Данная норма распространяется и на реестровые дела. Реестр в неэлектронном виде возможен только в особых случаях – документы поданы в бумажной форме, при этом у представителей госорганов отсутствуют оригиналы.
Сокращены крайние сроки кадастрового учета и регистрации прав.
В новом законе предусмотрены следующие сроки:
- Кадастровый учет – 5 рабочих дней;
- Регистрация прав – 7 рабочих дней;
- Кадастровый учет и регистрация прав одновременно – 10 рабочих дней;
- Регистрация ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней;
- Регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений — 7 рабочих дней;
- Если документы поданы через МФЦ – сроки увеличиваются на 2 дня.
Так же с 1 января 2017 года документы будут принимать в любом подразделении Росреестра. По действующему законодательству заявитель должен обращаться в соответствующий расположению недвижимости территориальный орган. Теперь, если гражданин приобрел недвижимость в другом городе, ему не придется ехать туда для регистрации права — достаточно будет отдать документы в ближайшие отделение в своем городе. Также подать заявление можно через многофункциональные центры.
Новый закон упраздняет свидетельство о праве собственности. Теперь регистрация или переход прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, полученные до 2017 года, не теряют своей силы. Регистрация сделок по новым правилам подтверждается на самом документе регистрационной надписью.
Базы данных ЕГРН будут храниться в электронном виде, а резервные копии обеспечат сохранность и защиту данных. Также новый реестр будет служить архивом для всех сведений, касающихся объектов недвижимости. По новому закону данные из него нельзя удалить и изъять.
Новый Федеральный закон предусматривает ответственность сотрудников органов регистрации, которая введена в целях повышения эффективности работы должностных лиц за последствия их рабочих действий. Наказание следует за ошибки в документации, нарушения сроков и другие проступки, которые могут привести к ущербу заявителей. При этом убытки, понесенные гражданами вследствие ненадлежащих действий органов регистрации, будут полностью покрытии за счет государственной казны.
Правовое отделение УМВД России по Центральному району г. СПб
специалист-эксперт А.В. Иванова
29 сентября в филиале Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия «Предоставление сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Автор RedactorНа вопросы горячей линии отвечали начальник отдела предоставления сведений Евгения Сергеевна Ефимова и инженер отдела предоставления сведений Дарья Васильевна Иньшакова.
Какие данные нужно указывать при запросе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости?
При регистрации прав физических лиц на объекты недвижимости в записях ЕГРП указываются: фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.
В случае отсутствия в форме запроса этих данных, идентифицировать интересующего субъекта не представляется возможным.
У меня изменилась фамилия. Как мне запросить выписку о правах отдельного лица, если часть моей собственности зарегистрирована на мою старую фамилию, а часть – на новую?
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации относится, в частности, проверка действительности поступивших документов. Заявителю следует предоставить документ, подтверждающий факт изменения фамилии (имени, отчества). Таким документом является соответствующее свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или о расторжении брака, свидетельство о перемене имени, справка из архива, выданные органом записи актов гражданского состояния.
В течение какого срока мне предоставят выписку из ЕГРП, если я подал запрос через МФЦ?
В соответствии с Федеральным законом от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок).
В случае предоставления запроса через МФЦ срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, исчисляется со дня передачи МФЦ такого запроса в орган, осуществляющий предоставление сведений. Данный срок не должен превышать 2 дня.
В случае предоставления данных об объектах, расположенных на территории Санкт-Петербурга Филиалом в течение 5 рабочих дней подготавливается электронный документ, который заверяется МФЦ самостоятельно. Таким образом, максимальный срок предоставления сведений составляет 7 рабочих дней.
В случае предоставления выписок о правах отдельного лица на объекты, находящиеся в других субъектах Российской Федерации, то Филиал подготавливает бумажный документ, который передается в МФЦ. В этом случае срок увеличивается еще на 2 дня.
Я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРП, либо отказ в предоставлении запрашиваемых сведений. Вернут ли мне деньги?
В случае отсутствия в ЕГРП сведений об объекте, идентификаторы (адрес или кадастровый номер) которого указаны в запросе, или отказа в предоставлении сведений государственная услуга считается оказанной. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере.
Попадут ли в выписку изменения, вносимые в ЕГРП во время обработки запроса?
Сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату получения запроса. Это означает, что если государственная регистрация права или какого-либо обременения (ограничения) состоялась после подачи запроса, то эти данные не будут отражаться в сведениях, содержащихся в ЕГРП. В таком случае заявителю необходимо заново подавать запрос и осуществить оплату государственной услуги.
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Д.В.Елькин:
«Подготовительная работа по верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) осуществлялась Управлением на протяжении уже нескольких лет. С целью обеспечения правильности данных специалисты Управления и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия. В настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными».
7 октября 2016 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию
Автор Redactor7 октября 2016 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
С 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова и заместитель председателя комиссии Барков Дмитрий Анатольевич.
В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.
Важная информация! Кадастровая палата по Санкт-Петербургу сообщает:
Автор RedactorВ связи с проведением ремонтных работ прекращены прием и выдача документов в следующих структурных подразделениях Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»:
– в секторе №2 МФЦ Адмиралтейского района по адресу: ул. Садовая, д. 55-57, лит. А прием и выдача документов прекращены с 19.09.2016.
Все результаты предоставления услуг, невостребованные заявителями на 19.09.2016 будут выдаваться в секторе №1 МФЦ Адмиралтейского района по адресу: Английский пр., д. 21/60, лит. А;
– в секторе №4 МФЦ Выборгского района по адресу: ул. Новороссийская, д. 18, лит. А прием и выдача документов прекращены с 01.09.2016. Все результаты предоставления услуг, невостребованные заявителями на 01.09.2016 будут выдаваться в секторе №1 МФЦ Выборгского района по адресу: Придорожная аллея, д. 17, лит. А;
– в секторе №7 МФЦ Приморского района по адресу: аллея Котельникова, д. 2, к. 2, лит. А прием и выдача документов прекращены с 01.09.2016.
Все результаты предоставления услуг, невостребованные заявителями на 01.09.2016 будут выдаваться в секторе №6 МФЦ Приморского района по адресу: ул. Школьная, д. 10, лит. А;
– в секторе №5 МФЦ Фрунзенского района по адресу: Дунайский пр., д. 49/126, лит. А прием и выдача документов прекращены с 03.10.2016.
Все результаты предоставления услуг, невостребованные заявителями на 03.10.2016 будут выдаваться в секторе №4 МФЦ Фрунзенского района по адресу: ул. Софийская, д. 47, к. 1, лит. А.
О датах возобновления приема и выдачи документов в вышеуказанных структурных подразделениях будет сообщено дополнительно.
Кадастровая палата по Санкт-Петербургу сообщает: Изменения в порядок предоставления сведений ГКН и ЕГРП
Автор RedactorФилиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу (Кадастровая палата) сообщает об изменениях в порядке предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
С 29.08.2016 подразделения Санкт-Петербургского МФЦ самостоятельно заверяют бумажные документы на основе электронных, подготовленных Филиалом, а именно:
- выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимости;
- выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;
- выписки из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
- выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.
Бумажные документы, составленные МФЦ и подтверждающие содержание электронных, направленных в МФЦ из Росреестра или Кадастровой палаты, признаются экземпляром такого электронного документа на бумажном носителе.
Таким образом, документы на бумажном носителе, составленные и заверенные МФЦ, на основании информации, поступившей из информационной системы Росреестра, являются легитимными и подлежат принятию к рассмотрению аналогично документам, предоставленным и заверенным Кадастровой палатой.
В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия об электронных услугах Росреестра
Автор RedactorУправление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию о предоставлении услуг Росреестра в электронном виде.
Портал Росреестра rosreestr.ru предоставляет более тридцати электронных сервисов. Получить справочную информацию по объекту недвижимости, оформить запрос из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), направить документы на государственную регистрацию прав, узнать кадастровую стоимость квартиры и многое другое - все это можно сделать дистанционно, не выходя из дома или офиса.
Приводим ответы на некоторые, поступившие в ходе горячей телефонной линии вопросы о подаче документов в целях проведения регистрации прав в электронном виде.
Вопрос: Можно, ли подать в электронном виде заявление на регистрацию договора купли-продажи с ипотекой?
Ответ: Вы можете подать заявление на регистрацию права, возникающего на основании договора купли-продажи с ипотекой. Однако, до внесения изменения в законодательство, в настоящее время невозможна выдача закладной в электронном виде. Закладная является ценной бумагой.
Вопрос: Хочу продать квартиру через нотариуса иностранному гражданину, есть ли для этого препятствия?
Ответ: После оформления сделки в нотариальном виде, вы сможете подать документы на государственную регистрацию прав в любом офис МФЦ. Но подать документы в электронном виде не сможете: для подачи документов на электронную регистрацию обязательным полем при заполнении формы заявления является СНИЛС сторон сделки. При отсутствии у гражданина СНИЛС подать заявление на электронную регистрацию невозможно.
Вопрос: Как подать документы на электронную регистрацию, если на стороне продавца несколько лиц, а покупатель один? Портал Росреестра дает возможность подать такие документы только с двойной оплатой государственной пошлины.
Ответ: В данной ситуации необходимо заполнять одну заявку от одного продавца и покупателя, и заявку от второго продавца - только на прекращение права (бесплатно). В таком случае государственная пошлина будет рассчитываться корректно.
Вопрос: Мы зарегистрировали право в электронном виде, получили выписку в электронном виде - файл без печати и подписи. Как получить выписку на бумаге с «живой» печатью?
Ответ: Выписка, подтверждающая проведенную электронную регистрацию и направляемая заявителю, удостоверена усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора. При необходимости получения выписки на бумажном носителе, скрепленной подписью и печатью можно заказать выписку в общем порядке: через портал Росреестра или через МФЦ.
Вопрос: Почему поданные заявки не всегда отображаются в личном кабинете на сайте Росреестра?
Ответ: Техническую поддержку сервисов интернет-портала, в том числе и по вопросам, связанным с техническими неполадками при использовании портала Росреестра, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу не осуществляет. По вопросам функционирования портала можно обратиться по единому справочному телефону 8 (800) 100-34-34, либо через раздел портала "Помощь и поддержка" (по проблемам работы сервиса "Запрос к информационному ресурсу": "Помощь и поддержка"-> "Функционирование отдельных сервисов сайта Росреестра"-> Сервис "Запрос к информационному ресурсу").
26 сентября 2016 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию
Автор Redactor26 сентября 2016 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора».
На вопросы по телефону 400-04-50 ответит заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель – Рожков Владимир Игоревич.
Подробнее ...
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу на первом месте по государственной регистрации прав в электронном виде
Автор RedactorВ августе 2016 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу вышло на первое месте в России по количеству документов, принятых на регистрацию в электронном виде.
Возможность посредством портала Росреестра зарегистрировать сделку в безбумажном виде существует уже более года.
За прошедший месяц в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу поступило 3759 заявлений о государственной регистрации прав в электронной форме, что почти в три раза превышает аналогичный показатель за июль 2016 года - 1307 заявлений.
Преимущества при подаче документов в электронном виде: экономия времени при подаче и получении документов (нет необходимости посещать офис для подачи документов); услуги представляются экстерриториально; размер госпошлины меньше; электронная регистрация проводится в более сокращенные сроки; отсутствие прямого контакта заявителя с чиновником снижает коррупционные риски.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Д.В. Елькин:
«На протяжении всего времени Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу велась работа по активизации процесса. Мы провели целый ряд мероприятий, рабочих встреч, обучающих семинаров с представителями банков, застройщиками, нотариусами. Нотариусы были первыми, кто начинал пользоваться электронным сервисом. Активно подключились к процессу Северо-Западный банк ПАО Сбербанк и Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Особенно нас радует, что уже поступают заявления в электронной форме от физических лиц».
Кадастровая палата по Санкт-Петербургу Напоминает о регистрации прав собственности.
Автор RedactorСроки регистрации прав - до 10 рабочих дней. Государственная пошлина за оформление прав для физических лиц составляет – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей.
В связи с отсутствием офисов приема-выдачи документов в Управление Росреестра и в Филиале кадастровой палаты по Санкт-Петербургу документы на регистрацию прав собственности можно подать в электронном виде или обратиться в офис МФЦ, а также заказать услугу «выездной прием».
«Выездной прием» к заявителям осуществляется как на возмездной, так и на безвозмездной основе. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно. Для физических и юридических лиц выезд для приема документов – 1 500 рублей, доставка заявителям документов по итогам оказания услуг 1 000 рублей.
С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает объединение Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) в создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Создание ЕГРН позволит сформировать общую базу данных, которая будет включать в себя реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав на недвижимость.Единый реестр обеспечит возможность одновременной подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время заявителей и сделает операции с недвижимостью более удобными.
В регистрирующий орган нужно будет подать только одно заявление. В течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу С.В.Никитин:
«В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наши специалисты совместно с работниками Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу не только проводят совместные семинары-совещания по изучению нового законодательства и обмену опытом, но и работают над устранением ошибок и противоречий между сведениями кадастра и реестра прав. В результате этой работы сведения об объектах недвижимости сегодня стали более точными и полными».
Кадастровая стоимость объектов недвижимости – стоимость, определенная независимыми оценщиками, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти, и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата оценки.
Качество определения кадастровой стоимости нередко вызывает нарекания у граждан и бизнеса. Росреестр полагает, что кадастровая оценка изначально должна быть адекватной, чтобы бремя её корректировки не ложилось на плечи собственников. Поэтому Росреестр помогает гражданам скорректировать кадастровую стоимость, если на то есть законные основания.
Так, в комиссии по оспариванию, созданной при управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, за I полугодие 2016 года было рассмотрено 64 заявления о пересмотре кадастровой стоимости по 96 объектам, по 15 из которых приняты решения в пользу заявителя.
Меню
Госуслуги ПОС
Информация
