Росреестр (450)
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что представители бизнес-сообщества могут обратиться за государственными услугами Росреестра в центры оказания услуг «Мой бизнес». Под этим брендом офисы МФЦ открыты на территории финансово-кредитных учреждений Санкт-Петербурга и структурных подразделений СПб ГКУ «МФЦ»:
| Адрес | Телефон | Режим работы | |
| Сектор №3 МФЦ Адмиралтейского района |
пр. Римского-Корсакова, д. 47. Располагается на территории Банка ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (2 этаж) |
573-90-00 576-07-77 |
Пн-Чт: 09:30-17:00 Пт: 09:30-16:00 Сб и Вс: Выходной |
|
Сектор № 4 МФЦ Василеостровского района |
3-я линия В.О., д. 20. Располагается на территории Банка ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (2 этаж) |
573-90-00 576-07-38 |
|
| Сектор №4 МФЦ Кировского района |
пр. Стачек, д. 47. Располагается на территории Банка ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (2 этаж) |
573-90-00 576-07-39 |
|
| Сектор №6 МФЦ Невского района |
ул. Ивановская, д. 7. Располагается на территории Банка ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (1 этаж) |
573-90-00 576-07-75 |
|
| Сектор № 3 МФЦ Петроградского района |
Каменноостровский пр., д.41. Располагается на территории Банка ПАО «Сбербанк России» (1 этаж) |
573-90-00 576-07-94 |
|
| Сектор № 4 МФЦ Калининского района |
Полюстровский пр., д. 61, лит. А. Бизнес-зона МФЦ |
573-90-00 576-07-99 |
Пн-Чт: 09:00-18:00 Пт: 09:30-17:00 Сб и Вс: Выходной |
| Сектор № 2 МФЦ Приморского района | Богатырский пр., д. 52/1, лит. А МФЦ для бизнеса |
573-90-00 573-94-90 |
Здесь принимают документы от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, планирующих начать предпринимательскую деятельность, по основным государственным услугам Росреестра:
- постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества;
- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Прием и выдача документов осуществляется
только по предварительной записи.
Записаться можно как на текущий день, так и на 14 дней вперёд посредством
Центра телефонного обслуживания (812) 573-90-00 или лично,
обратившись к дежурному администратору любого офиса МФЦ Санкт-Петербурга.
По актуальным вопросам осуществления государственного земельного надзора прошла горячая телефонная линия
Автор RedactorУправление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора».
Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.
Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за самовольное занятие земельного участка?
Ответ: В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа:
1. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
¾ на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей;
¾ на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей;
¾ на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей,
2. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
¾ на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей;
¾ на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей;
¾ на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.
Вместе с тем, обращаем внимание, что уплата административного штрафа, не освобождает виновное лицо от устранения выявленного нарушения.
Вопрос: Как оформить права на самовольно занятую часть земельного участка?
Ответ: Для оформления прав собственности, аренды и др. на земельный участок, занятый самовольно, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ на территории земельного участка. После подготовки документации, Вам необходимо обратиться с заявлением об увеличения земельного участка путём перераспределения земель в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Именно этот орган государственной власти города принимает решение о передаче земельного участка или об отказе в этом.
Вопрос: Мой сосед на своём земельном участке, который предназначен для размещения «индивидуального жилого дома», организовал автосервис. Какую ответственность он будет нести за данное правонарушение?
Ответ: Согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа:
1. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
¾ на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей;
¾ на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей;
¾ на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей,
2. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
¾ на граждан в размере от 10 000 до 20 000 тысяч рублей;
¾ на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей;
¾ на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.
Вместе с тем, обращаем внимание, что уплата административного штрафа, не освобождает виновное лицо от устранения выявленного нарушения.
Статистическая информация о деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в учетно-регистрационной сфере за 9 месяцев 2018 года
Автор RedactorЗа 9 месяцев 2018 года в Санкт-Петербурге принято всего 625 297 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам 9 месяцев 2018 года составило 467 806, что на 11% ниже аналогичного показателя 2017 года (530 243).
Почти в полтора раза увеличилось общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 9месяцев 2018 года (62 367) в сравнении с таким же периодом 2017 года (42 754). Рост составил 46%.
Ипотеки за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано 100619, что на 55% больше, чем за аналогичный период 2017 года (64903). Ипотеки жилья зарегистрировано 55 986, что на 56% больше, аналогичного периода 2017 года (35 908).
Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав в отношении объектов жилого фонда увеличилось на 2,6% и составило 210 146 (за аналогичный период 2017 года – 204 790). В то же время:
- увеличилось на 15,3% (78 986) по договорам купли-продажи /мены (в 2017 – 68 462);
- снизилось на 63,4% (6 747) на основании договоров приватизации- договоров передачи жилья в собственность граждан (в 2017 – 18 436);
- увеличилось на 33,7% (41 937) на основании договоров участия в долевом строительстве (в 2017 – 31 372).
В полтора раза увеличилось количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра. Всего за 9 месяцев 2018 года поступило 45 326 заявлений, в то время как за аналогичный период 2017 - 26 051, 2016 - 8 905 заявлений.
Общее количество выданных выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, уведомлений об отсутствии сведений, решений об отказе в предоставлении сведений увеличилось на 58,7% и составило - 695 245 (в 2017 - 438 083).
Ответы на вопросы в сфере геодезии, картографии и охраны геодезических пунктов
Автор RedactorВ целях повышения информированности физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, а также предупреждения нарушений законодательства Российской Федерации в области геодезии, картографии и охраны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу была проведена горячая телефонная линия.
Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из поступивших вопросов.
Вопрос: Где организация может ознакомиться с перечнем нормативно-правовых актов, содержащих обязательные требования, которые необходимо соблюдать при выполнении геодезических работ?
Ответ: Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается территориальными органами Росреестра при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru (Главная/Деятельность/Государственный надзор/Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии (государственный геодезический надзор/ Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии)
Вопрос: Где можно найти и скачать формы заявлений на предоставление / переоформление лицензии на геодезическую и картографическую деятельность?
Ответ: Формы документов, используемых в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности утверждены приказом Росреестра от 02.05.2017 № П/0203 (зарегистрирован в Минюсте России 01.08.2017 № 47625). Их можно найти и скачать в любой справочно-правовой системе. Кроме того, формы документов и образцы их заполнения также размещены на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru(Деятельность/Оказание государственных услуг/Лицензирование геодезической и картографической деятельности/Бланки, образцы заявлений, XML- схемы).
Вопрос: Требуется ли юридическому лицу получение лицензии Росреестра на проведение работ по установлению границ муниципальных образований?
Ответ: Начиная с 01.01.2017 года, получение лицензии на проведение таких работ обязательно. В пункте 8 Перечня выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 № 1099 указано, что лицензированию подлежат работы по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований. Для получения лицензии необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту регистрации юридического лица с заявлением о предоставлении лицензии и с приложением документов, которые перечислены в п. 3 статьи 13 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
Вопрос: Что необходимо сделать для получения выписки из каталога геодезических пунктов в местной системе координат? И может ли это сделать кадастровый инженер?
Ответ: Функция обеспечения заявителей координатами исходной геодезической основы в местной системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа, с 01.01.2017 осуществляется территориальными органами Росреестра в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
В Санкт-Петербурге обеспечение заявителей исходными геодезическими данными в МСК-64 в целях осуществления кадастровых и землеустроительных работ, а также инженерно-изыскательских работ для строительства осуществляет отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.Форма заявлениядля получения материалов и данных ГФДЗ содержится в приложении №3 данного Административного регламента, которыйможно найти в любой справочно-правовой системе.
Кадастровый инженер может обратиться в территориальный орган Росреестра с заявкой на получение исходных геодезических данных либо как индивидуальный предприниматель, либо как представитель юридического лица, работником которого он является (в соответствии с требованиями статей 32 и 33 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности»).
Вопрос: Каким правовым актом установлена обязанность собственника земельного участка, на котором расположен геодезический пункт, сохранять его?
Ответ: Обязанность собственника земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, государственной нивелирной или государственной гравиметрической сетей, сохранять соответствующие пункты установлена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Обращаем внимание заинтересованных лиц!
Справочную информацию о предоставлении государственных услуг в области геодезии и картографии, а также наличии на земельном участке или объекте капитального строительства геодезических пунктов можно получить в Отделе геодезии и картографии: путем направления обращения средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900; средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru; либо позвонив по телефонам 8(812) 617-25-68 или 8 (812) 654-64-66 (доб. 4125)
В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам государственной регистрации прав в электронном виде.
Вопрос: Где получить информацию о прохождении электронных документов, и когда произведена регистрация права?
Ответ: Получить подобную информацию можно на сайте Росреестра. В разделе Сервисы- Проверка исполнения запроса (заявления) где после указания номера заявки будут отображаться сведения об этапе, на котором находится тот или иной электронный пакет документов.
Вопрос: А как получить бумажное свидетельство о собственности?
Ответ: С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости. В случае необходимости можно получить выписку на бумажном носителе с печатью и подписью уполномоченного лица, обратившись с соответствующим заявлением в МФЦ и внеся плату за предоставление сведений из ЕГРН.
Вопрос: Что делать когда документы в формате xml не открываются?
Ответ: Прочитать содержимое документов можно на сайте Росреестра. В разделе Сервисы - Проверка электронного документа в поле «Электронный документ (xml-файл)» загрузите файл из архива документов, полученных на ваш электронный адрес:
1. Выписку из ЕГРН в формате «Документ.xml»
или
2. Файл с отметкой о регистрации в формате «Документ.xml».
Далее нажмите кнопку «Проверить».
В появившемся окне нажмите «Показать в человекочитаемом формате».
И в новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.
Вопрос: В случае возврата документов без рассмотрения можно ли использовать государственную пошлину в новой заявке?
Ответ: Нет, так как при формировании электронной заявки на регистрацию портал автоматически присваивает именно этому пакету уникальный идентификатор начислений (УИН), следовательно, использовать пошлину в другом пакете технически невозможно. Однако, государственную пошлину по оставленной без рассмотрения заявке можно вернуть, написав в МФЦ соответствующее заявление.
Вопрос: Для регистрации прав участника долевого строительства требуется представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве. Как быть если договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в электронном виде?
Ответ: Представление договора участия в долевом строительстве необходимо для прикрепления к нему регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации, но если договор участия регистрировался в электронном виде специальная регистрационная надпись должна быть проставлена на договоре участия в долевом строительстве, помещенном в реестровое дело, сформированное в электронном виде, и такой документ будет направлен заявителю.
28 сентября 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию
Автор Redactor28 сентября 2018 года с 11 до 13 часов Управление Росреестра проводит горячую телефонную линию осуществления государственного надзора на территории Санкт-Петербурга. Ответы на вопросы землепользователей».
Получить разъяснения вопросам можно по телефону 400-04-50. Отвечать на вопросы граждан будет заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель – Гаджиев Магомед Гитиевич.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию
Автор Redactor
5 сентября 2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
В ходе горячей линии можно задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о необходимом перечне документов и др.
5 сентября с 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответит секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова.
Изменился почтовый адрес Управления Росреестра по Санкт-Петербургу
Автор RedactorВниманию заявителей, направляющих корреспонденцию в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу посредством почтовых отправлений:
с 13 августа 2018 года изменился почтовый индекс для направления корреспонденции. Новый индекс - 190900.
В течение месяца при указании на почтовых отправлениях старого индекса (190000), корреспонденция будет доставляться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. По истечении этого срока корреспонденция, адресованная на старый индекс, будет возвращаться отправителю.
Почтовый адрес Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:
190900, Санкт-Петербург, ВОХ 1170.
Напоминаем, что подача заявлений и документов для получения государственных услуг Росреестра осуществляется в офисах МФЦ «Мои документы», а также в электронном виде посредством портала Росрестра rosreestr.ru.
Горячая телефонная линия: как зарегистрировать право собственности на недвижимость в электронном виде
Автор Redactor10 августа 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию по вопросам электронной регистрации права собственности на недвижимость.
Об уменьшении размера государственной пошлины, о требованиях к документам, о процедуре подачи документов через портал Росреестра rosreestr.ru - обо всем этом можно задать вопрос начальнику отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления – Королеву Роману Владимировичу
10 августа 2018 года с 11.00 до 13.00 часов по телефону 400-04-50.
- лично в ГБУ по адресу: Санкт - Петербург, ул. Зодчего России, дом 1 - 3, 6 подъезд, 3 этаж;
- лично в структурных подразделениях Санкт - Петербургского государственного казенного учреждения « Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ), места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений МФЦ указаны на Портале « Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт - Петербурге (gu.spb.ru) (далее – Портал) в разделе « Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт - Петербурге (МФЦ)»;
- почтовым отправлением по адресу ГБУ: ул. Зодчего Росси, дом 1 - 3, 6 подъезд, Санкт - Петербург 191023;
- с использованием информационно - телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, по адресу info@ko.spb.ru;
- посредством Портала (gu.spb.ru) .
Подробнее ...
21 июня 2018 года с 10:00 по 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Предоставление сведений из ЕГРН».
В ходе горячей линии всех желающих проконсультируют по вопросампредоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.
В ходе горячей линии можно узнать:
· о способах подачи запросов о предоставлении сведений из ЕГРН;
· о сроках исполнения запросов о предоставлении сведений из ЕГРН в электронном и бумажном виде;
· о стоимости услуги и порядке возврата платы за предоставление сведений из ЕГРН
На Ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений ШуваловаЕкатерина Владимировна.
Телефон горячей линии: 8 (812) 408 – 98 — 55
20 июня 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию
Автор RedactorТема горячей телефонной линии: «О противодействии коррупции».
В ходе горячей телефонной линии можно будет узнать, как работает «телефон доверия» при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, какое нарушение государственного служащего является коррупционным, куда сообщать, если заявитель обладает сведениями о таком нарушении.
20 июня 2018 года на звонки по телефону 400-04-50 с 10.00 до 12.00 часов ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Шмелькова Анастасия Александровна.
Уважаемые жители муниципального образования Смольнинское!
Автор Redactor14 июня 2018 года с 10.00 до 13.00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию на тему «Исправление технических ошибок в ЕГРН».
Горячая телефонная линия посвящена порядку исправления технических ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Как исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН? Почему важно их исправлять? Какие сроки исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН?
На ваши вопросы ответит начальник отдела нормализации баз данных Ширяев Дмитрий Анатольевич.
Телефон горячей линии: 8 (812) 408 – 98 - 55
Вопрос-ответ: пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
Автор RedactorОчередная горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости состоялась в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) создана и действует при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.
Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы.
Вопрос: Обязательно ли представление в Комиссию отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе и в форме электронного документа?
Ответ: Положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (далее – отчет) представляется в Комиссию как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.
При этом в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть пронумерован постранично, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.
Вопрос: Возможно ли представление в Комиссию выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, в электронном виде?
Ответ: Положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются как в форме документа на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.
При этом в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 при предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости в виде электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Учитывая изложенное выше, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости может быть представлена в Комиссию как на бумажном носителе, удостоверенная подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверенная оттиском печати данного органа, так и в форме электронного документа, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Вопрос: Каким образом осуществляется прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости (далее – заявление), а также необходимых документов в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу при личном обращении?
Ответ: Прием заявлений при личном обращении осуществляется Канцелярией Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 (вход с Синопской набережной, местные номера телефонов для связи с Канцелярией указаны на информационном стенде возле телефонного аппарата у поста охраны).
График приема заявлений: понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00;
пятница: с 10:00 до 15:45;
перерыв: с 13:00 до 13:45;
суббота, воскресенье
Меню
Госуслуги ПОС
Информация
