За 9 месяцев 2018 года в Санкт-Петербурге принято всего 625 297 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам 9 месяцев 2018 года составило 467 806, что на 11% ниже аналогичного показателя 2017 года (530 243).

Почти в полтора раза увеличилось общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 9месяцев 2018 года (62 367) в сравнении с таким же периодом 2017 года (42 754). Рост составил 46%.

Ипотеки за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано 100619, что на 55% больше, чем за аналогичный период 2017 года (64903). Ипотеки жилья зарегистрировано 55 986, что на 56% больше, аналогичного периода 2017 года (35 908).

Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав в отношении объектов жилого фонда увеличилось на 2,6% и составило 210 146 (за аналогичный период 2017 года – 204 790). В то же время:

• увеличилось на 15,3% (78 986) по договорам купли-продажи /мены (в 2017 – 68 462);
• снизилось на 63,4% (6 747) на основании договоров приватизации- договоров передачи жилья в собственность граждан (в 2017 – 18 436);
• увеличилось на 33,7% (41 937) на основании договоров участия в долевом строительстве (в 2017 – 31 372).

В полтора раза увеличилось количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра. Всего за 9 месяцев 2018 года поступило 45 326 заявлений, в то время как за аналогичный период 2017 - 26 051, 2016 - 8 905 заявлений.

Общее количество выданных выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, уведомлений об отсутствии сведений, решений об отказе в предоставлении сведений увеличилось на 58,7% и составило - 695 245 (в 2017 - 438 083).

В целях повышения информированности физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, а также предупреждения нарушений законодательства Российской Федерации в области геодезии, картографии и охраны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу была проведена горячая телефонная линия.

Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Где организация может ознакомиться с перечнем нормативно-правовых актов, содержащих обязательные требования, которые необходимо соблюдать при выполнении геодезических работ?

Ответ: Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается территориальными органами Росреестра при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru (Главная/Деятельность/Государственный надзор/Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии (государственный геодезический надзор/ Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии)

Вопрос: Где можно найти и скачать формы заявлений на предоставление / переоформление лицензии на геодезическую и картографическую деятельность?

Ответ: Формы документов, используемых в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности утверждены приказом Росреестра от 02.05.2017 № П/0203 (зарегистрирован в Минюсте России 01.08.2017 № 47625). Их можно найти и скачать в любой справочно-правовой системе. Кроме того, формы документов и образцы их заполнения также размещены на сайте Росреестра:  https://rosreestr.ru(Деятельность/Оказание государственных услуг/Лицензирование геодезической и картографической деятельности/Бланки, образцы заявлений, XML- схемы).

Вопрос:  Требуется ли юридическому лицу получение лицензии Росреестра на проведение работ по установлению границ муниципальных образований?

Ответ: Начиная с 01.01.2017 года, получение лицензии на проведение таких работ обязательно. В пункте 8 Перечня выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 № 1099 указано, что лицензированию подлежат работы по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований. Для получения лицензии необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту регистрации юридического лица с заявлением о предоставлении лицензии и с приложением документов, которые перечислены в п. 3 статьи 13 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Вопрос:  Что необходимо сделать для получения выписки из каталога геодезических пунктов в местной системе координат? И может ли это сделать кадастровый инженер?

Ответ: Функция обеспечения заявителей координатами исходной геодезической основы в местной системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа, с 01.01.2017 осуществляется территориальными органами Росреестра в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

         В Санкт-Петербурге обеспечение заявителей исходными геодезическими данными в МСК-64 в целях осуществления кадастровых и землеустроительных работ, а также инженерно-изыскательских работ для строительства осуществляет отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.Форма заявлениядля получения материалов и данных ГФДЗ содержится в приложении №3 данного Административного регламента, которыйможно найти в любой справочно-правовой системе.

Кадастровый инженер может обратиться в территориальный орган Росреестра с заявкой на получение исходных геодезических данных либо как индивидуальный предприниматель, либо как представитель юридического лица, работником которого он является (в соответствии с требованиями статей 32 и 33 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности»).

Вопрос: Каким правовым актом установлена обязанность собственника земельного участка, на котором расположен геодезический пункт, сохранять его?

Ответ: Обязанность собственника земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, государственной нивелирной или государственной гравиметрической сетей, сохранять соответствующие пункты установлена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обращаем внимание заинтересованных лиц!

Справочную информацию о предоставлении государственных услуг в области геодезии и картографии, а также наличии на земельном участке или объекте капитального строительства геодезических пунктов можно получить в Отделе геодезии и картографии: путем направления обращения средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900; средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru; либо позвонив по телефонам 8(812) 617-25-68 или 8 (812) 654-64-66 (доб. 4125)

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам государственной регистрации прав в электронном виде.

Вопрос: Где получить информацию о прохождении электронных документов, и когда произведена регистрация права?

Ответ: Получить подобную информацию можно на сайте Росреестра. В разделе Сервисы- Проверка исполнения запроса (заявления) где после указания номера заявки будут отображаться сведения об этапе, на котором находится тот или иной электронный пакет документов.

Вопрос: А как получить бумажное свидетельство о собственности?

Ответ: С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости. В случае необходимости можно получить выписку на бумажном носителе с печатью и подписью уполномоченного лица, обратившись с соответствующим заявлением в МФЦ и внеся плату за предоставление сведений из ЕГРН.

Вопрос: Что делать когда документы в формате xml не открываются?

Ответ: Прочитать содержимое документов можно на сайте Росреестра. В разделе Сервисы - Проверка электронного документа в поле «Электронный документ (xml-файл)» загрузите файл из архива документов, полученных на ваш электронный адрес:

1. Выписку из ЕГРН в формате «Документ.xml»

или

2. Файл с отметкой о регистрации в формате «Документ.xml».

Далее нажмите кнопку «Проверить».

В появившемся окне нажмите «Показать в человекочитаемом формате».

И в новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.

Вопрос: В случае возврата документов без рассмотрения можно ли использовать государственную пошлину в новой заявке?

Ответ: Нет, так как при формировании электронной заявки на регистрацию портал автоматически присваивает именно этому пакету уникальный идентификатор начислений (УИН), следовательно, использовать пошлину в другом пакете технически невозможно. Однако, государственную пошлину по оставленной без рассмотрения заявке можно вернуть, написав в МФЦ соответствующее заявление.

Вопрос: Для регистрации прав участника долевого строительства требуется представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве. Как быть если договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в электронном виде?

Ответ: Представление договора участия в долевом строительстве необходимо для прикрепления к нему регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации, но если договор участия регистрировался в электронном виде специальная регистрационная надпись должна быть проставлена на договоре участия в долевом строительстве, помещенном в реестровое дело, сформированное в электронном виде, и такой документ будет направлен заявителю. ​

28 сентября 2018 года с 11 до 13 часов Управление Росреестра проводит горячую телефонную линию осуществления государственного надзора на территории Санкт-Петербурга. Ответы на вопросы землепользователей».

Получить разъяснения вопросам можно по телефону 400-04-50. Отвечать на вопросы граждан будет заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель – Гаджиев Магомед Гитиевич.